導讀：屈臣氏網(wǎng)紅景點(diǎn)(屈臣氏網(wǎng)紅面膜) 想去香港玩，有誰(shuí)能告訴我好不好玩？值得嗎？ 屈臣氏彩妝哪個(gè)好用 南山萬(wàn)象城，挑戰南山海岸城、萬(wàn)象天地的商業(yè)要來(lái)了 泰州有什么玩的。有哪些買(mǎi)東西的地方？還有賣(mài)小玩意的？有三福或者屈臣氏嗎？ “圍剿”屈臣氏：新型美妝集合店的線(xiàn)下圈地運動(dòng) 青島市隨緣，淺若清風(fēng)&CBD萬(wàn)達，大融城怎么樣？有什么好玩的地方？

想去香港玩，有誰(shuí)能告訴我好不好玩？值得嗎？

的香港的美，絕不僅僅的電影美食和購物里，每一個(gè)去香港的旅游都是一項獨一無(wú)二的體驗，現在小編就帶你去感受香港那難以復制的美。

香港的美食推薦方面，香港美食兼容包并，中西俱全。這里我們推薦品嘗地道的港式餐廳早茶，必須品嘗港式甜品一碗，日本拉面，還有街頭小吃，當然還有數不清的網(wǎng)紅餐廳，也可以加入你的行程之中。比較推薦的茶餐廳像是翠園、映月樓、鳳城酒家港式甜品，推薦的有杏花樓、滿(mǎn)記。

如果你就是為了看最著(zhù)名的景點(diǎn)。那推薦你住在尖沙咀，之所以這么推薦沙尖咀也是有原因的，因為那邊的景點(diǎn)會(huì )比較多一些。就算是順道去一趟別的地方也是挺方便。但是如果是在別的地區就沒(méi)有那么方便了。關(guān)于香港的購物推薦，首先推薦尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環(huán)，這些基本就已經(jīng)夠了。莎莎、卡萊美、萬(wàn)寧、屈臣氏千萬(wàn)不要錯過(guò)，但是對比發(fā)現，靠譜的藥房比萬(wàn)寧和屈臣氏都要低價(jià)，前提是一定要靠譜。

那么去香港旅游有哪些必去景點(diǎn)呢？

1、香港迪士尼樂(lè )園巨星嘉年華

水花飛舞才是香港七月的正確打開(kāi)方式！沿著(zhù)水花四濺的美國小鎮大街，加入Pixar水花大街派對吧，夏天也有意想不到的清涼！還有最新《超人總動(dòng)員》成員加入，為超能先生、超能太太和酷冰俠瘋狂打call~有酷冰俠加入的水花大街派對，期待值up up up!

香港迪士尼樂(lè )園相關(guān)路線(xiàn)行程推薦：親子樂(lè )享港澳甄選雙城·雙園5日游

2、香港杜莎夫人蠟像館

這里有一個(gè)夏日群星派對邀你參加~在太平山頂一次集齊，和所有愛(ài)豆的合影！幸福來(lái)得太猛烈了~7月24日，還將迎來(lái)兩個(gè)“霍建華”！香港杜莎夫人蠟像館，霍建華蠟像造型新登場(chǎng)！霍建華本人也會(huì )親臨現場(chǎng)哦~仿佛聽(tīng)到了粉絲萌的歡呼聲~

蠟像館還為霍建華打造了全球首個(gè)全息影像體驗，想與偶像近距離親密互動(dòng)就來(lái)這！仿佛聽(tīng)到了源源不斷的歡呼聲~

3、香港海洋公園

超盛大動(dòng)夏嘉年華，晝夜玩不停！首度登場(chǎng)的大型加勒比巡游精彩紛呈！華麗的動(dòng)物主題服飾，近距離熱情互動(dòng)，忍不住想一起跳舞了~想感受加倍動(dòng)感的狂歡熱情？火熱奇技大匯演絕對滿(mǎn)足你！集音樂(lè )、舞蹈、雜技于一身，這樣的高難度大匯演，快拍照發(fā)朋友圈！

還有威威嬉水泡泡 陣，嬉水設施和泡泡派對，大小朋友都能盡情嗨翻夏日~

4、天際100香港觀(guān)景臺

在393米高空邂逅100% 好香港~讀著(zhù)100個(gè)動(dòng)人香港故事，看著(zhù)故事發(fā)生地的360°美景，還能在完美的城市布景板前享用美味，這樣的旅程100%難忘~

5、山頂凌霄閣

集時(shí)尚設計和絕佳風(fēng)景于一體，怎么可以不去打卡呢？都市霓虹、自然美景，搭配美味彩虹吐司，隨手拍張明信片寄回家，讓朋友們羨慕去吧~

6、昂坪360

每天三場(chǎng)的「極限武術(shù)（Tricking）」表演，絕對讓你熱血沸騰！高難度動(dòng)作，精彩不斷，動(dòng)感七月，大開(kāi)眼界！還能參加「極限武術(shù)工作坊」，親身感受Tricking 的樂(lè )趣~

7、香港挪亞方舟

童心萌翻七月！挪亞方舟職業(yè)特工大本營(yíng)八大職業(yè)特色趣味互動(dòng)玩不停~全家總動(dòng)員加入體驗之旅，快去應征小小“職場(chǎng)達人”吧~

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用，對于彩妝相信大家也不陌生，市面上有很多彩妝品牌，我們可以選擇自己認為比較好的，每種品牌都有它的缺點(diǎn)和有點(diǎn)，下面來(lái)來(lái)看看屈臣氏彩妝哪個(gè)好用。

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用1

一、美寶蓮橡皮擦

這是一款遮瑕棒，也算是彩妝界里面比較經(jīng)典和比較有知名度的“老明星”了。這款遮瑕膏的質(zhì)地是比較水潤的，遮瑕度也是比較好的，像黑眼圈、痘印之類(lèi)的基本上都可以輕松蓋住。不會(huì )卡文，也不會(huì )有太重的妝感，使用起來(lái)也是比較方便的，直接用刷頭都就可以涂抹均勻了。

二、美寶蓮粉底液

美寶蓮在屈臣氏彩妝里面應該可以算的上是受歡迎程度排行榜上TOP1的“老大”了，也是很多人學(xué)生時(shí)期的回憶了，這款是歐美的很多美妝博主都有安利過(guò)的一款粉底液，也算是“老網(wǎng)紅”了。性?xún)r(jià)比很高，有光澤款和霧面款兩種不同的質(zhì)地，所以油皮和干皮都是可以根據自己的膚質(zhì)去選擇的，霧面款的質(zhì)地會(huì )比光澤款更厚重一點(diǎn)點(diǎn)，但妝效都還是很不錯的哦。

三、歐萊雅唇釉

相信逛過(guò)屈臣氏的很多女生都不會(huì )陌生，曾經(jīng)也是名聲響喻一時(shí)的“小蠻腰”，現在依舊還是一款經(jīng)典。它最大的特性就是遮蓋能力超強，就算是純色比較深也可以完全覆蓋住。但這款唇釉跟現在很多會(huì )成膜的唇釉不一樣，沾杯會(huì )比較厲害，但對于這個(gè)價(jià)位來(lái)說(shuō)也是非常不錯的了。

