科爾多巴耶穌會(huì )牧場(chǎng)和街區修建于1616到1725年，是南美洲早期基督教與當地思想文化相融合的典范。受基督教會(huì )影響150多年的南美洲宗教、社會(huì )和經(jīng)濟的發(fā)展，形成了自己獨特的物質(zhì)表現形式，這一點(diǎn)在科爾多瓦的基督教宗教教徒聚居區中得到充分展示。

科爾多瓦的基督教宗教教徒聚居區，是巴拉圭早期基督教信徒聚居區的心臟，包括了基督教會(huì )系統的核心建筑物：大學(xué)、教堂、基督子民居住區和神學(xué)院。除了這五大建筑群，教會(huì )區還包括宗教的和非宗教的的建筑，充分顯示了南美洲17到18世紀間150多年基督教、社會(huì )和經(jīng)濟的發(fā)展過(guò)程。在聚居區有欄圈和小牧場(chǎng)用以喂牛、羊羊、放馬，還有菜地和果園，種植著(zhù)小麥、谷物等，用于灌溉的水渠還是水磨房的動(dòng)力來(lái)源。

聚居區里還有各種作坊，有銅匠、鐵匠、木匠和泥瓦匠，還有織補坊、肥皂坊。另外，聚居區還有農場(chǎng)工人房，里面住著(zhù)牧師和子民。在聚居區復雜的結構系統中，基督教在科學(xué)技術(shù)和藝術(shù)的傳播與發(fā)展方面起著(zhù)不可估量的作用。

Jesuit Block and Estancias of Córdoba

必去理由：最有看頭的牧場(chǎng)和街區

景點(diǎn)所在大洲： 南美洲【South America】

景點(diǎn)所在國家/地區：阿根廷[Argentina]

景點(diǎn)所在省、州：科爾多瓦省 [Cordoba Province]

觀(guān)點(diǎn)丨文化資源在歷史街區更新中的作用研究 ——以上海市音樂(lè )谷為例

摘要

丁甲宇、孫昕宇、周儉. 文化資源在歷史街區更新中的作用研究——以上海市音樂(lè )谷為例[J]. 住宅科技, 2020, v.40;No.482(09):16-22.

關(guān)鍵詞：

城市更新；文化資源；歷史街區；上海音樂(lè )谷

1

研究背景：城市更新中的文化轉向

隨著(zhù)全球化進(jìn)程的持續推進(jìn)，城市發(fā)展面臨的競爭也日益加深。從宏觀(guān)層面看，城市發(fā)展的決策者試圖運用綜合性的策略來(lái)提升城市的競爭力，從而吸引投資與人才。通過(guò)重塑“文化活力”來(lái)打造城市獨特的營(yíng)銷(xiāo)名片，成為很多城市政府的重要發(fā)展戰略。從微觀(guān)層面看，城市社會(huì )進(jìn)入后現代時(shí)期，新小資產(chǎn)階級出現，消費主義成為后現代社會(huì )的重要特征。“消費主義”理論認為，人們消費的不是商品的使用價(jià)值，而是象征價(jià)值。而通過(guò)文化挖掘商品（空間也是商品的一種類(lèi)型）的象征價(jià)值也逐漸被大眾所認可。毫無(wú)疑問(wèn)，文化越來(lái)越成為后現代社會(huì )語(yǔ)境下城市重要的發(fā)展資源。

在西方城市， 從20 世紀80 年代末起，城市發(fā)展戰略、城市規劃和城市空間發(fā)展實(shí)踐中的“文化轉向（culture turn）”現象逐漸興起，標志著(zhù)城市發(fā)展政策的轉型。在這個(gè)轉型進(jìn)程中，城市通過(guò)文化重塑城市品牌和形象從而達到振興經(jīng)濟的目標。

從我國城市發(fā)展的經(jīng)歷來(lái)看，進(jìn)入本世紀以來(lái)，城市中心歷史街區的文化價(jià)值被政府和開(kāi)發(fā)商所關(guān)注，進(jìn)行了大量富有意義的實(shí)踐，例如：北京的南鑼鼓巷，上海的新天地、田子坊，成都的寬窄巷子等案例。這些地區為城市提供了新的消費和體驗空間。而近十年來(lái)，這一趨勢得到了進(jìn)一步的豐富，尤其通過(guò)城市更新相關(guān)制度政策的完善而愈加規范、成熟。

以上海市為例，20 世紀90 年代以來(lái)，上海市的城市更新實(shí)踐大致經(jīng)歷了三個(gè)階段。第一階段（1991—2000 年） 是大規模的拆遷和重建階段，在此階段，上海市共拆除了2 800 萬(wàn) m2 的老舊住宅，重新安置了64 萬(wàn)戶(hù)居民；第二階段（2001—2009年）是持續的拆除和保護的出現，此階段見(jiàn)證了政府對歷史遺產(chǎn)和城市文化的態(tài)度轉變，歷史風(fēng)貌保護區政策出臺有效地保護了城市歷史街區，并借助世博會(huì )這樣的大型文化事件開(kāi)辟了城市更新的新面貌；第三階段（2010年至今）是強化遺產(chǎn)保護的城市更新階段，城市總體規劃提出嚴格控制城市發(fā)展規模（《上海市城市總體規劃（2017—2035）》中提出， 至2035年常住人口控制在2 500 萬(wàn)人左右，建設用地總規模不超過(guò)3 200 m2），城市更新政策與辦法正式頒布（2015年，上海市政府頒布《上海市城市更新實(shí)施辦法》，隨后陸續出臺《上海城市更新實(shí)施細則》和《上海市城市更新規劃土地實(shí)施細則》等政策文件），城市遺產(chǎn)作為文化資源的一種類(lèi)型得到特別的關(guān)注和制度保障。

