《佳源.帝都溫泉》4000畝河景大盤(pán)，世界5A風(fēng)景區，世界醫師協(xié)會(huì )指定養生基地。
迷你別墅戶(hù)型146㎡
3室4廳3衛1廚
類(lèi)獨棟別墅A戶(hù)型178.18㎡
3室4廳3衛1廚
類(lèi)獨棟別墅B戶(hù)型169.4㎡
3室3廳3衛1廚
類(lèi)獨棟別墅C戶(hù)型164.54㎡
3室3廳3衛1廚
聯(lián)排別墅戶(hù)型177.77㎡
4室3廳4衛1廚
洋房戶(hù)型110.5 4㎡
4室2廳2衛1廚
公寓01/02/03/04戶(hù)型56.76㎡
1室2廳1衛1廚
公寓05、06戶(hù)型84.25㎡
2室2廳1衛1廚
公寓03、02戶(hù)型46.89㎡
1室2廳1衛1廚
公寓06、07戶(hù)型86.95㎡
2室2廳1衛1廚
公寓05、08戶(hù)型79.35㎡
2室2廳1衛1廚
第一部分：品牌篇
1 、佳源集團背景：佳源創(chuàng )盛控股集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)佳源集團）1995年始創(chuàng )于中國共產(chǎn)黨的誕生地——浙江嘉興，歷經(jīng) 23年的發(fā)展，目前已經(jīng)成長(cháng)為一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、電器零售、醫療養老、商業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、智能家居、文化旅游、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)、園林綠化、金融、化工等產(chǎn)業(yè)為一體的控股集團型企業(yè)，擁有各類(lèi)控股與參股企業(yè) 300余家，其中上市公司 5 家，分別為佳源國際（港交所）、美麗生態(tài)（深交所）、博源控股、聯(lián)合錫礦（澳交所）、西谷數字（新三板），員工 1 萬(wàn) 5 千人，業(yè)務(wù)范圍遍及國內 20余個(gè)省（自治區、直轄市）的 100余座城市以及澳大利亞、新加坡、越南、柬埔寨、香港、澳門(mén)等國家和地區
2 、佳源集團實(shí)力：佳源集團旗下浙江佳源房地產(chǎn)集團有限公司，自 2009年以來(lái)已連續十年入圍中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)百強企業(yè)，自 2013年以來(lái)已連續六年躋身中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 50強，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值 50強，品牌測評價(jià)值達 100億元。2018年 6 月，被中國城市科學(xué)研究會(huì )授予“綠色建筑產(chǎn)業(yè)化基地”。旗下浙江佳源物業(yè)服務(wù)集團有限公司連續六年獲得“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”稱(chēng)號，2018年榮膺中國物業(yè)管理企業(yè)綜合實(shí)力100強；2018中國物業(yè)管理企業(yè)品牌價(jià)值 50強。
旗下江蘇五星電器集團，多年來(lái)穩居全國家電連鎖企業(yè)前三強，2016年被中國家用電器商業(yè)協(xié)會(huì )授予家電流通行業(yè)“突出貢獻獎”。旗下浙江佳源物業(yè)管理有限公司連續五年獲得“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”稱(chēng)號，2017年榮膺“中國物業(yè)管理企業(yè)綜合實(shí)力100強”排名 35位；“2017中國物業(yè)管理企業(yè)品牌價(jià)值 50強”之 30位。
3 、佳源集團的企業(yè)理念是什么：使命：締造品質(zhì)生活；愿景：做品質(zhì)生活的引領(lǐng)者；價(jià)值觀(guān)：品質(zhì)是硬道理；企業(yè)精神：品質(zhì)精神、奮斗精神
4 、佳源集團在全國有哪些標桿性項目：上海·佳源廣場(chǎng)、上海小城、杭州·佳源未來(lái)府、杭州·九龍一號、青島·佳源都市等。
