旅游景點(diǎn)搬遷l賠償「景區房屋拆遷賠償」
導讀：旅游景點(diǎn)搬遷l賠償「景區房屋拆遷賠償」 你好，我們家村里要拆遷，搞旅游景點(diǎn)，要求房子拆遷，500平方，土地還是屬于自己的，可以種地干嘛的？ 要拆遷，修復公園，請問(wèn)我能得到多少賠償 搬遷如何賠償 黃河灘區搬遷賠償標準 我們因為要建水庫搞旅游景點(diǎn)需要搬遷至新村怎么補償 景區搞拆遷 沒(méi)有租賃合同擴建房屋能否得到賠償
你好，我們家村里要拆遷，搞旅游景點(diǎn)，要求房子拆遷，500平方，土地還是屬于自己的，可以種地干嘛的？
村里要拆遷，500平方房子應當委托評估公司進(jìn)行評估，按照評估價(jià)值進(jìn)行賠償。
村里的土地屬于村集體的土地，只是村里承包給個(gè)人，不屬于自己的，土地也會(huì )給予經(jīng)濟補償，不能自己種地。
要拆遷，修復公園，請問(wèn)我能得到多少賠償
如果你是營(yíng)業(yè)中的商店，現在要拆遷，可以得到以下的賠償：
（一）被征收房屋價(jià)值的補償（補償給房產(chǎn)所有人）；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
（四）對被征收人給予補助和獎勵（補償給房產(chǎn)所有人及租賃戶(hù)）。
同時(shí)，補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規并沒(méi)有規定商鋪拆遷，租戶(hù)就一定會(huì )有賠償的，對于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補償辦法進(jìn)行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進(jìn)行評估，評估下來(lái)，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。
搬遷如何賠償
一、房屋拆遷怎么賠償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：
(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過(guò)度期內的臨時(shí)安置補助費。
二、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理
由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，這些部門(mén)的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實(shí)踐中這些部門(mén)往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過(guò)低或者違反拆遷安置合同沒(méi)有進(jìn)行有關(guān)補償，這類(lèi)糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來(lái)處理;沒(méi)有按照合同約定來(lái)履行的一方，應承擔違約責任。
對于作價(jià)補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結合成新結算補償的金額，在補償時(shí)也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營(yíng)業(yè)性用戶(hù)。拆遷中如何認定房屋的使用性質(zhì)，是當前拆遷安置中爭議較大的一個(gè)問(wèn)題。應按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來(lái)認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。
對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿(mǎn)時(shí)，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進(jìn)行了產(chǎn)權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關(guān)系應當繼續維持。在過(guò)渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時(shí)安置補助費。對于搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費應按城市市政府的有關(guān)規定執行。對于因拆遷人的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時(shí)安置補助費。
進(jìn)行新城市的建設，就有可能對一些規劃不好的房屋或老式房屋進(jìn)行拆遷。此時(shí)涉及到的賠償項目包括房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費。還有可能獲得搬家補償費、設備遷移費、過(guò)度期內的臨時(shí)安置補助費。
黃河灘區搬遷賠償標準
賠償標準：
灘區搬遷住房建筑面積以戶(hù)均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶(hù)均共補助11.36萬(wàn)元（人均補助2.84萬(wàn)元），搬遷群眾戶(hù)均自籌2.84萬(wàn)元（人均自籌0.71萬(wàn)元）。
計算公式為：房屋拆遷補償價(jià)=（基準地價(jià)×K+基準房?jì)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價(jià)計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價(jià)、基準房?jì)r(jià)和土地級別范圍。
拓展知識：
拆遷補償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權人給予公平補償。
房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開(kāi)的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
土地征用補償
土地補償費的計算標準 土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數（6補償倍數10）
征地安置費
安置補助費的計算標準：
1、（被征用地塊需安置人數×補償倍數）15時(shí)總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
2、（被征用地塊需安置人數×補償倍數）15時(shí)總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數×被征地塊需安置人數
房屋拆遷補償計算標準 ：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價(jià)格
參考資料：
拆遷補償_百度百科
我們因為要建水庫搞旅游景點(diǎn)需要搬遷至新村怎么補償
你好，賠償各地標準不一樣，而且拆遷時(shí)間不同，補償也不一樣，具體需要根據當時(shí)的拆遷政策來(lái)決定
景區搞拆遷 沒(méi)有租賃合同擴建房屋能否得到賠償
阿平說(shuō)，20多年前，他向景區承包了一棟樓經(jīng)營(yíng)餐飲，隨后還進(jìn)行了裝修。這棟樓正好處于景區的中心位置，一時(shí)間，阿平的餐飲店游客如織，生意非常好。其后幾年，景區不斷投入建設，游客大幅度增加，阿平的餐飲店已經(jīng)難以適應需求了。他與景區商量后，自己投錢(qián)，在樓周?chē)目盏剡M(jìn)行擴建。景區同意阿平擴建，但錢(qián)得阿平自己出，且以后景區回收樓房時(shí)不予阿平補償。阿平想不到的是，這兩年來(lái)，景區管理不善，生意一落千丈，加上景區向銀行借款沒(méi)還，天天被債主上門(mén)催繳。景區難以經(jīng)營(yíng)下去，遂將整個(gè)景區的運作權轉給第三方。而第三方看中了景區的優(yōu)越地理位置，擬投資建房產(chǎn)，于是阿平擴建的房子在拆遷范圍內。這下，阿平慌了，他不知道，自己能不能獲得補償。黃有明：違章建筑是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。如果景區是在城市規劃區內，在景區內建設房屋就應取得行政規劃部門(mén)的審批等一系列合法手續，所以，阿平所擴建的房屋是否屬于違章建筑還值得商榷，根據有關(guān)規定，拆除違章建筑，一般不予補償。因當初阿平擴建所承租的房屋是經(jīng)景區同意的，且房屋擴建之后阿平依舊按期繳納租金，景區方面也未提出異議，可認定景區方面已對阿平擴建房屋及承租擴建房屋一事予以認可。因景區難以繼續經(jīng)營(yíng)下去，將整個(gè)景區的運作轉給第三方，阿平擴建的房子被列入拆遷的范圍，該行為直接導致阿平所承租并出資擴建用來(lái)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋因拆遷而無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，給阿平造成了一定的損失，阿平有權要求景區補償自己的相應損失，包括：所租賃房屋出資擴建部分的損失、停產(chǎn)停業(yè)補償、裝修費以及搬遷補助費等。
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