四、MY PAPTY GAL氣墊粉底霜

這款氣墊粉底就比較特別了，跟一般我們認識的氣墊有點(diǎn)不太一樣，里面是氣墊和蜜粉合二為一的，設計非常的有新意，尤其適合夏天。使用起來(lái)也是還算不錯的，因為遮瑕度比較高，所以稍微會(huì )有一些妝感，不容易卡粉，但是如果不使用蜜粉定妝的話(huà)持久度不是很高哦。

五、Kate眉粉

小小的一盒真的是可以用到天荒地老呀！三色的眉粉實(shí)用性很強，很適合隨身攜帶，而且除了當做眉粉之外還可以用來(lái)做修容哦。畫(huà)出來(lái)的眉毛會(huì )比較自然，持久度也是不錯的，對于化妝新手和手殘黨的女生來(lái)說(shuō)，眉粉還是相對比較容易上手的。一個(gè)小盒子，眉毛修容都可以輕松搞定哦。

在屈臣氏的美妝產(chǎn)品基本上都可以算是性?xún)r(jià)比比較高的，而且像美寶蓮和歐萊雅這些老品牌的彩妝都還是比較有口碑的，很多現在在柜臺看到的都是伴隨了我們很多人青春的化妝品，直到今天依舊“屹立不倒”，可見(jiàn)在彩妝界還是有一定的穩重地位的哦。

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用2

一、毛戈平MAOGEPING

毛戈平MAOGEPING，國貨彩妝十大品牌之一，美妝品牌MAOGEPING，由化妝藝術(shù)大師毛戈平先生傾力創(chuàng )建，品牌針對全球女性不同的面部特征、膚質(zhì)與膚色，提供多種產(chǎn)品及色彩解決方案，并為每一位消費者提供由專(zhuān)業(yè)彩妝師所打造的量身定制妝容。

二、花西子

花西子，國貨彩妝十大品牌之一，以東方彩妝/以花養妝為理念的彩妝品牌，針對東方女性的膚質(zhì)特點(diǎn)與妝容需求，研制健康、養膚、適合東方女性使用的彩妝產(chǎn)品。花西子，誕生于美麗的杭州西子湖畔，是一個(gè)小眾精品彩妝品牌。“東方彩妝，以花養妝”是花西子的品牌理念。

三、完美日記PERFECT DIARY

完美日記PERFECT DIARY，國貨彩妝十大品牌之一，知名時(shí)尚彩妝品牌，提煉時(shí)裝周等潮流時(shí)尚元素和色彩，為年輕女性提供快時(shí)尚彩妝產(chǎn)品和美麗方案。。完美日記創(chuàng )意總監Shelley Odell及國際研發(fā)團隊從時(shí)尚T臺獲取靈感，提煉時(shí)裝周等潮流時(shí)尚元素和色彩，為新一代中國年輕女性提供快時(shí)尚彩妝產(chǎn)品和美麗方案。

四、謝馥春

謝馥春，國貨彩妝十大品牌之一，早在明清時(shí)期，揚州香粉就作為“貢粉、宮粉、官粉”進(jìn)獻皇廷。謝馥春作為揚州香粉的傳承，以“香、粉、油”三絕聞名天下，由此奠定了品牌地位。企業(yè)傳承開(kāi)發(fā)了傳統胭脂水粉、香件頭油系列及其品牌衍生產(chǎn)品，結合古典傳統元素改進(jìn)升級了古典系列產(chǎn)品，成功研發(fā)了馥春肽系列護膚品，滿(mǎn)足美妝多方需求，受到廣大消費者的青睞。

五、美康粉黛

美康粉黛，國貨彩妝十大品牌之一，美康粉黛天然美容超細粉，作為普通彩妝的替代品在中國彩妝發(fā)展史上具有里程碑式的意義，她開(kāi)辟了彩妝也能護膚的新概念。在中國和日本等亞洲國家，受到崇尚天然護膚人士的狂熱追捧，在美容養顏粉熱銷(xiāo)的.同時(shí)，純中藥面膜粉、天然植物護膚品相繼推出，每款產(chǎn)品及原料均接受?chē)栏竦钠焚|(zhì)控制。

六、FLAMINGO火烈鳥(niǎo)

FLAMINGO火烈鳥(niǎo)，國貨彩妝十大品牌之一，知名睫毛膏品牌，國內享有“睫毛膏專(zhuān)家”的美譽(yù)，專(zhuān)業(yè)致力于化妝品與護理產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)。火烈鳥(niǎo)睫毛膏的特點(diǎn)：優(yōu)質(zhì)原料，妝效精致，卸妝容易，溫水即可卸除干凈。經(jīng)營(yíng)多年，其中不乏一些新老顧客都很喜歡的經(jīng)典產(chǎn)品，比如：火烈鳥(niǎo)不可思議纖長(cháng)心跳睫毛膏。

七、瑪麗黛佳

瑪麗黛佳MarieDalgar,國貨彩妝十大品牌之一，行業(yè)較早的嫁接式睫毛膏，倡導新藝術(shù)彩妝的品牌理念，專(zhuān)注于實(shí)現將純藝術(shù)與彩妝的實(shí)用藝術(shù)跨界融合。它的出現，實(shí)現了“300%拉長(cháng)，700%濃密，45°自然卷翹”的神奇妝效，讓中國女性為之瘋狂尖叫，也創(chuàng )下了每15秒售出一支的驚人業(yè)績(jì)！

八、卡姿蘭CARSLAN

卡姿蘭CARSLAN，國貨彩妝十大品牌之一，國內頗具影響力的彩護一體時(shí)尚大眾品牌，品質(zhì)與時(shí)尚相融合的彩妝類(lèi)品牌，大眼睛系列/CC霜家族系列是旗下明星產(chǎn)品。公司一直以“匯聚全球資源、打造中國品牌”的經(jīng)營(yíng)理念，與眾多國際化妝品原料公司成為戰略合作伙伴。

九、橘朵

橘朵judydoll，國貨彩妝十大品牌之一，橘朵這個(gè)國貨近年來(lái)發(fā)展十分迅速，口碑也很不錯，性?xún)r(jià)比更是超高。其中唇蜜系列有很多種色號，使用感很細膩，無(wú)油膩感，香料選擇比較到位（主要是花香），沾染能力強，倒印重復次數較少（需要隨時(shí)補上），防水易沾塵。整體來(lái)說(shuō)是性?xún)r(jià)比不錯的。

十、稚優(yōu)泉

稚優(yōu)泉，國貨彩妝十大品牌之一，海豐邑信息科技發(fā)展有限公司，稚優(yōu)泉，以純凈天然海洋成分為本源，以現代護膚科技為基礎的天然海洋護膚品牌。品牌核心理念是堅持做安全、年輕、潮流的化妝品，早期以天然成分為本源，和眾多國際化妝品研發(fā)企業(yè)合作，開(kāi)發(fā)了一系列補水護膚，因其良好的口碑和高性?xún)r(jià)比，受到網(wǎng)絡(luò )眾多紅人的推崇。

