山大不動(dòng)產(chǎn)地圖
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▲從經(jīng)十東路往北俯瞰，東起省道S244，西至圣井新城，南起經(jīng)十東路，北至世紀大道，即將建設的山大章丘校區一覽無(wú)余。 泉城四攝供圖
作為國家“211工程”和“985工程”重點(diǎn)建設的高水平大學(xué)之一，目前山東大學(xué)有三地8個(gè)校區，形成了一校三地（濟南、青島、威海）八個(gè)校園（濟南中心校區、洪家樓校區、趵突泉校區、千佛山校區、軟件園校區、興隆山校區及青島校區、威海校區）的辦學(xué)格局。
每個(gè)校區風(fēng)情各異，滿(mǎn)滿(mǎn)都是青春的回憶。如果山大搬遷，那些屬于校友們的“山大記憶”是否將失去依托？“山大遷校”成為廣大市民熱議的新聞之時(shí)，本刊記者探訪(fǎng)了山大的各大校區，力圖呈現一份2017版的山大不動(dòng)產(chǎn)地圖。
半個(gè)世紀的名校坐標
假如時(shí)針撥回到上世紀50年代，山大地圖上我們只能看到濟南中心校區和洪家樓校區兩個(gè)坐標。
洪家樓老校區，位于濟南市歷城區洪家樓5號。1958年10月，山大遷校至濟南，就在這個(gè)古老的院落里扎根，旁邊便是建于1904年的洪家樓天主教教堂。洪樓教堂成為老校校園中最具標志性的景觀(guān)，被評為20世紀中華百年建筑經(jīng)典，并賦予了校園獨特的人文氣息。
山大外國語(yǔ)學(xué)院的一位老師告訴記者：“在山大學(xué)子拍攝的眾多校園風(fēng)景中，洪家樓教堂是上鏡率最多的。尤其是在冬季雪后的夜景中，從山大校園中仰望，教堂在冰雪的映襯下展現出童話(huà)般的輪廓，就像美輪美奐的中世紀古堡”。
作為山大使用時(shí)間最長(cháng)的校園，該校區最早為始建于1936年的教會(huì )學(xué)校——濟南私立懿范女子中學(xué)，由美國的天主教瑪利亞修女會(huì )所創(chuàng )辦，其主要建筑為教學(xué)樓、學(xué)生宿舍和修女院，均采用灰磚，坡屋頂上覆以紅瓦。不過(guò)，現在洪樓校區大部分建筑是后來(lái)山大建造，歷史并不算久遠。目前包括外國語(yǔ)學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院等等。
由于該校園內花木繁多，被學(xué)生形象的稱(chēng)為“植物園”。此外，該校區位于濟南洪樓商圈，周邊有銀座、大潤發(fā)、樂(lè )購等大型商超，各大銀行聚集，公交線(xiàn)路豐富，一直以來(lái)都是地產(chǎn)商們爭奪的黃金地段。據了解，學(xué)校附近的廣廈聚隆廣場(chǎng)均價(jià)1萬(wàn)4，此外，金橋國際、路勁東城等樓盤(pán)均價(jià)也都在萬(wàn)元以上。
洪樓校區一直有老校的叫法，與老校對應的新校就是現在的中心校區，位于濟南市山大南路27號，2009年改為現名。兩個(gè)校區相距不遠，共占地1600畝。
據山東大學(xué)相關(guān)負責人介紹，山大自青島遷校到濟南之后，從1959年開(kāi)始興建新校舍，到1966年“文革”前7年，共建成文史、化學(xué)兩棟教學(xué)樓，6棟學(xué)生宿舍，3個(gè)食堂，13棟教工宿舍樓和部分輔助用房，總面積五萬(wàn)平方米。
現在的中心校區是整個(gè)山大的核心所在，該校區聚集了山大最引以為傲的文理學(xué)科學(xué)院總部和山大的行政中心、地標建筑、重點(diǎn)實(shí)驗室。
2月15日，記者從山大北路走進(jìn)中心校區，道旁的參天古木傳遞著(zhù)山東大學(xué)百余年風(fēng)雨的沉淀。沿路東行便來(lái)到山東大學(xué)體育館，該館為乙級體育館，集體育項目比賽、訓練和群眾體育鍛煉、師生集會(huì )等功能為一體，總座席數為7263個(gè)，設有32個(gè)觀(guān)眾出入口，并設有標準游泳池一座，籃球訓練館兩座及中央比賽場(chǎng)地一處，可供國內大型賽事使用。
