一、軍轉干部居住的幾種房子

軍隊公寓房：主要保障軍官、文職干部、士官和在編職工在職期間住用，不能出售，離職要遷出。公寓住房的住用人員離退休、轉業(yè)、復員、調動(dòng)工作后已安排住房或購買(mǎi)住房的，應當限期騰出現住用的公寓住房。

對現居住在公寓區內的其他人員，應采取調整、置換和安排購房等辦法逐步遷出。軍隊轉業(yè)、復員干部在地方確無(wú)其他住房，也沒(méi)有領(lǐng)取住房補貼的，可繼續租（借）住軍產(chǎn)住房并按有關(guān)規定辦理租（借）住手續和繳納有關(guān)費用。需要暫時(shí)租用軍隊住房的，在辦理轉業(yè)復員離隊手續后的兩年內，按月租金標準計收房租，第三年以后按每平方米使用面積每月10元計收房租。

購買(mǎi)軍產(chǎn)住房：租住售房區軍產(chǎn)住房的軍隊轉業(yè)干部，本人及其配偶確無(wú)其他住房的，可按軍隊現有住房出售管理的有關(guān)規定購買(mǎi)現有住房。

購買(mǎi)軍隊經(jīng)濟適用住房：以綜合成本價(jià)或市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的軍隊經(jīng)濟適用住房，房屋所有權歸購房者個(gè)人所有。

購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房：安置地人民政府和接收安置單位建設的經(jīng)濟適用住房，應優(yōu)先向軍隊轉業(yè)干部出售。軍隊轉業(yè)干部申購辦法按照地方規定執行。

購買(mǎi)地方商品房：是指軍隊干部服役期間或轉業(yè)后出資購買(mǎi), 并已領(lǐng)取房屋所有權證的住房, 住房產(chǎn)權歸己，維修自理。購房面積和購房地域由家庭經(jīng)濟條件決定。

修建自有住房：各地應結合小城鎮的改造支持和鼓勵軍隊轉業(yè)干部建造、翻修自有住房。軍隊轉業(yè)干部自建住房，享受?chē)液桶仓玫厝嗣裾嘘P(guān)自建住房的各項優(yōu)惠政策。

租住周轉住房：對于安置地暫難以提供經(jīng)濟適用住房的全遷戶(hù)軍隊轉業(yè)干部、配偶無(wú)住房且購買(mǎi)經(jīng)濟適用房資金確有困難的其他軍隊轉業(yè)干部、安置地人民政府或接收安置單位應提供周轉住房供其租住。有條件的地區可建設或購買(mǎi)適當數量的住房，作為軍隊轉業(yè)干部的周轉住房，重點(diǎn)解決全遷戶(hù)軍隊轉業(yè)干部的住房問(wèn)題。

二、住房補貼和公積金如何“補”？

1、住房補貼

①來(lái)源：軍隊轉業(yè)干部服現役期間的住房補貼，由中央財政專(zhuān)項安排；轉業(yè)后在地方工作期間的住房補貼，由安置地人民政府或接收安置黨委按有關(guān)規定解決。

②類(lèi)別：2000年及其以后批準轉業(yè)的軍隊干部及其配偶，未按房改成本價(jià)、標準價(jià)、安居工程房?jì)r(jià)購買(mǎi)住房或未參加集資建房的，可按規定申請住房補貼；已按房改成本價(jià)、標準價(jià)、安居工程房?jì)r(jià)購買(mǎi)住房或參加集資建房給予貨幣補差的，按軍隊有關(guān)規定執行。配偶已租住地方住房的，可按房改成本價(jià)購買(mǎi)，購房實(shí)際建筑面積未達到購房補貼建筑面積標準的，分別按軍隊和地方的有關(guān)規定給予貨幣補差；按經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格購買(mǎi)其配偶現租住住房的，夫婦雙方可以按規定分別申請住房補貼。