5 、帝都溫泉的實(shí)力如何：帝都溫泉曾獲得多次榮譽(yù)及國家級專(zhuān)利，是廣東省知名品牌，曾獲以下榮譽(yù)：
中國第一個(gè) 5A溫泉度假區（中國礦業(yè)聯(lián)合會(huì )評審）
中國第一個(gè)溫泉之鄉（中國礦業(yè)聯(lián)合會(huì )評審）
世界溫泉養生基地（世界養生大會(huì )組委會(huì )授予）
廣東省著(zhù)名省標（中國礦業(yè)聯(lián)合會(huì )評審）
健康之都（中國醫師協(xié)會(huì )養生專(zhuān)業(yè)委員會(huì )授予）
知識產(chǎn)權商標 25（國家商標局審批）
地熱國家地質(zhì)公園（2005年全國首個(gè)）
溫泉&地熱技術(shù)專(zhuān)利四項（國家知識產(chǎn)權局授予）
第二部分：規劃篇
位置：良西鎮福泉路 88號
見(jiàn)山見(jiàn)水的組團布局，剛柔并濟的軸線(xiàn)空間， 莊重大氣的休閑形象，可分期建設的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式。
用地面積：一期總用地面積 136879.6㎡，總建筑面積 203115.8㎡。
建筑密度 22.93%，容積率 1.4
一期：總住宅建筑面積 150074.7㎡；4 棟洋房 5 棟高層；1728戶(hù)；
產(chǎn)品的類(lèi)型：別墅、洋房以及高層；其中別墅 202戶(hù)，洋房 192戶(hù)，高層 1536戶(hù)。
各樓棟層數：別墅為 3 層，層高為 3.6m+3m+3m；多層洋房分別為 9 層和 11層，層高為 2.9m；高層洋房分別為 27層和 33層；
首期：別墅；分別是 149.75㎡-178.18㎡四房-五房。
項目的主入口：項目東側
出入口：共 4 個(gè)出入口，酒店區出入口、低層區出入口、高層區出入口以及溫泉區出入口（大門(mén)）；
車(chē)位：一期車(chē)位規劃有 1352個(gè)，車(chē)庫限制高2.2m，其中地上 795個(gè)，地下有 622個(gè)；別墅車(chē)位 1:1。
梯戶(hù)比：洋房一梯兩戶(hù)，高層二梯六戶(hù)和二梯八戶(hù)。電梯直通地下車(chē)庫。
小區的變電房：在 13棟后；采用靜電隔音設計。
小區的垃圾收集站：高層 41棟-42棟之間。
項目規劃配套：酒店、理療中心、溫泉、濱水商業(yè)街等配套。
小區的綠化率：31.6%
首層是否是架空層：僅 41~45棟住宅首層為架空層。
第三部分：工程篇
承建商：中天建設集團有限公司，是一家全國 500強大型企業(yè)、全國 50強民營(yíng)企業(yè)，房屋建筑工程總承包特級。
項目土地使用年限：商業(yè)：40年，2018年 1 月 15日-2058年 1 月 14日；住宅：70年，2018年 1 月 15日-2088年 1 月 14日。
小區建筑：高層為鋼筋混凝土剪力墻，其余為鋼筋混凝土框架。
建設規劃設計公司：上海海意設計；項目有嘉興平湖住宅，泰興萬(wàn)達廣場(chǎng)，南京佳源廣場(chǎng)等。
裝修設計公司：東莞市尺度室內設計有限公司；項目案例：碧桂園馬來(lái)西亞森林城市二期 103別墅、碧桂園集團精裝標準 YJ260 、金地西安湖城大境 2 號地聯(lián)排雙拼別墅。
小區建筑特色：嶺南坡屋頂造型風(fēng)格。低層主要采用仿石涂料、仿木金屬板和金屬格柵，高層采用米色真石漆。
工程監理單位：粵能工程管理有限公司；凱旋華府項目。
標準層：多層洋房從一層開(kāi)始；層高 2.9m；高層從二層開(kāi)始，層高 2.9m。
項目?jì)取⑼鈮Φ暮穸仁牵和鈮Α⑻蓍g墻、分戶(hù)墻 200厚;內墻 100厚。
屋頂的隔熱防水：擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔熱。
屋頂防水和隔熱：I 級防水：涂 SBS改性瀝青防水涂料，面貼自粘型聚酯胎 SBS改性瀝青防水卷材（自帶保護膜）；II級防水：自粘型聚酯胎 SBS改性瀝青防水卷材（自帶保護膜）。
每棟高層的消防通道：剪刀梯有兩個(gè)疏散出口。
小區的樓間距：別墅最小間距 6.2米，高層最大間距 52米。
第四部分：園林篇
項目園林的設計公司：北京乾景園林規劃設計有限公司。
項目園林的設計理念：打造山水環(huán)抱、開(kāi)合大氣的景觀(guān)空間。
項目園林采用風(fēng)格：新中式唐風(fēng)雅韻風(fēng)格。
項目園林規劃特點(diǎn)：打造豐富、有變化的景觀(guān)空間體驗。
