美食街區開(kāi)業(yè)前兩天遇爆炸事故 經(jīng)營(yíng)者稱(chēng)投資千萬(wàn)僅獲90萬(wàn)補償
燃氣爆炸了！巨大的爆炸聲從商場(chǎng)5樓傳出，外墻玻璃被震出大窟窿，室內遍地狼藉。投資千萬(wàn)，裝修4個(gè)月，臨開(kāi)業(yè)僅有兩天的美食街區瞬間全部被毀。看著(zhù)全部心血一時(shí)間付諸東流，老板李春欲哭無(wú)淚。更讓他無(wú)奈的是，這起事發(fā)將近一年的爆炸事故至今仍沒(méi)能得到最終解決，他的千萬(wàn)損失也無(wú)人為其買(mǎi)單。而原本計劃在今年元旦開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)，如今大門(mén)緊鎖，不知何時(shí)開(kāi)業(yè)。“難道只能我自己認栽？”李春正遭遇維權的困境。
▲爆炸發(fā)生后。
投資千萬(wàn)開(kāi)美食街區 開(kāi)業(yè)前兩天遇爆炸
李春在重慶經(jīng)營(yíng)著(zhù)一家餐飲管理公司。
2018年，位于重慶銅梁區的“商社匯·銅梁購物中心”（下稱(chēng)“商社匯”）開(kāi)始商鋪招商工作，并計劃于2019年1月1日正式對外營(yíng)業(yè)。這是一個(gè)6層的商業(yè)綜合體，四周高樓林立，與多個(gè)其他商業(yè)項目相鄰，共同組成一個(gè)不小的商業(yè)圈。
該項目由重慶市銅梁區中天實(shí)業(yè)有限公司所有，3樓至6樓整體租賃及經(jīng)營(yíng)管理權交由重慶商社匯物業(yè)管理有限公司負責。
2018年8月1日，李春與上述物業(yè)管理公司簽訂租賃合同承租商社匯5層1-110號鋪位以及6層1-21號鋪位，面積共計8840.86平方米，其中5樓所租鋪面面積為6894.37平方米。承租期為8年，自2019年1月1日起計，承租費用自2019年1月1日起計，租金在各階段不等，從前期每月5萬(wàn)余元到后期45萬(wàn)余元。主要用于餐飲、娛樂(lè )類(lèi)經(jīng)營(yíng)。
▲李春租下商場(chǎng)5樓、6樓8800余平方米商鋪。
李春將鋪面進(jìn)行了打造裝修，并命名為“57號街區”，包括自身飯店酒樓外，還納入了多個(gè)合作餐飲商家，“打造一個(gè)類(lèi)似于酒樓飯店、小吃娛樂(lè )等一體的商場(chǎng)餐飲美食城。”
▲爆炸前已裝修好的鋪面。
前期裝修進(jìn)展順利。2018年底，臨近開(kāi)業(yè)，各項設施設備、人員都已到位，一些開(kāi)業(yè)時(shí)進(jìn)行的各項優(yōu)惠酬賓活動(dòng)也在緊張進(jìn)行中。但就在約定的2019年1月1日開(kāi)業(yè)日前兩天，意想不到的事發(fā)生了。
2018年12月29日早8時(shí)15分許，當地燃氣公司“潛能燃氣”在進(jìn)行天然氣安裝工作時(shí)發(fā)生意外。一場(chǎng)爆炸讓李春所租賃的商場(chǎng)5層遭受重創(chuàng )，剛剛裝修的飯店和美食街區幾乎全部被毀。“一半成了廢墟，另一半也毀得不成樣子，裝修全完了。”李春說(shuō)。
從其提供的事發(fā)現場(chǎng)多段視頻中，紅星新聞?dòng)浾呖吹剑覂痊F場(chǎng)一片狼藉，頂棚垮塌，裝修墻體開(kāi)裂，設施設備被毀，商場(chǎng)欄桿變形，一處商場(chǎng)外墻玻璃被炸出幾個(gè)大窟窿。
▲爆炸發(fā)生后。
據李春所提供的損失清單，其各項支出總金額達到1296余萬(wàn)元，其中已付款776余萬(wàn)元，未付520余? ??元。“目前，很多當初的供貨商經(jīng)銷(xiāo)商，都在找自己索要未付的款項。”
投資千萬(wàn)的美食街區因為一場(chǎng)爆炸成了廢墟，這讓李春欲哭無(wú)淚。
事發(fā)已近一年 僅獲商場(chǎng)方90萬(wàn)停業(yè)補償
