金陵天泉湖十年磨一劍 打造養老產(chǎn)業(yè)新標桿
編者按
時(shí)光荏苒寒暑易，波瀾壯闊大手筆。金陵飯店集團成立以來(lái)，在集團黨委的領(lǐng)導下，金陵人砥礪奮進(jìn)，鏗鏘前行，勇立時(shí)代潮頭，譜寫(xiě)了開(kāi)拓創(chuàng )新、跨越發(fā)展的壯麗篇章。
在集團公司第一次黨代會(huì )即將勝利召開(kāi)之際，近期將陸續推出【喜迎黨代會(huì )·金陵輝煌路】專(zhuān)題系列報道，力求全面深入地展示集團公司成立以來(lái)在各方面取得的發(fā)展成就和豐碩成果，激發(fā)金陵飯店集團廣大黨員和干部群眾不忘初心、繼續前進(jìn)，以舍我其誰(shuí)的擔當、奮發(fā)有為的狀態(tài)、苦干實(shí)干的作風(fēng)，銳意進(jìn)取，攻堅克難，為集團公司高質(zhì)量發(fā)展走在全國前列而不懈努力奮斗！
金陵人，逐夢(mèng)新時(shí)代，再鑄新輝煌！
【喜迎黨代會(huì )·金陵輝煌路】專(zhuān)題系列報道之二
金陵天泉湖十年磨一劍
打造養老產(chǎn)業(yè)新標桿
21世紀的中國社會(huì )人口老齡化，60歲及以上老年人超過(guò)2億。其中長(cháng)三角地區老齡化嚴重，江蘇比全國提前了13年。養老問(wèn)題日益成為影響國計民生的突出問(wèn)題，應對人口老齡化已上升為國家戰略。金陵飯店集團前瞻性地預判中國老齡化社會(huì )趨勢，站在時(shí)代高度，將國企社會(huì )責任和市場(chǎng)需求有機結合起來(lái)，依托星級酒店服務(wù)理念進(jìn)行新產(chǎn)業(yè)布局，進(jìn)軍養老產(chǎn)業(yè)。2008年，與盱眙縣政府合作成立江蘇天泉湖開(kāi)發(fā)建設有限公司，打造以"養生養老、旅游度假、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農業(yè)"四大板塊互融發(fā)展的集聚區，目前，養老產(chǎn)業(yè)初具規模，為樹(shù)立全國行業(yè)新標桿奠定了基礎。
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國際一流養老產(chǎn)業(yè)規劃
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一流規劃是彰顯一個(gè)企業(yè)誠心和責任的重要標志。金陵飯店集團發(fā)展養老產(chǎn)業(yè)，不是開(kāi)發(fā)建設養老地產(chǎn)，更不是"一建了之"，而是全面投身養老事業(yè)。
規劃起點(diǎn)高。按照世界一流理念，以尊重自然、保護生態(tài)為前提，聘請世界知名專(zhuān)業(yè)規劃機構"英國阿特金斯"規劃發(fā)展藍圖，美國帕金斯伊士曼和上海現代集團承擔建筑設計。整個(gè)規劃作為重大項目通過(guò)了省級立項審批，并連續10年被列為省重大項目。
規劃創(chuàng )意新。顛覆傳統意義上的封閉式健康養生養老社區模式，融合發(fā)展"養老養生、度假休閑、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農業(yè)"四大業(yè)態(tài)，打造"醫養結合、養老服務(wù)與酒店服務(wù)融合、都市生活與田園生活契合、室內活動(dòng)與戶(hù)外活動(dòng)配合"的五星級智慧健康養生養老社區。
規劃體量大。總體規劃面積約130萬(wàn)平方米，其中養老住宅（居家養老）約125萬(wàn)平方米，公共配套工程約5萬(wàn)平方米，項目共分三期開(kāi)發(fā)，全部建成后可容納1.5萬(wàn)戶(hù)家庭居家養老，是目前國內規劃規模最大的養老項目。
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國際標準“智慧養老”設計
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國內沒(méi)有可借鑒同類(lèi)項目，對產(chǎn)品設計也沒(méi)有完善的指導規范，為將產(chǎn)品做到完美極致，充分借鑒了國外成熟經(jīng)驗，聯(lián)合設計、圖審、規劃、住建、民政、衛計等單位共同探索研究，建設具有國際標準的"智慧養老"社區。
