?大西安迎來(lái)“灃東時(shí)刻”，誰(shuí)能坐上區域高端的頭把交椅？
記得卡羅琳·威廉姆斯在《認知迭代》這本書(shū)中寫(xiě)到：我們每天都在使用大腦，但是我們最缺乏了解的恰恰是自己的大腦。
對大部分人而言，大腦帶給我們的第一個(gè)困惑是如何將注意力集中到重要的事情上。每天都有一些重要的事情要處理，但我們總是被意外的消息彈窗、微信群里的文章等打斷。
這是一個(gè)非常有意思的現象！
其實(shí)我們買(mǎi)房時(shí)不也是這樣嗎？總在尋找最佳時(shí)機？總在物色潛力區域？卻又錯過(guò)那些有潛力的區域！回過(guò)頭發(fā)現那個(gè)曾經(jīng)不起眼的區域早已“高攀不起”!
圖|灃東灃東就是這樣的區域，幸運的是，這一次還不算晚！
定居西安，你會(huì )選擇哪個(gè)區域？
如果要定居西安，你會(huì )選擇哪個(gè)區域？相信大部分人都會(huì )投高新、曲江、浐灞這些區域一票。
不難理解，高新區占據高新一小、二小、一中等獨特教育資源，素有“教育食物鏈頂端”的美譽(yù)，如果你在高新有套房，相當于孩子距離名校近了很多！
曲江則是名副其實(shí)的“西安富人區”，形成了以南湖為中心西安首屈一指的豪宅聚集區，住進(jìn)曲江是多少人的夢(mèng)想！
浐灞，包含大片水域等自然景觀(guān)，晨跑遛彎，住在這里，如同住進(jìn)畫(huà)中，想想都很美！
但如今，灃東新城也已悄然進(jìn)入購房者的備選名單之列！
圖|大西安新中心，來(lái)源西咸新區官網(wǎng)
近年來(lái)，伴隨著(zhù)人才引進(jìn)、政策利好等，大西安快速“長(cháng)大”，邁入了“千萬(wàn)人口俱樂(lè )部”，隨之而來(lái)的是主城區可開(kāi)發(fā)的地塊越來(lái)越少，同時(shí)經(jīng)濟外溢現象嚴重。如果從2009年大西安概念被正式提出開(kāi)始算起，而今正好經(jīng)過(guò)了十年；即將步入新階段，誰(shuí)將承載大西安未來(lái)十年的發(fā)展？
城市規劃者或許更早就考慮到這些，并未雨綢繆！
早在2014年年初，國務(wù)院正式批復陜西設立西咸新區，至此中國第七個(gè)國家級新區誕生，起點(diǎn)高，定位明確！西咸新區的誕生，帶給這座城極具想象力的空間，似乎以絕對優(yōu)勢成為大西安未來(lái)十年的主場(chǎng)！
西咸新區包含五個(gè)新城，其中起步最早、發(fā)展基礎最好、配套設施最完善的當屬灃東新城，因此也具有極其重要的歷史使命。
圖|灃東之地標建筑，來(lái)源灃東官微
從房地產(chǎn)的角度看，灃東新城更是個(gè)神奇的存在，無(wú)論市場(chǎng)如何發(fā)展，它總能走出自己的獨特行情！而今，隨著(zhù)區域內產(chǎn)業(yè)發(fā)展及配套日趨完善，灃東新城將插上翱翔的翅膀，迎來(lái)屬于自己的“高光時(shí)刻”！
今天，小編就以一個(gè)購房者的視角，為大家剖析一下備受關(guān)注的灃東新城。
城市未來(lái)新封面，灃東新城
新區的一舉一動(dòng)，從來(lái)都備受關(guān)注！
今年6月，小編發(fā)布的《西咸新區產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃（2019-2025年）》，稿件迅速“10萬(wàn)+”，后臺提問(wèn)數不勝數，時(shí)至今日，仍有人在留言！詳見(jiàn)：西咸新區產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃（2019-2025年）重磅發(fā)布！
此次發(fā)布的規劃中對灃東新城的定位是：依托科教資源和產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢，發(fā)揮大西安新中心新軸線(xiàn)核心區的重要作用，重點(diǎn)發(fā)展科技研發(fā)、總部經(jīng)濟、商貿服務(wù)，積極發(fā)展文化旅游和智能制造產(chǎn)業(yè)，打造總部經(jīng)濟、科技研發(fā)和現代商貿之城。
圖|灃東位置示意，緊鄰高新