彩妝全步驟

1、選擇白凈白亮彩 妝前乳為肌膚打底，再使用粉底均勻的上妝，因為是淡妝，所以勾畫(huà)2、眼線(xiàn)時(shí)不需要太粗，只要沿著(zhù)睫毛根部細細的勾勒基礎眼線(xiàn)即可。

3、在眼鏡盒里找到棕色、淺棕色、杏色以及粉色，淺棕色在整個(gè)眼窩涂滿(mǎn)后，在粉色線(xiàn)條內涂上粉色眼影，在棕色線(xiàn)條內涂上棕色眼影，用杏色眼影在眼角處稍作提亮。

4、淡妝最重要的就是睫毛部分，睫毛部分是最能體現女生魅力的細節，在假睫毛根部涂上膠水，用鑷子輔助假睫毛，沿著(zhù)眼線(xiàn)粘貼好。

5、用唇刷蘸取桃紅色唇蜜，沿著(zhù)唇部推抹開(kāi)，用粉色唇彩涂滿(mǎn)雙唇。

南山萬(wàn)象城，挑戰南山海岸城、萬(wàn)象天地的商業(yè)要來(lái)了

”南山海岸城，2012年租金為500-1500元/㎡，售價(jià)為7-12萬(wàn)/㎡；2018年，租金為1000-3000元/㎡，售價(jià)為20-50萬(wàn)/㎡。海岸城商圈實(shí)現了資產(chǎn)價(jià)值和租金雙雙騰飛。“

住宅之后，優(yōu)質(zhì)商鋪有沒(méi)有可能成為下一個(gè)風(fēng)口？

前幾天，淘哥參加了深圳西部·空港首個(gè)藝術(shù)主題式商業(yè)街區——博林君瑞HelloPark的招商發(fā)布會(huì )。

淘哥在現場(chǎng)有個(gè)感覺(jué)，HelloPark這個(gè)區域，未來(lái)有望成為深圳西部最旺的休閑娛樂(lè )集聚地之一，類(lèi)似于南山海岸城、萬(wàn)象天地、歡樂(lè )海岸、福田cocopark、香蜜湖1979一般的存在。

淘哥提醒，無(wú)論對于住宅，還是商鋪，這里面都蘊含著(zhù)的機遇。

政策利好

目前住宅限售、公寓限售，優(yōu)質(zhì)的商鋪會(huì )成為一個(gè)資金匯集地。其實(shí)這種住宅調控、商鋪受益的情況，過(guò)去前幾輪調控之中都有發(fā)生，這是資金的自然選擇。

商鋪高租金的特性，其實(shí)剛好符合“房住不炒”的政策大背景下。

大區域利好：海洋新城、大空港、城市級西部中心

沙井未來(lái)有大空港、海洋新城的雙重利好，淘哥這里就不多說(shuō)，大家看看上圖就明白了。

淘哥想提示大家的是，按照最新的深圳城市規劃， 福海、沙井定位為深圳西部城市級中心，注意，是城市級的，而不是副中心級的。

注意看這張圖，這是淘哥之前參加一個(gè)新聞發(fā)布會(huì )，會(huì )上拍攝的PPT，來(lái)自中國城市規劃設計研究院深圳分院副院長(cháng)、教授級高級城市規劃師王澤堅《45平方公里會(huì )展新城對于深圳的影響》的主題演講。：

大家注意看PPT左上角， 福海、沙井定位為深圳西部城市級中心。

從沙井本身而言，淘哥覺(jué)得，博林君瑞這個(gè)區域，幾乎毫無(wú)疑問(wèn)會(huì )成為沙井的新中心。

看上圖就知道了，這里有80萬(wàn)平米的沙井海岸城、博林君瑞HelloPark、有90多萬(wàn)平米的萬(wàn)科星城。

沙井海岸城，也叫海岸城萬(wàn)豐舊改項目，由海岸集團和萬(wàn)豐股份合作開(kāi)發(fā)。拆除用地面積25萬(wàn)方，建筑面積高達80萬(wàn)平米， 未來(lái)將成為深圳第四座海岸城娛樂(lè )中心。

萬(wàn)科星城體量高達90多萬(wàn)平米，項目共有六個(gè)地塊，其中住宅用地三塊，另外有一塊教育用地和兩塊商業(yè)用地，包含商業(yè)、辦公、酒店和商務(wù)公寓。

沙井缺乏高大上的超級商業(yè)綜合體 ，民眾長(cháng)期積累的商業(yè)消費升級需求得不到滿(mǎn)足，毫無(wú)疑問(wèn)，80萬(wàn)平米沙井海岸城+博林君瑞HelloPark+萬(wàn)科星城，將彌補整個(gè)空白，成為這種需求的爆發(fā)口，進(jìn)而成為未來(lái)整個(gè)沙井的生活中心 ，類(lèi)似寶中壹方城、南山海岸城、萬(wàn)象天地，福田COCOPARK這樣的區域。

地鐵11號線(xiàn)+沙井深南大道

HelloPark位于沙井中心路與上星南路交匯東南角，匯集了寶安大道、南環(huán)路、107國道、京港澳高速等城市干道，區域內外人流導入便捷。

距離地鐵11號線(xiàn)馬鞍山站C出口約1公里，淘哥提醒，留意上圖，項目和馬鞍山站之間，正是沙井海岸城，未來(lái)往來(lái)地鐵，可以從海岸城中穿越，因此這個(gè)1公里? ??當于一個(gè)逛街休閑的體驗。

HelloPark緊鄰沙井的中心路，中心路你這么理解就行了：相當于沙井的深南大道，周邊集中了沙井的主要配套資源，比如天虹廣場(chǎng)、形色城購物廣場(chǎng)、沙井市民廣場(chǎng)、華潤萬(wàn)家、沙井深圳書(shū)城等。距離距深圳國際會(huì )展中心僅約6km，匯聚天虹等空港成熟商核。

區域人口

沙井歷史悠久，人口稠密、經(jīng)濟發(fā)達，片區蘊含著(zhù)很大的消費潛力。淘哥拿到了一份統計資料，分析了周邊的人口情況。

居住人口： HelloPark周邊是沙井片區住區密集最高，居住檔次最高的區域。現有麗莎花都等商品房、景盛豪庭等高端小產(chǎn)權房、萬(wàn)豐村等現有人口高密住區。未來(lái)還有90 萬(wàn)建面萬(wàn)科星城、80萬(wàn)建面的海岸城舊改 以及 博林君瑞本身1120戶(hù) 在內的潛在消費群體，約6萬(wàn)人核心消費人群。

商務(wù)人口： Hello Park周邊財富廣場(chǎng)、星河大廈、卓越時(shí)代大廈、沙井海岸城寫(xiě)字樓、萬(wàn)科上星寫(xiě)字樓、德普商務(wù)空間等高端商務(wù)匯聚；