2

城市文化與城市文化資源

城市文化是一個(gè)相對寬泛且難以界定的概念。關(guān)于城市文化的定義，主要存在廣義和狹義兩種思路。廣義的城市文化定義傾向于認為城市文化是人們在城市中創(chuàng )造的物質(zhì)和精神財富的總和，是城市人群生存狀況、行為方式、精神特征及城市風(fēng)貌的總體形態(tài)。而狹義的城市文化是指城市的文化環(huán)境，包括城市建筑文化環(huán)境的締造以及文化事業(yè)設施的建設等。

與城市文化的“不可捉摸”不同，作為城市文化載體的文化資源則是具體的。在已有的研究中，很多學(xué)者對文化資源的外延提出了自己的理解，并具有很強的參考價(jià)值。在本項研究中，筆者嘗試將對歷史街區更新產(chǎn)生影響的文化要素資源具體化為如下若干類(lèi)型：①空間類(lèi)文化資源。歷史建筑與環(huán)境，包括歷史建筑、歷史街區、歷史街道等；文化場(chǎng)館，包括圖書(shū)館、劇場(chǎng)、音樂(lè )廳等。②活動(dòng)類(lèi)文化資源。公共藝術(shù)，包括繪畫(huà)、雕塑、音樂(lè )、舞蹈、表演等視覺(jué)和表演藝術(shù)；節日慶典活動(dòng)，包括不同等級的會(huì )展、賽事、紀念、宣傳推廣等類(lèi)型的活動(dòng)。③產(chǎn)業(yè)類(lèi)文化資源。文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)，包括廣播影視、建筑設計、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設計等；文化消費、旅游，包括以文化體驗為特征的購買(mǎi)消費、娛樂(lè )休閑、觀(guān)光旅游等。

3

文化資源與歷史街區更新

歷史街區的更新不僅僅是物質(zhì)層面的重新建設，它是包含了物質(zhì)、社會(huì )和經(jīng)濟等方面的系統性重構。而文化資源對歷史街區更新的作用和影響也是全面而深刻的，本文從物質(zhì)層面、經(jīng)濟層面和社會(huì )層面三個(gè)方面展開(kāi)論述。

3.1 物質(zhì)層面

3.1.1 歷史建筑（環(huán)境）再利用

歷史建筑再利用是最常見(jiàn)的運用文化資源驅動(dòng)的城市更新項目。通常來(lái)說(shuō)，被更新的歷史建筑是在過(guò)去建造并具有一定遺產(chǎn)價(jià)值。然而由于經(jīng)濟調節和社區生活形式的轉變，歷史建筑面臨被忽視、未利用、甚至被拆除的威脅。舊的民居建筑（在上海體現為里弄建筑）在過(guò)去是一種最為普遍的居住類(lèi)建筑，但是它們會(huì )給當下的生活形式帶來(lái)各種結構安全、衛生等問(wèn)題。對這一類(lèi)建筑的再利用是城市更新中的重要課題。事實(shí)上，文化資源驅動(dòng)的歷史街區更新往往起始于歷史建筑的更新，隨著(zhù)街區更新的開(kāi)展，一個(gè)被修復甚至煥然一新的城市歷史街區被創(chuàng )造出來(lái)。歷史建筑作為重要的城市建成遺產(chǎn)，常成為被更新的目標，進(jìn)而被轉化成受歡迎的新的場(chǎng)所。這個(gè)新場(chǎng)所，結合了文化元素和現代便利設施，既可以使人們感受到其深刻的文化內涵，又能夠從中獲取各項生活服務(wù)的便利。這個(gè)過(guò)程體現了文化和遺產(chǎn)在城市更新和可持續發(fā)展中，賦予資產(chǎn)附加的機遇和價(jià)值。

除了大量的歷史民居建筑，工業(yè)建筑也是非常典型的建筑更新類(lèi)型。它們在工業(yè)化時(shí)期被大規模建造，占用了大片土地來(lái)謀求當地經(jīng)濟發(fā)展，隨之而來(lái)的產(chǎn)業(yè)轉型升級導致了大量的工廠(chǎng)被廢棄，同時(shí)它們還占據了大片城市土地。這些被廢棄的工業(yè)建筑往往被更新為公共建筑，例如：商場(chǎng)、宴會(huì )廳以及藝術(shù)展覽、電影節、音樂(lè )競賽的演出場(chǎng)地等。新型商業(yè)的植入，使得這些工業(yè)建筑得到了復興，并為周邊地區帶來(lái)了活力。除此之外，工業(yè)建筑獨有的內部大空間和相對便宜的地租優(yōu)勢，為藝術(shù)設計創(chuàng )作提供了便利，從而吸引了大量藝術(shù)家入駐，使得局部地區呈現藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)繁榮的景象。例如，上海黃浦江畔的民生路糧倉被改造為城市藝術(shù)空間季的主場(chǎng)館就是其中的典型案例。

3.1.2 提升公共空間品質(zhì)

良好的歷史街區在城市發(fā)展中獨特的價(jià)值已經(jīng)被政府和社會(huì )大眾廣泛認可。在更新過(guò)程中，歷史街區不僅可以實(shí)現公共空間環(huán)境品質(zhì)的改善，同時(shí)還可以促進(jìn)城市的再發(fā)展。在歷史街區更新項目中，存在有許多以多種方式應用于空間品質(zhì)提升的案例，如對街道環(huán)境的改善，包括重新粉刷建筑立面、修繕人行道、重整街面、安裝新的照明等。這些行動(dòng)不僅改善了當地公共空間的質(zhì)量，同時(shí)也強化了地區特征。不僅如此，往往還有很多針對一些著(zhù)名建筑或重要公共設施周邊環(huán)境的項目，這些項目所創(chuàng )造出的高質(zhì)量公共空間，可以吸引更多的參觀(guān)者，并以此提升它的名氣。

