樓事小道2018第044期：綠地香港選址銅山區漢王鎮鎮中心拔劍泉勾兌地塊！
據悉，新城控股集團副總裁楊年進(jìn)一行到滁州考察，極有可能在滁州布局吾悅廣場(chǎng)項目。意向地塊占地面積約330畝，目前還未掛牌，新城方面正在接洽詳談。據了解，遠洋、華潤、百盛等房企都在關(guān)注該地塊。
新城控股旗下商業(yè)品牌新城吾悅廣場(chǎng)，自2014年首進(jìn)安徽布局安慶以來(lái)，2017年起在淮南、合肥、淮北、阜陽(yáng)、宿州和蚌埠六城快速布局，至今已形成“七子共耀”的格局，其中安慶、淮南吾悅廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)。另外，2018年6月25日下午，池州·新城吾悅廣場(chǎng)項目投資座談會(huì )暨簽約儀式順利舉行，項目位于天堂湖及周邊區域，總占地面積約376畝。
2012年，新城“吾悅”商業(yè)地產(chǎn)品牌誕生，2017年是新城集團在商業(yè)領(lǐng)域大規模崛起的一年，在這一年，南京、成都、長(cháng)春、青島等12座吾悅廣場(chǎng)相繼亮相。目前，吾悅廣場(chǎng)已在全國63個(gè)大中城市布局77座，足跡遍及全國大中城市，已開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)達26座，單廣場(chǎng)日均客流超4.32萬(wàn)人。
此前新城控股“許下宏愿”，到2020年，實(shí)現吾悅廣場(chǎng)開(kāi)店100座、年租金達100億！戰略目標主要以一、二線(xiàn)城市為主（輔以部分經(jīng)濟發(fā)達區域三、四線(xiàn)城市），長(cháng)三角為核心，逐步向環(huán)渤海、珠三角和中西部擴張；更是要把商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入第一梯隊。隨后不久，新城就開(kāi)始頻繁“挖角”萬(wàn)達系高管做人才儲備。
新城以“住宅+商業(yè)地產(chǎn)”雙輪驅動(dòng)模式布局城市，2017年，新城控股以打造“有情懷、不復制、具規模”的高品質(zhì)購物中心為目標，在全國范圍內累計開(kāi)業(yè)的23個(gè)吾悅廣場(chǎng)，全年實(shí)現租金及管理費收入10.2億元，平均出租率 97.91%。
點(diǎn)評：會(huì )不會(huì )出現“橫刀奪愛(ài)”的場(chǎng)景？
1、常州花博園片區規劃改造 華僑城正在洽談相關(guān)事宜
常州武進(jìn)區西太湖畔花博園片區將要規劃改造，結合花博園場(chǎng)館改造并配套打造高品質(zhì)旅居湖景住宅。據悉，華僑城正在洽談相關(guān)改造的接手事宜。
常州武進(jìn)花博園冬至西太湖、南至沿江高速公路、西至環(huán)湖西路、北至環(huán)湖北路，占地面積約3000畝。2013年成功舉辦了第八屆中國花卉博覽會(huì )。
花博園片區緊鄰蘇南第二大湖泊——西太湖，周邊配套成熟。作為常州的后花園，該區域定位為西太湖城市客廳，規劃有640畝土地作為開(kāi)發(fā)，打造常州最高品質(zhì)的旅居湖景住宅。
花博園片區的改造規劃打造旅游、商務(wù)、休閑娛樂(lè )多種業(yè)態(tài)，配合規劃住宅項目，業(yè)態(tài)，綜合利用現有園內場(chǎng)館設施，可以平衡改造費用，非常符合華僑城產(chǎn)業(yè)布局模式。目前，華僑城正在洽談相關(guān)接手改造事宜。
另外，今天上午揚州華僑城大型文化旅游綜合項目奠基儀式在項目現場(chǎng)盛大舉行。2018年9月28日，華僑城拿下槐泗GZ083、GZ085地塊標志著(zhù)總投資約150億元的華僑城大型文旅綜合項目正式落戶(hù)揚州。
點(diǎn)評：600余畝的湖景地產(chǎn)項目，超級豪宅要來(lái)了！
