阿城山水新城規劃調整又來(lái)了！超8萬(wàn)平方米！新增商住用地
這個(gè)月哈爾濱市主城區的土地市場(chǎng)一直很熱鬧，無(wú)論是土地出讓、成交還是土地規劃都出了不少，作為哈爾濱的市轄區之一的阿城當然也不能落下，12月12日哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了阿城區山水新城W-071地塊控制性詳細規劃調整公示。
阿城處于哈爾濱“1小時(shí)經(jīng)濟圈”范圍內，距哈爾濱主城區23公里。而此次規劃調整的山水新城位于阿城老城區的東部，阿什河兩側區域，是阿城中心城市未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)城區。
下面小編就來(lái)為您詳細介紹一下規劃調整的內容：
此次公示調整地塊是阿城區山水新城W-071地塊，此次調整用地位于阿城區東部山水新城用地范圍內，現狀東環(huán)大街的南側，與佳興路、新城大街、山水大道圍合而成的區域，規劃用地性質(zhì)為文化設施（A2），規劃總占地面積8.38萬(wàn)平方米。
既有規劃圖
調整后規劃圖
控規情況：
此次規劃調整主要是將既有規劃的W-071地塊文化設施用地調整為商住混合用地。
衛星示意圖
從衛星圖可以看出，此次規劃地塊周邊待開(kāi)發(fā)土地較多。但規劃調整地塊距離阿城區中心位置較近，周邊配套相對來(lái)說(shuō)尚可。地塊東側臨近阿什河，是縱穿哈爾濱全市的松花江支流，適宜打造濱水人居。
交通方面，此次規劃地塊靠近東環(huán)大街與山水大道附近，周邊有延川大道、綏滿(mǎn)高速等主路，方便直通主城區，地塊周邊還有多條公交線(xiàn)路包括阿城9路、阿城10路、阿城14路、阿城15路、阿城16路、阿城30路、阿城32路等多條公交線(xiàn)路通往市區，交通比較便利。
商業(yè)配套方面，阿城區大型商場(chǎng)較少，多位于主城區中心位置，但距離該地塊位置不算很遠，僅十分鐘車(chē)程就可到達，周邊商場(chǎng)有阿城百貨大樓、達仁·印象城購物中心、時(shí)尚陽(yáng)光購物廣場(chǎng)、源澤購物中心等大型商場(chǎng)。
醫療配套方面，距離規劃地塊1.4公里左右就是阿城區人民醫院，此外還有富氏隆醫院、潤澤醫院、綠波社區衛生服務(wù)站等。
教育資源方面，距離規劃地塊500米范圍內就是哈爾濱市阿城金源小學(xué)校，方便周邊居民就近入學(xué)，此外周邊還有阿城第六中學(xué)、阿城一中、阿城區實(shí)驗小區、阿城四中、哈爾濱市阿城區第二中學(xué)校等，另外，城區此前還規劃了一所中小學(xué)，教育資源比較豐富。
新房分布圖
新房方面，地塊周邊新房項目較少，僅有3個(gè)，距離地塊最近的是融創(chuàng )·達仁印象宸院參考價(jià)格5000元/㎡，阿城恒大城參考價(jià)格6300元/㎡，鉑宇劍橋郡參考價(jià)格4200元/㎡。
二手房方面，阿城區整體二手房掛牌房源較少，僅有41套掛牌房源，且多分布在解放大街以北區域，商圈均價(jià)0.6萬(wàn)元/㎡，地塊周邊待開(kāi)發(fā)土地較多，周邊成熟小區極少。
山水城市理念源于人類(lèi)對其賴(lài)以生存、生活的環(huán)境的思考，其主旨是追求人、自然與城市的和諧。“山水城市”根植于中國古典傳統文化和歷史，同時(shí)融合了當今的“可持續發(fā)展觀(guān)、生態(tài)學(xué)”等理念，具有深刻的規劃內涵和時(shí)代性。
2011年3月11日，哈爾濱市委書(shū)記視察工作時(shí)曾指出，“金龍山下新都市，阿什河泮明珠城”，要按照這一理念，把山水新城按照都市的高標準來(lái)建，將它打造成阿城的標志景觀(guān)；把阿城真正建設成為哈爾濱的后花園和御花園。
根據這一理念，讓我們一起期待建成后的山水新城，期待哈爾濱市的后花園。
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