城中村回遷樓新政發(fā)布 地鐵二期4條線(xiàn)路建設規劃曝光｜七月石家莊樓市資訊盤(pán)點(diǎn)
七月，石家莊發(fā)布多項新政：城中村改造回遷樓新政明確了回遷樓認定及產(chǎn)權登記程序；樓市嚴查繼續，下半年石家莊將同時(shí)開(kāi)展違法違建問(wèn)題專(zhuān)項整治和建筑市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治。城建方面，石家莊地鐵二期建設規劃曝光。
房天下數據中心推出2019年7月石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)月報資訊篇，全面梳理樓市動(dòng)態(tài)。
樓市政策
石家莊市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步明確主城區城中村改造中村民回遷樓認定及產(chǎn)權登記程序的意見(jiàn)》。意見(jiàn)主要明確了石家莊市區城中村改造中村民回遷樓認定及產(chǎn)權登記程序。主要分四個(gè)方面：城中村改造范圍原則上限定在舊村址范圍內（宅基地+公益地）；回遷樓建設規模和安置標準，每個(gè)確權戶(hù)回遷住宅地上總面積原則上不超過(guò)300平方米；認定程序上，市城中村改造辦公室認定回遷樓需提供村集體經(jīng)濟組織提出回遷樓認定申請及轄區政府意見(jiàn)、拆遷補償安置方案、經(jīng)轄區政府和當地派出所確認的回遷安置戶(hù)名單、經(jīng)公示后的規劃總平面圖等相關(guān)備案文件；回遷樓產(chǎn)權登記手續，按規定將回遷樓登記在相應的村集體經(jīng)濟組織名下。
二、石家莊地鐵二期建設規劃曝光 四條線(xiàn)路52座車(chē)站
石家莊市軌道交通有限責任公司發(fā)布了《石家莊市城市軌道交通第二期建設規劃（2020～2025年）及線(xiàn)網(wǎng)規劃環(huán)境影響評價(jià)第二次公示》，涉及到4個(gè)建設項目，具體為1號線(xiàn)三期、4號線(xiàn)、5號線(xiàn)一期、6號線(xiàn)一期，合計建設規模63.6km，車(chē)站52座，投資估算總額為446.36億元。根據公示，軌道交通第二期建設規劃時(shí)段為（1）1號線(xiàn)三期：2020年7月～2024年7月；（2）4號線(xiàn)：2022年1月～2026年12月；（3）5號線(xiàn)一期：2021年1月～2025年12月；（4）6號線(xiàn)一期：2023年1月～2027年12月。
三、石家莊三部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展建筑市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治 嚴查五大問(wèn)題 持續半年
7月12日，石家莊市住房和城鄉建設局、石家莊市城市管理綜合行政執法局、石家莊市行政審批局三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《石家莊市建筑市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)實(shí)施方案》。方案提到為規范石家莊建筑市場(chǎng)秩序，優(yōu)化建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)全市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，決定在全市范圍內開(kāi)展建筑市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)。
四、河北新政：確保配套幼兒園與首期建設小區同步使用 不得辦成營(yíng)利性民辦園
河北省住建廳、河北省教育廳、河北省發(fā)改委、河北省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《河北省城鎮居住小區配套幼兒園建設管理辦法（試行）》。辦法規定，發(fā)展改革、自然資源、住房城鄉建設、教育、行政審批等部門(mén)要按照職責分工，負責做好配套幼兒園建設管理相關(guān)工作，確保配套幼兒園與首期建設的居住小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。
辦法自7月1日起施行，有效期2年。辦法明確，城鎮居住小區配套幼兒園是指城鎮規劃建設用地范圍內老城區改造、新城開(kāi)發(fā)、居住區建設及易地扶貧搬遷集中安置項目建設時(shí)，按照相關(guān)規劃和標準要求，應當配套建設的幼兒園。配套幼兒園由當地政府統籌安排，優(yōu)先舉辦為公辦園；條件不具備的，委托辦成普惠性民辦園，不得辦成營(yíng)利性民辦園。
五、石家莊開(kāi)展為期一年違法違建問(wèn)題專(zhuān)項整治
石家莊市住房和城鄉建設局發(fā)布《石家莊市違法違建問(wèn)題專(zhuān)項整治實(shí)施方案》，這也意味著(zhù)新一輪嚴查來(lái)襲。根據方案，本次嚴查將通過(guò)1年時(shí)間的專(zhuān)項整治，集中解決違法違規建設問(wèn)題，切實(shí)做到整改到位、處罰到位，堅決消除違法存量，遏制違法增量，健全相關(guān)機制，防止新的違法違規建設問(wèn)題發(fā)生。排查范圍為已辦理建設用地批準手續、建設工程規劃許可，但未取得建筑工程施工許可手續施工的項目。
六、中共中央政治局會(huì )議：不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段
中共中央政治局7月30日召開(kāi)會(huì )議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。會(huì )議提到堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。
樓市關(guān)鍵詞
【做地計劃】
石家莊2019年第一批做地計劃，共包括裕華區、新華區、長(cháng)安區、橋西區、欒城區五個(gè)區域的23個(gè)做地項目，土地總面積達到了8562畝。其中包括了賈村、南栗、南焦、小安舍、西三莊、前太保、大郭村、肖家營(yíng)、十里鋪、東兆通、白佛、東五女、柳林鋪、石橋、留村、東尹村、邵家莊等17個(gè)城中村。
【棉五改造征收決定撤銷(xiāo)】
7月10日，長(cháng)安區政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于撤銷(xiāo)棉五小區項目國有土地上房屋征收決定的公告》。公告提到，因規劃條件調整，長(cháng)安區人民政府決定撤銷(xiāo)于2018年11月30日下達的棉五小區項目國有土地上房屋征收決定。
【老舊小區整治提升】
石家莊市行政審批局公開(kāi)了2019年長(cháng)安區老舊小區整治提升工程施工的招標公告。今年長(cháng)安區老舊小區整治提升工程共涉及110個(gè)小區，總預算金額達到了5127.871264萬(wàn)元。
【控規調整】
石家莊發(fā)布了三個(gè)地塊控規調整方案，分別為21分區04單元石家莊國際生命科學(xué)創(chuàng )新園項目、06分區11單元長(cháng)安區人民法院審判法庭擬選址地塊、26分區01、02、03、04單元東兆通、東杜莊區域地塊。其中，長(cháng)安區兩大城中村東兆通和東杜莊區域總面積287.23公頃（4308.45畝）地塊規劃調整。
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