廈門(mén)千萬(wàn)級豪宅 到底被誰(shuí)買(mǎi)走了？真相沒(méi)那么簡(jiǎn)單
2020年，豪宅市場(chǎng)一片大熱。
3月，深圳4000萬(wàn)+的豪宅被火速秒光;5月，北京單價(jià)7萬(wàn)+豪宅成交上漲了278%，千萬(wàn)級二手豪宅創(chuàng )下兩年半新高;1-7月，廣州千萬(wàn)豪宅賣(mài)了841套，創(chuàng )歷史新高;杭州千萬(wàn)豪宅賣(mài)了1600套……
廈門(mén)也不妨多讓。成交TOP榜被島內豪宅盤(pán)霸占。尤其是建發(fā)養云，從7月首次開(kāi)盤(pán)，短短兩月時(shí)間，便拿下全市住宅成交金額和面積雙冠王，表現突出。
數據顯示，2020年7-8月，建發(fā)養云成交面積8.07萬(wàn)㎡，成交金額46.44億元。
數據來(lái)源：克而瑞
一場(chǎng)疫情不但沒(méi)有阻隔買(mǎi)房人，反而加速了豪宅的爆發(fā)。有錢(qián)人對于豪宅的熱情，永遠是個(gè)迷。
01
廈門(mén)千萬(wàn)豪宅都被誰(shuí)買(mǎi)走了?
對于豪宅市場(chǎng)的火熱，很多人只當是看了場(chǎng)熱鬧，有些可能還沒(méi)有緩過(guò)神來(lái)。因為，這場(chǎng)熱潮實(shí)在有些措手不及。
比如，深圳4000萬(wàn)的豪宅，是以被秒的姿態(tài)登上媒體頭條的。又比如，廈門(mén)千萬(wàn)級豪宅建發(fā)養云首次開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)九成，現場(chǎng)一度排隊擠爆。廈門(mén)豪宅從不缺買(mǎi)家，但究竟是一群什么樣的人在搶房?
建發(fā)養云首期開(kāi)盤(pán)盛況
有一個(gè)數據可以參考下。一份2020年上半年32城的二手房交易數據顯示，廈門(mén)移民指數位居二線(xiàn)城市之首。而從購房置業(yè)的群體來(lái)看，在廈門(mén)買(mǎi)房的省內買(mǎi)家占比近8成，這一比例高居全國第七。
廈門(mén)的豪宅市場(chǎng)，面向的是“四海八荒”的有錢(qián)人。作為享譽(yù)世界的海上花園城市，廈門(mén)俘獲了大批福建省內甚至國內的買(mǎi)房人前來(lái)置業(yè)。高階人群更是以擁有廈門(mén)豪宅為榮。
通過(guò)與建發(fā)養云開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)買(mǎi)家的溝通，以及廈門(mén)島內千萬(wàn)豪宅的客群摸排，我們對于搶購廈門(mén)豪宅的有錢(qián)人，有了一個(gè)更清晰的認識——高凈值城市新貴階層。
他們中有私企老板，也有金融、互聯(lián)網(wǎng)、教育等領(lǐng)域的中高層掌權人，他們都是城市發(fā)展的中堅力量。
建發(fā)養云首期開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)
他們不僅年富力強，且有主見(jiàn)，有戰略;他們關(guān)注生活方式，也注重健康;他們有的還擁有國際生活背景和全球視野，追求生活的格調和品味。
這樣的一群有錢(qián)人，構筑起了廈門(mén)千萬(wàn)豪宅堅實(shí)的門(mén)檻。
02
有錢(qián)人都在買(mǎi)什么樣的豪宅?
當我們描摹出了廈門(mén)豪宅買(mǎi)家的畫(huà)像之后，對于當前豪宅的這股熱潮，也就不難理解了。我們不妨反過(guò)來(lái)思考，這些有錢(qián)的塔尖人士都喜歡買(mǎi)什么樣的豪宅?