再往前走就看到齊魯新地標知新樓，知新樓高139.1米，由A、B、C、D四個(gè)區組成，總建筑面積127455㎡，是山東大學(xué)建校歷史上體量最大、高度最高的建筑。知新樓有藏書(shū)幾十萬(wàn)的蔣震圖書(shū)館、山大最舒適的自習室、各種學(xué)術(shù)或思想上的饕餮講堂。
據相關(guān)負責人介紹，“知新”二字出自于《論語(yǔ)》“溫故而知新”句，同時(shí)也寓意《禮記·大學(xué)》中“茍日新，日日新，又日新”的意境。據悉，鐘樓在每天的八點(diǎn)、十二點(diǎn)、十八點(diǎn)分早中晚三個(gè)時(shí)段整點(diǎn)報時(shí)的同時(shí)，也會(huì )同步播放一首精選的中外名曲，四年一循環(huán)，讓每一位山大學(xué)生在潛移默化中感受經(jīng)典，陶冶情操。
對于每個(gè)山大的學(xué)生甚至老師來(lái)說(shuō)，中心校區還有一處“神一般的存在”，那就是小樹(shù)林，學(xué)名“文淵林”，它坐擁校園主軸線(xiàn)弘德大道西，西鄰文史樓，東毗老圖書(shū)館，占地約3000平方米。小樹(shù)林以近百棵參天白楊圍聚而成，林中還點(diǎn)綴著(zhù)數張桌椅。“剛開(kāi)始建設時(shí)，這里還是大片農田。記得最早的一張關(guān)于小樹(shù)林的照片，是一群穿著(zhù)五六十年代綠色軍裝的學(xué)生在軍訓，到現在有50多年的歷史了吧。”一位山大教授告訴記者。頗為感動(dòng)的是當小樹(shù)林修剪時(shí)，有一位老師帶了一截樹(shù)枝回家，作為紀念。
▲山東大學(xué)趵突泉校區即原齊魯大學(xué)校園，2013年，原齊魯大學(xué)近現代建筑群入選第七批全國重點(diǎn)文物保護單位。圖中的齊魯大學(xué)校門(mén)，1924年由齊魯大學(xué)千名校友為慶祝建校60周年捐資修建，故命名為“校友門(mén)”。門(mén)楣背面（南面）匾額一直為王壽彭手書(shū)“校友門(mén)”。
山大趵突泉校區位于濟南市文化西路44號，背面隔文化西路與齊魯醫院相對，南面隔經(jīng)十路與泉城公園相對，東鄰山東省中醫院，西鄰南圩子壕，占地約1400畝。若單純按時(shí)間算，山大最老的校區是趵突泉校區無(wú)疑。趵突泉校區1952年以前為教會(huì )齊魯大學(xué)，整體設計建造于1904年，歷經(jīng)十幾年建造完工（包括齊魯醫院）。最老的一棟樓建成于1893年，此棟樓在建設之初即作為教學(xué)樓設計，這在全國大概也是最老的。
20世紀30年代老舍從英倫回國后，曾執教于齊魯大學(xué)，并在教書(shū)之余寫(xiě)過(guò)不少關(guān)于濟南風(fēng)土人情的散文，在發(fā)表于《齊大月刊》上的《關(guān)于濟南之六：齊大的校園》中曾這樣描述：“齊大在濟南的南關(guān)外，空氣自然比城里的新鮮，這已得到成個(gè)公園的最要條件。花木多，又有了成個(gè)公園的資格。確是有許多人到那里玩，意思是拿它當作——非正式的公園。”
趵突泉校區整體設計者為美國Perkins Eastman 建筑設計事務(wù)所，由美國工程師佩利姆（G.H. Perriam）設計，巧合的是，一百多年后山大青島校區的整體規劃也是找該事務(wù)所做的。現任Perkins Eastman 建筑設計事務(wù)所主席的祖父即為當時(shí)趵突泉校區的設計者。
