重磅！安徽亳州市渦陽(yáng)縣老城更新規劃出爐！看未來(lái)渦陽(yáng)城市規劃！
更新目標與實(shí)施路徑 更新目標
采用分片區更新思路進(jìn)行差異化的城市更新，推進(jìn)老城區功能及空間形象的升級，打造一個(gè)“活著(zhù)”的“古韻渦城”。
實(shí)施路徑在戰略目標指引下實(shí)施“漸進(jìn)式”更新路徑
1．通過(guò)“現狀總體評估機制”挖掘更新價(jià)值點(diǎn)。根據現狀建設條件與發(fā)展潛力，進(jìn)行現狀總體評估，挖掘老城區更新價(jià)值點(diǎn)。
2．通過(guò)“分片區、微循環(huán)”等實(shí)施策略引導。根據現狀價(jià)值評估，實(shí)施分片區、分單元的小規模、漸進(jìn)式、多樣化、微循環(huán)更新模式。
3．構建“量身定制”的更新機制。采取“實(shí)施機制、政府管制、保障機制、社區自治”等多維度多機構參與方式進(jìn)行老城區更新 建設。
4．以“重點(diǎn)工作計劃”落實(shí)空間行動(dòng)。重點(diǎn)行動(dòng)計劃以分項實(shí)施步驟，將規劃設計落實(shí)到空間中，漸進(jìn)式、全方位更新“活化”老城 區。
更新模式
“拆改留”思路從“用地性質(zhì)、建筑功能、建筑價(jià)值、建筑風(fēng)貌”等方面評估現狀建筑，落實(shí)城市更新空間載體。
1．用地性質(zhì) ：是否符合上位用地規劃的建設用地性質(zhì)，如商業(yè)用地、道路交通用地、公共服 務(wù)設施用地、綠地等。
2．建筑功能 ：是否滿(mǎn)足老城區主要發(fā)展軸線(xiàn)的功能需求，如歷史文化走廊、濱河景觀(guān)沿線(xiàn)、 主要觀(guān)景點(diǎn)等。
3．建筑價(jià)值 ：是否是歷史文物保護單位、重要節點(diǎn)景觀(guān)、歷史風(fēng)貌街巷等
4．建筑風(fēng)貌 ：包括建筑質(zhì)量，建筑風(fēng)貌是否體現地域特征，是否與環(huán)境相互融合，是否具有 商業(yè)價(jià)值等。
老城區重點(diǎn)改造用地規模約 49.46hm，拆除再開(kāi)發(fā)用地規模約 508.01hm，歷史風(fēng)貌修繕用地 規模約 33.94hm，一般整治用地規模約 492.38hm。
混合更新模式
1．歷史風(fēng)貌類(lèi)建筑采取“保留修繕”的更新模式。對各級文保單位和質(zhì)量風(fēng)貌較好的歷史民居、公共服務(wù)設施、商業(yè)服務(wù)設施等采取保留修繕的 更新模式，保留街巷肌理，空間尺寸并且適度給予修繕盡量復原其歷史風(fēng)貌。
2．拆除再開(kāi)發(fā)類(lèi)建筑采取“開(kāi)發(fā)重建”的更新模式。拆除違規加建、搭建的建筑，以及建筑質(zhì)量較差，嚴重破損的建筑，對主要景觀(guān)面嚴重干擾、 破壞歷史環(huán)境的建筑，如棚戶(hù)區等，并對該用地進(jìn)行適度開(kāi)發(fā)建設。
3．重點(diǎn)改造類(lèi)建筑采取“重點(diǎn)整治改造”的更新模式。依據現狀更新潛力與規劃設計理念，選取具有特色的重點(diǎn)更新區域，如歷史文化走廊，工業(yè)遺 址改造，九龍商業(yè)街，美食街區等，并作為近期實(shí)施項目。
4．一般整治類(lèi)建筑采取“微改造”的更新模式。對于其他非重點(diǎn)街巷空間采取“微改造”。
更新模式
整治建筑并提升風(fēng)貌，提升立體綠化，完 善基礎配套設施，并可進(jìn)行適當改造以適應現代功能。
用地規劃
以現狀用地和上位總體規劃用地布局為依據，在延續總體規劃用地布局的基礎上，部分保留現 狀用地性質(zhì)。
分片區更新規劃 更新布局
優(yōu)化與完善老城歷史風(fēng)貌核心區、老城歷史風(fēng)貌協(xié)調區、西部田園樂(lè )居片區、南部活力社區片 區、東部生態(tài)人居片區的城市功能體系，提升各片區內部的自我服務(wù)和配套能力，為促進(jìn)老城區空 間格局優(yōu)化提供發(fā)展空間。
優(yōu)先拆除重建地區主要位于西部田園樂(lè )居片區、東部生態(tài)人居片區，限制拆除重建地區主要位于老城歷史文化核心區，綜合整治及拆除重建并舉地區主要位于歷史風(fēng)貌協(xié) 調區和南部活力社區片區。
更新引導
1．老城歷史風(fēng)貌核心區——“整體保留修繕，局部整治更新”。
