黃酒會(huì )客廳實(shí)景照

“

在我們的時(shí)代，現代建筑的主要問(wèn)題已不再是純體積的視覺(jué)表演，而是創(chuàng )造人們能夠在其中生活的空間。強調的已不再是外殼，而是內容。不再是孤立的建筑，而是城市組織結構的連續性。

——《馬丘比丘憲章》

”

昨天，我們發(fā)布了《10月越城區新房成交排行榜》，黃酒小鎮一期雲樹(shù)灣位列越城區成交套數和成交面積雙榜第二，鏡湖新區雙榜第一。

數據來(lái)源：紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)

看到榜單的那一刻，說(shuō)實(shí)話(huà)，我的內心有點(diǎn)小激動(dòng)：

原來(lái)有這么多人，跟我一樣看好黃酒小鎮，并且愿意付出真金白銀來(lái)認同它的價(jià)值。

而且還是在紹興整體房地產(chǎn)市場(chǎng)偏冷的情況下，做出的選擇。

這更能說(shuō)明，每一個(gè)購買(mǎi)決策的落定和購買(mǎi)行為的完成，都足夠的理性。

或許，有人會(huì )問(wèn)：為什么是黃酒小鎮？

這里不得不先說(shuō)的，就是它的開(kāi)發(fā)商： 融創(chuàng ) 。

以我身邊的朋友為例，在去年 12 月底融創(chuàng )拿下黃酒小鎮地塊前，他們對于黃酒小鎮的認知，僅停留在知道名字的層面。

而自從融創(chuàng )拿下黃酒小鎮1號 - 4號地塊，并開(kāi)始對黃酒小鎮進(jìn)行持續的宣傳和推廣之后，他們才對黃酒小鎮有了具體的位置、規劃和未來(lái)發(fā)展前景的認知。

一個(gè)房企能產(chǎn)生這樣的影響力，歸結起來(lái)，或許就是，融創(chuàng )用 5 年時(shí)間，在紹興呈現出的產(chǎn)品力。

從 2016 年首入紹興，在城南用新亞洲風(fēng)格，開(kāi)啟城南乃至紹興“住宅新時(shí)代”的融越府；到在鏡湖“宇宙中心”位置，引入品牌TOP級的“壹號院”系的臻越院；再到鏡湖“雙子星”的濱湖灣和奧璟園，以及則水牌的樾湖灣，從產(chǎn)品規劃到實(shí)景交付，融創(chuàng )身體力行，向紹興詮釋著(zhù)什么叫“品質(zhì)引領(lǐng)”。

事實(shí)上，在億翰智庫發(fā)布的《2020中國房企超級產(chǎn)品力 TOP100》排行榜中，融創(chuàng )就超越了過(guò)去很長(cháng)一段時(shí)間大眾心中 “YYDS” 的綠城，位列榜首。

而在克而瑞發(fā)布的《2021年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售 TOP100》排行榜中，融創(chuàng )位居操盤(pán)金額和操盤(pán)面積雙榜第三。

這正是，產(chǎn)品力轉化為銷(xiāo)售力，最好的證明。

首次買(mǎi)房，不知道怎么選品牌，最簡(jiǎn)單的，或許就是：選融創(chuàng )！

但是，今天，我不想和你聊融創(chuàng )對于住宅產(chǎn)品打造匠心這么具象的小問(wèn)題。

而是，想帶你看看一個(gè)“全能型”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)選手的綜合實(shí)力。

在黃酒小鎮之前，大部分紹興人所認識的融創(chuàng )，或許只是一個(gè)單一維度做住宅開(kāi)發(fā)的“房企”，但黃酒小鎮項目的出現，讓大家看到的是一個(gè)有血有肉，“與城市共生長(cháng)”的參與者的形象。

