蕪湖這個(gè)網(wǎng)紅美食街突然大門(mén)緊鎖！不干了！
去年的5月30日，萬(wàn)達三樓的網(wǎng)紅美食街區“橫空出世”，掀起了一波美食狂歡，很多蕪湖市民沖著(zhù)名字都要去“打卡”，吃吃里面的美食。一年過(guò)去了，經(jīng)營(yíng)戶(hù)們有的已退鋪關(guān)門(mén)，5月份商戶(hù)們甚至還拉起橫幅，稱(chēng)負責美食街區招租運營(yíng)的公司是個(gè)“老賴(lài)公司”、“詐騙公司”。
“我明天就要撤場(chǎng)了，不干了。”5月31日，記者走進(jìn)美食街區，一家串串店老板說(shuō)。去年3月份，他和負責美食街區運營(yíng)管理的安徽亞惠商業(yè)管理有限公司蕪湖分公司簽約，因為看中萬(wàn)達的名氣和優(yōu)越地段，認為潛力不錯。在交了一年房租后，又對商鋪進(jìn)行了裝修，順利入駐并開(kāi)業(yè)。但是，今年受疫情影響，美食街區全部關(guān)門(mén)，到3月底才開(kāi)，到現在也沒(méi)多少生意，平時(shí)只能賣(mài)個(gè)三四百元不等，連房租水電費都不夠，多守一天都是虧。“關(guān)門(mén)幾個(gè)月，房租照樣交，一點(diǎn)優(yōu)惠都沒(méi)給，押金還不能及時(shí)退給我們。”
“這個(gè)公司管理有點(diǎn)亂，招商時(shí)說(shuō)的很好，其實(shí)合同上有很多霸王條款。他們在很多地方運營(yíng)的項目都倒閉了，公司有很多官司在身，都是與退租金押金有關(guān)。”一家面筋店老板說(shuō)。公司的誠信很重要，這決定了其經(jīng)營(yíng)的項目能不能走得長(cháng)遠。今年生意很不好，幸好只簽約一年，到期了也不續租了，但是自己的押金一定要討回。有的商戶(hù)簽了2年、3年的，也都不想做了，“你看最里面拐角處有好幾家都關(guān)門(mén)了”。有的商戶(hù)認為，很多店鋪的租金都不一樣，連裝修費都不一樣，公司似乎“看人定價(jià)”，自己有被騙的感覺(jué)。
據了解，美食街區里有30多家商戶(hù)，經(jīng)營(yíng)著(zhù)甜品奶茶串串炒飯等各種美食品種近百個(gè)，亞惠公司負責美食街區的招商運營(yíng)和物業(yè)管理。5月9月，部分商戶(hù)因與亞惠公司存在租金問(wèn)題談不攏，導致雙方發(fā)生沖突，當日美食街區大門(mén)緊鎖。5月28日，商戶(hù)們再次聯(lián)合起來(lái)，拉起橫幅抗議。商戶(hù)徐先生是參與者之一。他說(shuō)生意不好做，一個(gè)月房租一萬(wàn)，每天只能賣(mài)四五百元，能賺錢(qián)就不會(huì )退租了。但是，合同簽約早過(guò)了一年了，對方還不退押金，況且商鋪都是自己出錢(qián)裝修的，退租后希望公司或下一個(gè)進(jìn)駐的商戶(hù)都“認”點(diǎn)裝修費，這點(diǎn)雙方也未談好。
“這件事我們已經(jīng)介入協(xié)調好幾次了，5月底我們又協(xié)調了一次，根據商戶(hù)情況不同，分成三批進(jìn)行，部分達成統一。”東門(mén)派出所一位負責協(xié)調的楊警官說(shuō)。第一批是合約到期，要求立即退鋪退押金的，公司表示到7月底前押金會(huì )陸續到賬。第二批是合同未到期的商戶(hù)，多數簽了2年，有的要求退鋪退租，有的搖擺不定，都有各自訴求。第三批只有3個(gè)商戶(hù)，他們的合同未到期想要退租，公司表示押金可以順延當租金，直至用完可退租。
記者又聯(lián)系了亞惠公司的負責人之一王經(jīng)理。“一些商戶(hù)不按照合同來(lái)，公司已經(jīng)做出了很多讓步。”據其介紹，合同上明確規定，一年租期滿(mǎn)后，押金是7月底前到賬，早就約定好了。一些商戶(hù)簽了2-3年的，因為疫情生意不好，不想干了卻想要退租，“這怎么可? ??呢，違背合同是要付違約金的”。王經(jīng)理表示，雖然政府倡導公司給予商戶(hù)一定的房租減免政策，但只是倡議并不是法律規定，“承包這個(gè)項目，我們的房東沒(méi)有給我們優(yōu)惠，我們哪有能力給商戶(hù)優(yōu)惠”。至于裝修問(wèn)題，他認為如果合同到期，那么這家店鋪與經(jīng)營(yíng)戶(hù)就沒(méi)有關(guān)系了，公司沒(méi)有義務(wù)幫忙向下一個(gè)商戶(hù)討要部分裝修費，“當然，合同期滿(mǎn)前他們可以請人將裝潢敲掉，這是他們的權利”。對于各家店租金不一的情況，對方表示這是非常正常的情況，“好的品牌入駐，商場(chǎng)通常都會(huì )給很大的優(yōu)惠，一切都是按市場(chǎng)來(lái)”。王經(jīng)理表示，這段時(shí)間有5位商戶(hù)起訴公司，但法院判決下來(lái)了全部敗訴，“我們都按照合同來(lái)”。不過(guò)，在屬地社區、派出所協(xié)調下，王經(jīng)理表示公司已經(jīng)做出了讓步，“我們對續租的商戶(hù)給予減免2個(gè)月房租的優(yōu)惠；對合同未到期想要退租的，也讓用押金順延當租金，直至用完后可免交違約金退租”。
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