我們講重點(diǎn)；伊利健康養(yǎng)生谷可以理解為，是政策支持，伊利牽頭在呼市金川靠南部區(qū)域，投資數(shù)十億元，建設(shè)一個(gè)以乳業(yè)為主題的旅居小鎮(zhèn)，就像現(xiàn)在和林的恒大金融小鎮(zhèn)一樣。

規(guī)劃空間布局結(jié)構(gòu)為“一心兩核，一軸六片區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)：

“一心”：以國(guó)家乳業(yè)創(chuàng)新中心為中心，結(jié)合周邊行政辦公與公共服務(wù)設(shè)施形成的乳業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心；

“兩核”：圍繞歡樂(lè)牧場(chǎng)以及奧林匹亞公園，形成乳業(yè)文化展示中心、草原歡樂(lè)世界展示中心；

“一軸”：沿規(guī)劃新華西街形成的城市西部發(fā)展軸。

“六片區(qū)”：規(guī)劃區(qū)內(nèi)共劃分六個(gè)功能區(qū)塊，分別為：共享健康生活方式樣板區(qū)、康養(yǎng)居住示范區(qū)、乳業(yè)健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)區(qū)、歡樂(lè)牧場(chǎng)旅游片區(qū)、乳業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈片區(qū)、伊利乳業(yè)智慧樣板產(chǎn)業(yè)區(qū)。

伊利健康養(yǎng)生谷規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)：以國(guó)家乳業(yè)創(chuàng)新基地為中心，很多人去過(guò)和林蒙牛的乳業(yè)展示中心，只是這個(gè)產(chǎn)業(yè)中心較蒙牛的。會(huì)更有逼格，更有科技感，建設(shè)的更是一個(gè)以乳業(yè)為主題的城鎮(zhèn)。

伊利健康養(yǎng)生谷兩個(gè)大型的文化旅游園區(qū)，分別是歡樂(lè)牧場(chǎng)以及奧林匹亞公園，這里未來(lái)將形成乳業(yè)文化及草原文化的展示中心。

而且未來(lái)這里 是與新華大街貫通的，目前地鐵已經(jīng)修通。

伊利健康養(yǎng)生谷，規(guī)劃居住用地面積309公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的比例28.60%。也就是有70%的區(qū)域是文化旅游及產(chǎn)業(yè)的展示用地。這里未來(lái)居住人口約10萬(wàn)人，未來(lái)將承載近1萬(wàn)戶居民。

伊利健康養(yǎng)生谷，未來(lái)的生活配套是高規(guī)格的，如按三級(jí)綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)敕勒川醫(yī)院，學(xué)校有滿小、蘇虎街小學(xué)、北垣街小學(xué)、第二中學(xué)敕勒川校區(qū)，呼市排得上號(hào)的學(xué)校都擬在此建設(shè)分校。這些配套設(shè)施的建設(shè)，無(wú)疑對(duì)金川未來(lái)的發(fā)展是極大的利好。

金川開(kāi)發(fā)區(qū)1992年就奠基建設(shè)，1995升級(jí)為內(nèi)蒙古自治區(qū)級(jí)的開(kāi)發(fā)區(qū)，2000年被批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，是連接呼包兩市工業(yè)走廊的橋頭堡。金川開(kāi)發(fā)區(qū)行政是屬于呼和浩特市，土地屬于土默特左旗，因此這個(gè)地方說(shuō)起來(lái)有點(diǎn)復(fù)雜！以前這個(gè)地方是個(gè)不毛之地，屬于呼和浩特市和土默特左旗連接區(qū)塊，2008年以前，這個(gè)地方人很少，有幾個(gè)廠子，其中大的就是伊利， 后來(lái)隨著市區(qū)的發(fā)展，開(kāi)發(fā)商把目光看到這個(gè)地方，最初房子便宜，很多外來(lái)人員在金川買(mǎi)了房 ！隨著區(qū)域的快速建設(shè)，人口越來(lái)也越多， 現(xiàn)在金川開(kāi)發(fā)區(qū)常住人口二十萬(wàn)人，相當(dāng)于一個(gè)縣城的人口，

因?yàn)殡x呼市近，而呼市房?jī)r(jià)的較高，因而金川就成了呼市房?jī)r(jià)的一個(gè)洼地，驅(qū)使大量普通工薪階層在金川購(gòu)房。 然而，房?jī)r(jià)便宜，區(qū)域內(nèi)社會(huì)生活服務(wù)及生活配套卻很滯后。居民上學(xué)難、就醫(yī)難、文化生活貧乏，社區(qū)管理、社會(huì)保障缺失。 在區(qū)位歸屬上的管轄權(quán)就有三不管的弊端，給購(gòu)房居民落戶帶來(lái)了大麻煩。

2018年，為解決城使東西部發(fā)展不平衡、特別是西部城區(qū)發(fā)展不充分問(wèn)題，呼和浩特決定在當(dāng)年的國(guó)慶節(jié)前把21個(gè)市級(jí)單位西遷至 金海五金機(jī)電城 。消息一出，一下子盤(pán)活了金川， 萎靡多年的金川房?jī)r(jià)也一躍而起。然而，和幸福來(lái)得太突然一樣，打擊也隨后而至。由于特別的原因，這21個(gè)市級(jí)單位經(jīng)歷了西遷幾日游后又復(fù)歸原位，一度振奮的金川房?jī)r(jià)在沖高后回落，好似偃旗息鼓了。

近期市政府已經(jīng)確定撤銷(xiāo)金川工業(yè)園區(qū)，將金川工業(yè)園區(qū)以西三環(huán)路為界，以東區(qū)域劃歸回民區(qū)及玉泉區(qū) 。園區(qū)內(nèi)的社會(huì)管理，公共服務(wù)和市場(chǎng)監(jiān)管等事務(wù)全部交由屬地政府管理。這個(gè)措施首先界定了，居民戶口本的歸屬問(wèn)題，從而? ??居民子女的就學(xué)就業(yè)、保險(xiǎn)醫(yī)療等問(wèn)題也會(huì)迎刃而解。戶口問(wèn)題一解決，那么，可以預(yù)見(jiàn)的是，金川將迎來(lái)新一波的建設(shè)浪潮。

伊利健康谷的建設(shè)就是金川新一輪規(guī)劃建設(shè)的大棋。

未來(lái)，不少大型房企將進(jìn)駐板塊，板塊內(nèi)整體人居居住品質(zhì)也將勢(shì)必提高。 但是，值得投資者謹(jǐn)慎的問(wèn)題是，伊利健康谷建設(shè)的區(qū)域離金川老區(qū)還是有一點(diǎn)距離的，與老金川未來(lái)所呈現(xiàn)的城市格局也是有差別的。因此，不要人云亦云，在投資時(shí)，要有自己的判斷和理智分析。

當(dāng)然伊利健康谷建設(shè)，將加快整個(gè)板塊發(fā)展速度與檔次， 改善整個(gè)板塊的百姓生活，板塊內(nèi)土地資產(chǎn)將增值，激發(fā)出板塊內(nèi)的活力，必將對(duì)呼和浩特經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，當(dāng)然特別是金川區(qū)域產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。

希望我的這篇文章，對(duì)大家有所幫助，認(rèn)同觀點(diǎn)就請(qǐng)分享給更多的朋友，謝謝大家！

Hash:dcc2e4d42728b33f5920dd124257576c557649c5