中南、新希望本周三吳江土拍中競得太湖新城兩宗相鄰地塊，據悉，兩家房企將合作開(kāi)發(fā)。
11月27日，中南以成交價(jià)117337萬(wàn)元、成交樓面價(jià)10426/┫、溢價(jià)率3.71%競得WJ-J-2018-053地塊；新希望以成交價(jià)113409萬(wàn)元、成交樓面價(jià)10268/┫、底價(jià)競得WJ-J-2018-054地塊
據稱(chēng)，中南地塊需售價(jià)17222元/平才能保本，并有意參與相鄰的另一宗地競拍。無(wú)論兩宗地最終由誰(shuí)拍的，都由中南新希望合作開(kāi)發(fā)，因此該宗地由新希望底價(jià)成交。此前有消息爆料，此次土拍區域最大“地主”綠地有意加倉，此次未有斬獲，原因不詳。
點(diǎn)評：底價(jià)拿地，抱團合作······
3、北京天潤將參與合肥12月首場(chǎng)土拍
據小道消息，北京天潤將參與合肥12月6日土拍，主要對高新kp4-2地塊、濱湖區2018-12地塊比較感興趣，目前這兩塊地的保證金已交。其中也有爆料稱(chēng)華潤也可能要參拍高新區地塊。
年末供地潮已現，據悉，合肥12月份將集中推出多宗住宅用地，其中12月6日土拍中高新、濱湖、蜀山等區域的核心區地塊已吸引眾多房企青睞。
點(diǎn)評：只要不流拍，就是勝利！
近期獲悉，蘇州姑蘇區平門(mén)塘以西2宗地塊預計將于12月內推出，占地面積在162畝左右，商住用地。
兩宗即將掛牌地塊緊鄰人民路、京滬高速線(xiàn)、蘇州地鐵2號線(xiàn)。地塊一約40畝，純居住用地；地塊二約122畝，商住用地，其中商業(yè)占比在20%左右，已基本完成拆遷。地塊位于虎丘濕地公園東片區改造區域，區內還有尚未完全拆遷完成的居住用地部分。
點(diǎn)評：核心位置又在“勾人”！
日前，綠地香港在銅山區漢王鎮鎮中心位置，勾兌漢王拔劍泉一塊地，對于在拔劍泉拿地綠地香港表示有九成把握。
1、拿到預售證1個(gè)多月未開(kāi)盤(pán) 無(wú)錫某粵派房企涉嫌“捂盤(pán)惜售”
據業(yè)內人士透露，無(wú)錫某粵派房企的太湖新城純新盤(pán)，已于2018年10月26日獲得預售許可證，如今過(guò)去一個(gè)多月，該樓盤(pán)仍未開(kāi)盤(pán)且開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫不確定。根據無(wú)錫市樓市調控政策要求，房地產(chǎn)取開(kāi)發(fā)項目取得預售許可證的房源需十日內一次性公開(kāi)售賣(mài)，該樓盤(pán)卻在頂風(fēng)作案存在“捂盤(pán)惜售”的違規行為。
2、中洲崇安府毛坯改精裝
據了解，中洲崇安府項目確定將毛坯改精裝，一期的1#、2#將以毛坯交付，二期3#將帶裝修交付。3#高層房源近期將入市，放風(fēng)均價(jià)19600元/平。項目位于梁溪區無(wú)錫市梁溪區錫滬東路與廣和路交匯處，總建筑面積約13萬(wàn)方，由6棟高層和部分商業(yè)組成。
3、華發(fā)首府預計12月首次開(kāi)盤(pán)
據透露，華發(fā)集團首進(jìn)無(wú)錫項目華發(fā)首府近期已啟動(dòng)認籌，預計將于12月上旬首次開(kāi)盤(pán)。首開(kāi)推出毛坯高層1#樓233單元、5#樓230單元、8#樓237單元，戶(hù)型建筑面積約101、123平，總高33層，2梯4戶(hù)，預計價(jià)格2萬(wàn)+/㎡。
1、弘陽(yáng)燕瀾風(fēng)華人事變動(dòng)
據小道消息，弘陽(yáng)燕瀾風(fēng)華新任營(yíng)銷(xiāo)總為陶燁，曾就任于無(wú)錫中南。
1、陸家嘴滸關(guān)項目預計在明年下半年入市
