在昆明投資公寓，重要的是財富是否保值并且能夠增長。

公寓投資首先要選區(qū)域，看看投資片區(qū)是否具有區(qū)域價值。一般來說，人口多、發(fā)展前景廣闊的區(qū)域有著更加堅實的基礎(chǔ)。一個區(qū)域有著較為完整的整套社會支撐服務(wù)體系是非常必要的。只要區(qū)域價值上升空間大，人流就會引入，公寓價值也會有一定的提升。

在昆明城區(qū)，交通出行都是大家十分關(guān)心的問題。地鐵是否覆蓋，公交路線多不多，都是該地區(qū)交通是否便利的部分因素。一般情況下，地鐵沿線的公寓價值也會稍高一點。

想投資公寓的話，還要考慮之后是否能快速進行租賃，所以就需要看投資片區(qū)的“人力”和企業(yè)的多少，上班族和企業(yè)的聚集會讓房屋更加容易租出，如果周邊有高校，高校學生畢業(yè)后也會一定程度的選擇在學校周邊居住。

此外，投資片區(qū)的配套設(shè)施是否齊全也是很多人必須考慮的問題。無論是居住環(huán)境、購物場地或者是社區(qū)配套設(shè)施，都是住客會考慮的，只有方便的配套體系才能獲得更加高品質(zhì)的居住體驗。

此外，還需衡量計算投資回報，這是投資的本質(zhì)。在投資過程中，所投資產(chǎn)品的各方面保障是否健全，是否能讓購房過程少一些提心吊膽，也是非常關(guān)鍵的。

按照上述這幾點確定是否投資，相對來說是比較合理的。當然，昆明作為休閑城市，影響力在逐漸提高，公寓發(fā)展的前景較為廣闊。如果能夠投資到商住兩用的公寓，并且合理使用，應(yīng)該還是不錯的。無論如何，地段和回報率很重要。

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