導(dǎo)讀：武漢四個(gè)新城區(qū)，過(guò)去江夏風(fēng)光無(wú)限，未來(lái)會(huì)輪 武漢黃陂區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？適合買(mǎi)房嗎？

過(guò)去江夏風(fēng)光無(wú)限這句話是有問(wèn)題的，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，江夏超過(guò)黃陂和新洲只有短短的8年時(shí)間，2011年，黃陂和新洲的GDP還居于武漢新城區(qū)的第一和第二，2012年江夏才超過(guò)黃陂（后來(lái)東西湖又超過(guò)），但在2019年，國(guó)家統(tǒng)一核算后，黃陂和新洲又重新回到了武漢新城區(qū)的第一和第二名。

江夏這8年的發(fā)展，其實(shí)依賴的是東湖高新輻射的功勞，廟山藏龍島劉芳和豹澥是最大的受益者，所謂背靠大樹(shù)好乘涼大約就是這個(gè)道理。

未來(lái)，黃陂和新洲也有希望和江夏一樣，享受到國(guó)家新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的輻射。

長(zhǎng)江新區(qū)，覆蓋了三個(gè)地方，如果能被批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)（目前為湖北省級(jí)新區(qū)），那么新洲和黃陂會(huì)享受到新區(qū)的輻射，不說(shuō)別的，單單接納新區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈估計(jì)都能把gdp提高20%以上。

黃陂區(qū)西側(cè)，還有一個(gè)武漢臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，正在走申報(bào)流程，一旦批準(zhǔn)，將大力發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)，鄭州的航空城批準(zhǔn)7年后，GDP突破700億，武漢的航空城應(yīng)該不會(huì)比鄭州差到哪里去。

未來(lái)，黃陂和新洲前途無(wú)限。

但新洲存在的問(wèn)題是，如果陽(yáng)邏的gdp不計(jì)入新洲的話，那么新洲整體實(shí)力是不如江夏的。

小編個(gè)人覺(jué)得吧，長(zhǎng)江新區(qū)如果成立，那么武漢四個(gè)新城區(qū)gdp的排名是：黃陂-江夏-新洲-蔡甸，各位以為如何呢？

看不出江夏有多么風(fēng)光無(wú)限，至今也沒(méi)比別人強(qiáng)什么啊？如今的黃陂區(qū)的GDP都突破了一千億，今后的發(fā)展速度還會(huì)更快。新州區(qū)應(yīng)該也不太差，要是它們每年都造幾顆星星，那它們的GDP也會(huì)令人眼前一亮。武漢的新城區(qū)都不慫，誰(shuí)比誰(shuí)也風(fēng)光不到哪去，目前為止，只是蔡甸要落后一點(diǎn)。但是，它們的地盤(pán)劃拉了一部分給經(jīng)開(kāi)區(qū)，這多少也會(huì)影響它們的實(shí)力。

武漢黃陂區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？適合買(mǎi)房嗎？

就發(fā)展來(lái)說(shuō)，武漢的幾個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)發(fā)展勢(shì)頭還是非常猛的，黃陂也不例外。目前來(lái)說(shuō)，黃陂南片有起色的應(yīng)該是盤(pán)龍城開(kāi)發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（橫店、天河、祁家灣）、漢口北及五洲批發(fā)城（灄口、武湖），當(dāng)然還有在起步的長(zhǎng)江新城。黃陂北片（李集，長(zhǎng)軒嶺，王家河，姚集，蔡店）的旅游大家多少應(yīng)該知道，木蘭山，木蘭天池，木蘭草原，錦里溝等，名氣還是有的。明年的軍運(yùn)會(huì)黃陂木蘭湖承接部分水上項(xiàng)目，政府目前大力發(fā)展沿線基礎(chǔ)設(shè)施，主要為道路修復(fù)擴(kuò)建，后面無(wú)形中給老百信提供了更多的便利。至于說(shuō)適合買(mǎi)房，看你是投資還是自住了，投資及自住的話，個(gè)人建議選盤(pán)龍城（現(xiàn)新房均價(jià)在1.1萬(wàn)左右含裝修、灄口及武湖（9千-1萬(wàn)）橫店靠南片目前房產(chǎn)項(xiàng)目多，但價(jià)格確實(shí)不匹配，不限購(gòu)在1.1萬(wàn)左右，高。黃陂城區(qū)也可以考慮自住（9千左右），空氣好，岱黃高速免費(fèi)，到市區(qū)自駕也就20分鐘的車(chē)程。當(dāng)然純粹的想個(gè)大自然房，北片2千萬(wàn)一套的別墅還是有的。以上為個(gè)人觀點(diǎn)，如有失誤處望指點(diǎn)。

黃陂區(qū)是我老家，我想我有資格來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題。

未來(lái)武漢市什么最值錢(qián)？土地和人口，只要你有土地，有人口，你想不發(fā)展起來(lái)都不太可能，作為武漢市面積最大的城區(qū)，黃陂有2200多平方公里的土地，比深圳還大，毫無(wú)疑問(wèn)黃陂是武漢向北拓展的主要方向。

武漢市的話，三環(huán)內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)的土地所剩無(wú)幾，未來(lái)將向四環(huán)內(nèi)拓展，黃陂在武漢四環(huán)內(nèi)的街道有武湖、灄口、盤(pán)龍城、漢口北和橫店，面積高達(dá)300多平方公里，經(jīng)過(guò)20多年的開(kāi)發(fā)，道路和基礎(chǔ)設(shè)施基本成型，只等客商來(lái)投資。

黃陂同時(shí)又是武漢市地鐵規(guī)劃里程最長(zhǎng)的城區(qū)，武漢計(jì)劃到2049年，地鐵長(zhǎng)度達(dá)到1100公里，而黃陂境內(nèi)? ?占了250多公里，規(guī)劃有11條地鐵，已建成3條，在建1條。

所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，黃陂的前途是美好的。

但是從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，由于黃陂太大，財(cái)力有限，其城市化水平是不如隔壁的東西湖的，畢竟東西湖的面積僅僅只有黃陂的1/4。

黃陂隨便修一條馬路都是20公里起步，這個(gè)長(zhǎng)度可以從東西湖這條修到那頭了。

所以，如果你愿意從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，建議你在黃陂買(mǎi)房。

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