廣州最牛濱水新城！4300畝湖區！千億投入+雙樞紐帶飛！
湖居“概念股”，廣州新風(fēng)口來(lái)了！
三大板塊對標，最牛濱水新城全面碾壓。
千億投入，比10個(gè)南湖還大，兩大超級樞紐帶它飛！
01
置業(yè)新風(fēng)口，三大濱湖板塊崛起
全世界范圍內，湖居都是豪宅代名詞。
從美國瓦爾登湖、加拿大安大略湖、瑞士日內瓦湖，到深圳香蜜湖等等，例子數不勝數。
在廣州，想要臨湖而居，同樣需要不菲身價(jià)。
無(wú)論東山湖、麓湖還是南湖，周邊房?jì)r(jià)站穩城市頂端。特別是南湖，天花板已突破10萬(wàn)+。
好在，隨著(zhù)城市發(fā)展提速，濱水新城繼承了湖居DNA，成為新的置業(yè)風(fēng)口。
特別是近幾年，政府偏愛(ài)環(huán)湖造城。最典型的要數鳳凰湖、白云湖和花都湖。
三大湖區開(kāi)發(fā)進(jìn)度各不相同：鳳凰湖最早亮相，白云湖剛起步，花都湖今年開(kāi)始大爆發(fā)。
誰(shuí)才是最有價(jià)值的濱水新城？
02
城央4300畝湖區，最牛濱水新城亮相
其實(shí)，對比白云湖和鳳凰湖，花都湖濱水新城至少在三個(gè)層面完勝。
簡(jiǎn)單總結便是，不止更成熟宜居，也更具發(fā)展潛力。
首先，其與人口最集中的城區銜接，有穩定的人氣基礎。
在這點(diǎn)上，花都濱水新城和東山湖、麓湖、南湖三大板塊一樣，同屬城央湖居板塊。
城央湖居板塊——東山湖
其次，占據絕對核心，兩大樞紐帶飛，新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。
攤開(kāi)地圖可以看到，花都濱水新城西鄰高鐵樞紐，東接空港經(jīng)濟區。
“空鐵聯(lián)運”帶來(lái)的客流、物流，人才、資金等樞紐紅利，直接拉升周邊物業(yè)價(jià)值。
另外，也別忘了，其還在花都中軸線(xiàn)上。
整個(gè)區域全力打造的“商務(wù)三角區”內，濱水新城獨占核心地位，盡享優(yōu)質(zhì)資源。
更關(guān)鍵的還在于，這里是產(chǎn)城融合范本。
僅在目前，已匯聚臨空科技、智能電子、綠色金融等產(chǎn)業(yè)集群。
中國電科、中鋁集團等世界500強領(lǐng)投，多個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項目簽約落戶(hù)。
其三，湖區面積最大，未來(lái)享受配套也最多最好。
花都湖占地4300畝，相當于8.7個(gè)東山湖，比10個(gè)南湖還大。
如此規模，廣州城區再找不到第二處，發(fā)展空間巨大。
去年，臨湖周邊20平方公里區域規劃獲批，將引入26萬(wàn)居住人口。
涵蓋商業(yè)商務(wù)、生態(tài)居住、企業(yè)總部和文化休閑四大功能，對標珠江新城CBD。
花都湖
03
入主花都湖，千億陽(yáng)光城再造標桿
如此出眾的花都濱水新城，吸引各路房企圈地。
過(guò)去兩年多，無(wú)論深耕廣州的本地虎，還是引領(lǐng)行業(yè)的過(guò)江龍，都在這里豪擲重金。
巨頭爭霸，最值得關(guān)注的還是TOP級房企陽(yáng)光城。
中指院數據顯示，2018年，其在南沙的項目陽(yáng)光城麗景灣熱銷(xiāo)83億，榮登廣州“三冠王”。
僅僅用了兩年，陽(yáng)光城坐穩過(guò)江龍NO.1的寶座。
陽(yáng)光城·麗景灣開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)
首次進(jìn)入花都，是陽(yáng)光城在廣州首次公開(kāi)拿地，多少有“乘勝追擊”的意義。
事實(shí)也證明，陽(yáng)光城的眼光十分精準。
一方面，大牌聯(lián)手造城，對板塊發(fā)展有重大意義。