黃酒小鎮作為一個(gè)近百萬(wàn)方的大城，雖然不是紹興城市更新歷史上的體量之最，但卻是首個(gè)“集文商旅住產(chǎn)于一體”的復合型項目。

其地塊數量之多、開(kāi)發(fā)難度之大、招商標準之高，毫無(wú)疑問(wèn)是數一數二的。

黃酒小鎮規劃示意圖

黃酒小鎮1號 - 4號地塊，由 24 個(gè)地塊組成，地塊與地塊之間，被水系或道路分割。

這樣的先天條件，對于黃酒小鎮的規劃設計是一個(gè)極大的挑戰：

如何才能既滿(mǎn)足一個(gè)大盤(pán)的統一協(xié)調性，又能讓越紅里、溇臺里、花雕里三大片區在產(chǎn)業(yè)內容上互為表里，還可以讓每個(gè)獨立的地塊都擁有自己的個(gè)性？

面對這樣的挑戰，擁有資深文旅小鎮開(kāi)發(fā)經(jīng)驗的融創(chuàng )，選擇邀請包括gad杰地設計集團、浙江大學(xué)建設設計研究院等業(yè)內知名設計單位聯(lián)合設計，為黃酒小鎮定制專(zhuān)屬的解決方案。

融創(chuàng )一向有著(zhù)“化腐朽為神奇的能力”，從圖紙到逐步落地，黃酒小鎮的豐滿(mǎn)未來(lái)似乎已經(jīng)展現眼前：

融合紹興本土山墻、檐口、花窗等元素和現代風(fēng)格的民國風(fēng)情街；

民國風(fēng)情街效果圖

造型如同烏篷船，但設計時(shí)尚的TOD商業(yè)綜合體；

TOD商業(yè)綜合體效果圖

取意東湖礦山風(fēng)貌，依水而建的演藝秀劇場(chǎng)……

演藝秀劇場(chǎng)效果圖

以及，實(shí)景比效果圖更驚艷的黃酒會(huì )客廳。

黃酒會(huì )客廳實(shí)景照

為了提前給大家呈現黃酒小鎮未來(lái)的生活場(chǎng)景，建面約 8 萬(wàn)方的民國風(fēng)

情街幾乎與住宅項目同步開(kāi)工建設，目前，街區內的智慧停車(chē)樓結構已封頂。

智慧停車(chē)樓（封頂）實(shí)景圖

智慧停車(chē)樓效果圖

TOD商業(yè)綜合體、演藝秀劇場(chǎng)、前導商業(yè)街等項目，也都將在近期同步開(kāi)工。

另外，民國風(fēng)情街和TOD商業(yè)綜合體等商業(yè)配套，多為整體產(chǎn)權，并要求20年內不得銷(xiāo)售。

因此，大家也可以安心，過(guò)去那種“以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之名，行住宅銷(xiāo)售之實(shí)”薅紹興羊毛的情況，斷然是很難在黃酒小鎮出現的。

當然，商業(yè)之難，不在于建筑體的建造，更在于招商引資和內容運作。

空有華麗的商業(yè)體，卻無(wú)法招來(lái)優(yōu)質(zhì)的品牌，無(wú)法持續吸引大眾消費的現象，也是當前商業(yè)發(fā)展的普遍現象和痛點(diǎn)。

基于對黃酒小鎮開(kāi)發(fā)的高度重視，政府在土地出讓之初就有了明確的規定。

比如：入駐酒店、餐廳、酒類(lèi)專(zhuān)門(mén)店、咖啡館、中醫館、文創(chuàng )館的等級標準，以及需要在 48 個(gè)月內引入的時(shí)間限制和民國風(fēng)情街開(kāi)業(yè)滿(mǎn)鋪率不低于 70% 的要求等等。

標準之高，刷新歷史。

但，融創(chuàng )還是憑借自己強大的“資源庫”，不斷為大家帶來(lái)驚喜。

酒店方面：洲際集團旗下的高端精品酒店“英迪格酒店”、精品度假酒店“花間堂”、中檔連鎖酒店“全季”等，已簽約入駐，基本可以滿(mǎn)足各類(lèi)消費層級客群的住宿需求。

