熱土來(lái)襲！貞山新城擬出讓三塊國有建設土地！四會(huì )潛力之城蓄勢待發(fā)
屬廣佛肇的經(jīng)濟圈核心區
是肇慶市的東大門(mén)
已經(jīng)正式走上了發(fā)展的快車(chē)道
扼守廣佛肇聯(lián)通的橋頭堡
搶抓粵港澳大灣區建設機遇
而推動(dòng)這一切不斷發(fā)展的源動(dòng)力
有這些不可或缺的條件......
▼▼
四會(huì )是快捷之城
四會(huì )是肇慶實(shí)施“東融” 戰略的排頭兵
擁有明顯的區位優(yōu)勢。
到白云機場(chǎng)35分鐘車(chē)程
到深圳2小時(shí)車(chē)程
二廣、廣佛肇、珠外環(huán)、汕湛等兩縱兩橫
四條高速共設11個(gè)高速出入口
四會(huì )港依托西江水道通江達海
全面融入珠三角一小時(shí)經(jīng)濟生活圈
四會(huì )是實(shí)力之城
四會(huì )是產(chǎn)業(yè)擴張戰略性轉移的主戰場(chǎng)，
是全省唯一上榜“全國縣域經(jīng)濟100強”的縣市，
榮獲全國綜合實(shí)力、投資潛力、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)、綠色發(fā)展、新型城鎮化質(zhì)量
五個(gè)“百強縣市”榮譽(yù)稱(chēng)號
在最新發(fā)布的2018年中國中小城市
科學(xué)發(fā)展指數研究成果中，
四會(huì )市已經(jīng)五度蟬聯(lián)“全國綜合實(shí)力百強縣市”，
四度榮膺“全國新型城鎮化質(zhì)量百強縣市”，
第十三次入選“全國投資潛力百強縣市”，
且榜單排名分別比
2017年度相應前進(jìn)了2位、3位和5位。
同時(shí)又是廣東省唯一入選今年度
“全國綠色發(fā)展百強縣市”以及
“全國科技創(chuàng )新百強縣市”
兩項新增榜單的縣市。
四會(huì )是宜居之城
四會(huì )是雙創(chuàng )人才安家立業(yè)的理想地，
擁有舒適宜人的人居環(huán)境，
是全國文明城市，
全國最具幸福感縣級城市，
擁有高效便捷的政務(wù)服務(wù)。
△徐治彪 攝
四會(huì )是潛力之城
今年以來(lái)，
四會(huì )市共引進(jìn)新項目28宗，
總投資209.8億元。
四會(huì )，擁有最明顯的投資成本優(yōu)勢，
園區工業(yè)地價(jià)僅為廣州、佛山的1/4
工業(yè)電價(jià)比廣州、佛山低10%
工業(yè)水價(jià)僅為廣州的1/3
企業(yè)用工成本比廣州、佛山低1000多元
現有“一核一軸一廊”發(fā)展新格局，
規劃起點(diǎn)高，開(kāi)發(fā)建設快，基礎設施完善，
為承接重大產(chǎn)業(yè)項目、
加快產(chǎn)業(yè)集聚轉型開(kāi)辟了廣闊的發(fā)展空間。
〈
貞 山 新 城
“一核一軸一廊”發(fā)展核心區域
〉
四會(huì )市正加快構建
“一核一軸一廊”發(fā)展新格局，
努力形成城市高品質(zhì)、
產(chǎn)業(yè)強支撐、鄉村大振興的
新時(shí)代四會(huì )發(fā)展新局面。
△四會(huì )市“一核一軸一廊”新格局 （點(diǎn)擊可放大圖片）
“一核”：以現東城、城中中心商務(wù)區聯(lián)合貞山新城、大沙新城建設城市發(fā)展核心區。
“一軸”：以二廣高速為主線(xiàn)，串聯(lián)肇慶高新區四會(huì )產(chǎn)業(yè)園、四會(huì )市先進(jìn)裝備制造園、四會(huì )市精細化工園等主導產(chǎn)業(yè)園區和廣佛肇科技教育新城等重要節點(diǎn)，打造四會(huì )先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展軸。
“一廊”：汕湛高速沿線(xiàn)的羅源鎮、威整鎮、地豆鎮、黃田鎮、石狗鎮，以及逕口鎮、江谷鎮、下茆鎮的山區地帶，構成生態(tài)發(fā)展綠色長(cháng)廊
