4個(gè)10萬(wàn)平大商場(chǎng)即將進(jìn)駐，昌平人有地兒逛了
昌平昌發(fā)展萬(wàn)科廣場(chǎng)
昌平區將迎來(lái)商業(yè)爆發(fā)期。
近日，小編獨家了解到，目前，合生商業(yè)旗下的合生匯、京投集團平西府地鐵上蓋商業(yè)綜合體、首開(kāi)旗下回龍觀(guān)G區商業(yè)綜合體、智薈街、樂(lè )多港萬(wàn)達廣場(chǎng)等項目都將陸續進(jìn)駐昌平區。
其中，昌平合生匯將直通昌平地鐵線(xiàn)生命科學(xué)園站，輻射范圍覆蓋周邊多個(gè)高新科技產(chǎn)業(yè)園、高校及社區。該項目總建筑面積約45萬(wàn)平方米，購物中心為20萬(wàn)平方米。據知情人士透露，昌平合生匯定位為北京城的娛樂(lè )購物公園，除了合生匯招牌的21區BLOCK外，該項目還將打造成為科技、運動(dòng)、潮玩、IP孵化器，原因在于昌平合生匯位于自貿區核心位置，附近有很多創(chuàng )業(yè)型公司。昌平合生匯預計于2022年正式開(kāi)業(yè)。
首開(kāi)集團此次在昌平將進(jìn)駐兩大項目——回龍觀(guān)G區商業(yè)綜合體和智薈街。其中，首開(kāi)智薈街是首開(kāi)集團打造的一條創(chuàng )新型社區商街，融合文化、健康、休閑、體驗四大功能板塊，主要服務(wù)周邊居民。回龍觀(guān)G區商業(yè)綜合體整體體量約為10萬(wàn)平方米，將涵蓋四個(gè)生活主題街區，定位為昌平的首席情景生活中心。目前兩大項目正處于施工和招商階段。
除了上述兩大籌備中的商業(yè)項目，昌平樂(lè )多港萬(wàn)達廣場(chǎng)也將在12月正式開(kāi)業(yè)。據介紹，樂(lè )多港萬(wàn)達廣場(chǎng)建筑面積為16萬(wàn)平方米，商業(yè)部分分為地面3層和地下1層。該項目由一條品牌街、一條美食街和室內步行街組成。其中，美食街區規劃面積3.6萬(wàn)平方米，約600米長(cháng)，預計引入58個(gè)品牌，包括各地美食、特色餐飲、異國餐廳。品牌街區長(cháng)400米，預計引入品牌為26個(gè)。室內步行街以?xún)和瘶I(yè)態(tài)為主，將引入148個(gè)品牌。
接二連三的大型商企組團進(jìn)昌平，這離不開(kāi)區域的優(yōu)質(zhì)客群聚集和政策利好影響。
上述項目人士透露，在布局項目時(shí)，已對該區域客群做過(guò)調研，發(fā)現昌平區內25-35歲的主力消費客群占比非常高，且多為政府公務(wù)員、互聯(lián)網(wǎng)IT等高薪行業(yè)的從業(yè)人員。可以看出，昌平區消費者對于高質(zhì)量、體驗消費的商業(yè)服務(wù)需求旺盛。
據了解，由于昌平區商業(yè)項目相對缺乏，該地區居民大量到海淀、朝陽(yáng)以及核心區才能獲得商業(yè)服務(wù)，這也反映出回天地區商業(yè)服務(wù)業(yè)的短板和差距，生活服務(wù)業(yè)品質(zhì)亟待提升。
與此同時(shí)，昌平區消費市場(chǎng)運行數據則顯示，該區域民眾消費信心正在逐漸回溫釋放。2020年1-至9月，昌平區社會(huì )消費品零售額超過(guò)457億元。
回龍觀(guān)、天通苑區域作為昌平區人口最為密集的區域，其發(fā)展在一定程度上會(huì )拉動(dòng)整體昌平區的發(fā)展。
“回天地區”自2018年開(kāi)始實(shí)施《優(yōu)化提升回龍觀(guān)天通苑地區公? ?服務(wù)和基礎設施三年行動(dòng)計劃(2018-2020年)》，未來(lái)三年，要在回龍觀(guān)、天通苑地區推進(jìn)的項目超過(guò)100個(gè)。
為此，昌平區商務(wù)局研究制定了回天地區商業(yè)提升三年行動(dòng)計劃，以滿(mǎn)足多樣化消費需求為導向，推進(jìn)核心商圈和特色街區同向發(fā)力，并提出打造回天地區“一軸三圈多點(diǎn)”商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展格局。
從過(guò)去零零散散的小商戶(hù)，到如今大型商業(yè)項目聚集，新消費模式將帶動(dòng)區域消費。
有專(zhuān)家指出，大型綜合體模式對商業(yè)新消費可以起到了很好的效果。通過(guò)不斷用商業(yè)創(chuàng )新來(lái)創(chuàng )造新的消費需求，發(fā)掘新居民、新渠道、新模式。正如現在大型商業(yè)體經(jīng)常會(huì )在周末舉辦親子活動(dòng)，從而吸引家庭消費者走出去參與到商場(chǎng)互動(dòng)中來(lái)。或者是商業(yè)項目通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下融合，打造更多的體驗環(huán)境，通過(guò)好的體驗空間拉攏消費者，吸引人走出去。
也有專(zhuān)家表示，對于北京市來(lái)說(shuō)，城內六區基本上已經(jīng)覆蓋了一刻鐘社區服務(wù)圈，但對于郊區來(lái)說(shuō)，便民級的商業(yè)設施缺口相對較大。若是能夠增加商業(yè)用地，并且吸引大型連鎖企業(yè)入駐到郊區，或鼓勵大型品牌連鎖企業(yè)在區域建立鄉鎮和村兩級的連鎖服務(wù)體系，支持品牌連鎖企業(yè)通過(guò)特許加盟方式改造提升現有便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)品質(zhì)。
有分析指出，“回天行動(dòng)計劃”與商圈提升計劃助力品質(zhì)提升關(guān)聯(lián)性，未來(lái)要以“便民網(wǎng)點(diǎn)+社區綜合體+示范街區”的模式構建高品質(zhì)生活性服務(wù)業(yè)體系、以“疏解、改造、提升”推進(jìn)核心商圈發(fā)展、以“新業(yè)態(tài)+新模式”引領(lǐng)大型商業(yè)綜合體創(chuàng )新、以“城市雙修+城市更新”提升背街小巷后街經(jīng)濟、以“深夜食堂”激發(fā)活力推動(dòng)夜間消費。
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