評測|不限購地鐵旁首付22萬(wàn)起 OCT華僑城?創(chuàng )想中心全維度評測
??說(shuō)起華僑城歡樂(lè )谷相信很多人都不陌生吧？這是灃東新城乃至大西安比較有名的一個(gè)文旅中心，深受大朋友和小朋友的喜愛(ài)。今天樂(lè )居小編要為大家介紹的樓盤(pán)就是華僑城歡樂(lè )谷旁邊的公寓項目OCT華僑城?創(chuàng )想中心，一起來(lái)看看吧！
??項目概述：灃東文旅地產(chǎn)，緊鄰灃河生態(tài)景區，周邊環(huán)境較好，主打寫(xiě)字樓、酒店、公寓和文旅產(chǎn)品。
??適合人群：項目不限購，總價(jià)低，較適合手頭資金有限的單身購房者，或無(wú)購房名額的投資客。
??項目?jì)?yōu)勢：
??1、不限購
??OCT華僑城?創(chuàng )想中心目前在售公寓為40年產(chǎn)權的公寓，不限購，對沒(méi)有購房資格的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)福音。
??2、單價(jià)少置業(yè)門(mén)檻低。
??項目平層精裝公寓均價(jià)12000元/㎡，38㎡首付5成約22萬(wàn)；loft公寓毛坯均價(jià)14500元/㎡，48㎡首付5成約34萬(wàn)，置業(yè)門(mén)檻較低。
??3、文旅配套齊全
??華僑城打造3511畝大型文旅小鎮板塊，擁有歡樂(lè )谷、水公園、歡樂(lè )海岸街區等自有豐富的業(yè)態(tài)配套，吸引周邊高價(jià)值板塊客群。
??項目不足：邊人口目前較少。
??區域概述：鎬京大道與復興大道交匯處
??OCT華僑城?創(chuàng )想中心位于西咸新區灃東新城，該區域是以創(chuàng )新城發(fā)展方式為主題的國家新區，位于西安主城區西面，區域規劃起點(diǎn)高、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展勢頭較好。區域內共分為5大板塊：西咸管委會(huì )所在地能源金貿區板塊、三橋現代商貿板塊、周鎬京和秦阿房宮歷史文化板塊和昆明池生態(tài)旅游板塊。
??目前灃東新城是中俄絲路創(chuàng )新園、西部慧谷、灃東新城委員會(huì )等產(chǎn)業(yè)園和管委會(huì )的所在地，又有昆明池、灃東農博園、詩(shī)經(jīng)里小鎮等生態(tài)旅游景點(diǎn)；同時(shí)區域內還規劃和建設了西安國際足球中心、灃東第一初級中心、歡樂(lè )谷等文化旅游和教育中心等。在商業(yè)和出行上，目前灃東新城西咸吾悅廣場(chǎng)、華潤萬(wàn)象城購物中心，已經(jīng)開(kāi)通的西安地鐵1號線(xiàn)、5號線(xiàn)、阿房宮高鐵站，以及預計2023年開(kāi)通的西安地鐵16號線(xiàn)均是區域交通的大動(dòng)脈。
??整體來(lái)看，灃東新城規劃合理，產(chǎn)業(yè)布局較多，交通出行便利、商業(yè)配套齊全，這些都是區域發(fā)展的基礎和保證。
??OCT華僑城?創(chuàng )想中心位于鎬京大道與復興大道交匯處，項目周邊有昆明池、灃東生態(tài)景區、阿房宮遺址公園生態(tài)優(yōu)勢十分明顯。因此區域內住宅多以改善型的洋房、疊拼和大平層產(chǎn)品為主，灃東新城已經(jīng)入駐的房企有融創(chuàng )、華僑城、碧桂園、中建等。
??此外，該區域緊鄰西安高新區，周邊還有和平工業(yè)園、魚(yú)化寨科技產(chǎn)業(yè)園、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園等以科技和工業(yè)為主導經(jīng)濟園區。總之，灃東新城昆明池板塊以文旅和生態(tài)為方向，以產(chǎn)業(yè)園和科技為主導，教育和商業(yè)為輔助，區域內的發(fā)展和版圖已經(jīng)初具規模。
??產(chǎn)品特色：不限購公寓
??OCT華僑城?創(chuàng )想中心產(chǎn)品類(lèi)別有甲級寫(xiě)字樓、精品酒店、新零售商業(yè)等，集商務(wù)、居住、休閑等功能于一體，包括創(chuàng )新型公共聚合中心、高科技人才新生活中心、多功能設計創(chuàng )新空間、綠色生態(tài)泛居住綜合體。項目致力于打造高品質(zhì)、未來(lái)感、智能化、兼具活力與時(shí)尚、生態(tài)與共享的商務(wù)綜合體。
