小編是第一次仔細走訪(fǎng)塔灣區域，首先對板塊的第一印象就是，板塊內還是老舊小區居多，新樓盤(pán)有點(diǎn)較少，可能是職業(yè)病犯了，前往一個(gè)區域，第一時(shí)間就會(huì )觀(guān)察樓盤(pán)狀況。不只是塔灣區域內是這樣的情況，皇姑內其他區域也都是這樣的狀況，作為沈陽(yáng)比較老的一個(gè)城區，皇姑區內多以老式小區為主。但近些年來(lái)，皇姑區也正在不斷建設，爭取引進(jìn)新鮮元素，帶動(dòng)區域的經(jīng)濟發(fā)展，提升區域內的活躍氣氛，同時(shí)為居民營(yíng)造更宜居的環(huán)境。下面就隨著(zhù)小編的腳步看看塔灣板塊的宜居指數有多少吧。

塔灣板塊檔案

板塊范圍：

北至太白山路，南至昆山西路，西達塔灣街，東到寧山路。

商業(yè)配套：

豐富的社區底商、塔灣家樂(lè )福、環(huán)宇城購物休閑中心、塔灣·北行農貿市場(chǎng)、塔灣·興順國際夜市。

教育配套：

雷鋒小學(xué)、汾河街小學(xué)、朝鮮族一中、向工一校、淮河小學(xué)、塔灣小學(xué)。

部分交通配套：

在建地鐵9號線(xiàn)（怒江公園——建筑大學(xué)）

在建地鐵10號線(xiàn)（丁香湖公園——蘇家屯西站）

267路（沈陽(yáng)北站——丁香屯）

228路（金覺(jué)寺街小河沿——昆山路寵物市場(chǎng)）

242路（保工街南十四路——金山小區）

205路（富山花園——沈陽(yáng)站北）

163路（省勞經(jīng)學(xué)校北——汾河街）

233路（北——沈陽(yáng)站西廣場(chǎng)）

175路（包道屯——興隆大都匯）

醫療配套：

沈陽(yáng)醫學(xué)院附屬第二醫院

板塊優(yōu)勢：

老小區眾多，周邊生活氛圍濃郁，底商均已健全。新樓盤(pán)的進(jìn)駐帶來(lái)更多商業(yè)配套，居民采買(mǎi)、購物不成問(wèn)題。地鐵9、10號線(xiàn)正在建設中，預計2017年年末試運行，公交線(xiàn)路眾多，居民出行很方便。此外，板塊內教育資源較為豐富。

板塊不足：

板塊內老舊小區還是居多，新樓盤(pán)較少，區域內青春活力欠佳，缺乏大型醫療機構。馬路較窄，高峰期間路況易擁擠。

板塊宜居指數85%

小編從沈陽(yáng)北站坐車(chē)前往塔灣家樂(lè )福附近，由于途經(jīng)板塊的地鐵仍在建設中，居民平時(shí)的出行方式也主要以公交為主，總的來(lái)說(shuō)，公交線(xiàn)路眾多，在某種程度上彌補了地鐵未開(kāi)通的不便。

下車(chē)環(huán)顧四周，高樓較少，以前建設的老小區比較多，這些老小區在外貌上自是不及新樓盤(pán)惹人愛(ài)，因此皇姑的老城區色彩頗為濃重。老城區雖在外表上難以與其他新區抗衡，但是其根基較穩、底盤(pán)厚。皇姑區的教育資源豐富，塔灣板塊內的教育水平總體而言也是不錯的，雷鋒小學(xué)、塔灣小學(xué)以及朝鮮族一中等學(xué)校林立，為了孩子教育問(wèn)題換房的家庭諸多，塔灣板塊也是個(gè)不錯的選擇。

看一個(gè)板塊的宜居指數，主要是看這個(gè)板塊內的機構是否能滿(mǎn)足人們的生活所需，教育資源已經(jīng)看過(guò)了，接下來(lái)就得看看吃喝玩樂(lè )方面。塔灣家樂(lè )福是眾多居民購物的天堂，不用多說(shuō)，大家也知道家附近有個(gè)大型商超是多么幸福的一件事情。由于歷史原因，該地區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起步較晚，近兩年中海地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商在塔灣板塊興建房地產(chǎn)項目，中海自建的8萬(wàn)平商業(yè)廣場(chǎng)——環(huán)宇城，成為板塊內居民休閑購物的首選，環(huán)宇城內引進(jìn)各大品牌服飾旗艦店、漢堡王、華潤萬(wàn)家大型超市、橙天嘉禾影城、紫微星KTV等知名商家，使得塔灣的宜居指數不斷提升。

看過(guò)上述這些配套，小編個(gè)人給塔灣板塊的宜居指數打到85分，板塊內基本的居住條件已經(jīng)具備，交通也著(zhù)實(shí)比較方便，缺點(diǎn)在于購房者可選的新樓盤(pán)較少。

興順夜市搬遷至此，夜經(jīng)濟水平上漲

興順夜市自成立以來(lái)受到廣泛關(guān)注，時(shí)不時(shí)能上個(gè)頭條，作為一名合格的吃貨，自從聽(tīng)聞興順夜市成為東北最大的夜市，橙橙心中很是惦念，去年特意從黑龍江坐火車(chē)來(lái)沈陽(yáng)，就為了見(jiàn)識一下興順夜市的魅力。由于夜市占地面積較廣，鐵西區夜市附近不得不封路，這對鐵西的交通產(chǎn)生不小壓力，于是今年將興順夜市遷至皇姑區塔灣·北行農貿市場(chǎng)院內。

塔灣·興順國際觀(guān)光夜市位于皇姑區明廉路8號，將成為東北地區規模最大的戶(hù)外美食娛樂(lè )中心，占地6萬(wàn)平方米，以新鮮美食和激情演藝為最大特色。興順夜市在鐵西約有1800戶(hù)業(yè)戶(hù)，在皇姑塔灣舉辦的規模在700戶(hù)以上，雖然規模沒(méi)有之前大，但這些都是從鐵西區優(yōu)選出來(lái)市民比較青睞的美食等商戶(hù)帶到塔灣來(lái)。之前在鐵西區由于受到地域等條件的限制，僅有美食小吃、小百貨等經(jīng)營(yíng)項目，而今年在塔灣的興順夜市將有固定的攤位、公共就餐區、酒水銷(xiāo)售區、活動(dòng)娛樂(lè )區、大排檔等多種餐飲娛樂(lè )區域，相比之下也更為正規。

城市夜經(jīng)濟是一個(gè)城市發(fā)展水平和品味的體現，上海素有“不夜城”之稱(chēng)，城市越大，夜經(jīng)濟越是重要，這主要源于百姓的需求，用時(shí)也勇于服務(wù)百姓。夜經(jīng)濟的發(fā)展不僅可以帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，更是為這個(gè)地區提供大量就業(yè)機會(huì )。興順夜市的開(kāi)啟，對拉動(dòng)沈陽(yáng)夜經(jīng)濟有著(zhù)重要作用，同時(shí)也為塔灣商圈帶來(lái)更多新生機。

皇姑區身為沈城老城區之一，其追逐者眾多，塔灣作為皇姑區的重要組成部分，發(fā)展得已經(jīng)相當成熟，想要居住在塔灣板塊也不是一件容易的事情。新樓盤(pán)較少的情況下，還要考慮房屋質(zhì)量等細節問(wèn)題，小編覺(jué)得，如果你真的想定居塔灣，就要速速行動(dòng)起來(lái)哦。

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