貞山新城，
坐標“一核一軸一廊”城市發(fā)展核心區，
擁有政策之優(yōu)勢，
距離市行政中心
僅一河之隔
△四會(huì )市產(chǎn)業(yè)布局規劃圖（點(diǎn)擊可放大圖片）
共享政務(wù)中心紅利
新中心內核優(yōu)越之上
咫尺之間盡享全能市政配套。
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貞山新城，規劃總面積34平方公里，其中，現代商貿服務(wù)區3平方公里，環(huán)湖高端生活區11平方公里禪宗文化旅游區20平方公里。
貞山新城的規劃定位以創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)為主導，包括文化、體育、旅游、商務(wù)、居住等綜合服務(wù)職能的四會(huì )市副中心。
△四會(huì )市貞山新城規劃示意圖（點(diǎn)擊可放大圖片）
隨著(zhù)今年省運會(huì )的圓滿(mǎn)召開(kāi)，
四會(huì )的城市形象為更多人所熟知，
也將吸引更多來(lái)自全國各地的人體驗四會(huì )的魅力。
貞山新城，毗鄰四會(huì )市新體育中心，
優(yōu)越的地理環(huán)境，
對推動(dòng)貞山新城的多方面發(fā)展有著(zhù)良好的促進(jìn)作用。
△四會(huì )市綏江一河兩岸配套設施示意圖（點(diǎn)擊可放大圖片）
△四會(huì )市人民政府擬出讓土地示意圖（點(diǎn)擊可放大圖片）
四會(huì )市人民政府擬出讓
貞山街道姚沙村委會(huì )地段
3宗共266.77畝國有建設用地
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關(guān)于貞山街道姚沙村委會(huì )地段3宗共266.77畝國有建設用地基本情況和掛牌出讓要求
一、宗地基本情況
㈠宗地1（YS01009-1地塊）規劃用地紅線(xiàn)面積為89.09畝，土地用途為城鎮住宅、商服用地，容積率≤2.8, 建筑最大高度為80米；
㈡宗地2（YS01009-2地塊）規劃用地紅線(xiàn)面積為88.16畝，土地用途為城鎮住宅、商服用地，容積率≤2.8, 建筑最大高度為80米；
宗地3（YS01012地塊）規劃用地紅線(xiàn)面積為89.52畝，土地用途為城鎮住宅、商服用地，容積率≤3.0, 建筑最大高度為80米。
二、出讓起始價(jià)
宗地1、宗地2、宗地3分別以49891萬(wàn)元、以51133萬(wàn)元、53712萬(wàn)元作為掛牌出讓起始價(jià)。
三、競買(mǎi)條件及需知
㈠競買(mǎi)條件。
1.中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買(mǎi)，本次競買(mǎi)只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
2.宗地1、宗地2、宗地3競買(mǎi)保證金分別為14968萬(wàn)元、15340萬(wàn)元、16114萬(wàn)元。
3.宗地1競得人須按要求和合同約定在YS01007地塊上配套建設一所完全小學(xué)，小學(xué)配套建設應滿(mǎn)足以下要求：①占地面積18000平方米，辦學(xué)規模為36個(gè)班，可容納1800人就讀，建筑面積不少于12600平方米。②須建設教學(xué)樓、綜合樓、值班室、校門(mén)、圍墻、配電房、生物園、垃圾儲運中轉站、排水設施、200米環(huán)形塑膠跑道運動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、升旗臺、校園綠化美化、校道硬底化等設施。③規劃設計、建筑標準須按照《中小學(xué)校設計規范（GB50099-2011）要求執行。在四會(huì )市政府完善YS01007地塊土地使用權劃撥手續并收到四會(huì )市國土資源局函告通知書(shū)之日起3個(gè)月內動(dòng)工建設，2年內竣工，驗收合格后1個(gè)月內將產(chǎn)權無(wú)償移交四會(huì )市人民政府，具體由四會(huì )市教育部門(mén)接收。競得人若未能按照約定配套建設小學(xué)，須按建設工程預算造價(jià)支付建設工程款，同時(shí)，須向土地出讓權人支付2500萬(wàn)元違約金。