一場(chǎng)爆炸讓開(kāi)業(yè)無(wú)法正常進(jìn)行。要想重新開(kāi)業(yè)，就必須再次投入資金，重新進(jìn)行裝修，但在前期巨額投資被毀的情況，后期李春已難以再投入資金，“只有拿到賠償之后才能再說(shuō)。”
按照李春的說(shuō)法，當日燃氣安裝系商場(chǎng)方找到潛能燃氣公司進(jìn)行，而在燃氣公司工人安裝過(guò)程中，因操作不當引發(fā)了爆炸，從而導致裝修被毀，無(wú)法開(kāi)業(yè)。事發(fā)后，在當地政府部門(mén)組織的協(xié)調處置會(huì )議中，處置方案為，由燃氣公司負責對傷者進(jìn)行安撫賠償，由商場(chǎng)方負責對商家進(jìn)行賠償。該說(shuō)法記者從燃氣公司得到了確認，當地應急管理部門(mén)也確認事故的引發(fā)系燃氣公司操作所致。
▲爆炸前已裝修好的鋪面。
“現在燃氣公司把傷者的錢(qián)賠付了，但商場(chǎng)方卻并沒(méi)有對我們這些商家進(jìn)行賠付。”李春說(shuō)，事發(fā)后，商場(chǎng)方僅向其支付了一筆90萬(wàn)元的停業(yè)補償款，除此外至今未對其他損失給出說(shuō)法。
▲爆炸發(fā)生后。
記者從一份簽訂于2019年1月22日的“《租賃合同》補充協(xié)議”中看到，商場(chǎng)方“重慶商社匯物業(yè)管理有限公司（甲方）”就李春所屬的“重慶春業(yè)餐飲管理有限公司（乙方）”租賃的商社匯5層1-110號、6層1-21號商鋪停業(yè)補償及恢復經(jīng)營(yíng)等事項達成協(xié)議，前者向后者一次性給予經(jīng)營(yíng)補償金90萬(wàn)元，該經(jīng)營(yíng)補償金以現金形式支付。并約定后者承租期從2019年1月1日調整為2019年5月1日，且應在該日恢復營(yíng)業(yè)。
同時(shí)，該補充協(xié)議第3條約定，“乙方確認因停業(yè)而蒙受的損失已得到補償，除合同約定事項外，甲方不差乙方任何費用，亦無(wú)需向乙方承擔任何義務(wù)和責任，且乙方亦不會(huì )向甲方或第三方提出權利主張或要求。”
對于該補充協(xié)議的簽署，李春介紹，當初商場(chǎng)方在支付90萬(wàn)元補償時(shí)，該筆錢(qián)僅作為停業(yè)期間的人工和各方運營(yíng)等開(kāi)支的補償，并非對裝修本身的投資損失進(jìn)行補償。“當時(shí)說(shuō)的是他們（商場(chǎng)方）把裝修完全恢復后，補償我們90萬(wàn)就可以了，然后到5月1號再開(kāi)業(yè)。”不過(guò)，該承諾是口頭所言，并未進(jìn)入協(xié)議，“這些敏感東西他們不可能寫(xiě)書(shū)面的。”
幾個(gè)月過(guò)去，時(shí)間來(lái)到2019年5月1日，當初爆炸被毀的裝修并沒(méi)能得到恢復，再次開(kāi)業(yè)未能正常進(jìn)行。李春稱(chēng)，受爆炸影響，原有的其他商家也陸續退場(chǎng)，商場(chǎng)到最后便直接關(guān)停了。“話(huà)說(shuō)回來(lái)，即便再開(kāi)起來(lái)，下面樓層都沒(méi)商家，我們上面又能營(yíng)業(yè)多長(cháng)呢？”
因為重新裝修開(kāi)業(yè)沒(méi)能如期進(jìn)行，李春的餐飲公司被商場(chǎng)方以拒絕履行合同約定義務(wù)為由于兩個(gè)月前解除了合同。
11日，記者在商社匯現場(chǎng)看到，該商場(chǎng)除了處于底層的一家超市營(yíng)業(yè)外，以上部分均大門(mén)緊鎖，外圍眾多商鋪被宣傳廣告封住，的確沒(méi)開(kāi)放營(yíng)業(yè)。
起訴燃氣公司賠償 進(jìn)展不順暫無(wú)結果
李春認為，在爆炸事故之中，除了商場(chǎng)方應當承擔責任外，燃氣公司也應當對其損失負責。于是，他與燃氣公司進(jìn)行了多次交涉，但并未達成一致。之后，他向重慶銅梁當地人民法院提起了訴訟，請求法院判令燃氣公司向其賠償包括裝修、營(yíng)業(yè)、人工、租金等各項損失共計900萬(wàn)元。