據小道消息稱(chēng)，位于高新區滸關(guān)的陸家嘴錦繡瀾山峰譽(yù)庭項目，伴山售樓處已經(jīng)開(kāi)建，預計明年五月公開(kāi)，明年下半年第一批精裝住宅入市。該住宅項目占地66萬(wàn)方，32萬(wàn)方商業(yè)，總建108萬(wàn)方，包含了住宅、商業(yè)綜合體、辦公樓、幼兒園、規劃中的九年制國際學(xué)校等在內。項目預期會(huì )建造8年。
2、吳江54號地塊將會(huì )和金科合作開(kāi)發(fā)
據小道消息稱(chēng)，本周二的吳江土拍，經(jīng)過(guò)22輪報價(jià)之后，中南競得的53號地塊需要賣(mài)17222/㎡才能保本。臨近54號地塊由新希望底價(jià)拍得，有小道消息稱(chēng)，54號地塊有可能會(huì )和金科合作開(kāi)發(fā)。
3、建發(fā)陽(yáng)光城璞悅預計12月開(kāi)盤(pán)、
據小道消息稱(chēng)，位于相城渭塘珍珠湖板塊的建發(fā)陽(yáng)光城璞悅將會(huì )在12月開(kāi)盤(pán)，該項目由陽(yáng)光城和建發(fā)合作開(kāi)發(fā)，項目將建小高層產(chǎn)品，毛坯交付。
1、翡麗甲第加推價(jià)格定為9.7w/平
保利置業(yè)翡麗甲第下個(gè)月開(kāi)盤(pán)，內部上會(huì )價(jià)格已確認：9.7w/平
2、據透露，原定于明年開(kāi)盤(pán)的金地項目光語(yǔ)著(zhù)會(huì )提前至12月底前開(kāi)盤(pán)
1、原萬(wàn)達城營(yíng)銷(xiāo)總鞠斌跳槽至力高雍泉府任營(yíng)銷(xiāo)總
據樓事消息，原萬(wàn)達城營(yíng)銷(xiāo)總鞠斌目前已到力高齊河項目雍泉府任營(yíng)銷(xiāo)總。萬(wàn)達城被融創(chuàng )正式接收后，人事也經(jīng)歷了一次全新洗牌，原萬(wàn)達城營(yíng)銷(xiāo)總鞠斌離開(kāi)萬(wàn)達城的一年中，先后跳槽至眾美地產(chǎn)、碧桂園，然而就職時(shí)間都并不久，期待這次能覓得良枝，大展身手。
2、中建國熙臺以東2宗地塊或為中建國熙臺后續用地，但仍有變數
本月土地供應中，強廣場(chǎng)北側，中建國熙臺以東2宗商業(yè)商務(wù)、居住捆綁用地出讓?zhuān)s69畝土地出讓?zhuān)ㄗ≌玫?2畝，據業(yè)內估計，該批地塊或為中建國熙臺后續用地，但是因為招拍掛，放開(kāi)拍賣(mài)，最終結果或仍有變數。
3、領(lǐng)秀城附近有261畝新地供應，或不是對外銷(xiāo)售地塊。
也是在本月土地供應中，出讓的最大組團濟南南城二環(huán)南路以南、領(lǐng)秀城附近有261畝3宗住宅用地，捆綁出讓?zhuān)畲笕莘e率只有1.4，均為低密度住宅用地，規劃要求居住建筑高度控制在34米以?xún)取ｍ椖炕A開(kāi)挖深度需根據水務(wù)局意見(jiàn)控制在6米以?xún)龋袠I(yè)內消息稱(chēng)，該批地塊或不是對外銷(xiāo)售的地塊。
1、永威置業(yè)石門(mén)首秀或將與南華城聯(lián)合打造
據悉，永威置業(yè)在欒城11月28日斬獲的三宗地，或將與河北南華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合打造。這是永威置業(yè)首次進(jìn)入石家莊，據悉有欲將在欒城打造千畝大盤(pán)之意。
1、綠都地產(chǎn)杭州公司新任營(yíng)銷(xiāo)總任東東于昨日到崗，之前就職于杭州萬(wàn)科
▼
▼
xuzhou.360loushi.com
最新鮮的徐州樓事
Hash:a96ae769383c5f5b1257951f019dde41eff3538e
聲明：此文由 徐州樓事 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com