主校園教學(xué)區南北軸線(xiàn)長(cháng)達200多米，軸線(xiàn)最北端為辦公樓，最南端為康穆禮拜堂，往南兩側依次有考文樓與柏根樓相對、葛羅神學(xué)院與奧古斯丁圖書(shū)館相對，六棟建筑圍合成長(cháng)200米，寬100米的中心花園，八條卵石鋪成的道路呈放射性布置，為西方園林式布局。校園內的主要道路均以?xún)膳栽灾驳幕久杀毕蚰蠟樾恿致贰?a href='/huaiyin94/' target=_blank>槐蔭路、丹楓路、松音路、青楊路、長(cháng)柏路。
1952年齊魯大學(xué)解散，文科并入山大，2000年合校，山東醫科大學(xué)并入山大，趵突泉校區也正式劃歸山大名下，稱(chēng)山東大學(xué)西校區，2009年5月4日改稱(chēng)趵突泉校區。2013年，包括趵突泉校區的原齊魯大學(xué)近現代建筑群（1905-1924年）作為近現代重要史跡及代表性建筑入選第七批全國重點(diǎn)文物保護單位。
同樣在2000年合校大潮中并入山大的還有山東工業(yè)大學(xué)，也就是山東大學(xué)千佛山校區，位于濟南市經(jīng)十路17923號千佛山對面，南北校區被經(jīng)十路隔開(kāi)。校區占地面積 1763 畝，建筑面積 43萬(wàn)平方米。工科是該校區的主要特色學(xué)科，其中在機械制造及其自動(dòng)化、材料學(xué)、材料加工工程、電力系及其自動(dòng)化、控制理論與控制工程、機械設計及理論等領(lǐng)域形成了鮮明的特色和優(yōu)勢。
在千佛山校區走一圈就會(huì )發(fā)現，整個(gè)校園就是貫徹了對稱(chēng)的和諧。自動(dòng)化系的四號樓和電力學(xué)院的五號樓、機械和材料學(xué)院的六號七號樓，這四座蘇式的老樓都是東西完全對稱(chēng)的，后來(lái)的九號、十號教學(xué)樓也是對稱(chēng)的，甚至籃球場(chǎng)和排球場(chǎng)，都是互相對稱(chēng)的，更不要說(shuō)后來(lái)才建設起來(lái)的主樓和東西配樓了。
在校內體育場(chǎng)，一位正在健身的孔女士告訴記者：“住在一路之隔的歷山名郡小區，我們經(jīng)常到學(xué)校操場(chǎng)鍛煉，還辦了學(xué)校食堂的餐卡。”在孔女士看來(lái)，千佛山校區位于濟南市中心，“衣食住行都很方便”。據了解，孔女士2009年買(mǎi)房時(shí)，小區房?jì)r(jià)在7000元上下，如今均價(jià)已經(jīng)過(guò)了30000元，并且處于供不應求的狀態(tài)。“將來(lái)這一片如果再建新的小區，價(jià)格至少得3萬(wàn)吧？”這個(gè)校區的1763畝若不保留，也是房地產(chǎn)商眼中的黃金之地。
“用于置換”和即將“歸還”
在山東大學(xué)發(fā)布一系列遷移校區的消息之后，當屬興隆山校區和軟件園校區的校友們反應最大。據了解，目前學(xué)校的基本思路是，原有興隆山校區部分土地房產(chǎn)用于置換、租用的軟件園校區歸還濟南市高新區。
山東大學(xué)興隆山校區，又稱(chēng)山東大學(xué)南新校區，位于濟南市南外環(huán)路南側，占地面積1153畝，2004年建成使用。2月16日，記者來(lái)到山東大學(xué)興隆山校區，尚未開(kāi)學(xué)的校園中空無(wú)一人。興隆山校園內有美麗的人工湖，四季有綠，花香襲人，錦鱗悅目。
2008年，王娟（化名）考入山東大學(xué)國貿專(zhuān)業(yè)，被分到興隆山校區。畢業(yè)后，她又在山大合作的山東高速和山大道路橋梁研究中心工作，如今她就職的技術(shù)中心就在山大興隆山校區內。從2008年至今，王娟一直生活在“興隆山校區圈”。
據王娟回憶，當年剛入校的時(shí)候，校區周邊的配套跟不上，“簡(jiǎn)直就像山溝溝一樣。”直到2012年之后，興隆山校區才漸漸繁華起來(lái)。“尤其這一兩年，高架修好之后，交通就非常方便了。” 現在興隆山校區周邊有商場(chǎng)、華潤商業(yè)綜合體、公交線(xiàn)路，甚至叫外賣(mài)都很方便了。