??項目目前在售地塊一，占地80.16畝，總建面16萬(wàn)㎡，共有7棟建筑，容積率3.0，綠化率25%，車(chē)位配比1:0.8。項目目前1-4棟在售中，1、2棟平層公寓，3、4棟loft產(chǎn)品。1號樓4梯27戶(hù)，建筑面積37平米，總層數13層，精裝修；2號樓6梯26戶(hù)，建筑面積38㎡，總層數28層，精裝修；3號樓4梯24戶(hù)，建筑面積48-63㎡的loft公寓，總層數17層，毛坯交付；4號樓3梯23戶(hù)，建筑面積49-63㎡loft公寓，總層數7層，毛坯交付。
??戶(hù)型亮點(diǎn)：平層/loft公寓
??戶(hù)型一：38㎡平層公寓
??OCT華僑城?創(chuàng )想中心38㎡公寓是一個(gè)開(kāi)間戶(hù)型，面寬約3.7米，總進(jìn)深約8.6米。麻雀雖小五臟俱全。各個(gè)空間方正，整體格局一字型設計，采光充足，小而溫馨。
??內部配套齊全，廚房、衛浴、客廳和臥室一應俱全；空間利用有致，臥室與客廳一體化設計，一人居的空間私密感十足；大陽(yáng)臺緊鄰臥室，采光和通風(fēng)俱佳，晨起的陽(yáng)光喚起好心情。
??門(mén)口是廚房和衛浴，占用面積較少，把更多的使用面積留給了客廳和臥室，功能齊全，布局合理，可滿(mǎn)足日常生活所需。該戶(hù)型推薦給手頭資金有限的單身購房者，或者想在灃東新城投資的置業(yè)群體。
??戶(hù)型二：48㎡雙鑰匙loft
??OCT華僑城?創(chuàng )想中心48㎡雙鑰匙loft共分為上下兩層，總層高約5.4米，可享受多樣生活，互不干擾。
??一層：總面寬約4.2米，進(jìn)深約9.1米，整體為長(cháng)方形設計，所有功能區一字排開(kāi)，從門(mén)口依次是衛浴、廚房、臥室和客廳。其中衛浴為三段式設計，空間比較大，L型廚房外加餐臺設計，有效地利用了每個(gè)小空間邊邊角角的面積；臥室與客廳一體化設計，其中沙發(fā)位于窗戶(hù)旁，采光更佳。
??二層：二層空間與一層大體相似，但總進(jìn)深為11.15米，實(shí)際利用面積更大一些，多了一個(gè)小的功能區，可做衣帽間或是小書(shū)房之類(lèi)。但二樓的樓梯位置沒(méi)法利用，一樓樓梯間下可做鞋柜等儲藏室。
??出行描述：地鐵公交出行均比較便利
??項目100米以?xún)扔形靼驳罔F5號線(xiàn)（復興大道南站），通過(guò)地鐵5號線(xiàn)可直接到達歡樂(lè )谷、灃東吾悅廣場(chǎng)、高新區等地，同時(shí)可與地鐵2號線(xiàn)和3號線(xiàn)換乘，因此地鐵還是比較便利的。
??項目50米以?xún)扔?條公交路線(xiàn)，分別為：822路、837路、1066路、1127路和1124路。其中1124路可到達歡樂(lè )谷地鐵站、詩(shī)經(jīng)里、西部車(chē)城、三橋地鐵站等交通樞紐和旅游區。
??項目周邊城市主干道有鎬京大道（距離項目約600米）、復興大道（項目門(mén)口）和鎬京一路。其中鎬京大道是一條東西走向的城市主干道，向東與科技西路連接，雙向10車(chē)道設計，道路周邊栽滿(mǎn)了銀杏樹(shù)，綠化率較高，很少發(fā)生堵車(chē)。復興大道是一條南北走向的城市主干道，雙向10車(chē)道設計，向北可與科源路連接，到達灃東管委會(huì )、中俄絲路創(chuàng )新園等地。
??配套描述：距離華僑城歡樂(lè )谷較近
??項目3公里以?xún)扔新渌W(xué)、西安灃東第一學(xué)校、灃東中加學(xué)校、灃東第六小學(xué)等。其中西安灃東中加學(xué)校是一所私立貴族學(xué)校，多向性、多選擇的畢業(yè)出口是中加學(xué)校的特色之一。
??項目2公里以?xún)扔?a href='/shannxi/' target=_blank>陜西灃東新城國際醫院（在建中），該醫院是經(jīng)陜西省衛健委批準、與西安交通大學(xué)合作共建的灃東地區唯一一所現代化三級綜合醫院。醫院總投資35億元人民幣，建筑面積35萬(wàn)平方米，預設床位2400余張。
??項目4公里以?xún)扔欣ッ鞒仄呦珗@、灃河濕地公園，其中灃河濕地公園是西咸新區建成開(kāi)放的生態(tài)景區，可免費進(jìn)園參觀(guān)，面積達1200畝，總體景觀(guān)規劃分為“生態(tài)生活區、城市生活區、自然生活區”三個(gè)區域。
??項目距離約華僑城歡樂(lè )谷文旅中心僅2站地鐵的距離，該文旅中心總投資約670億元，包含歡樂(lè )谷主題公園、歡樂(lè )海岸酒店群及商業(yè)街區、周文化博物館等。
