近日，煙臺海上世界迎高速進(jìn)展！一突堤繼10月30日成功出讓首波商服用地后，11月27日，由土地交易網(wǎng)再次掛牌一宗住宅用地。出讓起始總價(jià)157800萬(wàn)元，為一突堤首宗住宅用地。掛牌起止時(shí)間：2020-12-17 09:00至2020-12-27 10:00。

本次出讓的A-02地塊是將第5號文件里的A-02、A-03、A-13三宗地塊進(jìn)行了合并，是截止目前一突堤最大的住宅用地。

海上世界A-02宗地（煙J〔2020〕1013號），位于芝罘區一突堤北側，競買(mǎi)保證金157800萬(wàn)元境外人民幣或24280萬(wàn)境外美元，出讓起始總價(jià)157800萬(wàn)元，起始樓面價(jià)5961元/平。出讓面積135995.1平方米（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地），住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)，容積率≤1.95且＞1.9。

該地塊規劃地上建筑面積≤26.47萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積≤164030平方米、商業(yè)建筑面積≤98410平方米、物業(yè)管理用房建筑面積≥1840平方米、社區警務(wù)室建筑面積≥100平方米、公廁建筑面積≥50平方米、養老用房建筑面積≥270平方米；地上建筑面積＞25.84萬(wàn)平方米。規劃地下車(chē)庫及設備用房建筑面積約9.53萬(wàn)平方米。地塊東至環(huán)灣路，西至縱六路，南至環(huán)灣路，北至環(huán)灣路。居住兼容商業(yè)，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑高度≤80米，多層、高層。

地塊紅線(xiàn)圖及勘定圖如下：

海上世界包括一、二、三、四突堤和會(huì )西街區片，最先開(kāi)發(fā)一突堤板塊及會(huì )西街片區。五個(gè)板塊分別是文化創(chuàng )意區、金融創(chuàng )新區、濱海商業(yè)區、濱海企事館和煙臺國際花園酒店，會(huì )西街規劃片區建設用地面積約6.31公頃，原來(lái)為煙臺紅利市場(chǎng)和煙臺漁業(yè)公司老廠(chǎng)區。海上世界展示中心將于6月份投入使用，為煙臺海上世界項目提供展示平臺和會(huì )客廳。

首先開(kāi)發(fā)的一突堤面積約1.5平方公里，將建設煙臺國際藝術(shù)中心、未來(lái)科技館、超五星國際連鎖商務(wù)酒店等大型公共服務(wù)建筑，配套建設濱海集中式商業(yè)中心、時(shí)光商業(yè)街區，打造煙臺24小時(shí)面向大眾休閑、娛樂(lè )和聚會(huì )的城市會(huì )客廳。

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