同時(shí)，通過(guò)對公共環(huán)境的修繕和提升，也可以改善本地居民的生活環(huán)境。公共空間在人們日常生活中扮演著(zhù)重要角色，尤其是在歷史街區。在許多城市歷史街區，人們的生活依舊保留原有的模樣，社區鄰里之間存在著(zhù)非常密切的生活聯(lián)系，傳統的生活方式也一直在延續。這些生活方式有其獨特的當地特色，并且形成于漫長(cháng)的歷史過(guò)程、當地氣候環(huán)境以及其他因素，而公共空間則是承載這些活動(dòng)發(fā)生的場(chǎng)所。因此，公共空間的改善不僅能直接提升居民的生活質(zhì)量，甚至可以維持并推進(jìn)傳統的生活方式，進(jìn)而保護當地傳統特色。

3.1.3 混合用途的開(kāi)發(fā)利用

“建筑是功能的容器”，歷史街區擁有豐富的建筑類(lèi)型和公共空間形態(tài)，所以可以容納不同種類(lèi)的使用功能。在很多案例中，具有較高商業(yè)價(jià)值的底層建筑空間被改造成為精品商店、餐飲店、藝術(shù)畫(huà)廊等多元化的商業(yè)功能。而樓上則是藝術(shù)家或者設計師的工作室，有的文化人士也會(huì )將其改造成為公寓。建筑之間的廣場(chǎng)上或者公共空間里是絡(luò )繹不絕的游客，樓上辦公的創(chuàng )意人士也會(huì )在下午到廣場(chǎng)上喝杯咖啡。混合用途的開(kāi)發(fā)利用提高了街區的活力和城市的吸引力，有助于形成多元融合的社區。另外，有研究表明，相對于單一用途的開(kāi)發(fā)，多用途混合功能開(kāi)發(fā)可以獲得更高的租金和資本回報。混合功能開(kāi)發(fā)的空間結構往往需要綜合性的街區復興戰略和細致的設計策略，讓所有本地利益相關(guān)者參與開(kāi)發(fā)過(guò)程，并通過(guò)一個(gè)強勢的品牌營(yíng)銷(xiāo)推廣。

3.2 經(jīng)濟層面

3.2.1 吸引投資增加就業(yè)

在快速城鎮化進(jìn)程中，歷史街區往往被政府視為“棘手”的地區，通常難逃被拆除的命運，即使被保留下來(lái)，也常常因為破舊的建筑質(zhì)量和外部環(huán)境，成為城市的問(wèn)題地區。用于歷史街區更新的投資，主要包括兩個(gè)方面：①建筑和環(huán)境改善方面的投資，這一部分投資會(huì )直接用于歷史街區的建筑加固、改造以及環(huán)境品質(zhì)提升。②社會(huì )經(jīng)濟結構重塑所帶來(lái)的持續性投資。例如，對創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)和文化旅游等新經(jīng)濟業(yè)態(tài)的持續投資，將會(huì )給地方政府帶來(lái)持續的稅收收入。同時(shí)，也為本地居民和城市創(chuàng )意階層提供了新的就業(yè)崗位。

3.2.2 推動(dòng)節慶與活動(dòng)

節慶和活動(dòng)是歷史街區更新項目中常見(jiàn)的“品牌營(yíng)銷(xiāo)”方式。節慶的持續性經(jīng)濟影響一般取決于它的規模和持續時(shí)間。對于小規模的節慶事件，最顯著(zhù)的影響是改善并拉近了人（無(wú)論居民還是游客）與歷史街區間的關(guān)系，讓人們能通過(guò)節慶事件進(jìn)入到歷史街區中，并以節慶活動(dòng)的主題構建對歷史街區的空間想象。有吸引力的文化活動(dòng)和清潔的環(huán)境、事宜的氣候、社會(huì )資本、美學(xué)品質(zhì)等共同構建了城市居民的“生活品質(zhì)”。而大規模的城市文化事件包括舉辦大型的文化慶典（例如世博會(huì )），以及加入重要的國際文化組織或稱(chēng)號（例如聯(lián)合國創(chuàng )意城市網(wǎng)絡(luò )、歐洲文化之都等）等形式。這些大型事件有利于城市在全球化的市場(chǎng)對潛在的投資者進(jìn)行定向宣傳。參加活動(dòng)或者獲得稱(chēng)號的城市就好像城市獲得了一種品牌效應（brandeffect），便于城市未來(lái)的宣傳營(yíng)銷(xiāo)。

3.2.3 產(chǎn)生新經(jīng)濟形態(tài)集群

文化資源驅動(dòng)的歷史街區更新在帶來(lái)零售等傳統消費業(yè)態(tài)的同時(shí)，還能帶來(lái)兩種新的經(jīng)濟業(yè)態(tài)，包括創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)。在英國文化、傳媒和體育部的界定中，創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)包括：廣告、建筑、藝術(shù)和古董市場(chǎng)、手工藝品、設計、時(shí)裝設計師、電影和視頻、互動(dòng)休閑軟件、音樂(lè )、表演藝術(shù)、出版、軟件和計算機游戲、電視和廣播等。創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的引入創(chuàng )造了新的就業(yè)崗位，吸引了弗羅里達所言的“ 創(chuàng )意階層”（creative class），并為城市和地區帶來(lái)持續性的稅收收入，并持續性地輸出新的文化產(chǎn)品（設計、藝術(shù)、影像等作品）。文化旅游產(chǎn)業(yè)的植入是對具有城市文化歷史價(jià)值的空間和建筑進(jìn)行保留或功能置換，將其改造成為休閑娛樂(lè )空間、文化中心、藝術(shù)工作室等，由此發(fā)展都市旅游產(chǎn)業(yè)。由于良好的文化環(huán)境，這一類(lèi)型的更新項目受到許多中產(chǎn)階級和文化人士的親睞。但與此同時(shí)，社會(huì )學(xué)者也批評這種更新模式導致了社會(huì )分化和紳士化（gentrification）過(guò)程。