會(huì )展人口： 毗鄰Hello Park的深圳國際會(huì )展中心，是全球最大會(huì )展中心，未來(lái)將完成約700萬(wàn)㎡的展覽規模，預計一年人流量約1000萬(wàn)以上。

產(chǎn)業(yè)人口： 距離Hello Park約4公里，規劃建設約740萬(wàn)㎡華潤未來(lái)產(chǎn)業(yè)園，約等同于整個(gè)“福田CBD”，未來(lái)產(chǎn)業(yè)園的崛起，將引爆整個(gè)片區消費潛力。

上文提到的華潤740萬(wàn)平米未來(lái)產(chǎn)業(yè)園，規劃在寶安的潭頭，定位為“深圳西北中心、灣區全域智城”。整個(gè)福田CBD的規劃總建筑面積，也才750萬(wàn)平米。相當于華潤要在這里干一個(gè)福田CBD體量的產(chǎn)業(yè)園。下圖左邊的就是規劃信息。

非常關(guān)鍵的一點(diǎn)是，產(chǎn)品的設計理念。

Hello Park的設計理念是按照國內第三代商業(yè)進(jìn)行設計，從原來(lái)的街鋪、商場(chǎng)、mall，到街mall，項目設計完全采用街mall的方式，預留大量休閑空間。這一點(diǎn)接下來(lái)淘哥詳細談。

這種街MALL的形式，非常契合當代年輕人對消費體驗的升級需求，從南山歡樂(lè )海岸、萬(wàn)象天地的大熱就能看出來(lái)。正因為此，Hello Park也吸引了很多意向商家。

現有 盒馬鮮生、中影南方國際影院、肯德基、樂(lè )凱撒、英孚教育、反斗星兒童樂(lè )園、楊梅紅藝術(shù)教育、樂(lè )刻健身 8大品牌有意向簽約。

此外， 還有屈臣氏、安踏、華為、等幾十個(gè)到訪(fǎng)的時(shí)尚品牌商家已經(jīng)有意向 。眾多知名優(yōu)秀的商家入駐，Hello Park日后的商業(yè)氛圍 ，將快速成長(cháng)為空港著(zhù)名的時(shí)尚休閑消費目的地 。

最關(guān)鍵的：第三代商業(yè)設計理念，符合年輕人需求

上文提到，Hello Park的設計理念是按照國內第三代商業(yè)進(jìn)行設計，從原來(lái)的街鋪、商場(chǎng)、mall，到街mall，項目設計完全采用街mall的方式，預留大量休閑空間。讓淘哥帶大家看看具體是怎么樣的：

Hello Park七大情景設計 打造體驗式消費場(chǎng)景：

時(shí)尚下沉式廣場(chǎng)：于南、中、北部均設計多個(gè)下沉廣場(chǎng)，融入藝術(shù)元素，打造情景交融消費體驗空間。

BOX式街鋪設計：商業(yè)盒子設計，更多開(kāi)口方便人流導入；全超白玻櫥窗設計，超大昭示面，充分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)展示。

街區風(fēng)雨連廊：約300米休閑商業(yè)街區，提供風(fēng)雨無(wú)憂(yōu)的體驗式消費環(huán)境。

透空式地下街區：地下商? ?街區頂蓋采用大量透空設計，自然光引入地下。并引入綠化景觀(guān)，豐富外擺場(chǎng)景，地下與地面街區別無(wú)二致，增添消費氛圍。

時(shí)尚現代商業(yè)立面：商業(yè)屋頂采用透光孔鋁板設計，繽紛墻面燈光，時(shí)尚質(zhì)感，打造強識別性的商業(yè)形象。

超大型、強昭示性廣告位：設立多個(gè)大型廣告位，人氣出入口位置，昭示性強，商家必爭資源。

全業(yè)態(tài)設計：約98%的鋪位配有煙道、上下水

在業(yè)態(tài)布局上，有六大網(wǎng)紅規劃 吸引最大人流量

主題影院： 主題打造高端觀(guān)影體驗，創(chuàng )新區域觀(guān)影潮流新篇章

精品體驗式超市： 國際范的精品生活館，品味生活的每一處細節

兒童教育培訓： 兒童成長(cháng)的啟蒙勝地，助跑少兒閱歷和素養

文化藝術(shù)體驗館： 傳統和現代文化的交錯，體驗時(shí)代的文化魅力

特色美食網(wǎng)紅餐飲： 休閑娛樂(lè )的時(shí)尚聚會(huì )圣地，都市悠閑美麗邂逅

休閑酒吧、咖啡、時(shí)尚奶茶： 極具特色的休閑娛樂(lè )空間，縱享都市繽紛魅力

深圳商業(yè)從建市38年，每一個(gè)階段的商業(yè)設計、經(jīng)營(yíng)模式、招商模式都在發(fā)生著(zhù)變化，從東門(mén)步行街，到大型室內購物中心，如羅湖萬(wàn)象城、南山海岸城，再到創(chuàng )意型商業(yè)街，如南山歡樂(lè )海岸。是一個(gè)不斷迭代升級的過(guò)程，不管是商業(yè)形態(tài)的設計，還是經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、內容，都發(fā)生了巨大的變化。

智慧零售時(shí)代的到來(lái)，以及90后、00后年輕一代消費勢力的崛起，未來(lái)的消費模式和形態(tài)將發(fā)生顛覆性的巨大變化。

隨著(zhù)消費主力層次的變化，年輕消費者對品牌的需求也出現了翻天覆地的變化。 他們更需要置身于豐富的品牌和創(chuàng )新的業(yè)態(tài)組合。 一個(gè)好的商業(yè)業(yè)態(tài)規劃是一種能和消費者互動(dòng)的模式。他們希望是新潮，能夠彰顯個(gè)性、身份象征的場(chǎng)所。

2 017年下半年到2018年初，壹方城、萬(wàn)象天地、深業(yè)上城頻頻刷爆朋友圈，多元主體體驗，街區+mall，小鎮、品牌街、商場(chǎng)等新型業(yè)態(tài)組合方式受到熱烈的追捧。

為滿(mǎn)足當下城市人對高品質(zhì)休閑有創(chuàng )意和趣味性的消費需求，博林君瑞Hello Park首先在建筑規劃上已做好了前沿的設計理念。

Hello Park商業(yè)獨立住宅地塊設計，給予商業(yè)充足空間，在建筑形態(tài)上區別傳統社區底商的做法，打造雙首層透空式街區+mall的建筑形態(tài)，讓整個(gè)商業(yè)街更具開(kāi)放性、互動(dòng)性、交流性，形成逛的氛圍。

這里將會(huì )是符合消費者需求的社交場(chǎng)所，年輕人聚會(huì )的打卡處，老年人消磨時(shí)間的好去處，以及孩子們的游樂(lè )中心，形成一個(gè)互動(dòng)性和持久性的公共空間。憑借其時(shí)尚、活力、休閑等特色，將會(huì )成為整個(gè)空港乃至全市首屈一指的新型消費場(chǎng)所。