英迪格酒店效果圖

花間堂效果圖

餐飲方面，“尋寶記紹興菜”也已簽約入駐。

文化產(chǎn)業(yè)方面：百年品牌“大眾書(shū)局”已入駐黃酒會(huì )客廳，對外營(yíng)業(yè)。

大眾書(shū)局實(shí)景照

除此之外，最讓人期待的每年不少于 300 場(chǎng)的演藝秀，也早在 4 月就公布了國家級演藝大師團隊的陣容。

隨著(zhù)大劇開(kāi)演之日的臨近，一場(chǎng)以紹興文化為魂、以黃酒為引的視聽(tīng)盛宴，也即將在黃酒小鎮拉開(kāi)帷幕。

“投醪興師”，上演不畏生死、震撼千年的越人復國之戰；“筑壩圍堰”，展現高壩聳立、鑒湖始出的宏偉壯觀(guān)；還有陸游與唐琬的愛(ài)情故事，凄婉而唯美……

演藝秀劇場(chǎng)意向圖

延伸閱讀（點(diǎn)擊文字，跳轉查看）：

黃酒小鎮“大戲”即將開(kāi)啟，導演主創(chuàng )團隊名單出爐！

一場(chǎng)國潮大戲，一張城市名片丨黃酒為引，這部紹興大劇即將揭幕！

另外，黃酒小鎮原創(chuàng )IP人物故事和形象策劃設計稿，也已通過(guò)政府審核，正在進(jìn)行深入開(kāi)發(fā)之中。

大膽一點(diǎn)想，在 4 年之后，黃酒小鎮或許會(huì )成為紹興版的“阿那亞”。

我知道，有人會(huì )說(shuō)，4 年太遠，不確定性太大。

那么，我們就只看 1 年，只看當下。

不需要任何的想象力，黃酒小鎮所具有的優(yōu)勢，已經(jīng)躍然于目。

位于越城和柯橋兩區融合的超千億投資“金線(xiàn)”的中心點(diǎn)，是不爭的區位事實(shí)。

越柯兩區融合地帶重點(diǎn)項目分布示意圖

隔一條群賢路，北鄰紹興“大學(xué)城”，東鄰紹興一中和紹興博雅國際學(xué)校，是既定的教育資源。

紹興地鐵 1 號線(xiàn)南北貫通黃酒小鎮，設有 2 個(gè)站點(diǎn)，其中，黃酒小鎮站還是一個(gè)中轉換乘站，是明年就會(huì )通車(chē)的軌道交通。

直線(xiàn)距離高速鏡湖互通不到 1.5 公里、紹興高鐵北站不到 4 公里，是快速對外連接的大交通樞紐。

雲樹(shù)灣周邊配套

這樣天賦優(yōu)越的樓盤(pán)，真的很難再找到第二個(gè)。

而這樣大體量的城市更新規劃和嚴格的商業(yè)配套要求，在鏡湖未來(lái)的10年里，或許也很難再復刻出第二個(gè)。

即便是有，當下總價(jià) 200 萬(wàn)起的價(jià)格，也終將成為紹興房地產(chǎn)發(fā)展史上的歷史價(jià)格。

如果，你已經(jīng)看到了這里，那么，無(wú)論你有沒(méi)有買(mǎi)房的打算，我都建議你去黃酒會(huì )客廳坐坐。

即便只是感受一下黃酒小鎮未來(lái)的生活氛圍，也足以讓你對它的未來(lái)充滿(mǎn)期待。

黃酒會(huì )客廳實(shí)景照

伴隨著(zhù)項目周邊規劃配套的不斷落地呈現，也不由的讓人暢享起，未來(lái)生活在此的生活體驗。

但如果僅僅是外部配套資源的完善，對于舒適人居暢想來(lái)說(shuō)是遠遠不夠的，項目?jì)仍谄焚|(zhì)更是關(guān)鍵，目前雲樹(shù)灣在售高層戶(hù)型建面約 98-120 ㎡，洋房戶(hù)型建面約 147-163 ㎡，從舒適三房到奢闊四房，滿(mǎn)足不同家庭的生活需求，成長(cháng)性與舒適性兼備。

除了高層和洋房以外，黃酒小鎮的新產(chǎn)品（疊墅、排屋）、新地塊也即將亮相，讓我們一起期待一下吧！

黃酒小鎮雲樹(shù)灣鳥(niǎo)瞰圖

Hash:e8b0509e10fa53814561864e0846adc749479a59