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一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，

讓大部分人經(jīng)歷了一段

前所未有的“閉門(mén)久宅”時(shí)光，

也顛覆了許多人購房的觀(guān)念。

不少人開(kāi)始重新審視自己的房子，

迫不及待的想要更換居所，

擁有一套真正”舒適健康“的住宅，

大平層、洋房等改善類(lèi)產(chǎn)品的需求

也在一路飆升。

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大戶(hù)型就是改善？

大錯特錯！

那么，究竟如何才能買(mǎi)到一套真正的改善房？

在鄭州，有一種固有思維：大面積大戶(hù)型，就是改善。不僅是很多購房者，包括很多開(kāi)發(fā)商也有這樣的觀(guān)點(diǎn)。

但是，大戶(hù)型就一定是改善房嗎？那可不一定！

買(mǎi)改善房，從本質(zhì)上講是為了追尋更美好的幸福生活，所以有幾大要素至關(guān)重要：

1、低密度

2、舒適大戶(hù)型

3、優(yōu)質(zhì)的“軟硬”雙環(huán)境

4、靠譜的物業(yè)

5、大品牌開(kāi)發(fā)商的重點(diǎn)項目

試想一個(gè)生活場(chǎng)景，疫情被迫居家隔離，與房子進(jìn)行N*24的“親密接觸”。 而你家的房子，屋前有敞亮的院，院子里面種著(zhù)五彩繽紛的花，兩層小樓再加上地下室，一共幾百平的室內面積，除了客、餐、廚、衛等公共空間外，還有多間套房用作臥室，窗明幾凈，房屋透亮，一家老小居住在一起，其樂(lè )融融。

就算是疫情最緊張的那段日子，你也可以一邊每天刷新聞關(guān)注新增確認病例，一邊默默與家人相互鼓勵共渡難關(guān)，不能出去買(mǎi)菜的時(shí)候，也不用擔心挨餓，物業(yè)會(huì )幫你把菜買(mǎi)回來(lái)，每日院門(mén)一關(guān)，至親家人與山川日月，都在身邊。

示意圖（圖片來(lái)源自網(wǎng)絡(luò )）

這樣的房子，裝的下我們的理想和抱負，盛得下我們的理想生活，使我們不至于被擠在逼仄的小角落里。

可是，這樣的生活真的可以實(shí)現嗎？處于都市中的我們，能找到這樣的一片屬于自己的小天地嗎？

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金輝復式洋房，

給你答案

因工作之便，記者在近期探盤(pán)了鄭州的多個(gè)改善項目，其中有一個(gè)樓盤(pán)，讓記者“一見(jiàn)鐘情”——金輝濱河云著(zhù)。據說(shuō)，這里的洋房是鄭州市場(chǎng)上難得一見(jiàn)的“純粹復式洋房”，也是稀缺的“真正改善房”，能滿(mǎn)足客戶(hù)對于“改善房”的所有要求。

首先，低密。

這次疫情，喚醒了很多人內心深處對于低密住宅的追求。而金輝這個(gè)項目，可以說(shuō)是把“低密”二字滲透到了骨子里。該項目位于濱河國際新城經(jīng)開(kāi)十七大街（明理路）與經(jīng)南十三路交叉口西南角， 所處區域的自然資源可以說(shuō)在鄭州是數一數二的。

區域內規劃一河兩湖三公園，修建了蝶湖、荷湖和中心渠、連通渠、城南渠、潮河支流4條人工渠。

目前蝶湖已蓄水完成，蝶湖公園亦美景初成，算得上是真正的“湖光水色、綠意盎然”。除此之外，區域后期還規劃有約25萬(wàn)方的荷湖商業(yè)水街和蝶湖商業(yè)中心， 距離金輝項目分別為約1.2公里和約4公里左右。

