你拿什么丈量紹興豪宅的標準？
在中國，有很多原本美好的詞匯，一不小心就在商業(yè)浪潮中被用爛了，比如，情懷，再比如，豪宅。
前者會(huì )在各種發(fā)布會(huì )上，被大佬們反復提及，但最后消費者感受到的，往往只有冷冰冰的利潤至上；
而后者，幾乎在任何一座城市中，都有大量房產(chǎn)項目爭先恐后貼這個(gè)標簽，但最后業(yè)主得到的，往往都是名不副實(shí)。
在紹興，到底什么樣的項目才能稱(chēng)得上豪宅，不妨從以下三個(gè)方面進(jìn)行考察。
NO.1| 壹
豪宅的出身
國有史、方有志、家有譜，在中國論人必先探尋先祖之德，同樣的，論豪宅也會(huì )追根溯源。
古城紹興，擁有2500年的建城史，文化積淀深厚，說(shuō)起豪宅，有兩座當之無(wú)愧。
一座目前有形，位于謝公橋畔，正是以十三廳聞名于世的呂府，最早的主人是明嘉靖年間太子太保兼文淵閣大學(xué)士呂夲，呂府共占地48畝，至今都是江南最大的明代官式做法住宅群。
?呂府 實(shí)景圖
還有一座，雖然現在已經(jīng)難覓蹤跡，但在紹興民間留下了“呂府十三進(jìn)不如伯府一個(gè)廳”的傳奇，它的主人則是中國歷史上鼎鼎大名，從明朝一直紅到當下的——王陽(yáng)明。
王陽(yáng)明故居位于紹興市區光相橋東側西河以南，即現上大路王衙弄的“伯府第”。
是正德十六年（1521）十二月，王陽(yáng)明詔封新建伯后，在其父海日公狀元府基礎上欽賜擴建而成。因為伯府大廳是用楠木做的，紹興坊間傳說(shuō)，“呂府十三廳，不及伯府一個(gè)廳”。
如今，這座曾經(jīng)規模恢宏的“伯府第”早就湮滅在歲月里，只留下石砌門(mén)框以及其旁的一間半老建筑和一個(gè)飲酒亭，還有那一句永恒的傳說(shuō)。
?圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )
等級森嚴的古代社會(huì )，建造者的官銜、品級和審美，往往決定了住宅的品質(zhì)，只有豪門(mén)的住宅，方能設計獨到、工法精巧、造型別致，占地廣闊；
當我們告別等級森嚴的封建社會(huì )，進(jìn)入現代生活，這種出身的決定性影響同樣存在，只不過(guò)決定因素變成了新名詞——品牌。
到2018年，中國的房改已經(jīng)進(jìn)行了20年，從最早的草莽時(shí)代，到后來(lái)的跑馬圈地，再到品牌競爭，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了多個(gè)周期的起伏之后，很多原本金光閃閃的名字，一夜之間轟然倒下；
許多曾經(jīng)信誓旦旦的開(kāi)發(fā)理念，被行情顛覆得無(wú)影無(wú)蹤；許多美好的設計藍圖，被市場(chǎng)割裂得支離破碎。
?圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
疾風(fēng)知勁草，板蕩識誠臣。
波譎云詭的市場(chǎng)中，只有與時(shí)俱進(jìn)的開(kāi)發(fā)商，只有更了解消費者的開(kāi)發(fā)商，只有以最大誠意對待房產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)商，才能凝練出自己的品牌，進(jìn)而在品牌之下鍛造自己的豪宅項目。
現代紹興，也是一座渴望新時(shí)代豪宅代表作的城市，在看過(guò)了十多年大同小異的的高樓林立之后，亟待一座真正的豪宅項目成為偉大時(shí)代的注腳。
而它必然要出身“豪門(mén)”——在中國經(jīng)濟已經(jīng)深度融入世界經(jīng)濟，能夠榮登世界500強行列的房企，方能擔當得起這一期待。
?萬(wàn)科·大都會(huì )售樓部 實(shí)景圖
NO.2| 貳
豪宅的形制
山不在高，有仙則明，水不在深，有龍則靈。
在中國，人們對豪宅的建筑形態(tài)既要求美觀(guān)實(shí)用，也追求內在精神的外化，既然是豪宅，形制上就必須有自己的特點(diǎn)。
在紹興這座古城，亭臺樓閣軒榭廊舫是古代豪宅的標配，而進(jìn)入現代，豪宅的門(mén)檻也逐步提高。
?萬(wàn)科·大都會(huì )售樓部 實(shí)景圖
首先，非核心地段不能稱(chēng)豪宅。
美好生活都是奮斗出來(lái)的，豪宅存在的意義也超越普通住宅的居住屬性，是奮斗的起點(diǎn)和臺階，在城市中，只有核心地段才能占據頂級配套資源，如果是鬧中取靜的地塊，豪宅之中的人們還能在風(fēng)雨兼程中多一分交通的便捷和內心的安寧。