看看新聞媒體關(guān)于招商發(fā)布會(huì )的報道

9月7日，“為生活的美好”博林君瑞hello park招商發(fā)布會(huì )，隆重舉行。寶安區沙井商會(huì )執行會(huì )長(cháng) 曾劍琨先生、博林集團總裁 張鵬力先生、博林集團副總裁 索忠誠先生、深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng) 花濤先生、中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會(huì )秘書(shū)長(cháng) 李紅梅女士、維港匯商業(yè)管理集團董事長(cháng) 閆寶安先生等領(lǐng)導蒞臨活動(dòng)現場(chǎng)。

盒馬鮮生、中影南方國際影院、肯德基、樂(lè )凱撒等意向簽約合作商家代表、中原集團、深圳各大主流媒體領(lǐng)導嘉賓應邀出席。

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博林君瑞住宅開(kāi)盤(pán)當日，勁銷(xiāo)9成

傾力打造全新形態(tài)風(fēng)情商業(yè)街——Hello Park

博林集團副總裁 索忠誠先生出席并現場(chǎng)致辭，博林集團成立于1997年，經(jīng)過(guò)21年發(fā)展，已經(jīng)成為跨界文化、教育、地產(chǎn)、酒店、金融投資等多元領(lǐng)域的大型綜合性企業(yè)。博林君瑞項目，是博林集團在空港新城打造的高品質(zhì)宜居樓盤(pán)，6月24日住宅線(xiàn)上開(kāi)盤(pán)，當日銷(xiāo)售9成。

博林集團副總裁 索忠誠先生致辭

而作為 博林君瑞的商業(yè)部分——Hello Park ，是博林集團打造的全新形態(tài)風(fēng)情商業(yè)街區，集合開(kāi)放式街區與集中商業(yè)MALL的優(yōu)勢，形成全新的“街區+mall”商業(yè)形態(tài)。結合Hello Kongzi獨有文化IP， 配備多個(gè)下沉式廣場(chǎng)，打造24小時(shí)開(kāi)放式休閑商業(yè)街區。

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逛Hello Park什么感覺(jué)？

創(chuàng )意揭秘：空港新城首個(gè)藝術(shù)主題街區

作為博林集團傾力打造的，深圳西部·空港首個(gè)藝術(shù)主題式休閑消費目的地， Hello Park到底有哪些魅力、在此逛街、營(yíng)商有哪些特色呢？

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8大品牌意向簽約

博林君瑞Hello Park商業(yè)項目正式啟動(dòng)

活動(dòng)現場(chǎng)舉行了隆重的Hello Park入駐商家意向簽約儀式，博林集團副總裁 索忠誠先生、維港匯商業(yè)管理集團董事長(cháng) 閆寶安先生及意向簽約的8大品牌商家代表登臺，一起將香檳注入儀式臺。

意向商家簽約儀式

Hello Park招商啟動(dòng)儀式

參與本次意向簽約的8大品牌商家及代表如下（排名不分先后）：

盒馬鮮生 龍小莉女士

中影南方國際影院 楊愈先生

肯德基 莊錦偉先生

樂(lè )凱撒 丁宇先生

英孚教育 汪柯先生

反斗星兒童樂(lè )園 卓聲訓先生

楊梅紅藝術(shù)教育 賈學(xué)峰先生

樂(lè )刻健身 趙文君女士

此外， 還有屈臣氏、安踏、華為、等幾十個(gè)到訪(fǎng)的時(shí)尚品牌商家已經(jīng)有意向 。眾多知名優(yōu)秀的商家入駐，Hello Park日后的商業(yè)氛圍 ，必將快速成長(cháng)為空港著(zhù)名的時(shí)尚休閑消費目的地 。

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空港財富薈聚 百萬(wàn)人氣商圈

Hello Park約35-68平黃金旺鋪，正在熱銷(xiāo)

從前海自貿區到大空港經(jīng)濟圈，再到規劃中的深圳新會(huì )展中心經(jīng)濟圈，必將產(chǎn)生巨大的財富聚合效應。

毗鄰Hello Park的深圳國際會(huì )展中心，未來(lái)將完成約700萬(wàn)㎡的展覽規模，預計一年人流量約1000萬(wàn)以上。

Hello Park約300M處將建成深圳第二個(gè)海岸城 ，總建面80萬(wàn)㎡，將與博林Hello Park、萬(wàn)科商業(yè)、德普商業(yè)、天虹、形色城商業(yè)等，形成約40萬(wàn)㎡的海岸城商業(yè)圈，作為新商圈的原始股，博林君瑞Hello Park 未來(lái)成長(cháng)潛力無(wú)限。

目前，Hello Park約36-68平黃金旺鋪，正全城熱銷(xiāo)中。Hello Park商鋪擁有70年商業(yè)產(chǎn)權、約5.1-6.1米層高空間，約98％的鋪位可做重餐飲。鋪位設計格局方正合理，擁有超高使用率。

泰州有什么玩的。有哪些買(mǎi)東西的地方？還有賣(mài)小玩意的？有三福或者屈臣氏嗎？

泰州的風(fēng)景名勝有：孤山風(fēng)景區、泰山公園、梅蘭芳公園、東河風(fēng)景區等。

“圍剿”屈臣氏：新型美妝集合店的線(xiàn)下圈地運動(dòng)

奶茶、盲盒之后，下一個(gè)“掏空”年輕人錢(qián)包的消費新物種會(huì )是什么？

如今看來(lái)，可能是新興的一站式美妝集合店。

這兩年，國產(chǎn)美妝品牌正經(jīng)歷著(zhù)爆發(fā)式增長(cháng)，完美日記連續兩年沖上天貓雙十一彩妝第一，花西子、橘朵、小奧汀等雨后春筍般涌現的國貨品牌，聚集了大眾的眼球。而在目光之外，新型的線(xiàn)下美妝集合店，也迎來(lái)了春天。

網(wǎng)紅打卡風(fēng)、匯集國內外潮流品牌、隨意試妝、無(wú)推銷(xiāo)……這一代美妝集合店，已然顛覆了大家對美妝集合店的傳統印象，成了小紅書(shū)大眾點(diǎn)評里，年輕女孩們探店淘貨的新寵。

然而，網(wǎng)紅容易，長(cháng)紅難。這些小紅書(shū)里“沒(méi)有女孩可以空手離開(kāi)”的美妝零售新物種，如何“長(cháng)紅”？

1、新消費品牌涌現，缺乏線(xiàn)下渠道

稍加注意就會(huì )發(fā)現，近幾年火起來(lái)的國貨美妝，無(wú)論是完美日記、花西子，還是橘朵，無(wú)一不是借助著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)、社交媒體口碑傳播、紅人帶貨，從天貓、抖音、小紅書(shū)、微博等渠道走紅，然后橫掃電商渠道榜單。一些在社交媒體火起來(lái)的國外小眾品牌也是如此。

然而這些品牌在線(xiàn)下渠道里，卻沒(méi)有什么存在感和落腳地。

當前的國內CS渠道，分散且傳統，傳統渠道商如絲芙蘭、屈臣氏，品牌進(jìn)入門(mén)檻比較高，需要交納上架費、進(jìn)場(chǎng)費、堆頭費等各種“苛捐雜稅”，還可能要忍受60天-99天的超長(cháng)賬期；