3.3 社會(huì )層面

3.3.1 提升居民認同感和凝聚力

歷史街區和其中的居民一起構成了一個(gè)“空間社會(huì )復合體”，文化資源主要在三方面作用于這個(gè)復合體凝聚力：建立社會(huì )信任、歸屬感和自豪感；達到民主包容和平等；探索社會(huì )創(chuàng )新。承認和尊重文化身份可以推進(jìn)文化在社會(huì )凝聚力上的效果，因為它強化了對文化的熱愛(ài)和接受度，同時(shí)提升了對文化的意識、認知和影響力。

社會(huì )凝聚力可以通過(guò)一些措施來(lái)提升，這些相關(guān)措施中賦權和參與是最為重要的。賦予權力可以使得人們感受到他們對社區的事務(wù)具有發(fā)言權，他們是涉及這個(gè)過(guò)程的，并且他們可以主導改變。參與社區事務(wù)可以促進(jìn)居民真正進(jìn)入到社會(huì )和社區活動(dòng)中。賦權和參與都可以提升本地居民的貢獻度和關(guān)注度，以及對當地社會(huì )的認同感和凝聚力。

3.3.2 提升地區形象口碑

20 世紀90 年代開(kāi)始的快速城市化階段，造成了單調乏味的城市形態(tài)。這意味著(zhù)人造環(huán)境和本土生活方式之間的關(guān)系容易被忽略。同時(shí)，不同建筑之間的聯(lián)系以及這些建筑對于城市的作用亦被弱化。針對這個(gè)問(wèn)題，必須關(guān)注人造環(huán)境、城市身份和品牌的重要性。地區品牌的運用可以促進(jìn)發(fā)展，可以通過(guò)傳播地方標識、符號、標題來(lái)彰顯地區品牌的獨特性。文化植根于當地發(fā)展的歷史中，極具地方特征的表現能力，可以進(jìn)一步促進(jìn)其重新獲得當地身份和品牌的進(jìn)程。

一般而言，一個(gè)城市文化可以有不同表現方式，包括行為、雕塑、繪畫(huà)、建筑、公共空間等。一方面，地區品牌在休閑旅游、投資發(fā)展、文化遺產(chǎn)更新、建筑建造、技術(shù)移民等方面，都有促進(jìn)作用；另一方面，發(fā)掘和強化地區的地方身份可以帶來(lái)許多利益。放大細微差異，特殊事件的慶賀、獨特的設計項目等都可以激發(fā)對于地區身份追求的熱情。

4

音樂(lè )谷地區更新發(fā)展歷程與文化資源

4.1 音樂(lè )谷地區更新發(fā)展歷程

上海音樂(lè )谷位于虹口區，以四平路、梧州路、溧陽(yáng)路和海倫路圍合區域為主體范圍，區域面積約28 hm2。這里河道蜿蜒，俞涇港、音樂(lè )谷、沙涇港三條河流在此交匯，并保存有多座百年歷史的橋梁，形成了獨特的濱水形態(tài)，是上海市具有完整水系格局的歷史文化風(fēng)貌地區（圖1），其發(fā)展脈絡(luò )大致可分為幾個(gè)階段。

圖1 研究范圍圖

在租界設立之前，音樂(lè )谷地區曾經(jīng)是河浜、荒灘和農田，由于毗鄰河道而逐漸形成了一些小漁村。隨著(zhù)人口的集聚，附近出現了較為繁華的“虹口老街”（今東漢陽(yáng)路219 弄）。

租界設立后，音樂(lè )谷地區的城市建設進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。與航運業(yè)相關(guān)的城市功能興起，進(jìn)一步刺激了市政、建筑等城市建設。在此期間，修建了東鴨綠路（今周家嘴路）、沙涇路、歐嘉路（今海倫路）、狄思威路（今溧陽(yáng)路）等道路，并在沙涇港陸續修建了幾座橋梁。同時(shí)，音樂(lè )谷地區建造了多個(gè)石庫門(mén)里弄，其中，1928年由日商日光公司投資建造的瑞康里是比較著(zhù)名的新式石庫門(mén)里坊，此外，還建有瑞源里、瑞慶里、蘭葳里等石庫門(mén)里坊。大批工業(yè)建筑在產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下涌現出來(lái)，現存的老洋行1913（和記洋行制冰廠(chǎng)）、哈爾濱大樓等均在此期間建立。特別值得一提的是建于1933 年的上海工部局宰牲場(chǎng)，由英國設計師巴爾弗斯設計，此后相當長(cháng)時(shí)間內是該地區的地標建筑。

抗日戰爭后，由于戰爭造成的破壞在此期間得到恢復，這一階段的城市空間變化不大。但戰后造成的人口流動(dòng)導致了社會(huì )結構的突變。由于租金低、空房多，該地區涌入了大量的外省逃難農民，同時(shí)也聚集了許多來(lái)滬的文化工作者，形成多社會(huì )階層、多元文化交融的人群特征。戲院、茶樓等多種娛樂(lè )場(chǎng)所以及報社、雜志出版社等的出現，使該地區一度呈現文化繁榮的景象。

解放后，隨著(zhù)城市的發(fā)展，該地區人口聚集導致居住壓力增大。與上海其他地區一樣，里弄居住方式也由一屋一戶(hù)轉變?yōu)橐晃荻鄳?hù)。同時(shí)，音樂(lè )谷地區的工業(yè)也為適應經(jīng)濟發(fā)展的需要進(jìn)行了轉型，在此期間設立了上海音像公司，宰牲廠(chǎng)也更改功能為食品加工廠(chǎng)、制藥廠(chǎng)等。這一時(shí)期，該地區的社會(huì )結構和產(chǎn)業(yè)結構均發(fā)生了轉變，功能混合的特征更加明顯。