疫情之下，圈層人群對于核心資產(chǎn)又有著(zhù)怎樣的思考和把握?在多樣性的豪宅面前，他們更傾向于何種產(chǎn)品完成資產(chǎn)的配置?
考量1.稀缺地段與繁華中心
全球視野和戰略主見(jiàn)告訴他們，核心資產(chǎn)，一定是位于城市的核心地段。
島內作為廈門(mén)的絕對中心，自然稀缺至極。以至于在新地塊斷供數年之久后，但凡有新盤(pán)入市，總會(huì )引發(fā)市場(chǎng)強烈的關(guān)注。
一如建發(fā)養云所在的島心片區，這兩年熱度不減。它是新湖里的COD所在，同時(shí)也是島內東部核心區的重要拼版。板塊內擁有區政府、區公安局分局、區檢察院等政務(wù)配套，可享SM城市廣場(chǎng)、TBK商業(yè)中心、五緣灣樂(lè )都匯、建發(fā)灣悅城等一眾商業(yè)配套;
建發(fā)養云項目區位圖
板塊聚集了湖里實(shí)驗小學(xué)、湖里實(shí)驗中學(xué)、雙十中學(xué)、湖里實(shí)驗幼兒園等大批優(yōu)質(zhì)教育資源，以及復旦中山廈門(mén)醫院、廈大附屬心血管醫院、廈門(mén)中醫院、湖里婦幼等高量級醫療資源。
項目毗鄰雙地鐵口，擁有五橋兩隧交通路網(wǎng)。隨著(zhù)島內大提升的大力推進(jìn)，湖里板塊蝶變在即，價(jià)值也將重塑提升。身處其中的建發(fā)養云，自然成為富豪追逐的對象。
考量2.城市景觀(guān)與居住尺度
前段時(shí)間火爆全網(wǎng)的熱劇《三十而已》，讓很多吃瓜群眾看到了名牌包包的鄙視鏈，也讓人看到了中產(chǎn)階級的真實(shí)生活狀態(tài)，以及承載這種狀態(tài)的“家”。
主角顧佳的家，是一套大平層，從入戶(hù)大堂、玄關(guān)、多元一體的餐客廳、衛浴衣帽一體的主臥，以及觀(guān)景和室外設計，都體現了豪宅的舒適感與尊榮感。顧佳的家折射出的，是有錢(qián)人對于豪宅配置的傾向與喜好——大平層。
建發(fā)養云項目效果圖
大平層以扁平化的別墅功能布局，更高的城市高度、更好的城市景觀(guān)和更奢適的居住尺度，重新定義了奢宅，越來(lái)越成為富人置業(yè)的首選。這就是為什么建發(fā)養云能在富人圈中，掀起了新的搶購熱潮。
建發(fā)養云位于島內東部核心區，以稀缺島心資源之勢，雕琢出大平層的空間設計。項目主推戶(hù)型為199㎡和255㎡的島心大平層，以禪意中式為核，巧妙的將奢適態(tài)度融合于空間設計，打造出全能的生活方式。
建發(fā)養云裝修示意圖
255㎡的平墅，設計出五房雙廳三衛，南北通透，且擁有超大面寬朝南采光。配以64㎡的超大空間餐客系統，超11米的陽(yáng)臺，8米的橫廳和推拉式定制的巨幕玻璃窗，4米的吧臺，40㎡的套房主臥，在尺度和景觀(guān)上營(yíng)造出大平層的闊氣感和尊榮的私屬感。
樣板房客廳實(shí)景圖
樣板房陽(yáng)臺實(shí)景圖
同時(shí)，契合大尺度的空間，建發(fā)養云提煉出6I家居收納系統。涵蓋了玄關(guān)柜、陽(yáng)臺家政柜，和次臥收納、廚房收納，主衛收納、次衛收納，以及步入式衣柜系統等全部生活場(chǎng)合，讓居住價(jià)值更奢適更極致化。
考量3.智慧生活與健康環(huán)境
城市新貴階層對于居家方式和居住環(huán)境也有細致的考量。
