西港房產(chǎn) | BLUE BAY藍色海灣?：尊享高端豪華配套、投資首選新熱點(diǎn)、度假般的優(yōu)享、世界級輕奢度假公寓強勢來(lái)襲！
項目信息
項目名稱(chēng)：BLUE BAY藍色海灣
項目位置：西港濱海獨立沙灘旁，2Thnou和28Mthona街道交匯處
房產(chǎn)類(lèi)型：期房
產(chǎn)權說(shuō)明：永久產(chǎn)權
項目?jì)r(jià)格：總價(jià)130萬(wàn)元起，均價(jià)2.35萬(wàn)元/平方米起
交房時(shí)間：2019年12月
項目介紹
BLUE BAY
世界級輕奢度假公寓
BLUE BAY總建筑面積約11萬(wàn)㎡，公寓單位約1448套，CASINO面積約4500㎡,購物中心(免稅店)約2000㎡，2樓特色餐飲，屋頂餐廳、酒吧、無(wú)邊際泳池經(jīng)營(yíng)面積達2000㎡,另有沙灘之上8000㎡風(fēng)情主題配套，能滿(mǎn)足不同客群度假需求。
BLUE BAY B1為停車(chē)場(chǎng): G層(1F)為賭場(chǎng)、酒店大堂、公寓入戶(hù)大廳: S層(2F)為免稅店、餐廳、咖啡廳: B棟(右)1-18F、19- -38F層為酒店式公寓，B棟公寓為720套:C棟(左)1-18F為星級酒店、19- 38F層為特色主題酒店，C棟為酒店定制房間690套。
RS層(18F)為避難層及酒店大堂; RF層為屋面泳池、露天休閑吧。全面滿(mǎn)足業(yè)主的休閑、娛樂(lè )、養生、運動(dòng)的需要。BLUE BAY總建筑高度約139米，地面建筑35層，是西港唯一的超高層標志性建筑，其獨特的建筑立面設計風(fēng)格將引領(lǐng)整個(gè)西港迅速融入世界海岸旅游整體，大體量單通廊結構設計，大大增加觀(guān)海面積，每個(gè)房間通風(fēng)采光俱佳，高達95%的觀(guān)海公寓在整個(gè)世界同類(lèi)建筑中都屬于匠心之作。
鑒于柬埔寨國家旅游戰略的實(shí)施。政府已經(jīng)停止審批離海岸線(xiàn)100米內沙灘建筑，BLUE BAY是西港永遠唯一的沙灘之上旅游綜合體項目，是投資西港海濱公寓的唯一機會(huì )，因此BLUE BAY也變得極其稀缺和極具投資價(jià)值。
交通便捷 坐享西港旅游盛宴
BLUE BAY位于西哈努克城濱海獨立沙灘旁，2 Thnou St與28 Mithona st公路交匯處，雙向4車(chē)道，極速暢達，到達濱海大道，你的夢(mèng)想海濱之旅就此開(kāi)啟。BLUE BAY距離雙獅廣場(chǎng)5分鐘、與西港著(zhù)名的Sokha Hotel, Holiday Casino緊緊相連，置業(yè)BLUE BAY,與旅游地標一起共享未來(lái)旅游發(fā)展盛宴。
NH4號公路一NH4號公路是西港連接金邊的主要道路，柬埔寨進(jìn)出口物資主要運輸大動(dòng)脈。
金一西高速
即將建設的金邊一西港高速全長(cháng)約190公里，行駛時(shí)間約90分鐘，比現有四號公路行駛時(shí)間縮減2.5小時(shí)。在金邊的近百萬(wàn)家庭及外國人將因為這條高速的開(kāi)通而更加頻繁和便捷的到西港度假游玩以及工作。
金一西高鐵
2016年5月，東國政府正式向中國政府提出修建金邊至西港高速鐵路項目，全程運行約1小時(shí)。未來(lái)居住在西港、工作在金邊將會(huì )成為現實(shí)，兩地的旅游.商務(wù)往來(lái)更加便捷。
西港國際機場(chǎng)
截止至2017年6月，西港國際機場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)通西港一金邊、西港一暹粒、西港一胡志明市、西港一北京、西港一成都、西港一西安、西港一昆明、西港一無(wú)錫、西港一天津等九個(gè)直航城市，以及46個(gè)中轉國際航線(xiàn)。
預計未來(lái)西港將開(kāi)通更多的直航或包機線(xiàn)路，將吸引更多的游客和投資者。
兩岸三地 聯(lián)袂鉅制
匠心營(yíng)造 只為精品
國家級唯一海岸資源，200個(gè)日夜的精雕細琢，造就了BLUE BAY 95%單位觀(guān)海的創(chuàng )世巨作。不忍顛覆這里的純粹，卻為滿(mǎn)足你的夢(mèng)想。不愿打破這片寧靜，卻已勾勒出最美的天際線(xiàn)。