最能體現項目園林主題風(fēng)格的元素：具有山水意境的布局，能代表嶺南園林的藝術(shù)品，錯落有致的植物配置。
項目園林內休閑運動(dòng)設施：兒童運動(dòng)游樂(lè )場(chǎng)地。
項目園林名貴的樹(shù)種，它的特點(diǎn)分別：造型羅漢松，特點(diǎn)：造型優(yōu)美，有古韻，市值 10萬(wàn)左右；叢生鐵冬青，四季常青，2 萬(wàn)元一棵。
第五部分：銷(xiāo)售篇
交樓標準：公寓洋房帶精裝修，別墅毛坯出售。
交樓時(shí)間：別墅：2020年 9 月；洋房：2021年 3 月
周邊商業(yè)旺點(diǎn)：美大佳百貨（良西店）、瑞昌隆商場(chǎng)、良西市場(chǎng)，約 10分鐘車(chē)程；華潤萬(wàn)家、金沙時(shí)代廣場(chǎng)、順昌購物廣場(chǎng)，約 20分鐘車(chē)程。
項目周邊醫療配套：項目將來(lái)規劃有康養配套，現在有良西醫院、圣堂中心醫院、恩平人民醫院、婦幼保健院、五邑中醫院。
別墅溫泉水入戶(hù)：預估 20-30元/m3
類(lèi)獨棟、聯(lián)排、迷你墅開(kāi)間、進(jìn)深
類(lèi)獨棟開(kāi)間：4.7米 進(jìn)深：6.2米
聯(lián)排開(kāi)間：4.1米 從北入戶(hù)進(jìn)深：9.7米
迷你墅開(kāi)間：6 米 進(jìn)深：4.2米
以公司的名義購買(mǎi)，須提供：營(yíng)業(yè)執照、法人證明及身份證復印件、股東同意書(shū)、委托代理人證明及身份證復印件，需一次性付款。
購房者不能親自購買(mǎi)，委托人購買(mǎi)需辦：可以委托他人進(jìn)行代辦手續，需要提供委托人、受托人身份證原件、并出示委托公證書(shū)。
第六部分：貸款篇
項目按揭的銀行：中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行等多家
銀行貸款的條件：同時(shí)只能供 2 套，首套房首付比例是 40%，2 套房首付是 45%，需要滿(mǎn)足以下條件：
①身份證
②戶(hù)口本、婚姻證明
③銀行流水近半年負債 2.2倍以上
④收入證明負債 2.2配以上
⑤征信⑥查檔證明（人社局）
⑦首期收據、首期款 POS機刷卡紙或首期發(fā)票、購房合同或者購房認購書(shū)。（以銀行實(shí)際政策為準）
外籍人士：可以購買(mǎi)，需提供一下資料：
①護照以及當地身份證（注意要去公證處翻譯成中文）
②銀行流水
③供樓卡（還款銀行卡）
④查檔證明
⑤工作證明
⑥居住證
⑦首期收據、首期款Pos機刷卡小票或首期發(fā)票
⑧購房合同或購房認購書(shū)（備注：最主要是外籍人士能否開(kāi)到銀行卡）
銀行信用：近 24個(gè)月內，連續 3 期未出現累計 6 次以上不良記錄。
支持公積金貸款：只支持江門(mén)市的公積金貸款：個(gè)人 25萬(wàn)，夫妻 50萬(wàn)。
提取公積金需要提供
①公積金存折（需最近連續 6 個(gè)月繳存記錄）；
②江門(mén)以外地區公積金客戶(hù)需提供當地公積金中心的繳存證明。
③購房合同④全款發(fā)票⑤身份證以及戶(hù)口本【具體以當地公積金管理中心要求為準】
十里花廊 千畝花田
漫步香家堡，會(huì )發(fā)現自己已被花叢圍繞
每一花一草一動(dòng)靜
第七部分：物業(yè)篇
物業(yè)管理公司
浙江佳源物業(yè)服務(wù)集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“佳源服務(wù)”）成立于 2000年，是佳源創(chuàng )盛控股集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“佳源集團”）下屬具有獨立法人資格的集團企業(yè)。國家壹級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，被浙江省建設廳列為物業(yè)重點(diǎn)扶持企業(yè)，2018年榮列嘉興市服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)。
物業(yè)特色的服務(wù)體系