區位層面，灃東新城是最靠近西安主城區的，南接高新區，北連經(jīng)開(kāi)區，容易與周邊區域形成連片發(fā)展效應，加之其定位，未來(lái)將完美承接高新區的產(chǎn)業(yè)外溢。
眾所周知，高新區作為西安第一個(gè)國家級開(kāi)發(fā)區，經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，在教育、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)等多方面，奠定了其江湖地位。可能很多人都從今天灃東的身上，看到了曾經(jīng)高新的身影！記得第一次去灃東新城科源一路時(shí)，有一種回到十多年前高新區錦業(yè)路的感覺(jué)，恍惚又真實(shí)！
版圖層面，灃東新城159平方公里，完全有發(fā)揮的余地，并且包含大量的公園及綠地面積，據《西安城記》分析：灃東新城有20-30%以上面積是公園和城市綠地——它相當于七個(gè)深圳華僑城、四個(gè)城墻面積、一個(gè)曲江新區！
例如區域內的昆明池項目，總體規劃面積30.43平方公里，其中水域面積為10.4平方公里。目前開(kāi)放的一期工程水域面積707畝，但也只占整個(gè)昆明池項目的1/20。
規劃及產(chǎn)業(yè)層面，灃東是自貿區的重要功能板塊，更是未來(lái)現代化大西安新中心。透過(guò)這兩個(gè)點(diǎn)來(lái)看看，陜西自貿區灃東新城功能區規劃面積13.14平方公里，中國貿促會(huì )陜西自貿服務(wù)中心、國際漢唐學(xué)院等多個(gè)重點(diǎn)項目已經(jīng)落戶(hù)。
圖|區域內中俄絲路創(chuàng )新園，來(lái)源灃東官微
同時(shí)總長(cháng)度20公里的大西安新中心新軸線(xiàn)，灃東段長(cháng)15.4公里，目前已有13個(gè)重點(diǎn)項目、300萬(wàn)平米的工程正在建設之中（綠地國際絲路西安中心、保利國際廣場(chǎng)綜合體、國際科創(chuàng )商務(wù)廣場(chǎng)、UPARK總部基地等）。區域內的西安統籌科技資源改革示范基地，目前已經(jīng)引進(jìn)了瑞士SGS、寒武紀、華大基因等一批高技術(shù)企業(yè)，初步形成了人工智能、新一代信息技術(shù)等核心產(chǎn)業(yè)，如此多高科技企業(yè)的落地必將帶來(lái)大量精英的追捧！
圖|區域內絲路國際電影城項目，來(lái)源灃東官網(wǎng)
城市配套層面，絲路國際電影城、保利大劇院等城市封面級作品的開(kāi)工建設也為灃東加分不少。更有華僑城文化旅游綜合項目，以“L形”的布局蜿蜒灃東，打造歡樂(lè )谷和歡樂(lè )海岸；同時(shí)結合當地文化資源，打造周文化博物館和圖書(shū)館暨書(shū)城，據了解，首批次建設周期預計14個(gè)月。
歷史文化層面，西周、秦、隋、唐等13個(gè)王朝都曾建都西安！西周王朝的國都“豐京和鎬京”正是在灃東新城內。豐京與鎬京以灃水相隔，豐京在西岸，是周王朝的宗廟和王室花園所在地；鎬京在東岸，是周王的住所和上朝理政的地方。
圖|區域內灃東自貿新天地，來(lái)源灃東官微
由于灃東是周鎬京等多朝歷史文化遺址所在地，也是牛郎織女傳說(shuō)的發(fā)源地，文化產(chǎn)業(yè)成為灃東新城力推的主導產(chǎn)業(yè)之一。目前，灃東自貿新天地吸引了40余家優(yōu)質(zhì)文化項目入駐。
交通層面，區域內分布6條高速（西漢、西寶、連霍、福銀、京昆、西安繞城）；臨近4個(gè)繞城高速出入口（阿房宮、河池寨、丈八、高新）；阿房宮高鐵站在側，實(shí)現高鐵城際互聯(lián)，西安首條brt也規劃在灃東。
我們有多久沒(méi)有遇到一個(gè)區域，規劃定位如此清晰、豐滿(mǎn)且具有前瞻性！綜合來(lái)看，灃東新城是全國罕見(jiàn)一個(gè)集“產(chǎn)業(yè)+生態(tài)+遺址+商務(wù)+旅游+交通”多維一體的區域，具備未來(lái)城市新封面的潛質(zhì)！
如此有潛力的區域，自然也是資本爭相追逐的地方！
這里，將誕生大西安“下一個(gè)富人區”!