20 世紀90 年代，上海面臨產(chǎn)業(yè)轉型的需要，采取“退二進(jìn)三”的策略，將中心城區的工業(yè)向郊區轉移集中。工廠(chǎng)停產(chǎn)使音樂(lè )谷地區遺留了大量的老工業(yè)建筑。隨著(zhù)宰牲場(chǎng)廠(chǎng)房的修繕完工，通過(guò)引入音樂(lè )相關(guān)產(chǎn)業(yè)，此片區域被整體打造成“上海音樂(lè )谷”，將地區歷史文化優(yōu)勢轉化為現實(shí)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。

4.2 音樂(lè )谷地區文化資源

通過(guò)上述對發(fā)展演變過(guò)程的梳理，可以看出音樂(lè )谷地區具有豐富的文化資源。首先，音樂(lè )谷地區的水運功能逐步退出歷史舞臺，不再發(fā)揮交通運輸作用，但仍保留完整的水系格局和空間肌理（圖2）。同時(shí)，以工部局宰牲場(chǎng)為代表的一批工業(yè)遺產(chǎn)和大量里弄歷史建筑群形成了這個(gè)地區獨特的城市文化遺產(chǎn)。其次，在活動(dòng)方面，作為曾經(jīng)文化藝術(shù)活動(dòng)聚集地的音樂(lè )谷，曾經(jīng)的戲曲表演、文化創(chuàng )作活動(dòng)也形成了地方獨特的文化活動(dòng)歷史，為音樂(lè )谷的萌芽提供了活動(dòng)文化資源；抗日戰爭后興起的嘉興電影院、戲館、報社等文化機構所遺留的文化基因，被老場(chǎng)坊修繕完工吸引而來(lái)的影視制作和文化產(chǎn)業(yè)，以及最初落戶(hù)的國家音樂(lè )產(chǎn)業(yè)基地，構成了音樂(lè )谷最初的產(chǎn)業(yè)文化資源，促成了上海音樂(lè )谷地區音樂(lè )產(chǎn)業(yè)群的誕生。

圖2 音樂(lè )谷地區特有的水系格局

5

文化資源在音樂(lè )谷地區更新中的作用

5.1 物質(zhì)空間改造與更新

對歷史建筑的創(chuàng )造性再利用是音樂(lè )谷地區空間更新最顯著(zhù)的特征。上海音樂(lè )谷地區的工業(yè)建筑更新始于對原工部局宰牲場(chǎng)的更新改造。2006年，上海創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)投資有限公司接手對宰牲場(chǎng)廢棄廠(chǎng)房進(jìn)行修繕，并更名為1933 老場(chǎng)坊。同年，1933 老場(chǎng)坊被公布為上海市第三批15 家創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集聚區之一。2011 年，隨著(zhù)1933老場(chǎng)坊修建完工，虹口區將此片區域收儲重組，正式提出將此片街區打造成“上海音樂(lè )谷”， 并成立上海音樂(lè )谷文化創(chuàng )意管理有限公司，運營(yíng)地區的更新改造。目前，上海音樂(lè )谷由新匯娛樂(lè )集團音樂(lè )制作中心、1933老場(chǎng)坊（圖3）、半島灣時(shí)尚文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園、老洋行1913、1930 鑫鑫創(chuàng )意園、SNH48 星夢(mèng)劇院、三角地藝術(shù)園、音樂(lè )谷游客接待中心等8 個(gè)區域項目構成，歷史建筑通過(guò)改造重新煥發(fā)出新的價(jià)值。

圖3 改造后的1933老場(chǎng)坊

音樂(lè )谷內所有的工業(yè)遺產(chǎn)都重新投入使用。1933 老場(chǎng)坊通過(guò)舉辦重大文體活動(dòng)而繼續扮演文化地標的角色，隨著(zhù)1933 空中劇院和1933 微劇場(chǎng)的打造而成為“老建筑中的戲劇新天地”；人力車(chē)夫互助會(huì )舊址所在的三角地被重新改造為三角地藝術(shù)園，以文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標，引入時(shí)尚設計、藝術(shù)培養、影視傳媒等多家企業(yè)機構；1913 和記洋行現為1913 老洋行創(chuàng )意文化園區，與鄰近項目共同構成聯(lián)動(dòng)發(fā)展的文化形象展示區域，結合科技和數字化音樂(lè )產(chǎn)業(yè)，打造成為上海有影響力的數字音樂(lè )園區；哈爾濱大樓現改造為半島灣文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園，為眾多文化創(chuàng )意公司、工作室提供辦公場(chǎng)所。

在音樂(lè )谷地區，功能混合使用使歷史空間的價(jià)值得到更充分的發(fā)揮，為保障地區活力發(fā)展起到重要作用。音樂(lè )谷地區的部分里弄充分利用各種現有資源，將活動(dòng)中心、社區中心等公共空間綜合利用，為藝術(shù)家、音樂(lè )家等提供創(chuàng )作空間，實(shí)現居住、工作等多功能混合，吸引了越來(lái)越多的創(chuàng )意工作者入駐。工業(yè)建筑內部除了集聚音樂(lè )、文化創(chuàng )意領(lǐng)域的公司之外,還混合了多種文化和展示功能。例如，1933 老場(chǎng)坊內創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)公司入駐，衍生出了相關(guān)文化創(chuàng )意體驗等商業(yè)空間。除此之外，還開(kāi)設了1933 微劇場(chǎng)和1933 空中劇院作為話(huà)劇等演出場(chǎng)所。同時(shí)，通過(guò)借助1933 內部獨特的場(chǎng)景體驗，影視文化創(chuàng )作、團建娛樂(lè )等多類(lèi)型功能植入來(lái)更充分地發(fā)揮老場(chǎng)坊的價(jià)值。

5.2 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟轉型與升級

2010 年7 月，國家音樂(lè )產(chǎn)業(yè)基地一期建設目標完成，其音像制品集散、藝術(shù)培訓服務(wù)平臺、音樂(lè )制作等功能在運行后初步成型。同時(shí)，與中國音集協(xié)、國家版權基地、國家音樂(lè )產(chǎn)業(yè)基地（廣州、深圳）等多家社團組織、音樂(lè )公司、院校等建立合作關(guān)系，并于2017 年升級為國家音樂(lè )谷基地，吸引相關(guān)音樂(lè )產(chǎn)業(yè)在園區內入駐，持續打造音樂(lè )產(chǎn)業(yè)品牌。