??價(jià)格描述：12000-14500元/㎡
??項目周邊樓盤(pán)多為改善型的低密住宅，其中碧桂園國湖精裝大平層均價(jià)約22000-23000元/㎡，疊拼產(chǎn)品約26000-27000元/㎡；湖光山色精裝小高層（大平層）約26000-29000元/㎡，在售洋房（毛坯大平層）約34000元/㎡。西安海逸長(cháng)洲即將推新，推新房源價(jià)格未定，前期在售精裝大平層價(jià)格約22000-25000元/㎡。風(fēng)水云間洋房毛坯價(jià)格約26000-27000元/㎡，小高層精裝修價(jià)格約28000元/㎡。而OCT華僑城?創(chuàng )想中心精裝公寓僅12000元/㎡，毛坯loft價(jià)格14500元/㎡，樓盤(pán)性質(zhì)雖不同，但OCT華僑城?創(chuàng )想中心的價(jià)格確實(shí)低，相比周邊樓盤(pán)價(jià)格優(yōu)勢明顯。
??OCT華僑城?創(chuàng )想中心是集商務(wù)、居住、休閑等功能于一體的大型商業(yè)文旅項目，又有周邊高端住宅加持，同時(shí)灃東新城緊鄰高新區，未來(lái)人口流入必定不少，因此項目的保值性和增值性還是非常明顯的。
【購房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂(lè )居網(wǎng)】
文章來(lái)源:樂(lè )居買(mǎi)房
Hash:89e7505e42e9fa0dd361ea2e1ba75de7b2570d51
聲明：此文由 樂(lè )居網(wǎng)西安 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
南陽(yáng)這座千年古寺，偏遠，但香火旺盛、風(fēng)景漂亮，尤其是竹林那里
一提起河南的寺廟，很多人首先想到的就是少林寺。其實(shí)，河南寺院多如繁星，能叫上名字的，沒(méi)有一百，也有八十。就拿南陽(yáng)來(lái)說(shuō)，寺院星羅棋布，如，香嚴寺、水簾寺、丹霞寺、來(lái)佛寺、菩提寺、黑明寺、觀(guān)音廟等，它們是南陽(yáng)旅游業(yè)的重要一部分。在南陽(yáng)這一眾寺院中，名氣最大的當屬香嚴寺了。香嚴寺也叫長(cháng)壽寺、香嚴長(cháng)壽寺、顯通禪寺，與少林寺、白馬寺、大相國寺并稱(chēng)為中原四大名剎。而香嚴寺同時(shí)也是AAAA級景區、全國重點(diǎn)文物保
-
美食體驗為旅行加分
原標題：美食體驗為旅行加分（消費視窗·透視旅游新需求③）“吃、住、行、游、購、娛”，六大旅游消費元素中“吃”排在第一位。過(guò)去旅游餐飲多是為了吃飽，如今品嘗美食成為旅游的重要內容，一些人甚至愿意為一頓美食而開(kāi)啟一段旅程。美食能增加什么樣的旅行體驗？游客的美食需求能否得到滿(mǎn)足？讓我們一起聽(tīng)聽(tīng)游客和專(zhuān)家怎么說(shuō)。美食“打卡”成習慣當前游客更希望品嘗使用當地獨特食材、烹飪方式，具有當地文化底蘊、民俗風(fēng)情的特
-
北海道拉面攻略
要是來(lái)日本這里吃拉面，就一定要來(lái)北海道這里了，北海道的拉面可以說(shuō)是十分的著(zhù)名的，吃過(guò)一次就讓人念念不忘，那么，大家來(lái)北海道這里去哪里吃拉面呢？今天小編就把這份攻略送給大家吧！札幌拉面札幌拉面與喜多方拉面、博多拉面并列為日本三大拉面。為了增加味噌湯底的濃郁口感，加入了大量的豬油和蒜，湯底中還加入了炒過(guò)的蔬菜，將這些蔬菜與味噌一起融化之后還可以澆在白飯上，成為口味獨特的“味噌丼飯”。最地道的自然要去位
-
蘇州地鐵1號線(xiàn)上景點(diǎn) 蘇州地鐵一號線(xiàn)附近景點(diǎn)
蘇州地鐵1號線(xiàn)上景點(diǎn) 蘇州地鐵一號線(xiàn)附近景點(diǎn) 1. 蘇州地鐵一號線(xiàn)附近景點(diǎn)2. 蘇州地鐵到的景點(diǎn)3. 蘇州地鐵1號線(xiàn)景點(diǎn)大盤(pán)點(diǎn)4. 蘇州地鐵一號線(xiàn)有什么好玩的地方5. 蘇州1號線(xiàn)沿途有什么景點(diǎn)6. 蘇州地鐵1號線(xiàn)周邊景點(diǎn)7. 蘇州地鐵線(xiàn)附近的景點(diǎn)8. 蘇州地鐵1號線(xiàn)旅游景點(diǎn)
-
福田地鐵最近景點(diǎn) 福田地鐵站周?chē)惺裁春猛娴?