富人區，代表了一個(gè)時(shí)代最高端的世俗追求。
價(jià)值決定價(jià)格！價(jià)格的聚集在一定程度上造就了城市富人區！市場(chǎng)也總能給出最公允的判斷！近幾次灃東公示的房?jì)r(jià)，竟大有反超主城之態(tài)勢，今年7月12日，西咸11批價(jià)格公示，綠城留香園“2萬(wàn)+”的價(jià)格讓大家一時(shí)間很錯愕。
或許只是偶然呢？大家抱著(zhù)這個(gè)心態(tài)！可是到了10月17日，西咸16批價(jià)格公示，朗詩(shī)、電建、綠地、保利等項目集中亮相，均價(jià)1.34萬(wàn)/平米起，當然還有1.5萬(wàn)、1.9萬(wàn)，2.07萬(wàn)……
這一次，購房者決定重新審視這個(gè)區域，有先見(jiàn)之明的已經(jīng)將手里的資金整理后交給售樓部！這是個(gè)例嗎？來(lái)看看中國其他富人區，究竟什么樣？
圖|大西安新中軸概念圖，來(lái)源灃東官微
除了昂貴的房?jì)r(jià)，還有政策支持、先進(jìn)或超前的規劃、企業(yè)總部林立或超級企業(yè)帶動(dòng)、超高層商務(wù)集群、高端產(chǎn)業(yè)集群等等，很多時(shí)候更是一種圈層，是一種“掌控一切”的感覺(jué)！
來(lái)看看國內著(zhù)名的富人區。
深圳南山區，蛇口前海自貿區、深圳灣后海超級總部基地，騰訊、中興等相繼入駐，產(chǎn)業(yè)資本的聚合讓南山區在短短十余年的發(fā)展中，一躍成為深圳封面。時(shí)至今日，南山占據獨特資源房子更是輕松越過(guò)20萬(wàn)元/平米，形成了深圳公認的富人區。
上海浦東新區，截止2018年年底，浦東已聚集各類(lèi)總部企業(yè)超過(guò)600家，其中跨國公司地區總部304家，約占上海總量的半壁江山。如今上海頂級豪宅十強有三分之一來(lái)自浦東，湯臣一品已經(jīng)飆升至30萬(wàn)元/平米，浦東也成為全球富豪聚集住區。
灃東新城像極了幾年前的這些潛力區域，定位高端，未來(lái)也將總部企業(yè)林立，最有機會(huì )問(wèn)鼎西安下一個(gè)富人區！房企是最敏感的，而今融創(chuàng )、華僑城、保利、綠城等房企大鱷爭相布局灃東。
融創(chuàng )進(jìn)駐灃東，新項目即將亮相
融創(chuàng )，也非常有先見(jiàn)之明的選擇了灃東。
圖|融創(chuàng )·攬月府項目實(shí)拍圖
說(shuō)起融創(chuàng )，你想到了什么？是融創(chuàng )歸心還是中式產(chǎn)品？是桃源府還是壹號院？對我來(lái)說(shuō)，是其對每一塊土地價(jià)值的深入挖掘和精準判斷，還有其持續爆發(fā)的產(chǎn)品力，當然還有其無(wú)論是高級灰還是流水般的弧線(xiàn)，總是能輕松虜獲城市新貴的心！
城市新貴必然會(huì )選擇高端物業(yè)！
2003年融創(chuàng )成立并開(kāi)始操作高端物業(yè)項目，這個(gè)從高端起步的企業(yè)在中國高端精品住宅市場(chǎng)絕對有自己獨特的話(huà)語(yǔ)權，在世界企業(yè)家集團、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志社聯(lián)合編制的2018年(第十五屆)《中國10大超級豪宅》排行榜中，融創(chuàng )?蘇州桃花源位居榜首！
圖|融創(chuàng )·桃源府項目實(shí)拍圖