除此之外，傳統渠道對美妝品牌的要求也比較高、進(jìn)貨渠道和合作品牌固化難以突破，使得這些新興國貨和小眾品牌基本無(wú)緣這些傳統渠道。

然而護膚品和化妝品是一個(gè)非常重體驗的品類(lèi)，所謂“彼之蜜糖，吾之砒霜”，不經(jīng)過(guò)實(shí)際試用，很難挑到適合自己的產(chǎn)品，因而線(xiàn)上渠道無(wú)法完全替代線(xiàn)下體驗。

老牌線(xiàn)下美妝渠道對新興美妝品牌的拒絕，給了這些新型美妝集合店機會(huì )。

同時(shí)投資了KK集團（旗下業(yè)務(wù)有The Colorist、KKV等）和Harmay話(huà)梅的五岳資本N5Capital合伙人錢(qián)坤在接受鈦媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，未來(lái)5年內，國內及國際新興美妝品牌井噴式涌現的趨勢不會(huì )變，因此，為這些新品牌服務(wù)的線(xiàn)下渠道是非常有價(jià)值的。并且，和專(zhuān)柜相比，年輕消費者對品牌忠誠度不高，市場(chǎng)上需要以渠道為主的銷(xiāo)售方式。

WOW COLOR項目總監楊陽(yáng)相信“國貨彩妝可能是線(xiàn)下渠道的下個(gè)增長(cháng)點(diǎn)”，這來(lái)源于此前的一項銷(xiāo)售數據——2019年6月，楊陽(yáng)將人氣國貨彩妝品牌“橘朵”引進(jìn)其負責的家居類(lèi)零售店項目，其不到4%的SKU占有率竟，竟然創(chuàng )造了全店一個(gè)月40%銷(xiāo)售額。

上述一現象也成為名創(chuàng )優(yōu)品旗下美妝集合店WOW COLOR誕生的契機。

wow colour@小紅書(shū)

事實(shí)上，海外市場(chǎng)里，能夠挑戰傳統美妝渠道的品牌早已出現，Ulta Beauty就是其中之一，如今已它成為絲芙蘭在北美市場(chǎng)最大的競爭對手。截至2020年三季末，Ulta Beauty在美國擁有共有1262家店，會(huì )員數量超過(guò) 3180 萬(wàn)，2019年銷(xiāo)售額約為67億美元。

美妝集合店NOISY Beauty就想成為“中國版Ulta Beauty”。

在接受鈦媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)，NOISY Beauty創(chuàng )始人麥子認為，隨著(zhù)線(xiàn)上流量紅利的消耗殆盡，線(xiàn)上廣告投放、買(mǎi)量成本已經(jīng)驟增；而新興線(xiàn)下渠道里，只需要把貨放著(zhù)就會(huì )產(chǎn)生自然的銷(xiāo)量，且無(wú)需進(jìn)場(chǎng)費等雜費。因此對于這些依托電商成長(cháng)起來(lái)的美妝品牌來(lái)說(shuō)，線(xiàn)下渠道的投入產(chǎn)出比反而更高。

NOISY Beauty @小紅書(shū)

2、疫情下零售業(yè)態(tài)大洗牌，也帶來(lái)了新機會(huì )

2020年? ??新冠疫情，讓線(xiàn)下零售經(jīng)歷了一次大洗牌。劣勢零售業(yè)態(tài)開(kāi)始出清、撤店，使得購物中心空置率提高。

而能吸引用戶(hù)前來(lái)試妝、長(cháng)時(shí)間駐足的美妝集合店，對購物中心有著(zhù)類(lèi)似“流量收割機”的作用，于是新興美妝集合店成為不少購物中心招商的香餑餑，希望借助美妝這一高人氣品類(lèi)，提振購物中心內門(mén)店整體的業(yè)績(jì)，并且與周邊商場(chǎng)形成錯位競爭。

這也給這些零售新物種帶來(lái)了低租金拿下?lián)屖咒伱娴臋C會(huì )。

THE COLORIST調色師、WOW COLOUR在過(guò)去一年里就急速開(kāi)店，搶占核心商圈的熱門(mén)購物中心，人流量最大的地鐵層等優(yōu)勢位置。

如THE COLORIST調色師在上海晶品CrystalGalleria、靜安大融城、環(huán)球港等核心商圈；WOW COLOUR選址也是在一二線(xiàn)城市的核心商圈和CBD區域。

對趨勢最為敏感的投資人的資金，也開(kāi)始在新興美妝集合店這個(gè)賽道匯集。

據不完全統計，今年以來(lái)，包括KK集團、HARMAY話(huà)梅、WOW COLOR、NOISY Beauty在內的線(xiàn)下美妝集合店均獲得知名基金的青睞。

1、客群：聚焦屈臣氏沒(méi)能鎖定的那批年輕女孩

盡管消費人群和消費習慣的分化是必然的，深受年輕人喜愛(ài)的渠道新物種占領(lǐng)社交高地，并不能代表遍布全國的老牌美妝店的沒(méi)落。但無(wú)論是入華20多年，已經(jīng)在國內開(kāi)了3900家店的屈臣氏，還是十幾年來(lái)在國內幾乎沒(méi)有競爭對手的絲芙蘭，與新興美妝集合店相比，它們的確是老了。

這個(gè)“老”，首先體現在面向的客群上。

如果你曾進(jìn)入新興的美妝集合店中，你會(huì )發(fā)現，店內的消費者絕大部分都是20歲-25歲上下的年輕女孩，年齡區間明顯比屈臣氏和絲芙蘭的年輕。

NOISY Beauty就表示要做下沉市場(chǎng)里屈臣氏的消費升級。創(chuàng )始人麥子在接受鈦媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)笑稱(chēng)，最喜歡把店面開(kāi)在屈臣氏旁邊，因為“有屈臣氏的地方就有市場(chǎng)。”

調色師、wow colour、喜燃、話(huà)梅等也是類(lèi)似的情況。

從消費規模、消費水平的現狀來(lái)看，Z 世代與三四線(xiàn)消費者是最具潛力的消費群體，并有望持續成為增長(cháng)核心驅動(dòng)力。這兩類(lèi)用戶(hù)追求高性?xún)r(jià)比，易受社交媒體營(yíng)銷(xiāo)影響，三四線(xiàn)城市消費者較為倚重線(xiàn)下門(mén)店體驗與購買(mǎi)。

據《中國美妝消費者購買(mǎi)習慣與需求洞察白皮書(shū)》，15-24歲的年輕女性消費者在美妝產(chǎn)品的人均花費達1713元，購買(mǎi)種類(lèi)的數量約7種，均已超過(guò)了其他年齡段的女性群體 。

