坐等拿證！天都城、梧桐郡等10大期待熱盤(pán)，馬上就來(lái)
金九銀十，果真勢頭很猛。
等待多時(shí)，但一直捂盤(pán)未開(kāi)的各大網(wǎng)紅盤(pán)，紛紛蓄勢待發(fā)，準備報道了。
在這兩個(gè)月里，你們期待且關(guān)注的每一個(gè)盤(pán)，大概率都會(huì )來(lái)報道，且大多集中在9月！
第一個(gè)樓盤(pán)是：天都城濱沁公寓。
根據內部消息，項目即將加推高層2、3號樓，戶(hù)型建面約90、115㎡，均價(jià)1.4萬(wàn)/㎡，年底交付，眼下屬于準現房銷(xiāo)售。
均價(jià)1.4萬(wàn)/㎡，基本是杭州8區范圍內新低了，對于剛需家庭來(lái)說(shuō)，120萬(wàn)左右即可上車(chē)的樓盤(pán)，閉著(zhù)眼睛搖，不需要猶豫。
要知道，今年初，天都城沁源開(kāi)盤(pán)均價(jià)約1.6萬(wàn)/㎡。
第二個(gè)樓盤(pán)是：綠都云和湖
云和湖最后兩幢湖景房1、2號樓，基本屬于萬(wàn)事俱備只欠一張預售證了，從七月拖到8月，希望月底能夠領(lǐng)出證來(lái)。
最后268套房源，均價(jià)2.69萬(wàn)/㎡，戶(hù)型建面約89㎡、107㎡、117㎡。
西湖三墩北，目前確實(shí)是自住的主要聚集之地，周邊房源比較多，緊鄰阿里云谷，未來(lái)產(chǎn)業(yè)利好非常可期待。
不過(guò)，相對于200萬(wàn)左右購房的剛需家庭，項目略有門(mén)檻。但能夠夠得著(zhù)，去試試無(wú)妨。
第三個(gè)樓盤(pán)是：遠洋西溪公館
遠洋西溪公館目前也是屬于準現房銷(xiāo)售，整個(gè)項目體量很大的高低配小區，其中包括小高層、洋房以及排屋產(chǎn)品。
均價(jià)2.8-3萬(wàn)/㎡，在未來(lái)科技城核心板塊非常有優(yōu)勢，同時(shí)近海創(chuàng )園以及阿里西溪園區。周邊除了西溪濕地外，項目周?chē)木G化也做得很不錯，自住極好。
我的建議是：投資客或是單身個(gè)人買(mǎi)房，集中盯小戶(hù)型，最小60㎡起。一般家庭買(mǎi)房，至少88㎡起。
希望能夠生活舒適一些，可考慮洋房產(chǎn)品，建面140-200㎡。
如果資金充足，打算長(cháng)時(shí)期定居或是本地改善用戶(hù)，建議考慮排屋280-350㎡房源，可拓面積大，實(shí)得面積大，居住舒適度更高。
第四個(gè)樓盤(pán)是：保利和光塵樾
和光塵樾剛剛領(lǐng)出預售證，本期加推小高層18、22號樓，110套房源，戶(hù)型建面約90㎡、92㎡、110㎡、113㎡以及部分頂躍。
登記時(shí)間為：8.23-8.25；驗資：統一凍結資金60萬(wàn)。
項目均價(jià)約2.59萬(wàn)/㎡左右，良渚地鐵上蓋，交通便捷。
周邊有已售罄的萬(wàn)人搖盤(pán)萬(wàn)科未來(lái)城，居住氛圍濃，且與美院一路之隔，后期居住環(huán)境也會(huì )更好。
所以，資金夠得著(zhù)，生活在城西大范圍圈層的小伙伴，值得試試運氣，據說(shuō)預售證即將拿到，感興趣的小伙伴別錯過(guò)。
第五個(gè)樓盤(pán)是：綠城曉風(fēng)印月
濱江區新房的價(jià)格天花板非常清楚，4.8萬(wàn)/㎡左右。
曉風(fēng)印月雖然門(mén)檻高，但在旁邊有好的學(xué)校資源里，項目的價(jià)格是很多追求學(xué)區的家庭，能夠接受的價(jià)格。
再加上又是綠城的品質(zhì)，還有什么不放心的呢。
不過(guò)，戶(hù)型真的是有點(diǎn)讓人難受，但位置也確實(shí)不錯，緊鄰濱江銀泰和地鐵1號線(xiàn)濱和路站，出行以及日常生活，都是非常便捷。
瑕不掩瑜，同時(shí)資金還有門(mén)檻，就看各位的選擇了。
第六個(gè)樓盤(pán)是：楊柳郡四期
又是一個(gè)綠城的產(chǎn)品，讓人心心念念又等了一年。言外之意就是距離楊柳郡上期開(kāi)盤(pán)又快過(guò)去1年了。
這一期最大的優(yōu)勢是最小戶(hù)型僅僅45㎡，按照前期均價(jià)約3.58萬(wàn)/㎡算，160萬(wàn)左右即可上車(chē)。
配上杭州的低結婚率，像楊柳郡這類(lèi)小戶(hù)型房源，既適合投資又滿(mǎn)足當代單身人生居住，不浪費且支付得起。
預計在銀10月入市，有資格且資金夠得著(zhù)的小伙伴們，就一起去試試。
第七個(gè)樓盤(pán)是：德信市心府
市心府的高層，在整個(gè)南臥板塊來(lái)說(shuō)，地段屬王者級別。更近蕭山市區，家門(mén)口有商業(yè)綜合體，價(jià)格比同板塊內綠城的項目更劃算。
整個(gè)項目屬于眼下配套非常完善的樓盤(pán)，到杭州各個(gè)核心區域也很近，自住很合適的項目。
第八個(gè)樓盤(pán)是：龍湖江與城
江與城這個(gè)樓盤(pán)，大家都知道，配地鐵上蓋建天街，周邊還有寶龍廣場(chǎng)，前期均價(jià)約1.78萬(wàn)/㎡，還有89㎡小戶(hù)型，門(mén)檻低。
不過(guò)，樓盤(pán)作為限價(jià)盤(pán)，對裝修有糾結的小伙伴，建議慎入；不介意的小伙伴，可以放心的閉眼搖，畢竟房子本身夠劃算，配套也很完善。
第九個(gè)樓盤(pán)是：梧桐郡
毫無(wú)疑問(wèn)，梧桐郡對于想要入住未來(lái)科技城的剛需家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)搖中是宿命，錯過(guò)了是遺憾。
綠城的品質(zhì)在杭州屬于鼻祖級別，且整個(gè)翡翠城體量也很大，前期已有交付房源，生活氛圍濃，周邊有地鐵。
更為重要的是項目類(lèi)似于西湖區中國鐵建西湖國際城，倒掛百萬(wàn)很輕松。
第十個(gè)樓盤(pán)是：地鐵萬(wàn)科天空之城
天空之城位于地鐵5號線(xiàn)五常地鐵站上蓋，目前去現場(chǎng)考察，從五常地鐵站B出口輕松可達。
項目的優(yōu)勢在于整個(gè)項目的自身配套非常完善，同時(shí)又位處未來(lái)科技城核心板塊，希望雙限下，價(jià)格能夠有驚喜。
項目預計9月份開(kāi)放6套樣板房。
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