4.宗地2競得人須按要求和合同約定在在YS01008地塊上配套建設一所幼兒園，幼兒園配套建設應滿(mǎn)足以下要求：①占地面積4500平方米，辦學(xué)規模為18個(gè)班，班均容納30人，合計可容納540人，建筑面積不少于3780平方米。②須建設4層綜合樓1幢，值班室和晨檢室各1間，圍墻約250米，大門(mén)、戶(hù)外沙池、水池各1個(gè)。③建筑結構應符合國家現行建筑抗震設計規范要求，抗震設防類(lèi)別不應低于重點(diǎn)設防類(lèi)。建筑防火應符合建筑設計防火規范要求，耐火等級不應低于二級。其他標準按照《托兒所、幼兒園建筑設計規范》（JGJ39-2016）規定的標準建設。④裝修標準要求室內所有墻面鋪設1.3米以上墻磚或防護板，地面鋪設厚度2.0㎜以上的PVC地板，衛生間的所有墻面鋪設瓷片，廚房按照《飲食建筑設計規范》（JGJ64）和《餐飲服務(wù)食品安全操作規范》(國食藥監食〔2011〕395號)的規定設置。⑤建筑外墻裝修應與項目整體建筑一致，戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地綠化覆蓋率不少于30%，應植有大樹(shù)并設置綠化帶；其余戶(hù)外場(chǎng)地應為軟質(zhì)地坪。在四會(huì )市政府完善YS01008地塊土地使用權劃撥手續并收到四會(huì )市國土資源局函告通知書(shū)之日起3個(gè)月內動(dòng)工建設，2年內竣工，驗收合格后1個(gè)月內將產(chǎn)權無(wú)償移交四會(huì )市人民政府，具體由四會(huì )市教育部門(mén)接收。競得人若未能按照約定配套建設幼兒園，須按幼兒園建設工程預算造價(jià)支付建設工程款，須向土地出讓權人支付1000萬(wàn)元違約金。
5.宗地3競得人須按宗地規劃條件要求，在宗地內配套建設一所幼兒園，凈用地面積不少于4500平方米，幼兒園配套建設要與開(kāi)發(fā)項目主體建設同步規劃、同步建設、同步驗收。
㈡競買(mǎi)需知。
1.競買(mǎi)申請人須在四會(huì )市注冊成立具有獨立法人資格的公司。競買(mǎi)申請人若未在四會(huì )市注冊成立具有獨立法人資格的公司，可在競買(mǎi)申請前到四會(huì )市市場(chǎng)監督管理部門(mén)辦理公司預先核準登記手續，憑《企業(yè)名稱(chēng)預先核準通知書(shū)》申請及報名，如屬外資，須在肇慶市工商行政管理部門(mén)注冊成立具有獨立法人資格的公司，公司住所須在四會(huì )市境內，競得后以新設立的公司簽訂《成交確認書(shū)》和《國有建設用地使用權出讓合同》及辦理相關(guān)手續。
2.以現狀出讓宗地，成交價(jià)款分三期支付，首期須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內支付成交價(jià)款的50%，第二期于2個(gè)月內支付成交價(jià)款的25%，第三期于3個(gè)月內全部付清。
3.競買(mǎi)加價(jià)幅度為100萬(wàn)元或其整數倍。
最獨特的區位條件、
最豐富的土地資源、最明顯的成本優(yōu)勢，
四會(huì )，不斷進(jìn)入投資者的視野，
成為重要投資熱土，
未來(lái)升值空間不可限量，
貞山新城將會(huì )是您精選之一！
來(lái)源：四會(huì )發(fā)布、
整理編輯：四會(huì )街坊
如有侵權，請聯(lián)系小編，我們將會(huì )在48小時(shí)內處理，謝謝合作！
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