可以說(shuō)，誰(shuí)能抓住這批消費力爆表的年輕人，誰(shuí)就站在了時(shí)代的前沿。

2、選品：如何保證緊跟潮流？

傳統渠道的“老”，也反映在其固化的上新體系和一成不變的選品上。

首先是能夠“進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售”的品牌非常有限。

五岳資本N5Capital合伙人錢(qián)坤告訴鈦媒體，老牌美妝集合店的品牌門(mén)檻比較高，光是上架費、進(jìn)場(chǎng)費、堆頭費等各種費用，就勸退了一大批資金實(shí)力不夠雄厚的新興品牌。其次，是上新流程長(cháng)，引進(jìn)新品牌節奏慢，需要從總部向下層層驅動(dòng)，這使得這么多年來(lái)，其商品結構的改變都很小。

相比之下，新興的美妝集合店的上新和商品結構調整就靈活地多。

NOISY Beauty麥子表示，企業(yè)的所有決策都是從下往上的，綜合一線(xiàn)人員和銷(xiāo)售數據的反饋，來(lái)討論實(shí)施。并且每個(gè)月會(huì )有少則四、五個(gè)，多則十個(gè)的品牌上線(xiàn)，來(lái)保證店中貨品的“常來(lái)常新”，維持用戶(hù)的新鮮感。

同樣的，WOW COLOUR、THE COLORIST上新頻率可以保持在1個(gè)月左右（遠快于屈臣氏和? ??芙蘭的3、4個(gè)月）。

對新興美妝集合店來(lái)說(shuō)，選品是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，這直接影響著(zhù)消費者會(huì )不會(huì )來(lái)買(mǎi)單。

被稱(chēng)為“李佳琦、薇婭的線(xiàn)下倉庫”的喜燃，為了選到高品質(zhì)、高性?xún)r(jià)比、并且深受年輕消費者喜愛(ài)的品牌和產(chǎn)品，通過(guò)如天貓銷(xiāo)售的變化趨勢、品牌在小紅書(shū)、抖音、B站等社交媒體上的聲量和趨勢進(jìn)行前瞻預測，再深入地調查或者溝通去了解品牌和產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，最后決定是否大規模采購。

總結下來(lái)，就是通過(guò)線(xiàn)上口碑和銷(xiāo)售熱度篩選品牌-專(zhuān)業(yè)買(mǎi)手調查-選品會(huì )-試賣(mài)-大規模采購，其中互聯(lián)網(wǎng)的銷(xiāo)售數據和口碑數據是重要的參考因素。

與屈臣氏日韓品牌居多、絲芙蘭主打國際大牌不同，乘著(zhù)國貨美妝浪潮興起的新型美妝集合店里，國潮品牌最為受寵。這也符合新興美妝集合店高品質(zhì)，高效率，高性?xún)r(jià)比，受年輕人喜愛(ài)的選品準則。

目前喜燃深度合作的品牌，有小奧汀、橘朵、完美日記、JOOCYEE酵色、HEDONE等國貨彩妝頭部品牌；護膚品類(lèi)中則有薇諾娜、HFP、谷雨、雛菊的天空等。

NOISY Beauty目前擁有30家門(mén)店，5000+SKU，在合作的400多個(gè)品牌中，國潮品牌銷(xiāo)售額占比55%，TOP20品牌中，國潮品牌共14個(gè)，占七成。

THE COLORIST調色師、WOW COLOR也是類(lèi)似。WOW COLOR將時(shí)下流行的網(wǎng)紅品牌作為主打，所有彩妝類(lèi)目按照70%的網(wǎng)紅國貨品牌，再引入30%的國際流行彩妝品牌分配。

3、數字化：在新興美妝集合店中扮演著(zhù)什么角色？

數字化系統的建設，是新零售業(yè)態(tài)能夠精準選品、玩好互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)的基礎。

NOISY Beauty最核心的決策流程，高度依賴(lài)于數字化系統。與The Colorist 同為KK集團旗下的全品類(lèi)集合店KKV，其產(chǎn)品的下架、上架也不是由人來(lái)決定，而是由數據驅動(dòng)，每一件產(chǎn)品幾乎都是末位淘汰。

相比之下，喜燃似乎更重視用戶(hù)線(xiàn)上線(xiàn)下數據、會(huì )員體系的打通，通過(guò)私域流量池來(lái)進(jìn)行客戶(hù)互動(dòng)、服務(wù)和消費引導。2020年11月末，喜燃上線(xiàn)小程序店，意在為會(huì )員提供全時(shí)全域的美妝新零售服務(wù)，實(shí)現用戶(hù)全周期留存和增長(cháng)。

目前喜燃的購買(mǎi)會(huì )員、私域會(huì )員、公號會(huì )員全部加起來(lái)（未去重）的總量大概在30萬(wàn)，客單價(jià)在200+。

從淘寶店起家，2017年開(kāi)始轉戰線(xiàn)下的HARMAY話(huà)梅也是如此。1月8日，HARMAY話(huà)梅上線(xiàn)了小程序，打通了線(xiàn)上線(xiàn)下會(huì )員和積分體系，HARMAY話(huà)梅的公眾號也聚集了眾多話(huà)梅的粉絲，折扣信息都會(huì )在公眾號公布，閱讀量和評論數也很可觀(guān)。

創(chuàng )立NOISY Beauty之前，麥子最早是在華為從事研發(fā)、行銷(xiāo)工作，之后去了SAP做商業(yè)大數據，然后才去復星昆仲、厚樸投資做了PE。麥子早年的工作經(jīng)歷，使得NOISY Beauty團隊對全場(chǎng)景的數字化能力打通非常重視。

在麥子看來(lái)，數字化能力是個(gè)短期內可能是噱頭，但長(cháng)期來(lái)看是至關(guān)重要的、甚至是決定性的能力。

這是因為，數字化系統的建設是一個(gè)長(cháng)期的過(guò)程，全系統的數字化建設，要覆蓋用戶(hù)管理分析、商品采購、訂單交易、倉存貨管理等全場(chǎng)景，且其對用戶(hù)行為、商品銷(xiāo)量、存貨周轉等預測能力的高低，極度依賴(lài)于長(cháng)期的、龐大的消費人群和消費行為數據積累。

可以說(shuō)，在沒(méi)有太多消費和用戶(hù)數據積累的企業(yè)創(chuàng )立初期，聊數字化能力就是“耍流氓”。然而，當數據積累到一定程度時(shí)，數字化能力的價(jià)值就會(huì )越來(lái)越凸顯。

因此，在大多數新零售品牌都是一邊開(kāi)店一邊研發(fā)調整數字化系統時(shí)，NOISY Beauty在2018年創(chuàng )立之初，花費了將近一年時(shí)間，反復調整店型和商品結構，將線(xiàn)上線(xiàn)下? ??員體系、商品采購系統、訂單交易系統、存貨物流管理系統模型都建好后，才開(kāi)始開(kāi)店。目前不到兩年時(shí)間，以積累了十幾萬(wàn)會(huì )員。

而隨著(zhù)會(huì )員數據積累和不斷產(chǎn)生的銷(xiāo)售數據積累，麥子告訴鈦媒體，NOISY Beauty的數字化系統里，商品銷(xiāo)量預測已經(jīng)非常準了，其采銷(xiāo)商品周轉也很快，大概在30天左右；會(huì )員復購率比較高，月均購買(mǎi)次數1.2次，購買(mǎi)件數4件，會(huì )員人均ARPU值近300。