作為新中式豪宅宗師，建發(fā)對產(chǎn)品力的營(yíng)造，已經(jīng)成為地產(chǎn)圈高度熱議的話(huà)題。早在其樣板房開(kāi)放，其品質(zhì)之豪就引發(fā)一片稱(chēng)贊。隨后的開(kāi)盤(pán)，富豪的排隊直接印證了建發(fā)豪宅的頂豪魅力。
入戶(hù)為定制的高端裝甲門(mén)，地面整體鋪貼超大規格仿石材瓷磚，LOW—E三層中空玻璃保證臥室安靜。奢享的用材、頂級的配置營(yíng)造出私密的高品居住空間。
項目樣板房實(shí)景
此外，建發(fā)養云加入了健康系統、智能化系統、科技系統，結合禪意中式的表達，來(lái)營(yíng)造舒適尊貴又健康的生活品質(zhì)。
項目圍繞“溫度、濕度、陽(yáng)光、空氣、噪音、水”六大基本生命元素，打造九大云智慧體系。以全面的智能細節，實(shí)現全天候的高端居住環(huán)境，提升塔尖居住體驗。
項目樣板房實(shí)景
項目效果圖
智能化家居系統遇上禪意中式的風(fēng)格，建發(fā)養云開(kāi)啟了大平層產(chǎn)品新的氣場(chǎng)。這是讓城市塔尖人群無(wú)法抵抗的魅力所在。
考量4.塔尖與私屬的圈層感
在都市里生活，你的鄰居在一定程度上影響你的生活品味。而對于塔尖人群，鄰居就是圈層感。《三十而已》里的顧佳千方百計想擠進(jìn)的，就是圈層。
這種圈層感有兩個(gè)重要的特質(zhì)，一個(gè)塔尖，一個(gè)是私屬。所謂塔尖，是一種身份和地位的象征，而私屬則是安放這一身份地位的最佳場(chǎng)合氛圍。
建發(fā)養云以頤和園為造園模本，雕刻出了3.6萬(wàn)平方米的山水盛景。通過(guò)湖山結合，巧妙布局，打造出“養云九園”;以三進(jìn)式廳堂和六重禪意院落層層遞進(jìn)，為塔尖人群營(yíng)造出歸家的尊榮感。
項目園林實(shí)景圖
同時(shí)，建發(fā)養云打造了全齡段的互動(dòng)園林，配置有從幼年到老年的主題空間，以及山水會(huì )客廳、親水平臺、歡樂(lè )云鯉樂(lè )園等社交場(chǎng)和休憩場(chǎng)。
社區效果圖
云峰會(huì )，就是建發(fā)在這樣的定制配套下精心營(yíng)造的一個(gè)塔尖與私屬的圈層空間。它以禪茶空間、水療SPA、塔尖宴客廳等，聚首出健身、會(huì )客、交際的圈層，是塔尖大人物藏納人脈資源的頂級生活場(chǎng)。
項目效果圖
03
一場(chǎng)新的富豪爭奪戰即將開(kāi)啟
任何火熱的現象背后都不只是偶然。今年來(lái)豪宅市場(chǎng)熱潮的背后，是富豪階層在疫情與經(jīng)濟雙重考量下資產(chǎn)配置的縮影，也是其對生活品質(zhì)與格調的追求動(dòng)力。
作為島內全新豪宅作品，也是建發(fā)首個(gè)禪意中式美學(xué)居所，建發(fā)養云以稀缺的島心地段和和極強的產(chǎn)品塑造力，重新定義了廈門(mén)島心極致奢宅，在廈門(mén)豪宅市場(chǎng)持續引發(fā)追搶浪潮是必然的結果。
項目實(shí)景圖
隨著(zhù)一期的熱銷(xiāo)，建發(fā)養云6#樓王加推，目前二期正火爆預約中。
島心的稀缺地段，全資源的配套和新中式宗師的產(chǎn)品魅力，可預見(jiàn)的是，隨著(zhù)建發(fā)養云二期的開(kāi)閘入市，一場(chǎng)新的爭奪戰即將在廈門(mén)豪宅市場(chǎng)打響。
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