音樂(lè )谷項目以國家音樂(lè )產(chǎn)業(yè)基地為原點(diǎn)，目前已初步形成以三角地藝術(shù)園、1933 老場(chǎng)坊、1930 鑫鑫創(chuàng )意園、半島灣時(shí)尚文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園等為主體的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)聚集區。三角地藝術(shù)園以音樂(lè )文化為特色，引入時(shí)尚設計、音樂(lè )人才培養等相關(guān)企業(yè)和機構；老場(chǎng)坊作為活動(dòng)熱門(mén)場(chǎng)地，以本土設計師原創(chuàng )品牌為主；半島灣時(shí)尚文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園則以時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導向，吸引163 網(wǎng)易等多家國內外知名文化創(chuàng )意類(lèi)企業(yè)入駐。

根據中國音數協(xié)音樂(lè )產(chǎn)業(yè)促進(jìn)工作委員會(huì )發(fā)布的《2019 中國音樂(lè )產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告——音樂(lè )產(chǎn)業(yè)集聚區發(fā)展專(zhuān)題報告》， 2018 年，上海國家音樂(lè )產(chǎn)業(yè)基地上海音樂(lè )谷共入駐524 家企業(yè)，較2017 年同比增長(cháng)75%，音樂(lè )谷地區的經(jīng)濟活力得到了飛速提升（圖4）。而其中，與音樂(lè )產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)209個(gè)，占入駐企業(yè)總數的39.89%，較2017 年同比增長(cháng)74%；從業(yè)人員總數是6 288 人，其中，與音樂(lè )產(chǎn)業(yè)相關(guān)的從業(yè)人數是440 人，占總從業(yè)人數的7.00%，同比增長(cháng)46.18%。上海音樂(lè )谷的音樂(lè )相關(guān)企業(yè)數量加速增加，帶動(dòng)了地區的就業(yè)，進(jìn)一步帶動(dòng)了音樂(lè )谷地區相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展（圖5）。從數據分析可知，入駐音樂(lè )谷的企業(yè)數量自2016 年起實(shí)現大幅增長(cháng)，這與虹口區政府推出的功能置換優(yōu)惠政策，以及對相關(guān)企業(yè)的資金鼓勵措施息息相關(guān)。自2014 年6 月起，虹口區設立文化創(chuàng )意和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項資金，對上海音樂(lè )谷地區功能置換的專(zhuān)業(yè)運營(yíng)企業(yè)給予政策獎勵，重點(diǎn)支持上海音樂(lè )谷地區發(fā)展；2015 年，虹口區頒布的《虹口區加快發(fā)展文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)》中提出，設立虹口區文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項資金，促進(jìn)企業(yè)和功能性機構集聚。相關(guān)政策的推出，及時(shí)地助力了企業(yè)創(chuàng )新發(fā)展和能級提升，有效地完善了音樂(lè )谷等重點(diǎn)區域的發(fā)展環(huán)境。

圖4 上海音樂(lè )谷2014—2017 年入駐企業(yè)數

數據來(lái)源：《2019 中國音樂(lè )產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告——

音樂(lè )產(chǎn)業(yè)集聚區發(fā)展專(zhuān)題報告》

圖5 上海音樂(lè )谷2014—2017 年從業(yè)人數

（數據來(lái)源：《2019 中國音樂(lè )產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告——

音樂(lè )產(chǎn)業(yè)集聚區發(fā)展專(zhuān)題報告》

此外，音樂(lè )谷豐富的活動(dòng)也極大地帶動(dòng)了地區的集群產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保障了地區運行的活力。星夢(mèng)劇院作為中國大型女子偶像團體SNH48 的專(zhuān)屬表演基地（圖6），于2013 年8 月正式開(kāi)業(yè)后，每周舉辦數次公演活動(dòng)，幾乎實(shí)現了全年不間斷公演，以極為低廉的親民票價(jià)以及粉絲握手會(huì )等多樣的活動(dòng)吸引眾多粉絲，為音樂(lè )谷地區人氣聚攏和鞏固、地區經(jīng)濟持續創(chuàng )收提供了重要支持。除此之外，在1933 微劇場(chǎng)以公益價(jià)為市民提供話(huà)劇演出，在過(guò)去的幾年中，不定期舉辦了多場(chǎng)話(huà)劇活動(dòng)也拉動(dòng)了地區人氣。據上海音樂(lè )谷官方統計，上海音樂(lè )谷作為AAA 級旅游景區，景區的最大瞬時(shí)承載量為5710 人次，景區最大日承載量達22 840 人次，旅游文化活動(dòng)成為提升地區活力，保障穩步提速發(fā)展的重要環(huán)節。

圖6 SNH48 星夢(mèng)劇院

5.3 社區參與和融入

音樂(lè )谷地區注重使用形象化的標志來(lái)宣傳和推廣，提升地區形象，增強地區凝聚力。該標志中運用了1933 老場(chǎng)坊立面造型、石庫門(mén)門(mén)頭造型，以及運用水中倒影來(lái)象征該地區豐富的水系環(huán)境，從而強化本地區主要空間形象特色（圖7）。