精品集合店模式更講究選品，選品的成功決定了最終的高庫存周轉率，因此用戶(hù)認可度高的人氣爆品，自然成為了渠道方爭搶的對象。

傳統的線(xiàn)下美妝渠道里，渠道方是相對強勢的一方，通過(guò)進(jìn)場(chǎng)費、上架費、賬期等形式對品牌進(jìn)行施壓的同時(shí)，也保證了合作品牌的穩定性。

而新興渠道對品牌方更加友好，反而使其在強勢品牌方面前少了叫板的資本，供貨品牌的穩定性較差。比如Harmay話(huà)梅的大牌爆品化妝品還在向貿易商采購，目前已獲得授權的200+品牌直采、獨家代理集中在中小品牌上。

事實(shí)上，在專(zhuān)注于目前的國潮美妝護膚之前，NOISY Beauty就曾經(jīng)嘗試過(guò)做美妝爆品集合店。然而毛利太低、用戶(hù)沒(méi)有忠誠度，使得麥子最終放棄了這條道路。

如今回過(guò)頭來(lái)反思，麥子告訴鈦媒體，如果只是做爆品生意，那線(xiàn)上做就夠了，在線(xiàn)下做一方面會(huì )陷入低價(jià)陷阱，另一方面，線(xiàn)下零售場(chǎng)景可以隨時(shí)體驗新品的優(yōu)勢，也沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)。

因此，表面上看，新型美妝集合店非常依賴(lài)明星爆款產(chǎn)品，而這更多的只是用來(lái)獲客和營(yíng)銷(xiāo)的噱頭，與集合店里上百家品牌、幾千+的SKU比起來(lái)，無(wú)論是利潤還是銷(xiāo)售額，爆品的貢獻都是九牛一毛。

新型美妝集合店還是應該回歸到線(xiàn)下零售最根本的能力上——銷(xiāo)售。

說(shuō)到銷(xiāo)售能力，BA（導購）是個(gè)繞不開(kāi)的話(huà)題。盡管大家對屈臣氏里如影隨形的導購吐槽無(wú)數，但不得不說(shuō)，屈臣氏導購的銷(xiāo)售能力真的強。

如何在用戶(hù)不反感的情況下，把貨品賣(mài)出去，是新型美妝零售店都在反復推敲的事。如今，部分玩家通過(guò)加強BA的專(zhuān)業(yè)性、親和力以及與消費者的鏈接力，用服務(wù)型導購/專(zhuān)業(yè)型導購，來(lái)提高銷(xiāo)售能力。

NOISY Beauty就希望組建一支不以推銷(xiāo)為目的的，更專(zhuān)業(yè)的BA團隊，讓BA成為用戶(hù)的美妝顧問(wèn)。為此，NOISY Beauty內部建立了一套BA考級體系，涉及的考核包括皮膚基礎知識，皮膚細胞學(xué)、化妝品成分等，通過(guò)筆試和面試的形式考核BA的專(zhuān)業(yè)度，BA的薪資與銷(xiāo)售沒(méi)有直接關(guān)系，而是跟級別掛鉤，越專(zhuān)業(yè)的BA收入就越高。

喜燃的BA團隊建設，與NOISY Beauty 的思路大致相同，喜燃更強調BA團隊與用戶(hù)的鏈接力，希望BA從用戶(hù)出發(fā)，能成為用戶(hù)身邊“略懂美妝的閨蜜”。鼓勵BA將用戶(hù)引入私域流量中，診斷他們的真實(shí)需求，然后給推薦適合的產(chǎn)品，并且幫助他們用好各種活動(dòng)促銷(xiāo)。

除此之外，前文所述，新型美妝集合店的年費人群，集中在30歲以下的年輕女性中。然而，隨著(zhù)用戶(hù)年齡的增長(cháng)和消費力的提高，如何把消費升級后的用戶(hù)留著(zhù)，就非常考驗美妝集合店的商品結構是否足夠豐富，覆蓋面是否足夠廣。

目前新型美妝集合店的SKU都在3k-6k之間，品類(lèi)和產(chǎn)品足夠豐富。但這顯然還不夠有說(shuō)服力。引入美妝服務(wù)，用場(chǎng)景服務(wù)來(lái)黏住用戶(hù)，或許是個(gè)值得的嘗試。

此前百盛集團就曾在長(cháng)沙IFC開(kāi)出美妝集合店P(guān)arkson Beauty，就融合美妝品、專(zhuān)業(yè)美容、頭發(fā)護理等多元業(yè)態(tài)。據悉，NOISY Beauty已經(jīng)開(kāi) 始把美甲服務(wù)引入到零售店里，并且取得了不錯的成果。

除了用戶(hù)的消費升級帶來(lái)的留存問(wèn)題，新型美妝集合店們還面臨著(zhù)老牌渠道玩家的反攻。

屈臣氏憑借會(huì )員體系及分銷(xiāo)力，已經(jīng)在在積極開(kāi)拓旗下新型集合店，其彩妝概念店colorlab by Watsons，同樣在努力引入國際大牌和網(wǎng)絡(luò )人氣潮牌，弱化BA服務(wù)，也不乏AI虛擬試妝的黑 科技 體驗；資生堂集團旗下BEAUTY METHOD、愛(ài)茉莉太平洋集團旗下的ARITAUM（愛(ài)莉達恩）都已落地；零售百貨巨頭K11、銀泰也分別攜K11 beauty和云店參戰。

雖然在創(chuàng )新性上，老牌玩家有所欠缺，但對其對品牌商的掌控力、以及會(huì )員和銷(xiāo)售數據的積累，卻更具有優(yōu)勢，對新型美妝集合店帶來(lái)的壓力也不容小覷。

KK集團創(chuàng )始人兼CEO吳悅寧在混沌大學(xué)的分享中曾表示：

這或許也是新型零售玩家目前專(zhuān)注于跑馬圈地的原因。

創(chuàng )業(yè)不到一年的時(shí)間，WOW COLOUR已遍布全國30個(gè)省、88個(gè)城市，占領(lǐng)各個(gè)城市的一線(xiàn)商圈，現已開(kāi)店近300家，目標在2021年實(shí)現開(kāi)店600間，2022年實(shí)現開(kāi)店1000間。

KK集團旗下的THE COLORIST調色師自去年10月落地首店后，目前也已在全國開(kāi)出約150家。

已經(jīng)在下沉市場(chǎng)開(kāi)了30家門(mén)店的NOISY Beauty，計劃在2021年新開(kāi)100家門(mén)店。

而喜燃今年的目標是聚焦在一二線(xiàn)城市，擴展50個(gè)新的城市。

新型美妝集合店的的跑馬圈地才剛剛開(kāi)始。 （本文首發(fā)鈦媒體APP，作者 | 趙虹宇）

青島市隨緣，淺若清風(fēng)&CBD萬(wàn)達，大融城怎么樣？有什么好玩的地方？

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