這背后，是融創(chuàng )對產(chǎn)品的高要求！據說(shuō)在融創(chuàng )的研發(fā)基地里，會(huì )把新戶(hù)型裝修1:1實(shí)景搭建，反復推敲，沒(méi)有問(wèn)題才推向市場(chǎng)！每一個(gè)娓娓道來(lái)的背后，是無(wú)數次的產(chǎn)品研發(fā);每一次精彩呈現的背后，是不計成本的大量投入；每一份對城市土地價(jià)值的挖掘，背后是骨子里的情懷！
2015年底，通過(guò)與西安本土地產(chǎn)大咖深度合作，先后獲取了8個(gè)項目，全方位進(jìn)入西安市場(chǎng)，對于這座城來(lái)說(shuō)，這不算早，但融創(chuàng )通過(guò)一個(gè)個(gè)產(chǎn)品逐步獲得了大家的認可。進(jìn)入到2019年下半程，融創(chuàng )密集的活動(dòng)昭示著(zhù)其啟動(dòng)加速跑！
圖|西安融創(chuàng )壹號院項目實(shí)拍圖
在西安，無(wú)論是壹號院還是攬月府，融創(chuàng )總能讓我們重新認識腳下這片土地，這次也不例外！
近日，融創(chuàng )灃東新項目地塊位置曝光，新項目由兩個(gè)地塊組成，位于灃河畔、詩(shī)經(jīng)里對面，背靠皇城“鎬京遺址”，未來(lái)將聯(lián)手華僑城，共同開(kāi)發(fā)！
融創(chuàng )灃東項目距離灃河很近，有水聚財！灃河，可一點(diǎn)也不簡(jiǎn)單，堪稱(chēng)“華夏之源”！歷史上，周文王以易經(jīng)推演，依灃河建造豐京，武王在灃河之東開(kāi)創(chuàng )鎬京，自此中國城市有了雛形，而中國帝都成為京都也自此流傳。秦始皇沿灃河修建咸陽(yáng)宮、漢武帝引灃河水修建昆明池，華夏的歷史從灃河開(kāi)篇。
如果樓盤(pán)也有基本面，那么歸納起來(lái)：無(wú)非是地段、產(chǎn)業(yè)、配套、產(chǎn)品、開(kāi)發(fā)商五個(gè)維度，融創(chuàng )灃東項目，手里這幾張牌，感覺(jué)全是A。
這樣的地塊，正是融創(chuàng )最擅長(cháng)的高端戰場(chǎng)，非常值得期待，極有可能問(wèn)鼎區域高端的頭把交椅！
令人激動(dòng)的是，融創(chuàng )灃東項目昨天（10月27日），在西安麗思卡爾頓酒店舉行“融創(chuàng )&華僑城區域發(fā)展高峰論壇”，項目案名正式發(fā)布，為融創(chuàng )海逸長(cháng)洲！
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2017年10月19日，由西安電視臺、韓國谷城郡、西安市鄠邑區農業(yè)局主辦；鄠邑區石井鎮人民政府、將軍山古鎮承辦；石谷農協(xié)、中韓經(jīng)濟文化交流促進(jìn)會(huì )、將軍山電商運營(yíng)中心、畫(huà)鄉之窗協(xié)辦的“中國西安鄠邑區—韓國全羅南道谷城郡優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品交流展示會(huì )”在鄠邑區將軍山古鎮圓滿(mǎn)召開(kāi)。參會(huì )領(lǐng)導活動(dòng)現場(chǎng)▼此次展示會(huì )邀請鄠邑區區長(cháng)、鄠邑區農業(yè)局、石井鎮政府以及韓方谷城郡郡守，中韓農產(chǎn)促進(jìn)會(huì )
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