其次，高容積率項目難稱(chēng)豪宅。
在現代城市中，土地出讓時(shí)的容積率決定了項目的開(kāi)發(fā)形態(tài)，像容積率高于2.5的地塊，項目要么會(huì )出現超高層，要么會(huì )出現過(guò)密的建筑排布，前者如同圍困于水泥森林之中，抬頭看見(jiàn)的天空不過(guò)巴掌大一塊地方，后者如同置身于“兵營(yíng)”，不僅私密性太低，還會(huì )感覺(jué)肅殺和逼仄。
最后，有尺度感才是豪宅。
豪宅的壯美觀(guān)感，往往來(lái)自建筑的尺度的闊綽，以呂府為例，正廳永恩堂的恢弘氣度冠絕江南，這座正廳面寬36.50米，進(jìn)深17米，共分7間，彩繪清晰，用材碩大，結構簡(jiǎn)潔，制作規整，風(fēng)格樸素宏偉。
?萬(wàn)科·大都 效果圖
當下的人居住宅中，公攤面積和得房率的客觀(guān)約束，導致尺度感已經(jīng)被總面積的剛性約束所固定，凡是總面積低于140平方米的戶(hù)型，是難以被劃入豪宅的行列中。
NO.3| 叁
豪宅的堅守
無(wú)論是什么樣的房子，買(mǎi)房都是一瞬間的事，但豪宅的稱(chēng)謂卻需要經(jīng)歷時(shí)間的考驗，這其中少不了高品質(zhì)物業(yè)管理這樣的豪宅堅守。
毫不夸張的說(shuō)，對物業(yè)管理價(jià)值認知，已經(jīng)成為當下購房者圈層劃分的無(wú)形標尺。
短視者看到的是當下房產(chǎn)的區域價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，每天琢磨著(zhù)貨幣數字的變化，總希望抄底買(mǎi)入高位套現；遠見(jiàn)者看到的是房產(chǎn)的居住體驗價(jià)值，對物業(yè)服務(wù)格外重視，希望擁有與豪宅價(jià)格匹配的生活質(zhì)量。
比如紹興萬(wàn)科·大都會(huì )的業(yè)主，他們中很多人看中的，正是萬(wàn)科物業(yè)帶來(lái)的服務(wù)，作為全國物業(yè)行業(yè)連續蟬聯(lián)榜首的企業(yè)，萬(wàn)科服務(wù)了328萬(wàn)戶(hù)，超1174萬(wàn)人。
能夠取得這樣的業(yè)績(jì)，與萬(wàn)科物業(yè)對豪宅價(jià)值的強力支撐密不可分。
?圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
萬(wàn)科“三好住宅”之“好社區”探索鄰里關(guān)系新模式，以“鄰里公約”為紐帶，創(chuàng )造文明和睦的社區氛圍，通過(guò)豐富多彩的社區活動(dòng)，為鄰里創(chuàng )造認識和熟悉的機會(huì )，從而促進(jìn)城市人居回歸“睦鄰而居”傳統，給予生命和諧與多彩的人文空間。
同時(shí)，萬(wàn)科物業(yè)還充分尊重業(yè)主的意見(jiàn)，倡導自律，將打造“好社區”凝聚為全體業(yè)主的群體“共識”。
從1990年誕生至今，萬(wàn)科物業(yè)對豪宅價(jià)值的堅守已經(jīng)持續了28年，而對于紹興樓市來(lái)說(shuō)，隨著(zhù)萬(wàn)科物業(yè)超常規的前期入駐大都會(huì )項目，或許開(kāi)啟的，正是“豪宅元年”的大幕。
?萬(wàn)科·大都會(huì ) 俯瞰效果圖
作為普通的紹興購房者，2017年之前了解到的萬(wàn)科，是由眾多碎片化的標簽組成的：世界500強，有情懷，房產(chǎn)標桿……
可以說(shuō)，是一個(gè) “高大上”卻略顯模糊的形象。
而在2017年之后，萬(wàn)科首次落子紹興，在鏡湖核心區打造大都會(huì )項目，則將萬(wàn)眾期待凝聚在高品質(zhì)的示范區中，特別是極具個(gè)性的建筑外觀(guān)，大氣磅礴的雙沙盤(pán)配置，體貼入微的工法區展示，都成為這座古老城市新時(shí)代的豪宅標桿。
隨著(zhù)工程節點(diǎn)的推進(jìn)，萬(wàn)科·大都會(huì )項目還會(huì )展現出更多的豪宅品質(zhì)，對此，大家繼續滿(mǎn)懷期待，因為這一切終將融入業(yè)主未來(lái)的生活場(chǎng)景中，而對美好生活的向往，是永不停息的。
?萬(wàn)科·大都會(huì )售樓部 實(shí)景圖
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