圖7 上海音樂(lè )谷標志

（來(lái)源：音樂(lè )谷官方網(wǎng)站）

音樂(lè )谷地區的居民整體社會(huì )階層偏低，社區事務(wù)參與意識不強。根據對音樂(lè )谷地區的蘭葳里、瑞慶里、常樂(lè )里、瑞源里等里弄居民的問(wèn)卷調查（根據筆者參與的《上海社區綜合調研（2014—2016）》報告整理），分析結果顯示，片區以本地人口居住為主，樣本區域內本地常住人口占84% 左右，外來(lái)常住人口約占12.3%，外來(lái)流動(dòng)人口約占1.6%。從年齡結構來(lái)看，人口老齡化特征明顯，60 歲以上老年人口約占總人口的16.5%，14 歲以下兒童與青少年約占總人口的4.0%。居民受教育程度普遍較低，只受過(guò)高職及以下教育的人口占88%，只有11% 的人接受過(guò)大專(zhuān)及以上教育。通過(guò)向幾個(gè)里弄的居委會(huì )了解得知，居民整體收入水平偏低，大部分居民的月收入水平在3 001 ～ 4 500 元，低于同期上海市的人均月收入。社區居民參與社區事務(wù)的主要途徑是通過(guò)報欄、宣傳欄等文化設施，參與社區事務(wù)的方式較單一，且頻度較低。

即便地區整體環(huán)境品質(zhì)有所提升，但是居民的居住品質(zhì)仍然處于較低的水平（圖8）。2013—2017 年間，在非當地居民出資的情況下，社區的燃氣管、煤氣管道、噴淋等生活設施，電線(xiàn)、污水給水管等基礎設施以及消防設施都做了整修和更新，居民對此滿(mǎn)意度較高。但仍有52.2% 的受訪(fǎng)者認為，本里弄的社區品質(zhì)屬于全市中下層或下層水平，82.5% 的受訪(fǎng)者認為，里弄房屋質(zhì)量在全市屬于中下層或下層水平，超過(guò)半數（65.7%）的受訪(fǎng)者想要搬離現有房屋，主要原因包括居住擁擠、房屋老化和衛浴設施不好等。絕大部分被訪(fǎng)者（89%）愿意動(dòng)遷，而90% 左右的受訪(fǎng)者傾向實(shí)物置換方式。并且，調查結果顯示，本地居民對歷史建筑保護的意識不強，參與歷史建筑的意愿并不突出。

圖8 瑞慶里內部的日常生活空間

本地社區與音樂(lè )谷雖然空間毗鄰，但是活動(dòng)交互與經(jīng)濟聯(lián)系較弱。由于音樂(lè )谷地區吸引了大量音樂(lè )文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)，更多地面向創(chuàng )意工作者和高知識人群，并未給當地群眾提供較多的工作機會(huì )，當地居民的日常工作并未與周邊產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較好的聯(lián)系。而通過(guò)居民對本里弄及周邊地塊的文化活動(dòng)評價(jià)分析，超過(guò)半數居民（51%）表示不滿(mǎn)意或非常不滿(mǎn)意，僅有17.4% 的居民表示比較滿(mǎn)意或非常滿(mǎn)意。研究認為，居民滿(mǎn)意度較低的原因可能是里弄周邊音樂(lè )谷的活動(dòng)更多以文化創(chuàng )意或時(shí)尚活動(dòng)為主，吸引人群主要為中青年人以及藝術(shù)愛(ài)好者，與社區人口接口差距較大。

總體而言，音樂(lè )谷地區居民的社會(huì )層次偏低，人口結構趨于老化；社區內部較為和諧，居民具有一定的社區歸屬感，但改善居住環(huán)境的想法依然強烈；居民在社區中參與社區事務(wù)的機會(huì )較少，且與本地經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)系度較弱。

6

結語(yǔ)

通過(guò)對上海音樂(lè )谷的案例分析，可以看到地域文化資源與地區更新形成了較為良性的互動(dòng)。文化資源促進(jìn)了地區的更新發(fā)展，反過(guò)來(lái)城市更新也強化了地區的文化特質(zhì)。首先，空間肌理上維持了原有的歷史格局，歷史建筑也通過(guò)修繕再利用得到了盡可能的保護。并通過(guò)音樂(lè )這個(gè)特色創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的引入，進(jìn)一步強化了地區品牌與身份。其次，復合功能的場(chǎng)所營(yíng)造使音樂(lè )谷地區較好地融入整體城市功能。音樂(lè )谷地區擁有著(zhù)商業(yè)、辦公、教育、演繹等復合功能，加上其獨特而有魅力的歷史環(huán)境，增強了音樂(lè )谷地區消費方式和情景體驗的多樣性。

然而，我們也清晰地看到音樂(lè )谷地區與本地社區的融合還存在著(zhù)諸多問(wèn)題。一方面，本地居民與音樂(lè )谷地區，無(wú)論是經(jīng)濟聯(lián)系還是活動(dòng)參與，緊密度都比較低；另一方面，環(huán)境的提升和創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的引入，帶來(lái)了大量消費、工作的中產(chǎn)階級，音樂(lè )谷地區的地價(jià)租金開(kāi)始上升，導致部分居民不得不搬離。例如，政府已經(jīng)啟動(dòng)對蘭威里的改造項目，目前蘭威里里弄已經(jīng)騰空。可見(jiàn)，音樂(lè )谷與本地居民形成了兩極分化和新的社會(huì )孤立，一定意義上在社區層面“脫離鮮活的社會(huì )而成為城市功能的孤島”。

通過(guò)上述分析框架的闡述和音樂(lè )谷案例的剖析，呈現出一個(gè)文化資源驅動(dòng)歷史街區更新的圖景，也給予了文化資源驅動(dòng)歷史街區更新發(fā)展的啟示。首先，對于地區文化資源的挖掘與解讀是更新的起點(diǎn)。更新中應該充分挖掘多樣化的本土文化資源，并充分體現和傳承在更新藍圖之中。其次，要認識到文化驅動(dòng)歷史街區更新的客觀(guān)規律，避免急功近利的開(kāi)發(fā)思維。城市更新中文化項目的介入意味著(zhù)較高的投入和較長(cháng)的匯報時(shí)間，應該從經(jīng)濟、社會(huì )、文化等方面來(lái)綜合評估項目的價(jià)值，尤其是項目本身對整個(gè)城市地區的發(fā)展帶動(dòng)作用。另外，文化資源驅動(dòng)的歷史街區更新作為一項地區發(fā)展戰略，應該充分考慮與本地社區的融合，回歸政策的公共性。創(chuàng )造包容的文化和空間應該是一個(gè)城市發(fā)展的基本價(jià)值導向，這就要求在更新項目過(guò)程中，要維護本地社區中低社會(huì )階層居民的利益，從機制上保障他們參與的權力，從而推動(dòng)整個(gè)地區和諧健康發(fā)展。