"智慧養老"建筑設計。針對老年人的特性，參照國際最新科技住宅標準，全部選用現代化節能、綠色建材進(jìn)行建造，充分考慮房屋的朝向和地磁場(chǎng)的感應關(guān)系，在住房設計和建設質(zhì)量上達到新高度，為老年人健康長(cháng)壽生活提供好的居住條件。在墻體保溫系統、外墻保溫裝飾、屋面防水保溫系統、新型建筑裝飾防火等方面都達到國際一流水平。在餐廚垃圾處理技術(shù)、家居一體化設備等方面都按照國際標準進(jìn)行配備。
"智慧養老"需求設計。考慮養老需求，住宅為4-6層多層建筑，配置客梯和醫療用電梯。采用整體單邊走廊設計，戶(hù)戶(hù)朝南，既方便鄰里交流，又提高服務(wù)效率。每棟樓間以室外連廊相連，居中設有24小時(shí)值守大堂，遇上緊急呼叫，酒店健康管家及時(shí)上門(mén)，呼叫醫生救助。通廊、衛生間、淋浴區均設置扶手，每個(gè)功能區均考慮輪椅通行。適老化標識系統，便于老人記憶。同時(shí)，在"什么尺度符合老人需求、機電點(diǎn)位要多高、門(mén)窗執手擺在什么高度、廚衛如何方便使用、建筑及機電噪音如何控制、緊急呼叫救援如何解決、如何通過(guò)信息平臺預約服務(wù)"等方面，事無(wú)巨細，一次次自我否定、一次次嘗試新方案，終于繪就"智慧養老"設計藍圖，形成金陵養老特有模式。
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五星級養老服務(wù)
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金陵飯店集團發(fā)展養老產(chǎn)業(yè)，以星級酒店管理水平，提供優(yōu)質(zhì)養老服務(wù)。
五星級的設施。養老社區建設了5萬(wàn)平方米的綜合服務(wù)中心，投資約5.8億元，包含康體娛樂(lè )綜合樓、醫院、養老院、護理院、溫泉洗浴、游泳館、餐廳、多功能廳、教堂等一系列五星級配套設施。實(shí)施醫養融合，醫院、養老院、護理院一體化經(jīng)營(yíng)，可提供381張床位機構養老服務(wù)，配有救護車(chē)、緊急救援停機坪。2017年12月與江蘇省老年醫院簽訂合作協(xié)議，在醫養結合服務(wù)領(lǐng)域廣泛開(kāi)展合作，與國內外知名老年病專(zhuān)科醫院開(kāi)展遠程醫療合作，打通就醫綠色通道。目前，金諾醫院門(mén)診部已開(kāi)業(yè)，養老院已取得設立許可證，將接待首批入住老人。
五星級的服務(wù)。積極落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，借鑒國外養老先進(jìn)經(jīng)驗，與美國知名養老管理機構諾濱遜管理公司及英國信諾醫療集團合作，成立江蘇金諾老年養怡股份有限公司，組建130多人的專(zhuān)業(yè)養老服務(wù)團隊，制定完善《服務(wù)質(zhì)量檢查管理實(shí)施細則》等20余項制度和標準，發(fā)揮國際化公司在醫療護理、養老管理、體系化建設等方面專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗優(yōu)勢，秉承"待客如父母，細致入微，顧客不滿(mǎn)意，服務(wù)不終止"的金陵服務(wù)宗旨，強強聯(lián)合，實(shí)現與國際先進(jìn)水平接軌，提供全方位、全天候服務(wù)，讓老年人切實(shí)感受到健康快樂(lè )、倍受尊重的養老服務(wù)。研發(fā)開(kāi)通"養老社區用戶(hù)APP"，陸續推出訂餐配餐、家政服務(wù)、物業(yè)維修等項目，實(shí)現"手指一點(diǎn)，上門(mén)服務(wù)"。
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高度負責的社會(huì )責任感
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十年前的天泉湖，基本處于半封閉狀態(tài)，沒(méi)有柏油馬路、橋梁、自來(lái)水，當地農民靠種地"靠天吃飯"。十年來(lái)，金陵飯店集團不忘初心，牢記使命，以高度負責的社會(huì )責任感和家國情懷，通過(guò)發(fā)展養老產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)了區域"基礎設施建設、度假區知名度、農民生活水平"三個(gè)提升。
