珠海這個(gè)被忽略的“主城區”，即將迎來(lái)新爆發(fā)！
近日，香山網(wǎng)論壇上
對于“主城區”的討論越來(lái)越多
而在珠海談?wù)摰街鞒菂^，大家都會(huì )想到老香洲、新香洲、吉大、拱北、唐家金鼎、南屏、灣仔、橫琴，但是主城區內常常被忽略的還有 “前山片區”...
在大多數珠海人眼里，前山屬于一個(gè)以建材工業(yè)廠(chǎng)房為主的地方，支撐著(zhù)珠海乃至珠三角的建材產(chǎn)業(yè)，如今已發(fā)展成珠海著(zhù)名建材商圈。
但其實(shí)這里
因為前山商貿業(yè)態(tài)相對較低端、硬件相對較老舊，所以前山在許多珠海人的眼里屬于“城中村、落后地區”——到處臟、亂、差。
現如今的前山，板塊均價(jià)不再便宜。根據珠海中原研究中心5月數據，前山5月均價(jià)34704.09元/㎡。
據香山幫姐實(shí)地走訪(fǎng)了解到
前山片區在售樓盤(pán)已不多
目前在售項目
誠豐圣諾大廈
誠豐圣諾大廈位于前山金雞路北側、造貝路西側，總建筑面積約6.3萬(wàn)㎡，是集高端商業(yè)、酒店式公寓、LOFT創(chuàng )想空間、平層辦公、文化配套等多元業(yè)態(tài)于一體的商務(wù)綜合體。
誠豐圣諾大廈效果圖
項目擬打造一站式國際生活體驗式配套服務(wù)，生鮮配送到家、one mall商業(yè)體、24H恒溫泳池、業(yè)主飯堂、健身房、多功能會(huì )議室、共享洗衣、特色中西餐飲、法國圣諾紅酒中國旗艦店等齊聚，開(kāi)創(chuàng )珠海垂直都市生活新領(lǐng)地。
誠豐圣諾大廈沙盤(pán)圖
目前該項目已開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心與樣板間，均價(jià)28000元/㎡帶裝修，產(chǎn)權為40年。
項目在建情況
中海環(huán)宇城
中海環(huán)宇城位于前山河畔，前山輕軌站旁，總規模約48萬(wàn)㎡，珠海首個(gè)城軌上蓋濱河綜合體，涵蓋河景住宅、高端購物中心、甲級寫(xiě)字樓、星級酒店四大業(yè)態(tài)，被譽(yù)為富華里的升級版。
項目效果圖
該項目共有8棟建筑，其中有6棟住宅，1棟7萬(wàn)㎡198米高的寫(xiě)字樓，1棟4萬(wàn)㎡的酒店，另外還有約7萬(wàn)㎡一站式多功能體驗式購物中心，打造以主力超市、時(shí)尚零售、休閑娛樂(lè )、配套服務(wù)為主要業(yè)態(tài)的時(shí)尚潮流體驗式購物中心。
項目施工進(jìn)度現況
河景樣板房實(shí)拍圖
據了解，目前1-3棟已幾近售罄，近期將加推4棟與5棟，河景房均價(jià)36000-37000元/㎡，城景房均價(jià)32000-33000元/㎡。
即將入市項目
綠景喜悅薈商務(wù)中心
綠景喜悅薈商務(wù)中心位于上沖明珠北路明珠站西側，項目占地面積約6.2萬(wàn)㎡，總建筑面積約44.5萬(wàn)㎡，由7棟住宅、2棟酒店式辦公和2棟200m超高層甲級寫(xiě)字樓組成。
項目效果圖
該項目涵蓋了住宅、商業(yè)、公寓、辦公寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)，將通過(guò)創(chuàng )新平臺化寫(xiě)字樓、創(chuàng )新靈活型公寓、創(chuàng )新都市化體驗居住及創(chuàng )新商務(wù)配套型商業(yè)，形成一種新型的集商務(wù)、生活、消費于一體的有機社區樣板典范，打造區域綜合體標桿項目。
綠景喜悅薈商務(wù)中心現場(chǎng)實(shí)景圖
據悉，該項目已在珠海印象城一樓開(kāi)放城市展廳，預計6月底開(kāi)放銷(xiāo)售中心，7-8月開(kāi)盤(pán)，其中住宅戶(hù)型涵蓋95、110、142、160㎡的3-5房單位，其樣板間將會(huì )在本月底與銷(xiāo)售中心同時(shí)開(kāi)放。
馬鞍山一號公館位于鞍山路和翠前南路的交匯處，項目總建筑面積約為15萬(wàn)㎡，建筑高度99.9米，其中住宅建筑面積約5.8萬(wàn)㎡，由3棟高層住宅、1棟低層住宅組成。
根據外圍展牌顯示，該項目開(kāi)工日期為2015年1月30日，工期為720天。至今已有四年，但任未傳出開(kāi)盤(pán)信息，有業(yè)內人士預測，現樓開(kāi)盤(pán)幾率較大。
馬鞍山一號公館現場(chǎng)圖
隨著(zhù)近年來(lái)前山“三舊”的推進(jìn)，主要道路的升級改造建設，以及誠豐廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪等大型商場(chǎng)的入駐，生活配套的完善，前山已經(jīng)開(kāi)始擺脫之前“城中村”的名號，前山的發(fā)展潛力也正式被各大房企重視。
卻被認為不屬于主城區
常常被人忽略的前山
如今也正式提上了進(jìn)程
前山即將進(jìn)入新的時(shí)代
前山將會(huì )進(jìn)入新的商業(yè)時(shí)代嗎？
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