元

宵

節

共

團

圓

the Lantern Festival

LANTERN FESTIVAL

上海城市與社會(huì )研究中心

祝各位讀者元宵節快樂(lè )

重磅：五緣灣又添潮地標！80000m2平主題街區購物中心，300+大牌匯集，定義鷺島新生活！

曾經(jīng)，提起五緣灣

灘涂、魚(yú)塘、垃圾場(chǎng)是ta的代名詞

隨著(zhù)廈門(mén)城市向東發(fā)展的腳步

五緣灣踏已經(jīng)上了華麗蛻變之路

海面上緩緩升起清晨的第一縷陽(yáng)光

海礁嶙峋 岸線(xiàn)迤邐

如今的五緣灣

早已成為了廈門(mén)的“新名片”

海陸空立體交通路網(wǎng)

縱橫廈門(mén)新中心

地鐵2、3、5號線(xiàn)環(huán)伺

BRT、空中自行車(chē)道貫穿

高崎國際機場(chǎng)與五通對臺海空聯(lián)運碼頭近在咫尺

五緣灣的交通簡(jiǎn)直不要太方便

商業(yè)云集、便利生活

灣海繁華觸手可及

廈門(mén)人周末散步、消遣、溜娃

除了去公園就是購物中心了

吃飯玩樂(lè )購物，一站式搞定

五緣灣區域商業(yè)云集，生活十分便利

這里將會(huì )發(fā)生一件大事

萬(wàn)眾矚目的

五緣灣天虹購物中心

今年年底即將開(kāi)業(yè)

▽

五緣灣天虹購物中心，

位于BRT市行政服務(wù)中心站旁

?商業(yè)面積8萬(wàn)平方米，

?共有6個(gè)樓層，

?近300家廣受歡迎的品牌匯聚

涵蓋時(shí)尚潮流、精品超市、

生活配套、美味餐飲等業(yè)態(tài)！

YES君通過(guò)不懈努力，

拿到了關(guān)于五緣灣天虹購物中心的第一手消息！

一起來(lái)看看，五緣灣天虹有啥亮點(diǎn)呢？

1

67處免費玩樂(lè )項目

五緣灣天虹購物中心

以“暢想歡樂(lè )時(shí)光的生活中心”為定位，

提供了67處“歡樂(lè )時(shí)光項目”

供顧客免費暢玩，

即使不花一分錢(qián)

也能在這里度過(guò)愉快的一天。

另外，樂(lè )高、茉莉幻想、夢(mèng)幻邊際等

兒童體驗類(lèi)商戶(hù)均有入駐。

免費暢玩、付費爽玩！

歡樂(lè )充斥在每一個(gè)角落！

2

豐富餐飲選擇

五緣灣天虹購物中心共有53家餐飲商戶(hù)，

海底撈、胖哥倆、加餐、遇見(jiàn)西木、

星巴克、85°C、杏記甜品......

無(wú)論是小吃甜品還是饕餮美食，

來(lái)五緣灣天虹購物中心都可以被滿(mǎn)足。

3

主題街區設置

每一層都有不同驚喜

五緣灣天虹購物中心是廈門(mén)首座對每個(gè)樓層進(jìn)行主題設置的購物中心，根據不同的場(chǎng)景及需求，推出8°吆美食廣場(chǎng)、國色天香化妝室、20米高空玻璃天橋、全景F1風(fēng)情賽道、兒童小天空間站，人文氣息與商業(yè)氛圍創(chuàng )意組合，營(yíng)造商業(yè)空間的歡樂(lè )體驗。

4

品牌&潮流

完全滿(mǎn)足“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”的快感

優(yōu)衣庫、無(wú)印良品、Under Armour、

喬丹、coodoo、小米之家、CGV影院、

吾量健體、西西弗書(shū)店、Sp@ce天虹超市

悉數入駐五緣灣天虹購物中心，

為廈門(mén)人帶來(lái)全新的生活方式。

看完好期待五緣灣天虹購物中心開(kāi)業(yè)

天虹優(yōu)質(zhì)的商品和真誠服務(wù)

解決廈門(mén)及周邊地市消費者的生活需求，

努力讓城市生活更美好。

五緣灣天虹購物中心

將在2018年末絢麗綻放

成為廈門(mén)東部商業(yè)、生態(tài)、生活新地標！

【地址導航】

廈門(mén)市湖里區金湖路516號

（BRT市行政服務(wù)中心站旁）

大柵欄商業(yè)街2022年完成升級?將打造成為高品質(zhì)步行街區

原標題：大柵欄商業(yè)街2022年完成升級

本報訊（記者張驁）瑞福祥、步瀛齋、馬聚源……在大柵欄商業(yè)街上遛一圈，兩側都是百年老字號。從去年開(kāi)始，這條西城區最有代表性的商業(yè)街悄然開(kāi)始了改造，2022年將打造成為高品質(zhì)步行街區。

記者從西城區第十六屆人民代表大會(huì )第七次會(huì )議發(fā)布會(huì )獲悉，今年大柵欄商業(yè)街將在街面重鋪和外立面修整的基礎上，進(jìn)一步著(zhù)重打造硬件升級。廊房三條將打造一到兩個(gè)共享院落和三個(gè)亭宇院落。

今年底前，大柵欄商業(yè)街全部標識和導覽牌將完成重做。明年大柵欄商業(yè)街將著(zhù)力打造文化軟件，促進(jìn)業(yè)態(tài)升級。

(責編：孟竹、高星)