過(guò)去三四年，牛奶廠(chǎng)、廣鋼等都是經(jīng)典案例。今年開(kāi)始，花都濱水新城將穩步推進(jìn)；
另一方面，同片區內，其競得地塊區位優(yōu)勢明顯。
從交通到商業(yè)、教育，各個(gè)方面頗具亮點(diǎn)，項目也被外界視為板塊標桿。
如今，時(shí)隔半年多，這個(gè)名為陽(yáng)光城蘭園·翡麗灣的項目即將首次公開(kāi)亮相。
陽(yáng)光城蘭園·翡麗灣（鳥(niǎo)瞰效果圖）
04
“滿(mǎn)分級”配套，地鐵+商圈+名校+湖景
和周邊項目相比，陽(yáng)光城蘭園·翡翠麗灣至少有三大優(yōu)勢。
第一，其是片區最近地鐵的項目。
項目距離9號線(xiàn)蓮塘站只有500米，2站到區府，3站到白云，4站到機場(chǎng)，出行快人一步。
左高鐵站，右國際機場(chǎng)，國內外旅行說(shuō)走就走。
地鐵出行（示意圖）
第二，坐擁5分鐘商圈，居住氛圍成熟。
其所在位置，向前是最牛濱水新城，往后最具人氣的商業(yè)中心。
一出門(mén)，就有田美城生活廣場(chǎng)、喜盟國際影城、麥德龍等配套；5分鐘到大潤發(fā)、花都區人民醫院（三甲），10分鐘可達區政府。
項目5分鐘生活圈
第三，周?chē)?a href='/linli45/' target=_blank>林立，密度不輸老城區。
項目東邊有廣大附中，在廣州穩居前三；南側是黃岡中學(xué)，全國前十的“超級中學(xué)”。
能同時(shí)和兩大“學(xué)霸搖籃”做鄰居，這樣的樓盤(pán)找遍廣州也不多。
廣大附中
此外，項目10分鐘車(chē)程范圍內，已覆蓋10余所中小學(xué)，輕松實(shí)現“上學(xué)就在家門(mén)口”。
未來(lái)還有廣雅中學(xué)等名校進(jìn)駐，強強聯(lián)手打造廣州又一個(gè)“學(xué)霸強區”。
地鐵+商圈+名校，這就是地段“三保險”，大多數樓盤(pán)只能占一到兩項。
別忘了，陽(yáng)光城蘭園·翡麗灣還有一線(xiàn)湖景，在配套方面的表現可以說(shuō)是“滿(mǎn)分級”。
05
南向望湖，主推90-122平三四房
亮眼配套之外，陽(yáng)光城蘭園·翡麗灣的產(chǎn)品也值得細細品味。
地處花都湖北側，項目主推的是南向望湖住宅，這在整個(gè)花都濱水新城并不多見(jiàn)。
花都湖晚霞
為了不負美景，項目在空間處理上也有精心考量。
建筑沿花都湖布局，樓距也經(jīng)過(guò)準確計算，保證湖景視野不受遮擋。
除了注重居住舒適度，室內空間利用率也是重要考量因素。
其主打三四房，面積段設在大部分買(mǎi)家樂(lè )于接受的90-122平（建筑面積）。
一共五個(gè)戶(hù)型，針對性解決三代同堂、二孩家庭等不同購房者的需求。
最大的122平四房，擁有超6米寬的景觀(guān)陽(yáng)臺。這種IMAX級配置，讓你一眼飽覽城市美景。
左右滑動(dòng)查看更多戶(hù)型（面積僅供參考）
交標方面，陽(yáng)光城蘭園·翡麗灣延續陽(yáng)光城一貫苛求的產(chǎn)品標準。
項目引入的是集團新一代產(chǎn)品戰略“綠色智慧家”。
從綠色健康、智慧生活、家文化三重維度，涵蓋12大指標體系，打造高品質(zhì)智享社區。
既有Ai語(yǔ)音控制、智能家居、智能燈光等黑科技，又有空氣監測與智能聯(lián)動(dòng)系統、新風(fēng)系統聯(lián)動(dòng)等一體化智慧解決方案。
陽(yáng)光城蘭園·翡麗灣（效果圖）
好了，以上所說(shuō)，只是陽(yáng)光城蘭園·翡麗灣帶給市場(chǎng)的一部分驚喜。
樓市君了解到，本周六項目銷(xiāo)售中心將盛大開(kāi)放。更多精彩現場(chǎng)揭秘，客戶(hù)到訪(fǎng)可參與華為P30抽獎。
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