2018年 12月 26日首個(gè)佳優(yōu)生活服務(wù)中心在泰興威尼斯項目掛牌成立，通過(guò)提供物業(yè)服務(wù)、居家服務(wù)、房屋租賃、健康咨詢(xún)、休閑服務(wù)等多種形式的服務(wù)，將社區鄰里空間進(jìn)行有機的融合，通過(guò)線(xiàn)下泰興佳優(yōu)生活服務(wù)中心是服務(wù)集團立足為業(yè)主營(yíng)造美好生活而創(chuàng )立的服務(wù)場(chǎng)景，開(kāi)啟多元化服務(wù)的新嘗試和探索。佳優(yōu)生活服務(wù)中心在提升原有服務(wù)中心的軟硬配套設施的基礎上，以智慧社區、幸福鄰里，共享生活為主題，形成“三加一”的良性循環(huán)。同時(shí)將“紅色物業(yè)”進(jìn)行融合，真正實(shí)現“政府滿(mǎn)意、業(yè)主滿(mǎn)意、員工滿(mǎn)意”，為物業(yè)助力，為房產(chǎn)加分。
（二）五大服務(wù)體系
管控式服務(wù)、感受式服務(wù)、平臺式服務(wù)、沉浸式服務(wù)、搭橋式。
物業(yè)公司曾經(jīng)管理：服務(wù)項目數量：180個(gè) ，服務(wù)總面積：3800萬(wàn)方 服務(wù)業(yè)主 120000戶(hù)立足嘉興面向全國，覆蓋北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、合肥、烏魯木齊、貴陽(yáng)、南昌、青島等 40余個(gè)城市 。
管理費：（1）高層、小高層 2.20元每月/㎡（含電梯能耗等相關(guān)費用）；（2）類(lèi)獨棟別墅、聯(lián)排別墅 3.00元每月/㎡；（3）商業(yè)用房 4.00元每月/㎡；（4）地下車(chē)位保潔能耗費 60.00元/月；（5）裝飾裝修建筑垃圾清運費住宅收費標準為 500元/套收取，裝飾裝修建筑垃圾清運費住宅為 20元/㎡收取（高層不需收取）.
物業(yè)管理費包含服務(wù)
1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、虧水管道的疏通；4、公共綠化的養護和管理；5、車(chē)輛停放管理；6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；7、裝飾送修管理管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理。
小區的消防設備裝置
全區配備地上消火栓系統，洋房、高層設置室內消火栓系統，銷(xiāo)售中心、地下室設置消火栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、自動(dòng)報警系統、消防泵房，小區配備消防控制室，全區按國家規范要求設置合格的消防設備。
購買(mǎi)佳源帝都溫泉山莊產(chǎn)品：可以注冊公司。[改變房屋性質(zhì)，作經(jīng)營(yíng)性用房，需提供 1、征得居委會(huì )同意或者業(yè)委會(huì )同意。2、填寫(xiě)申請，做公示，3、公示時(shí)間為 10，期間沒(méi)有住戶(hù)反對就可以了。4、居委會(huì )或者業(yè)委會(huì )蓋章通過(guò)的地方還需要街道辦事處辦理。5、辦理公司的營(yíng)業(yè)執照。
第八部分：規劃利好
世界第四大灣區——粵港澳大灣區規劃已成，三大都市圈升級打造。珠江中都市圈為代表的西岸將承擔世界優(yōu)質(zhì)生活區的主要功能。
為什么要在恩平投資，為什么要投資帝都這個(gè)項目。
在粵港澳大灣區里，恩平做為整個(gè)粵港澳大灣區里面是為數不多不限購城市。房?jì)r(jià)是屬于價(jià)格洼地，為什么說(shuō)我們是屬于洼價(jià)洼地呢？因為像現在廣州整體房?jì)r(jià)均價(jià)都已經(jīng)賣(mài)到 5 萬(wàn)元左右了，深圳更加不用說(shuō)前海貴的都已經(jīng) 20萬(wàn)左右一平方，深圳價(jià)格最低的區域就是羅湖了，羅湖的房?jì)r(jià)也賣(mài)到 5 萬(wàn)元左右一平方。東莞呢？像松山湖房?jì)r(jià)也是 3 萬(wàn)元左右一平方。珠海橫琴的房?jì)r(jià)也已經(jīng)賣(mài)到 2 萬(wàn)多 3 萬(wàn)左右一平方，中山的房?jì)r(jià)全市整體的均價(jià)是 1.6萬(wàn)元左右一平方，離我們最近的就是江門(mén)市區了，江門(mén)市區的房?jì)r(jià)都已經(jīng)賣(mài)到了 1.2萬(wàn)元左右一平方。