2014年，王娟與愛(ài)人在距離學(xué)校不遠的領(lǐng)秀城買(mǎi)了房子，當時(shí)均價(jià)9300元/平方米，現在已經(jīng)漲到了一萬(wàn)八九。如今，與興隆山校區緊緊相依的中鐵十四局開(kāi)發(fā)的興隆山莊，均價(jià)在一萬(wàn)至一萬(wàn)二三。而緊鄰興隆山校區的華潤置業(yè)均價(jià)則在一萬(wàn)九到兩萬(wàn)之間。一位房產(chǎn)界人士向記者透露：“有開(kāi)發(fā)商已經(jīng)籌劃在興隆山校區開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。”相關(guān)數據顯示，濟南魯能領(lǐng)秀城占地5000余畝，而山大在濟南的六大校區占地6000余畝，假如全部用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，相當于再建一座領(lǐng)秀城。
不過(guò)，對于山大公布的校區選址，王娟基本持肯定態(tài)度。“章丘那邊挺好的，因為我老公是章丘人，所以我經(jīng)常去繡源河那邊，景色很好。如果地鐵開(kāi)通的話(huà)，對學(xué)生來(lái)說(shuō)也比較方便。”上學(xué)期間，因為所修的課程，王娟經(jīng)常要在周末穿梭到山大在濟南的其他校區去上課。“包括社團活動(dòng)等，非常不方便。所以如果能最大限度將校區合并，對于在校生來(lái)說(shuō)是好的。”
山大最小的校園當屬齊魯軟件學(xué)院 ，面積僅有400畝，是濟南6個(gè)校區中最小的校園。
軟件園校區以前是個(gè)職專(zhuān)，后來(lái)被山大租下，2001年建成山大一個(gè)校區。計算機和軟件兩個(gè)學(xué)院遷入，初名山東大學(xué)齊魯軟件園，經(jīng)常被外人誤解為專(zhuān)科，于是2009年更名山東大學(xué)軟件園校區，該校區位于濟南市舜華路中段。
近年來(lái)，山大軟件園校區的周邊地價(jià)隨著(zhù)商圈的開(kāi)發(fā)不斷攀升。截止到2016年中旬，山大軟件園校區周邊樓盤(pán)的均價(jià)在一萬(wàn)每平米左右。而來(lái)自搜房網(wǎng)的最新數據顯示，在該校區周邊，位于舜華路東時(shí)代總部基地以北的龍園小區別墅均價(jià)已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)3。
與王娟同年進(jìn)入山大的老袁在山大軟件園校區度過(guò)了兩年的求學(xué)時(shí)光，就讀經(jīng)濟學(xué)專(zhuān)業(yè)，是2+2留學(xué)班的一員。2010年6月底，她順利考入加拿大維多利亞大學(xué)，此后一直“想跟同學(xué)們回母校聚聚”，如今看來(lái)，“如果校區賣(mài)給了開(kāi)發(fā)商，可能就再也沒(méi)有機會(huì )了”。讓老袁印象深刻的是，軟件園校區一進(jìn)大門(mén)直通教學(xué)樓的樓梯，還有校園內那幾棟磚紅色的大樓也成為老袁記憶深處最溫暖的回憶。
▲2016年9月24日，山東大學(xué)青島校區啟用暨2016年新生開(kāi)學(xué)典禮在山大青島校區博物館北門(mén)廣場(chǎng)舉行，這標志著(zhù)歷經(jīng)4年多建設的山大青島校區正式啟用，這也是山東大學(xué)時(shí)隔半個(gè)世紀再次回青島辦學(xué)。
62個(gè)足球場(chǎng)與最年輕的校區
山東大學(xué)威海分校創(chuàng )建于1984年，規劃用地1600畝。是山東大學(xué)與威海市政府聯(lián)合共建的多學(xué)科、開(kāi)放式、綜合性大學(xué)校區。