濱河國際新城實(shí)景圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )）

低密的必要條件是低容積率。

濱河國際新城的大部分土地指標都是在3.0以下的容積率，而且很多都是低于2.5容積率。所以，放眼周邊在建或者已入住社區，幾乎也都是低密住宅項目，高層相比之下倒成了點(diǎn)綴，這也就“限定”了該區域的純粹性。

具體到金輝濱河云著(zhù)項目本身，打造的也是 低密社區，整體容積率約2.49，綠地率約48%，規劃了6棟復式洋房，10棟高層，復式洋房加上花園及大陽(yáng)臺設計，居住舒適度非常高。

除此之外，最值得一提的還是洋房的建筑排布，其樓高度約30米，但其樓間距達到了約45米，約1:1.5樓間距，留足每棟樓之間的距離，不僅能保證每家每戶(hù)的采光（北面樓棟的首層尚能在冬日里有見(jiàn)光），更是保證了復式洋房之間的綠化范圍，居住舒朗開(kāi)闊，沒(méi)有高密建筑的壓抑感。如今，實(shí)景已經(jīng)初步實(shí)現，購房者可以隨時(shí)到項目參觀(guān)。

另外，不得不提的是，洋房的這個(gè)這個(gè)樓間距設計，甚至可以比肩北龍湖的豪宅項目，在其他區域幾乎見(jiàn)不到。

項目鳥(niǎo)瞰圖

近幾年，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)洋房產(chǎn)品可以說(shuō)俯拾皆是，但其中，很多都只是廣義概念上的洋房，有些甚至把十多層的小高層也算在內。

相比之下，金輝濱河云著(zhù)這樣的 復式洋房顯得更加的珍惜，難能可貴，在鄭州市區也難得一見(jiàn)。

項目實(shí)景圖

第二，舒適大戶(hù)型。

此次疫情，大家真切感受到了舒適戶(hù)型的重要性。

是否能經(jīng)受住 “在極端場(chǎng)景下，連續多天宅在家”的考驗，就成了檢測戶(hù)型好壞的重要標志。

金輝濱河云著(zhù)的這個(gè)169平的挑空復式戶(hù)型完成的就很出色。

金輝濱河云著(zhù)169平戶(hù)型示意圖

1.餐客一體，陽(yáng)光大橫廳，局部約6米挑高設計；

2.躍層設計，全明空間，約7.5m超大面寬；

3.入戶(hù)獨立老人房，同住一室互不打擾；

4.單獨儲物間設置，收納雜物更方便；

5.局部約6米挑高空間，后期可改為臥室，實(shí)現真正3+1；

6.一戶(hù)三個(gè)衛生間，私密不打擾；

7.空間設計幾乎零浪費；

8.底層擁有私家庭院和地下室，地下空間可改造兩層，規劃為健身房、影音室的地下室，由地下車(chē)庫可直接進(jìn)入室內，更顯從容。

這八個(gè)洋房戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)，能做到其中四五個(gè)的項目，市場(chǎng)上已屬罕見(jiàn)，能做到其中六七個(gè)的項目，更是稀缺，能擁有這八個(gè)優(yōu)點(diǎn)的項目，大約已經(jīng)屬于戶(hù)型臻品了。

金輝濱河云著(zhù)洋房實(shí)景圖

幸運的是，金輝濱河云著(zhù)的洋房都能做到。

第三，優(yōu)質(zhì)的“軟硬”雙環(huán)境。

要想做到真正的改善，“軟硬”雙環(huán)境至關(guān)重要。所謂硬環(huán)境主要包括小區環(huán)境、建筑風(fēng)格及結構、周邊配套等；軟環(huán)境則是社區里居民素質(zhì)。

