導讀：大自然華城公寓怎么樣?好不好?值不值得買(mǎi)? 公寓和酒店的區別？

樓盤(pán)名稱(chēng)：溫州大自然華城公寓

城市：溫州

樓盤(pán)位置：學(xué)院東路與湯家橋交叉口

建筑類(lèi)型：高層,塔樓,

其他交通方式：學(xué)院東路與湯家橋交叉口

規劃信息：其占地面積為41490平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車(chē)位754

周邊配套：浙江第一高級技術(shù)學(xué)院、蒲州育英學(xué)校、溫州十九中、溫州十六中、溫州建校、鉅江小學(xué)等以及已建成的溫州青少年活動(dòng)中心。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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公寓和酒店的區別？

1、經(jīng)營(yíng)管理模式與產(chǎn)權歸屬不同

首先公寓是購房人自己到售樓部簽訂合同購買(mǎi)的，它也可以自行進(jìn)行分配。而不用受到任何人的約束。但是酒店是歸經(jīng)營(yíng)者所有，投資人只是擁有酒店的產(chǎn)權，并沒(méi)有使用權。所以公寓是個(gè)人產(chǎn)權，所有人可以在公寓里居住，不居住的話(huà)可以把它出租出去，但出租人也只是擁有居住和使用權，不想要的話(huà)也可以。通過(guò)二手房交易市場(chǎng)轉讓出去。更為重要的是，公寓只能居住出租或者轉售，不能用來(lái)經(jīng)營(yíng)。而酒店的話(huà)，產(chǎn)權是屬于機構和公司的，住房人繳納費用，只擁有暫時(shí)的居住權，費用到期不續費的情況下，居住權就沒(méi)有了。

2、繳納物業(yè)費的方式

公寓需要每個(gè)月按時(shí)繳納物業(yè)費，如果正常有人居住產(chǎn)生水電燃氣費用的話(huà)，也需要按時(shí)繳納，不會(huì )再有其他多余的費用產(chǎn)生。或者有的公寓物業(yè)會(huì )有合理的維修基金，也需要業(yè)主繳納。

來(lái)酒店辦理入住的住房人只需要繳納房費，不需要繳納物業(yè)和水電，當然，如果使用酒店內的物品也是需要進(jìn)行交費的，或者損壞了酒店的相關(guān)設施，都需要按照一定的價(jià)值進(jìn)行賠償。酒店的物業(yè)費和水電費應當算在房費里邊。由酒店經(jīng)營(yíng)者按月或者是按季到相關(guān)機構進(jìn)行繳納。

3、物業(yè)的性質(zhì)

公寓的性質(zhì)屬于住宅，酒店的性質(zhì)屬于商業(yè)用途。住宅的話(huà)，業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費。物業(yè)就需要按照合同約定對整個(gè)公寓的公攤范圍進(jìn)行維修，打掃，清潔。沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維修打掃清潔的物業(yè)，業(yè)主有權對其進(jìn)行監督并讓其限期改正。在有限的期限內物業(yè)沒(méi)有進(jìn)行改正的話(huà)，業(yè)主可以有權要求更換物業(yè)或者對物業(yè)提起訴訟，物業(yè)違反相關(guān)合同規定，敗訴后需要支付違約金或者進(jìn)行賠償。

酒店的住房人由于沒(méi)有繳納物業(yè)費，就沒(méi)有對酒店的一種監督，只能對酒店的服務(wù)以及房間的清潔程度提出建議、進(jìn)行評價(jià)。

4、水電費收費標準

由于公寓式住宅，住宅水電費的收費標準要低于酒店。而且住宅的話(huà)它有公攤的水費和電費，這個(gè)一般是包含在物業(yè)費里邊，但有的小區也是單獨收取的。而酒店的話(huà)它沒(méi)有公攤水電

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