據該校宋樂(lè )永教授回憶，三十年前的校園，到處還是樹(shù)叢和雜草，人煙稀少，除松樹(shù)外草木一片枯黃，偶爾還有野兔與黃鼠狼出沒(méi)其間。曾任該校宣傳統戰部部長(cháng)的董以山老師在其撰寫(xiě)的《董千里記事》也有過(guò)這樣的描述：“好在威海市已為大學(xué)修了一條由市區通往校區的土公路。那土公路出威海市經(jīng)神道口南首，在荒原上一直西伸到畢家疃村后，再向北海邊拐去，向北500米左右，在一處養貂廠(chǎng)西首又向西拐去，經(jīng)過(guò)一座剛修的跨過(guò)一道港叉的短石橋，便進(jìn)入校區。越過(guò)一片布滿(mǎn)荒草的灘涂和沙地叢林，那盡頭便是所謂的山東大學(xué)威海分校了。”
1987年，首批學(xué)生入校，在校學(xué)生150人，教職工170人，學(xué)校只有一座教學(xué)樓（文學(xué)樓）。據相關(guān)負責人給出的數據，那時(shí)學(xué)校建筑面積25815.94平方米，相當于4個(gè)標準11人足球場(chǎng)的面積。截至2013年，學(xué)校建筑面積達443720平方米，相當于62個(gè)標準11人足球場(chǎng)的面積。
學(xué)校現有10個(gè)學(xué)院和2個(gè)教學(xué)部，44個(gè)本科專(zhuān)業(yè)，61個(gè)碩士專(zhuān)業(yè)，23個(gè)博士專(zhuān)業(yè)，涵蓋文學(xué)、藝術(shù)學(xué)、法學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、理學(xué)和工學(xué)等七大學(xué)科門(mén)類(lèi)，已形成了培養博士生、碩士生、本科生、留學(xué)生等多層次的教育體系。此外，山大威海校區的天文臺，和國家天文臺、紫金山天文臺并列，是中國的三大天文臺。
處于鰲山灣畔的山東大學(xué)青島校區是山東大學(xué)最年輕的校區。2016年的大年初七，山東大學(xué)青島校區工程開(kāi)始籌備啟動(dòng)。2016年6月29日，山東大學(xué)青島校區學(xué)生公寓工程全面竣工。70天后，第一批“住客”，即當年錄取的生命、環(huán)境、信息、計算機、法學(xué)、政管六個(gè)學(xué)院的新生就入住了。
2016年9月，山東大學(xué)青島校區正式啟用，之前在濟南的生命學(xué)院、信息學(xué)院、計算機學(xué)院、環(huán)境學(xué)院、法學(xué)院、政治學(xué)與公共管理學(xué)院等6個(gè)學(xué)院和國家糖工程技術(shù)研究中心、燃煤污染物減排國家工程實(shí)驗室等8家科研機構整體搬遷到青島校區發(fā)展。
青島校區規劃總用地3000畝，教工住宅規劃總用地720畝。2月14日19時(shí)許，山東大學(xué)通過(guò)官方微信發(fā)布消息表示，主校區的建設對青島校區的發(fā)展進(jìn)程沒(méi)有影響。青島校區二期工程將于今年開(kāi)工建設，2020年之前全部完成。
據山大青島校區建設指揮部副總指揮孔令棟回憶，2012年初山大青島校區正式奠基時(shí)，周邊幾個(gè)樓盤(pán)均價(jià)3000元/平米左右。現在，濱海大道東側的一處樓盤(pán)，均價(jià)在9900元/平方米左右。而青島校區西北側的鰲山名苑，均價(jià)也在9000元/平方米上下。附近東里村一家商鋪的老板表示，這周邊的房?jì)r(jià)真是跟風(fēng)漲，“那幾個(gè)新開(kāi)的樓盤(pán)，差不多都得八九千元，真是翻了一番還多。”
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