區域基礎設施大大提升。累計投資3.4億元建設基礎設施。修建紫霞嶺及北區市政道路、天泉湖大橋等，改善區域交通條件。建成日供水能力10000噸自來(lái)水廠(chǎng)，讓區域用戶(hù)喝上放心"優(yōu)質(zhì)水"。建成日處理能力6000噸污水處理廠(chǎng)，實(shí)現區域污水收集和處理全覆蓋。進(jìn)行綠化、環(huán)境提升，建設完善電力、給排水、通信、燃氣等管線(xiàn)管網(wǎng)，提高綜合公共服務(wù)保障水平。
度假區知名度顯著(zhù)提升。圍繞"雙創(chuàng )"主線(xiàn)，投資建設6000余平方米淮安未成年人社會(huì )實(shí)踐基地，金陵山莊一期投入運營(yíng)、三期竣工銷(xiāo)售，建成近5萬(wàn)平方米、泊車(chē)600余輛的停車(chē)場(chǎng)和1200平方米游客中心。開(kāi)通南京、葛塘、淮安三條至天泉湖班車(chē)，改善旅游交通條件。積極盤(pán)活流轉存量土地，打造"百畝黃蜀葵花園、百畝葛根園"等種植園。舉辦"金陵天泉湖國際馬拉松賽"等系列品牌賽事。
農民生活水平不斷提升。始終堅持"農民利益優(yōu)先"，實(shí)現開(kāi)發(fā)一片、致富一方鄉村振興目標。通過(guò)"三個(gè)置換"換來(lái)政府、開(kāi)發(fā)方、群眾"三滿(mǎn)意"，解決住房、就業(yè)和養老問(wèn)題。此做法在《新華日報》頭版頭條刊登，原省委書(shū)記羅志軍在《群眾》雜志上做出重要批示。建設約11萬(wàn)平方米天泉小鎮，農民居住條件大為改善。成立工程公司、勞務(wù)公司等吸納遷移農民就業(yè)，一起共建美麗家園。現在，公司安置員工年人均綜合收入近4萬(wàn)元，提前邁進(jìn)小康。
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集聚凸現的品牌效應
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金陵飯店集團養老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，得到各級、各界高度關(guān)注和認可。政府高度關(guān)注。先后迎接國家部委、省委省政府等各級檢查指導，榮獲"江蘇省適老住區省級示范項目"。行業(yè)高度認可。33位城規、農業(yè)、土壤、社會(huì )等行業(yè)專(zhuān)家共同撰書(shū)《中國新型養老樣本——天泉湖》，深刻剖析項目?jì)?yōu)勢，獲得行業(yè)"中國土木工程詹天佑獎"、"2018中國醫養結合十大品牌"及"2018中國養老社區十大品牌"。社會(huì )高層青睞。受到南京及周邊長(cháng)三角區域中老齡人士的青睞，有12位兩院院士成為社區業(yè)主，并廣為推薦項目；南京各大三甲醫院學(xué)術(shù)帶頭人、知名專(zhuān)家，尤其是省人民醫院、軍區總院分別有20多位主任級醫生落戶(hù)社區；參加江蘇發(fā)展大會(huì )的社會(huì )名流中有多位金陵天泉湖的業(yè)主。目前業(yè)主已經(jīng)遍布南京、北京、上海等各大城市，甚至包括從美國、加拿大、澳洲等歸國養老人士。翡翠園一期建筑面積約25.6萬(wàn)平方米，建設2570戶(hù)老年公寓。截止2018年10月31日，一期已實(shí)現認購2206套。
十年，是一個(gè)跨越歷史的維度。十年，是一段砥礪成長(cháng)的歷程。展望未來(lái)，金陵人將按照"讓老年人老有所養、老有所依、老有所樂(lè )、老有所安"要求，視養老產(chǎn)業(yè)為崇高社會(huì )事業(yè)，以強烈社會(huì )責任感，去打造前所未有的標桿性養老社區，全面實(shí)現"智慧養老"、"幸福養老"、"健康養老"，為構建和諧社會(huì )、實(shí)現中華民族偉大復興的中國夢(mèng)，展現國企的使命擔當。
（本文轉自“金陵飯店集團”微信公共號）
冬天里最浪漫的事，莫過(guò)于天泉湖畔那一曲“冬日戀歌”…
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