▲爆炸前已裝修好的鋪面。
該案在不久前進(jìn)行了開(kāi)庭審理，不過(guò)因為在此事故中，應急管理部門(mén)并未出具相關(guān)事故調查報告而遇到了不暢。期間，法院曾向當地應急管理局出具相關(guān)調查函件，但并未獲得有關(guān)事故調查報告的回函。
“這就像一個(gè)交通事故一樣，總要有職能部門(mén)來(lái)調查判定事故責任。如果沒(méi)有這方面的證據，法院很難進(jìn)行判定，我的賠償最后也很難得到。”李春說(shuō)。
11日，記者與李春一道去銅梁應急管理局了解詳情。一名副局長(cháng)介紹，此前確實(shí)收到了法院的來(lái)函，當時(shí)已經(jīng)回復沒(méi)有相應的調查報告，最后法院把函件收回去了。
▲爆炸發(fā)生后。
對于此次爆炸事故的調查問(wèn)題，該名副局長(cháng)介紹，事發(fā)后，應急部門(mén)、公安、消防、政府等多個(gè)相關(guān)部門(mén)均第一時(shí)間去到現場(chǎng)，也進(jìn)行了相關(guān)的調查。但因為該起事故并未發(fā)生人員死亡，當初銅梁區政府并未成立事故調查組，該起爆炸事故就沒(méi)有進(jìn)行立案，也就無(wú)法出具事故調查報告。“如果有，拿一份給你們沒(méi)問(wèn)題的。”
應急管理部門(mén)是否可以單獨進(jìn)行調查，出具報告呢？該名副局長(cháng)介紹，事故的調查是需要多部門(mén)參與的。現實(shí)中，一般都需要政府成立調查組進(jìn)行，只不過(guò)應急管理部門(mén)常常作為牽頭部門(mén)而已。政府也可以不指定應急管理局來(lái)進(jìn)行，也可能指定其他職能部門(mén)來(lái)進(jìn)行。對于李春所遇到的現實(shí)問(wèn)題，其只能表示無(wú)奈。
對于此次事故的發(fā)生，是否確為燃氣公司操作問(wèn)題導致？該名副局長(cháng)予以了肯定的回答。不過(guò)，因無(wú)調查報告，該說(shuō)法無(wú)法呈現在正式的調查文書(shū)上。
另外，商場(chǎng)方向李春餐飲公司出具的一份催告函中的表述是“2018年12月29日事件系由天然氣公司施工過(guò)失所致”，同時(shí)提到“事件發(fā)生后，該司通過(guò)我司積極與貴司協(xié)商賠償事宜，并最終確定損失補償額為90萬(wàn)元，且貴司已實(shí)際收到了我司代付的該款”。
招商已花去千萬(wàn) 商場(chǎng)無(wú)可能再出錢(qián)為其重新裝修
時(shí)過(guò)近一年，李春的美食街區沒(méi)能開(kāi)業(yè)，被毀的現場(chǎng)依舊。那么，李春該找誰(shuí)呢？
▲當初設立的飯店店招還在，內部卻無(wú)法開(kāi)業(yè)。
李春提到，此前商場(chǎng)方曾出面與其磋商，但只能以修復及后期店鋪免租金作為條件，想要開(kāi)業(yè)還是要自己投巨額資金，但自己已經(jīng)沒(méi)有再次投入資金的能力。他也曾提出與商場(chǎng)方合作一起重新開(kāi)業(yè)，不過(guò)商場(chǎng)方并未同意出資。
11日，在商場(chǎng)一樓招商部，記者與李春見(jiàn)到了商場(chǎng)方負責人。對于李春的遭遇，該負責人認為，其目前的結果與生意失敗無(wú)二。該負責人表示，作為商場(chǎng)方，已無(wú)可能再出錢(qián)對李春租賃的商鋪進(jìn)行重新裝修，其表示，“我們招商已經(jīng)花了上千萬(wàn)了。客觀(guān)地講，前期雙方配合不是很好，公司怎么可能還要花錢(qián)呢？不可能的。”
另外，該負責人還提到，已準備好訴訟材料，近期將對李春提起訴訟。其緣由在于，按照合約約定，李春沒(méi)能按時(shí)開(kāi)業(yè)屬于違約，另外還涉及幾十萬(wàn)租金沒(méi)有繳納，以及商場(chǎng)閑置損失，同時(shí)還要追回當初支付的90萬(wàn)元停業(yè)補償金。