真正的改善好房子，需要“軟硬兼施”。

金輝濱河云著(zhù)售樓部實(shí)景俯瞰圖

金輝濱河云著(zhù)是以國韻院落為藍本打造小區景觀(guān)， 營(yíng)造出“云著(zhù)八景·三進(jìn)歸家禮遇”的景致。

其中的三進(jìn)院分別為：復式洋房之間的一進(jìn)院；復式洋房和高層之間的二進(jìn)院；高層和高層之間的三進(jìn)院落，這三進(jìn)制院落，又搭配有多種類(lèi)型的景觀(guān)組團，層層推進(jìn)， 滿(mǎn)足不同年齡層業(yè)主的游覽需求，頗具中式特色。

金輝濱河云著(zhù)實(shí)景圖

在外立面風(fēng)格上，采用新亞洲建筑設計風(fēng)格，整體建筑色彩以明快淡雅的色調，局部配以深色，大氣而精致。

為了減少房屋的公攤面積，摒棄了傳統的“品”字型樓體立面，采用“雙核心筒分離”的布局方式， 得房率比市場(chǎng)上大多數同面積段產(chǎn)品多了2%，還順便解決了南向戶(hù)型通透性的問(wèn)題。

配套設施，除了商業(yè)及內部幼兒園，還規劃有居家養老服務(wù)設施及社區便民店，將居家生活的便利性又提升一個(gè)檔次。

優(yōu)質(zhì)而又中高端的小區、硬環(huán)境好、人文環(huán)境好、小區業(yè)主圈層好、業(yè)主素質(zhì)高、軟環(huán)境好，這就像是一個(gè)閉環(huán)，又像是一個(gè)順次遞推的最終趨勢。

第四，靠譜的物業(yè)。

“好的物業(yè)關(guān)鍵時(shí)刻能救命”，如果沒(méi)有這次疫情，誰(shuí)會(huì )想到物業(yè)居然這么重要？

金輝濱河云著(zhù)聘請國內知名物管企業(yè)——金輝物業(yè)， 金輝物業(yè)具有國家一級資質(zhì)，是中國物業(yè)管理百強企業(yè)。多年來(lái)，一直踐行“溫暖，等您回家”的服務(wù)理念。

疫情期間，金輝物業(yè)做了很多……

譬如，實(shí)時(shí)防疫宣傳及辟謠、嚴格執行測溫及信息登記、控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)出小區、及時(shí)進(jìn)行消殺。除了這些金輝物業(yè)標配，金輝物業(yè)還提供上門(mén)服務(wù)：采買(mǎi)蔬菜、送快遞、對家中無(wú)人照料的植物或者寵物進(jìn)行照顧……

在這次疫情期間，金輝物業(yè)作為最早啟動(dòng)防疫機制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之一，及時(shí)制定疫情防控系列舉措，為26座城市的近十萬(wàn)業(yè)主提供安全保障。

正常生活中，金輝物業(yè)更是將日常的安全防范工作做到了極致，采取人防、技防、聯(lián)防相結合，通過(guò)工作人員與各類(lèi)智能監控設施的聯(lián)動(dòng)，形成最“萬(wàn)無(wú)一失”的安全防范系統。

最后，大品牌開(kāi)發(fā)商的重點(diǎn)項目。

“買(mǎi)房一定要買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的項目”，這已經(jīng)是老生常談。

今天，記者要說(shuō)的是， “買(mǎi)改善房一定要買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)項目”。眾所周知，大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項目有很多，要想買(mǎi)到真正的“改善房”，就必須買(mǎi)到他們開(kāi)發(fā)的“重點(diǎn)產(chǎn)品”也可以說(shuō)是“高端產(chǎn)品系”。

金輝集團，擁有雄厚的品牌實(shí)力，創(chuàng )立于1996年，是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、物業(yè)租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集團，擁有國家一級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，位居中國房地產(chǎn)企業(yè)36強。

而“云系”則是金輝集團歷經(jīng)24年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗的積淀，專(zhuān)門(mén)為城市中高端改善人群打造了全新的升級改善產(chǎn)品。金輝濱河云著(zhù)，是金輝在河南打造的第一個(gè)云系標桿項目，也是集團斥資23億元人民幣通過(guò)256輪競拍拿到的濱河國際新城84#“地王”項目，可見(jiàn)金輝對于這片土地、這個(gè)項目的重視程度。