③方式：軍隊轉業(yè)干部服現役期間的住房補貼，按《軍官、文職干部、士官住房補貼暫行辦法》規定計發(fā)，計發(fā)時(shí)間截止到軍隊停發(fā)工資的下一個(gè)月，由軍隊團（含）級以上財務(wù)部門(mén)在軍隊轉業(yè)干部離隊時(shí)計發(fā)給個(gè)人。其中，租住軍產(chǎn)住房的，退還軍產(chǎn)住房時(shí)計發(fā)給個(gè)人。安置地經(jīng)濟適用住房基準價(jià)格高于軍隊基本住房補貼基準房?jì)r(jià)的，由軍隊按規定計發(fā)地區住房補貼。軍隊轉業(yè)干部到地方后的住房補貼，由接收安置單位按照本單位與其軍隊職務(wù)等級相當或同等條件人員的有關(guān)規定執行。

④地方高校畢業(yè)入伍干部住房補貼：在給地方普通高等學(xué)校畢業(yè)入伍干部計算住房補貼的年限時(shí)，將其在校時(shí)間一并計算在內；確定地方普通高校學(xué)校畢業(yè)入伍干部的在校學(xué)習時(shí)間，以國家規定學(xué)歷的相應學(xué)制為準；在地方普通高校學(xué)習未畢業(yè)，提前離校應征入伍后國家承認并補發(fā)學(xué)歷的干部，按照實(shí)際在校學(xué)習時(shí)間計算住房補貼年限；在學(xué)校學(xué)習時(shí)推遲畢業(yè)時(shí)間的，按照當時(shí)規定的學(xué)制計算住房補貼年限。

三、住房公積金

是指軍隊為在職人員和軍隊供應的各級人大、政協(xié)任職干部歸集的住房專(zhuān)項資金。轉業(yè)、復員人員，在騰退軍產(chǎn)住房后，其個(gè)人賬戶(hù)中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個(gè)人。自主擇業(yè)的軍隊轉業(yè)干部服現役期間的住房公積金，在其離隊時(shí)一次性發(fā)給個(gè)人。實(shí)行住房公積金制度的地區，自主擇業(yè)的軍隊轉業(yè)干部可以根據本人意愿，將部隊一次性發(fā)給的服現役期間的住房公積金計入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。計入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)的，在購建住房時(shí)，安置地有關(guān)部門(mén)應當優(yōu)先提供住房公積金貸款。（摘錄整理自《軍隊住房公積金管理規定》（后字〔2003〕6號）。）

四、軍改期間住房保障怎樣“改”？

根據軍隊住房保障政策制度改革要求，全軍將逐步推行安置住房區域統建，擬在部分駐軍比較集中的中高房?jì)r(jià)城市組織統建試點(diǎn)。

深化國防和軍隊改革期間，列入轉業(yè)計劃、服役滿(mǎn)20年的正團職（含）以上干部（其中，在三類(lèi)以上艱苦邊遠地區、二類(lèi)以上島嶼或西藏地區工作滿(mǎn)8年的干部放寬至副團職），可納入統建范圍。申請購買(mǎi)安置住房，實(shí)行購房資格預審制度，個(gè)人申請購房應當填寫(xiě)《軍隊人員申請購買(mǎi)安置住房資格審核表》，經(jīng)所在師級以上單位政治工作部門(mén)和后勤保障部門(mén)審核，按建制渠道逐級報軍委政治工作部和后勤保障部核準后，納入全軍安置住房需求數據庫。

未入庫人員不得安排購買(mǎi)軍隊安置住房。購房資格預審工作原則上每年6月底、12月底各集中組織一次。參建人員應按本人職級購買(mǎi)相應戶(hù)型的住房，根據個(gè)人自愿，可以購買(mǎi)低于本人職級戶(hù)型的住房，不得購買(mǎi)高于本人職級戶(hù)型的住房。

參建人員職級晉升的，允許繼續申購本人原職級戶(hù)型的住房。購房申請一經(jīng)核準不得改變，因個(gè)人原因棄購的，5年內不再安排購房。

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