超70+項目！2022年中山待入市新盤(pán)預測！多盤(pán)有望沖2萬(wàn)/㎡
2021年悄悄離去，2022年已然到來(lái)。在新一年里，中山又有什么樓盤(pán)將要入市呢？
據中山房訊不完全統計，2022年中山的潛在供應項目超70個(gè)！雖然有的項目還未開(kāi)工，不一定在2022年入市，但總體新盤(pán)儲備量還是對比2021年翻了一番。
其中，不少樓盤(pán)為中國百強品牌房企的旗下項目，如古鎮星燦花園（即萬(wàn)科金域國際）、雅居樂(lè )·凱茵云頂、和旭天珺花園（保利）等。
當然，也有不少樓盤(pán)由兩家開(kāi)發(fā)商共同合作開(kāi)發(fā)，如小欖天樾花園（龍湖+越秀）、南區雅嵐苑（雅居樂(lè )+富威堡）、火炬陽(yáng)光里（建發(fā)+越秀）等等。
總體而言，明年購買(mǎi)中山樓盤(pán)的可選擇范圍非常大！
同樣，由于新盤(pán)數量較多，礙于篇幅，房訊哥僅挑選幾個(gè)熱門(mén)樓市片區的樓盤(pán)作簡(jiǎn)單介紹。如果大家希望了解更多某個(gè)項目，歡迎在評論區留言。話(huà)不多說(shuō)，馬上去片！
2022年中山樓市最火熱的地區可能要數火炬開(kāi)發(fā)區。據不完全統計，今年火炬開(kāi)發(fā)區或將有10個(gè)新項目入市！下面房訊哥為大家一一介紹：
號稱(chēng)雅居樂(lè )凱茵新城的最后一塊板圖——雅居樂(lè )·凱茵云頂，地址位于南外環(huán)路凱茵新城淘金街，一期將推出4、5棟建面約102-140㎡三四房單位。目前已于元旦期間開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心，今年開(kāi)盤(pán)的可能性非常大。
凱茵頂效果圖
陽(yáng)光里：地址位于張家邊村、張家邊二村“祥興圍”，由越秀地產(chǎn)與火炬建發(fā)共同開(kāi)發(fā)打造，擬建12棟18-32層住宅。計劃今年6月開(kāi)盤(pán)。
陽(yáng)光里效果圖
名匯苑二期：同樣由建發(fā)與越秀合作開(kāi)發(fā)的項目，入市時(shí)間比陽(yáng)光里稍晚一些，預計今年四季度入市。
天彩領(lǐng)峰一期：地址位于金晨東路19號，去年7月通過(guò)備案，總投資8600萬(wàn)，共建4幢商住樓。
御峰香林花園：地址位于原中榮印刷舊廠(chǎng)廠(chǎng)址，去年8月通過(guò)備案，由中榮印刷集團打造。擬建17棟住宅，包含約2萬(wàn)㎡的商業(yè)配套。
觀(guān)嶺商住小區：項目分兩期開(kāi)發(fā)建設，一期將建5棟高層住宅，二期建設20棟雙層別墅。
觀(guān)嶺商住小區效果圖
陽(yáng)光雅苑：地址位于陵崗村“森樹(shù)坑”，去年6月通過(guò)備案。總投資4.8億，擬建設8棟住宅樓（配有地下車(chē)庫）和1棟住宅（會(huì )所）。
宇宏火炬項目：擬建8棟31層住宅，2棟29層住宅，2棟28層住宅，1棟7層商住樓。
禧歡里小區：由中山本土開(kāi)發(fā)商打造（中山市敏盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），擬建設5棟住宅樓（23-25層），包含公建配套商業(yè)樓1棟，綜合商業(yè)樓1棟。
金色年華三期悅府組團：將推35、37、38棟建面約89㎡-119㎡單位，吹風(fēng)價(jià)約2.2-2.3萬(wàn)/㎡。計劃2022春節后開(kāi)售。
2022年，除火炬開(kāi)發(fā)區外，最多新盤(pán)入市的區鎮就是東區。
華鴻水云軒六期：水云軒六期就位于華鴻水云軒對面，為華鴻集團打造的又一高質(zhì)量住宅項目。資料顯示，水云軒六期共分兩期開(kāi)發(fā)，將打造建面約90-165㎡單位。從地段和華鴻一貫的高端產(chǎn)品線(xiàn)預測，該項目均價(jià)大概率在2萬(wàn)/㎡，預計在今年5月開(kāi)賣(mài)。
奕翠園六期：老盤(pán)新加推，目前建設進(jìn)度不錯，預計今年就可開(kāi)盤(pán)加推。
