導讀：在農村集體土地上建旅游度假村是以什么方式獲 什么是鄉村旅游規劃和新農村建設規劃?

《中華人民共和國土地管理法》規定：鄉鎮企業(yè)、鄉（鎮）村公共設施和公益事業(yè)、農村村民住宅等三類(lèi)，可以使用集體土地建設。其他單位和個(gè)人進(jìn)行非農建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。
鄉鎮企業(yè)必須是農村集體經(jīng)濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮舉辦的承擔支援農業(yè)義務(wù)的企業(yè)。

什么是鄉村旅游規劃和新農村建設規劃?

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鄉村旅游規劃是指以鄉村為旅游目的地，針對以鄉村特定區域的自然生態(tài)環(huán)境和鄉間農、林、牧、副、漁、手工業(yè)等各類(lèi)生產(chǎn)活動(dòng)、村野風(fēng)光、村寨文化、地方民族、鄉村習俗等為旅游吸引物的觀(guān)光游覽、體驗鄉村風(fēng)貌、鄉村生活、休閑度假、康體娛樂(lè )等旅游活動(dòng)所做出的統籌安排與布置。

新農村建設規劃涉及政治、經(jīng)濟、文化、教育、衛生、社會(huì )福利、生態(tài)、環(huán)境、農業(yè)、建筑、科技和管理等諸多領(lǐng)域，是一項正在發(fā)展的綜合性、實(shí)踐性很強的系統工程。

鄉村旅游規劃和新農村建設規劃是點(diǎn)面關(guān)系，鄉村旅游規劃除了依據旅游發(fā)展規劃的一般性原則之外，還需強調“服務(wù)社會(huì )主義新農村建設”原則。具體來(lái)說(shuō)就是：加快農村基礎設施建設，改善鄉村交通、用水、用電、通訊等生產(chǎn)生活條件，是建設社會(huì )主義新農村和發(fā)展鄉村旅游的共同任務(wù)，鄉村旅游規劃應與新農村建設規劃緊密結合，融為一體。鄉村基礎設施、生產(chǎn)生活條件好了，鄉村旅游的發(fā)展就有了基礎。在鄉村旅游規劃中，要把旅游鄉村的住宿、餐飲、旅游公廁、停車(chē)場(chǎng)、農產(chǎn)品購物點(diǎn)等配套設施與新農村的基礎設施、公共設施建設結合起來(lái)，營(yíng)造村容整潔衛生、村民文明友善的旅游環(huán)境，促進(jìn)鄉村旅游的快速健康發(fā)展。此外從各地的實(shí)踐看，良好的生態(tài)環(huán)境，便捷的交通條件，整潔的村容村貌，是發(fā)展鄉村旅游的重要保障。社會(huì )主義新農村建設對村容村貌提出了明確要求，要求通過(guò)新農村建設，極大促進(jìn)和改善鄉村基礎設施、生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)生活條件，通過(guò)交通、通信、衛生和飲水等條件的改善，使鄉村旅游業(yè)的設施條件和自然環(huán)境大為改觀(guān)。

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