在幾份商場(chǎng)方向李春所屬餐飲管理公司發(fā)出的告知? ?中，記者看到，商場(chǎng)方于2019年4月3日發(fā)出的“告知函”稱(chēng)：“鑒于貴司租賃區域如期開(kāi)業(yè)對拉動(dòng)整個(gè)購物中心的全面開(kāi)業(yè)有直觀(guān)重要的影響，在貴司前期裝修中，我司已給予貴司補貼，然而，貴司至今仍未按照合同約定完成裝修并如期開(kāi)業(yè)。”
在2019年4月11的“再次催告函”中，商場(chǎng)方提到，“貴司至遲應在2019年5月1日前開(kāi)張營(yíng)業(yè)，鑒此，若未在前述期限內將租賃的商鋪全部用于營(yíng)業(yè)，根據合同約定，將構成違約。”如李春所屬公司拒不履行合同約定，商場(chǎng)方將主張自己的權利，追究違約賠償責任。
在2019年9月4日的“合同解除通知”中，商場(chǎng)方提到，即日起解除合同，并“追究貴司違約、賠償責任”。
那當初是否有約定由商場(chǎng)方來(lái)處理商家的損失呢？該負責人說(shuō)，一直在管，“但他（李春）胃口太大了。”
另外，該負責人稱(chēng)，接下來(lái)可按法院訴訟判決處理此事。對此，李春已準備對商場(chǎng)方提起訴訟。
燃氣公司
已對傷者進(jìn)行賠償 商戶(hù)事宜全部由商場(chǎng)方負責
隨后，記者又與李春一道來(lái)到燃氣公司，詢(xún)問(wèn)賠償問(wèn)題。
在燃氣公司大廳，兩名公司管理人員介紹，原有負責領(lǐng)導已經(jīng)調離，其對于李春的情況僅是部分了解，但具體事宜并不清楚，不過(guò)也提到此前燃氣公司已經(jīng)對傷者進(jìn)行了安撫賠償，對于李春提出的商戶(hù)問(wèn)題，會(huì )在接下來(lái)向上級領(lǐng)導匯報，暫時(shí)無(wú)法給出答復。
而后，記者又與燃氣公司此前負責處理爆炸事故的負責人王先生取得了聯(lián)系。
據王先生介紹，商家的事情全部由商場(chǎng)方負責，受傷的由燃氣公司負責。其稱(chēng)，在傷者這方面，目前除了一名還未出院的重傷者外，其余傷者已經(jīng)進(jìn)行了賠付。
王先生稱(chēng)，燃氣公司與商社匯方面雙方達成了協(xié)議并簽了字，“那邊（商戶(hù)）的事情就由他們管。”并表示簽了合同，“商量好了的，他們管。”同時(shí)，王先生稱(chēng)，即便李春起訴燃氣公司，最終還是要由商社匯來(lái)解決。目前，燃氣公司不會(huì )對其賠償負責。
那么，李春真的只有自認損失嗎？四川英濟律師事務(wù)所律師張小軍認為，在李春案中，商場(chǎng)有責任保證商戶(hù)的財產(chǎn)安全。單就裝修財產(chǎn)損失來(lái)講，商鋪還未正式開(kāi)業(yè)即因為爆炸而被毀。這其中，對于爆炸的發(fā)生來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)方及燃氣公司可能都有責任。但無(wú)論是哪一方的責任以及責任多少，商家的財產(chǎn)損失是發(fā)生了的。李春可以向法院提起訴訟，將商場(chǎng)方與燃氣公司同時(shí)作為被告，要求賠償財產(chǎn)損失。
財產(chǎn)損失之外，還可以向法院針對合同租賃關(guān)系提起訴訟。商場(chǎng)方有責任和義務(wù)向租戶(hù)提供一個(gè)安全的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。在此案中，當事人李春在裝修完畢即將營(yíng)業(yè)時(shí)，商場(chǎng)發(fā)生了安全事故，損害了租戶(hù)的利益，且商戶(hù)一直沒(méi)能獲得賠償，導致后續重新約定的開(kāi)業(yè)時(shí)間無(wú)法正常進(jìn)行。
紅星新聞?dòng)浾?杜玉全 受訪(fǎng)者供圖
編輯 彭疆
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