福田地鐵最近景點(diǎn) 福田地鐵站周?chē)惺裁春猛娴?1. 福田地鐵站周?chē)惺裁春猛娴?. 福田地鐵站周?chē)惺裁春猛娴牡胤?. 福田地鐵站周?chē)惺裁春猛娴膯?. 深圳福田站有什么好玩的地方5. 福田站附近有什么玩的6. 福田地鐵站出來(lái)后有哪些玩的7. 福田購物公園附近有什么好玩的8. 福田高鐵站附近有什么好玩的
-
深圳東部華僑城景點(diǎn)地鐵站 離深圳東部華僑城最近的地鐵站
深圳東部華僑城景點(diǎn)地鐵站 離深圳東部華僑城最近的地鐵站 1. 離深圳東部華僑城最近的地鐵站2. 深圳東部華僑城哪個(gè)地鐵站最近3. 深圳地鐵華僑城站是東部華僑城嗎4. 深圳東部華僑城靠近哪個(gè)地鐵站5. 離深圳東部華僑城最近的地鐵站在哪里6. 深圳東部華僑城在哪個(gè)地鐵站7. 深圳東部華僑城地鐵怎么坐8. 距離深圳東部華僑城最近的地鐵站9. 深圳東部華僑城坐地鐵
-
崗夏地鐵站景點(diǎn) 崗夏地鐵站景點(diǎn)有哪些
崗夏地鐵站景點(diǎn) 崗夏地鐵站景點(diǎn)有哪些 1. 崗夏地鐵站景點(diǎn)有哪些2. 崗廈地鐵站在哪里3. 崗廈北有幾條地鐵4. 崗廈是幾號地鐵5. 崗夏到世界之窗地鐵6. 崗廈北地鐵站7. 崗廈地鐵站出口8. 崗廈地鐵站有廁所嗎
-
南京各地鐵旅游景點(diǎn)「南京地鐵旅游景點(diǎn)地圖」
南京各地鐵旅游景點(diǎn)「南京地鐵旅游景點(diǎn)地圖」 南京最出名的地鐵站是那個(gè)？這趟地鐵線(xiàn)路人多嗎？南京地鐵可以去那些景點(diǎn)？南京有什么好玩的地方嗎？求南京自由行攻略！沿著(zhù)地鐵的景點(diǎn)有哪些
-
鄭州地鐵旅游景點(diǎn)「鄭州地鐵一號線(xiàn)沿線(xiàn)景點(diǎn)」
鄭州地鐵旅游景點(diǎn)「鄭州地鐵一號線(xiàn)沿線(xiàn)景點(diǎn)」 鄭州將新建一條地鐵，全長(cháng)26公里，共設20站，沿線(xiàn)市民有福了，是嗎？鄭州周邊景點(diǎn)自駕游。鄭州哪些景點(diǎn)值得去鄭州園博園怎么走 鄭州園博園地鐵怎么去鄭州有什么免費好玩的地方鄭州親子一日游必去的地方有哪些？
-
廣州地鐵口旅游景點(diǎn)(廣州地鐵周邊景點(diǎn)攻略)
廣州地鐵口旅游景點(diǎn)(廣州地鐵周邊景點(diǎn)攻略) 有哪些坐廣州地鐵就能游的古鎮老街？廣州地鐵8號線(xiàn)有哪些可以玩的景點(diǎn)？廣州有哪些坐地鐵就能直接到的旅游景點(diǎn)？廣州地鐵1號線(xiàn)有哪些可玩的景點(diǎn)？廣州地鐵附近景點(diǎn)哪些好玩且免費
-