整合區域歷史文化資源點(diǎn)，如歷史文物保護單位、古城河、古城墻遺址以及現狀建筑質(zhì)量與風(fēng) 貌較好的街巷肌理建筑風(fēng)貌遺存片區。以保留修繕，整治改造為主，局部建筑質(zhì)量與風(fēng)貌較差的建 筑可適度整治更新或修繕盡量復原其歷史風(fēng)貌。
2．老城歷史風(fēng)貌協(xié)調區——“重點(diǎn)改造，局部重建”。
以小規模、多樣化進(jìn)行重點(diǎn)改造為主，局部拆除重建。
同時(shí)，該片區保留修繕馬玉昆公館、烈 士陵園文化遺址，整治周邊建筑風(fēng)貌、保留街巷肌理，并與老城歷史文化核心區整體風(fēng)貌相協(xié)調。
3．西部田園樂(lè )居風(fēng)貌區——“開(kāi)發(fā)重建，局部整容”。
以大規模，漸進(jìn)式的拆除重建為主，局部整治改造。
該片區以西部特色展示門(mén)戶(hù)和天靜宮公園 為中心，建筑肌理延續老城歷史文化元素，打造田園樂(lè )居生活風(fēng)貌。
4．南部活力社區風(fēng)貌區——“重點(diǎn)改造，局部重建”。
以小規模，多? ??化的整治改造為主，少量拆除重建。
保留現狀街巷肌理，整治與完善片區基礎 服務(wù)設施，植入美食街區與口袋公園，增加社區活力因素。同時(shí)建筑風(fēng)貌采取“微改造”更新策略， 適度植入老城歷史文化元素，打造渦陽(yáng)民俗文化名片。
5．東部生態(tài)人居風(fēng)貌區——“開(kāi)發(fā)重建，局部整容”。
以大規模、漸進(jìn)的拆除重建為主，少量整治改造。本規劃以東部特色展示門(mén)戶(hù)為中心，結合向 陽(yáng)公園與公共開(kāi)敞空間，植入老城區歷史文化元素，構建東部生態(tài)宜居環(huán)境
重點(diǎn)更新行動(dòng)
依據總體規劃及其他相關(guān)規劃，綜合考慮老城各片區的實(shí)際情況，對各片區內的城市更新涉及 的街道整治、文化里巷疏通、口袋公園規劃、水城風(fēng)景建設、交通梳理以及鄰里設施配建等進(jìn)行規劃指引。
“街道整治行動(dòng)” 行動(dòng)目標
本規劃街道整治行動(dòng)目標為“生活重生”。通過(guò)“整治街巷風(fēng)貌、優(yōu)化停車(chē)及出行、完善便民 設施”等解決社區居民的現實(shí)困難，提升老百姓的獲得感。
行動(dòng)引導
1．“局部整容”完善便民設施。
針對街道公共空間進(jìn)行功能植入與完善：以 500m 服務(wù)范圍為基礎，布點(diǎn)各類(lèi)街區尺度公共服 務(wù)設施，兼顧服務(wù)設施均好性。同時(shí)，通過(guò)節點(diǎn)強化，鄰里公共空間的植入來(lái)提升居民生活品質(zhì)、 提高社區活力、營(yíng)造鄰里生活氛圍。街道家具體系的完善，沿街店面廣告標識的規范化整治。
2．“強筋健骨” 優(yōu)化停車(chē)及出行。
本規劃針對居民停車(chē)難問(wèn)題，在街道整治中，增加了自行車(chē)/助動(dòng)車(chē)等交通設施，并利用巷道內 部廢棄建筑和廢棄空地植入公共停車(chē)場(chǎng)。本規劃對道路交通進(jìn)行了梳理，必要的進(jìn)行拓寬，新增人行道、機動(dòng)車(chē)道等；對導致?lián)矶隆⑵茢〉年P(guān)鍵功能設施進(jìn)行置換或改造，同時(shí)，完善優(yōu)化給排水、 環(huán)境衛生、市政設施系統。
3．“梳洗打扮”整治街巷風(fēng)貌。
本規劃針對傳統建筑修舊如舊，建筑立面主要采用去污清洗方式重現原貌，增加以結構加固為 主的實(shí)用性現代建筑元素；戶(hù)外廣告與店招系統標準化與完善以及建筑首層退界與懸挑整治。
4.本規劃選取老城典型六條街道整治(詳見(jiàn)附件 2)。
類(lèi)型劃分老城區街道整治分為“現代都市型，濱河休閑型，古城漫游型”三種類(lèi)型。
1.“現代都市型街道”主要位于老城核心片區與老城風(fēng)貌協(xié)調片區外圍。
共涉及 15 處現狀保 留或擴建街道和 3 處規劃新建街道。街道兩側建筑風(fēng)貌較新，空間尺寸相對較大。街道沿街兩側建 筑以商業(yè)、辦公和居住等功能混合設置，打造“全時(shí)”活力街區。
來(lái)源：渦陽(yáng)政府網(wǎng)，本次發(fā)布的是《渦陽(yáng)縣老城區城市更新規劃》，由于內容太多不能一次發(fā)布那么多，請繼續關(guān)注明天發(fā)布的最新內容！
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