一方名府花園：地址位于亨尾村、新村“后龍山”。項目總投資1.8億，將建2幢各18層商品房住宅，但目前暫無(wú)動(dòng)工跡象。
臻鉑公館：地址位于孫文東路起灣工業(yè)區，項目總投資3900萬(wàn)，建1幢商業(yè)建筑。將推建面約33㎡、41㎡復式帶裝單位，吹風(fēng)價(jià)2萬(wàn)+/㎡，預計會(huì )在今年年初開(kāi)賣(mài)。
裕龍東區花園（一期裕龍皓澤苑、二期裕龍雍翰府）：大龍地產(chǎn)東區項目，項目早在2017年便已通過(guò)備案，目前已建成現房，但仍未有銷(xiāo)售動(dòng)作，今年入市的可能性頗大。
龍亨御龍軒小區：地址位于大鰲溪村土名“乞兒坑”，去年3月通過(guò)備案，項目總投資2億，擬建3幢建筑樓，1棟26層，2棟20層。
2021年石岐區有華僑城、龍光、天明等樓盤(pán)入市，而2022年，石岐區樓盤(pán)將繼續強勢補貨！
華僑城·藍楹灣：華僑城高端系列別墅產(chǎn)品，共92套，其中12套為私島獨棟單位。價(jià)格待定，但目前項目流出的資料較少。
江樾灣花園：地址位于東河北“開(kāi)沙”，中山北站附近。項目總投資8.6億，將建7幢26層高住宅樓，1棟11層高商業(yè)樓，2棟1層高配套設施。臨近岐江，或將打造望江系列產(chǎn)品。【詳情】
海怡半島：地址位于華光路以東，白石涌以北，靠近香濱水岸。于2020年通過(guò)備案，項目共分兩期開(kāi)發(fā)，共16棟住宅以及1棟2層商業(yè)樓。臨近石岐河，將打造江景產(chǎn)品。
融星天際公館：地址位于華僑城歡樂(lè )海岸旁，規劃建設2棟地下2層地上17層的商業(yè)樓，將打造公寓產(chǎn)品，預計今年年內入市。
頤安驪璟公館：地址位于荔園悅享星醍與龍光玖悅臺之間。建有3幢住宅，包括1幢16層和2幢14層，將以現房或準現房形式出售。目前項目已封頂，今年入市是大概率事件。
包含小欖片、東升片
由小欖鎮與東升鎮合并而成的新小欖鎮，今年也有不少樓盤(pán)準備入市，貨量十分充足。
比如去年9月份，越秀、龍湖共同拿下的小欖住宅地，拿地僅2個(gè)月后便火速通過(guò)備案，備案名為天樾花園小區。資料顯示，該項目總投資15.66億，將建9棟26層住宅。【詳情】
小欖的另一項目——菊城御景灣1號，在去年11月份已經(jīng)開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心，將首推一期主力戶(hù)型為199㎡四房毛坯單位，兩梯兩戶(hù)，主要面對改善型購房者。大概率會(huì )在今年開(kāi)盤(pán)。
森田閣：2020年通過(guò)備案，地址位于小欖寶豐，項目總投資約2.5億。
聯(lián)祥花園三期：去年5月通過(guò)備案，地址位于廣成路35號，主要建設1幢住宅及1幢公建配套。
至于東升片，也有三個(gè)純新盤(pán)。
方直瓏曜臺（即方直博雅苑）：去年7月已通過(guò)備案，地址位于東升片東港大道，為原“利達針織制衣廠(chǎng)”地塊，占地面積約37畝。項目總投資1.9億，將建設4幢26層高層住宅，包含1幢3層幼兒園。該項目將打造望江產(chǎn)品。
達興花園：該項目屬于雅居樂(lè )輕資產(chǎn)代建項目，由雅居樂(lè )與廣東精文集團共同攜手打造。項目總投資10億，占地面積約45畝，地址位于東升坦背，雅居樂(lè )·楓璟美地旁。
尚選府：尚選府同樣位于坦背，開(kāi)發(fā)單位為宏新投資集團（曾打造五桂山山水豪廷）總投資3.38億，新建商業(yè)樓及住宅樓共13幢。
除上述提到的區鎮外，2022年內三鄉鎮、南頭鎮等多個(gè)鎮區也有新盤(pán)入市。而2021年樓市大熱的馬鞍島，今年待入市的樓盤(pán)少了許多，僅有常元馨碧花園，以及由萬(wàn)科與深業(yè)集團聯(lián)手打造的未來(lái)之門(mén)項目。
今年中山樓市發(fā)展如何？我們一起共同關(guān)注。
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