相信后續，金輝一定會(huì )拼盡全力將這個(gè)項目做成經(jīng)典。

金輝濱河云著(zhù)實(shí)景圖

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時(shí)勢造英雄，樓盤(pán)亦如此

經(jīng)歷了一場(chǎng)疫情，就如同經(jīng)歷了一次大考。

對于購房者來(lái)說(shuō)，再次購房的時(shí)候，就能更加清楚自己的需求所在；對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，自家產(chǎn)品是否真正“改善和優(yōu)質(zhì)”，就需要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的“大浪淘沙”。

從市區出發(fā)，沿著(zhù)東三環(huán)一路向南去往金輝濱河云著(zhù)項目，一路暢通無(wú)阻。眼下，濱河國際新城已經(jīng)草長(cháng)鶯飛，天朗氣清，惠風(fēng)和暢，目光所及，處處林花似錦，嫩綠重重。

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濱河國際新城實(shí)景圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )）

近期，鄭州被初步劃定出32個(gè)核心板塊，濱河國際新城核心區城市設計方案通過(guò)鄭州市規劃聯(lián)審聯(lián)批會(huì )，作為經(jīng)開(kāi)區三個(gè)重點(diǎn)片區之一納入鄭州市國土空間規劃32個(gè)核心板塊。

濱河國際新城效果圖

未來(lái)，濱河國際新城將迎來(lái)更多發(fā)展機遇，承擔更多城市功能，區域價(jià)值也將進(jìn)一步提升。另外，根據最新方案顯示，荷湖片區的原有規劃用地有較大的改變，重新調整后的荷湖片區布局更加合理，城市功能更加豐富，未來(lái)將為區域居民帶來(lái)更舒適的生活。

據了解，目前蝶湖公園已經(jīng)于建成開(kāi)放，算是鄭州的新晉打卡地。

蝶湖公園實(shí)景圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )）

蝶湖公園游玩的市民實(shí)景圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )）

荷湖公園的綠化工程也進(jìn)入尾聲，

預計今年下半年就能對外開(kāi)放。

濱河國際新城荷湖實(shí)景圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )）

除此之外，濱河的教育資源也相當豐富。

區域內已經(jīng)開(kāi)學(xué)的學(xué)校有鄭州一中經(jīng)開(kāi)區實(shí)驗學(xué)校、鄭州外國語(yǔ)學(xué)校經(jīng)開(kāi)校區及濱河一小。

鄭州一中經(jīng)開(kāi)區實(shí)驗學(xué)校實(shí)景圖

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )）

鄭州外國語(yǔ)學(xué)校經(jīng)開(kāi)校區效果圖

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )）

除此之外，區域還規劃有多所學(xué)校，未來(lái)區域將達到約14所不同階段的學(xué)校，保障了業(yè)主們的孩子全齡段的入學(xué)需求。

便捷的交通，低密的社區，齊全的配套，舒居的戶(hù)型，貼心的物業(yè)，靠譜的開(kāi)發(fā)商，對于生活在鄭州的人群來(lái)說(shuō)，這里簡(jiǎn)直就是夢(mèng)想中終極改善的最好居所。

作為一個(gè)稀缺的復式洋房產(chǎn)品，金輝濱河云著(zhù)的房源是有限的，賣(mài)一套少一套。

目前，一期6號樓復式洋房在售中，心動(dòng)的話(huà)，可以速速趕往售樓部與它“親密接觸”。

如果你很心儀這里，就是擔心達不到上車(chē)的門(mén)檻的話(huà)，金輝濱河云著(zhù)還有高層產(chǎn)品可供挑選。目前， 高層在售建筑面積96㎡到138㎡的三室房源，戶(hù)型同樣出眾哦！

還不趕快來(lái)看看？

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