番禺這個(gè)古村有了保護規劃：新建建筑不得高于24米
2月9日，《廣東省歷史文化名村廣州市番禺區化龍鎮潭山村保護規劃（2021~2035年）》在市規劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示，保護規劃的范圍總面積約133.67公頃，劃分為核心保護區、建設控制地帶和環(huán)境協(xié)調區，保護范圍內新建建筑高度最高不得超過(guò)24米。
番禺潭山村
□ 133.67公頃面積劃入保護范圍
潭山村是廣東省歷史文化名村，位于番禺區化龍鎮西南部，有著(zhù)數百年歷史，村內古宅、古巷、祠堂等保存完整。其中，許氏大宗祠是番禺區文保單位，距今已有600多年歷史，建筑大氣宏偉、裝飾精美，為研究番禺祠堂文化提供了寶貴的實(shí)物。
本次保護規劃的范圍以潭山村舊村為核心，南至296省道（石化公路），北至規劃道路，東至村界，西至規劃道路。總面積約133.67公頃。規劃限期為2021年~2035年，近期保護與建設相關(guān)措施的期限為4年，即2021~2025；中遠期保護與建設相關(guān)行動(dòng)措施的期限為2026~2035年。
規劃劃定核心保護區2片，面積共5.04公頃。其一為許氏大宗祠-悠然公祠片：以許氏大宗祠、竹溪公祠、悠然公祠、潭山公所舊址等文物單位及其附屬前廣場(chǎng)（即地塘）、風(fēng)水塘（水塘）等重要的歷史環(huán)境為重點(diǎn)的核心保護范圍，四至邊界為：南至環(huán)村公路南邊線(xiàn)；北至許氏大宗祠后花園邊界；西至新塘西塘基、旗桿石廣場(chǎng)；東至老鼠塘東塘基。
其二為寅軒公祠-潭山會(huì )堂片：以該兩處文物保護單位為核心，結合周邊保留價(jià)值較高的建筑構成核心保護范圍，四至邊界為：南至地字二街四巷，包括黃玄體育中心；北至寅軒公祠以北約62米處巷道；西至寅軒公祠玄字西一街二巷；東至山嚇五街十四巷。
建設控制地帶北至水牛山南麓，南至舊村外圍部分的部分歷史水系和農田；西至村外圍村路；東至歷史水渠東堤。面積為48.03公頃（不含核心保護范圍面積）。
為保護潭山村外圍歷史環(huán)境的完整，同時(shí)主動(dòng)銜接各層級相關(guān)規劃，環(huán)境協(xié)調區南至296省道（石化公路），北和西側采用規劃道路為界，東側采用村界為界，總面積約為80.18公頃。
□ 保護村內河涌，創(chuàng )造活力空間
高度控制方面，核心保護范圍建筑高度維持現狀，新建、擴建必要的基礎設施和公共服務(wù)設施的高度控制小于或等于9米。建筑控制地帶內應延續保護村落整體格局，新建、擴建、改建和加建建筑物、構筑物的高度、體量、色彩要與傳統風(fēng)貌協(xié)調，高度小于或等于12米，不得破壞傳統格局。
環(huán)境協(xié)調區內重要山體、水系等自然要素必須進(jìn)行合理保護。建筑活動(dòng)應結合上層和相關(guān)規劃要求，依法依規，有序開(kāi)展，高度控制少于或等于24米。新建建筑應充分與潭山村整體歷史風(fēng)貌相協(xié)調，要與潭山村有合理的空間景觀(guān)過(guò)渡。
規劃還提出了具體的歷史要素的整治建議。古井保護方面，潭山村規劃范圍內現存古井16處，規劃建議加強古井本體的保護與周邊環(huán)境整治。井欄改為混凝土的古井，建議恢復古井歷史風(fēng)貌，禁止使用磨光石板、混凝土等與歷史風(fēng)貌不協(xié)調的現代材料進(jìn)行古井的修繕整治。同時(shí)建議增設古井標識牌，整治古井周邊環(huán)境，可結合古井設置小型公共空間，提升村落空間品質(zhì)。
潭山村規劃范圍內現存里坊門(mén)樓26處，其中20處為后期復建，復建門(mén)樓多為傳統樣式，使用傳統材料與建造工藝修建，部分保留原里坊名稱(chēng)石匾額。規劃建議整治門(mén)樓周邊環(huán)境，恢復門(mén)樓歷史風(fēng)貌，禁止使用瓷磚、馬賽克等與歷史風(fēng)貌不協(xié)調的現代材料進(jìn)行里坊門(mén)樓的修繕整治。建議增設里坊門(mén)樓標識牌，簡(jiǎn)介里坊歷史。此外潭山村規劃范圍內現存蠔殼墻6處，建議原狀保留，可結合本體建筑或周邊環(huán)境，展示蠔殼墻（屋）的故事。
規劃同時(shí)要求保留村內檳榔涌河白沙涌以及村內的各處風(fēng)水塘，加強河涌藍線(xiàn)管理控制，保護河涌岸線(xiàn)，不得隨意填埋、覆蓋河涌或改變河涌岸線(xiàn)河走向。同時(shí)加強自然生態(tài)與河涌水體的融合性，加強河涌沿岸建筑控制，加強河保護河涌?jì)砂兜木G化，增加公共空間，結合水鄉文化和民俗，創(chuàng )造活力空間。
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