這些城市房?jì)r(jià)早已經(jīng)破萬(wàn)了，而我們恩平的房?jì)r(jià)才緊緊只需 7.8千元左右一方，在這里都可以看的出來(lái)我們恩平是在于整個(gè)粵港澳大灣區內是屬于價(jià)格洼地、價(jià)值高地，是最具有投資價(jià)值。因為我帝都這個(gè)項目是政府非常支持打造一個(gè)恩平標桿性項目。為什么會(huì )說(shuō)是標桿性項目呢？因我們帝都的溫泉是世界上面少有的滑溫泉，有利于身體健康。有中國溫泉之鄉、中國第一批 5A級溫泉旅游區、國家地熱地質(zhì)資源博物館、養生基地等等一系列名譽(yù)。政府是要以我們帝都溫泉為主題，去打造一個(gè)整個(gè)恩平，甚至整個(gè)粵西全新一個(gè)文旅標桿性項目。而我們項目首期推出來(lái)的產(chǎn)品，不管是從質(zhì)量、性?xún)r(jià)比、品質(zhì)感絕對是最好的。
第九部分：交通配套
? 1小時(shí)廣佛生活圈深茂高鐵正式開(kāi)通，實(shí)現恩平1小時(shí)通達廣佛。
? 2.5小時(shí)粵港澳生活圈港珠澳大橋正式開(kāi)通，恩平通往香港、澳門(mén)從原本的3-4小時(shí)縮短至2.5小時(shí)，私家車(chē)通關(guān)僅3分鐘。
? 高鐵到訪(fǎng)：深圳（廣州）→深茂高鐵恩平站→恩平汽車(chē)總站（樓巴車(chē)）→帝都溫泉
? 港珠澳公交路線(xiàn)：港珠澳大橋→恩平=港珠澳大橋直通大巴→逸豪酒店→恩平汽車(chē)總站（樓巴車(chē)）→帝都溫泉
? 自駕到訪(fǎng)：導航地點(diǎn)：佳源帝都溫泉山莊營(yíng)銷(xiāo)中心
廣州-帝都溫泉
廣州－ 環(huán)城高速－廣佛高速－佛開(kāi)高速－開(kāi)陽(yáng)高速至圣堂出口轉右 13公里即到，時(shí)間只需 1.5小時(shí)。
深圳-帝都溫泉
深圳－廣深高速－環(huán)城高速－佛開(kāi)高速－開(kāi)陽(yáng)高速至圣堂出口轉右 13公里即到，時(shí)間只需 2.5小時(shí)。
東莞—帝都溫泉
東莞—經(jīng)虎門(mén)大橋—京珠高速—江鶴高速—佛開(kāi)高速—開(kāi)陽(yáng)高速至圣堂出口轉右 13公里即到，時(shí)間只需 2 小時(shí)。
珠海-帝都溫泉
珠海—經(jīng)江中高速—江鶴高速—廣佛高速—開(kāi)陽(yáng)高速至圣堂出口轉右 13公里即到，時(shí)間只需 2.5小時(shí)。
中山房小強
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在陜西南部秦巴山區的漢濱區和平利縣之間，有一座山叫中皇山，當地人因其與女?huà)z娘娘有關(guān)，而稱(chēng)之為女?huà)z山。平利縣女?huà)z山頂上有一座女?huà)z廟，是中國比較早流傳女?huà)z文化的地方。清朝乾隆年間，這里進(jìn)行了大規模的重建。直到解放初期，平利女?huà)z廟規模都非常可觀(guān)，是當時(shí)全縣第一大寺廟。女?huà)z廟原有一塊《中皇山女?huà)z氏廟碑》（收藏于縣城），系清雍正十三年修葺寺廟時(shí)由當任知縣古灃撰文，博引古今文獻較系統地闡述了女?huà)z神話(huà)傳說(shuō)。廟碑
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白城必去經(jīng)典旅游路線(xiàn)景點(diǎn)推介
（來(lái)源：通榆發(fā)布）為向省內外和全體白城人全面推介白城“美在自然貴在原始”的旅游資源，進(jìn)一步振興旅游經(jīng)濟，開(kāi)發(fā)城市周邊游市場(chǎng)，從即日起，指尖白城微信平臺、白城日報官方抖音開(kāi)設《夏日炎炎“游”你超甜》欄目，集中推介一批白城生態(tài)旅游線(xiàn)路景點(diǎn)和鄉村深度游線(xiàn)路景點(diǎn)。小編在此誠邀您，在這個(gè)炎炎夏日，走進(jìn)我們身邊的美景，感受一份清涼愉悅！
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閩侯湯院附近的旅游景點(diǎn)「閩侯湯院溫泉度假村」
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寧海溫泉旅游攻略(寧海溫泉票價(jià))
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