時(shí)尚現代建筑美輪美奐
讓建筑聳立于大地的，不是磚瓦與鋼材，而是人類(lèi)的智慧與考究。建造建筑不難，若要讓建筑彰顯榮耀與高貴，則需傾注更多心血。BLUE BAY梁柱及樓板全部由鋼筋高密結網(wǎng)與混凝土現澆而成，建筑質(zhì)量安全有保障。干掛花崗巖商業(yè)裙樓，隱框中空斷橋鋁合金外窗，LOW-E中空鍍膜玻璃， 建筑內外層預設阻熱保溫層，經(jīng)久耐用。代、精致的建筑呈現于世，處處建樹(shù)奢華、美感、健康、環(huán)保、品味無(wú)處不在的豪宅品質(zhì)。
BLUE BAY從每一細節開(kāi)始雕琢，以現代、精致的建筑呈現于世，處處建樹(shù)奢華、美感、健康、環(huán)保、品味無(wú)處不在的宅品質(zhì)。
熱帶雨林私家院落
原生沙灘浪漫空間
尊崇的私密享受，從社區入口開(kāi)始，BLUE BAY園林景觀(guān)采用熱帶雨林設計風(fēng)格，整個(gè)園林景觀(guān)沿沙灘起伏的坡地興建，隨坡造勢，隨勢造景，將濱海環(huán)境和建筑和諧的融合在一起，構成一個(gè)完美的功能空間和藝術(shù)化的理想人居。
在造景技藝上:
運用借景、造景與障景等園林設計手段，將海景、原生沙灘、樹(shù)林、海景、原生礁石、沙灘運動(dòng)場(chǎng)、木屋、海上棧道、海上舞臺、海上泳池、游艇碼頭等引入視野，移步換景。
在植被選擇上:
以濃蔭匝地喬木與熱帶樹(shù)種為主綠化物種，同時(shí)配以繁花簇錦的名貴花木，形成生機盎然的立體綠化空間。
在小品營(yíng)造上:
以小橋流水、下沉式水吧、木棧道、林蔭步道為主軸，再配以露天沙灘椅、花榭柱廊、雕塑、海上噴泉等小品，點(diǎn)綴于浩渺大海與綠蔭花樹(shù)之間，一步一景，步移景換。
星級度假酒店式公寓與濱海泛會(huì )所
作為西港唯一配套有高星級SPA海景度假公寓，BLUE BAY既有別墅級寧靜自然的生活環(huán)境，又有高星級酒店的極度豪華與豐富多彩的生活享受設施。
海上游艇碼頭、免稅購物中心、無(wú)邊際泳池、天際泳池、沙灘排球場(chǎng)、海上舞臺、海上水屋、SPA沖浪、中西餐廳、桌球室、音樂(lè )廳、商務(wù)中心等配套設施一應俱全。
清晨迎著(zhù)濕潤的海風(fēng)在沙灘上漫步或在社區林蔭小徑上慢跑，中午的商務(wù)宴請活動(dòng)就安排在自家的準五星級度假大酒店，因為您的VIP身份，更顯尊貴榮耀。晚上與家人在樓下的庭院里品茶、賞月、話(huà)家常，或者到咖啡館聆聽(tīng)音樂(lè )，享受閱讀的閑適；如果喜歡運動(dòng)，健身館、游泳池、沙灘排球場(chǎng)可以盡情的釋放活力與熱情。
頂級精裝公寓
讓您省時(shí)、省力、省錢(qián)、省心
BLUE BAY采用全精裝交房模式，統一采購、統一裝修、選擇精裝房能讓您省時(shí)、省力、省錢(qián)、省心，美好度假生活由此開(kāi)啟。
用心雕琢 典藏海岸華宅
BLUE BAY主力戶(hù)型以56㎡為主，85㎡套一、110㎡套二、160㎡套三戶(hù)型為輔，根據需求，全部可以自由合并間隔，靈動(dòng)幻變，戶(hù)戶(hù)觀(guān)海，動(dòng)靜分明、無(wú)論獨處還是與家人共享天倫之樂(lè )，都堪稱(chēng)一個(gè)盡善盡美的極致空間。
周邊配套
BLUE BAY距離大海0米、距離雙獅廣場(chǎng)3000米、距離輪渡碼頭2500米、距離五星級索卡酒店500米、距離猴山公園500米、距離boeng preak tub淡水湖500米、距離四星級獨立酒店500米、距離四星級假日酒店10米、項目3公里范圍內：king fried chicken加油站、Idea source school；CDF免稅店、ABA Bank、醫院、夜市、海鮮市場(chǎng)等，交通便捷，周邊生活配套設施齊全！
BLUE BAY自有配套
超五星級酒店、主題酒店、免稅店、博彩城、海上游艇碼頭、無(wú)邊際泳池、天際泳池、沙灘排球場(chǎng)、海上舞臺、海上水屋、SPA、沖浪、特色中西餐廳、屋頂天幕餐廳、沙灘酒吧、海灘桌球室、音樂(lè )K吧、商務(wù)會(huì )所、健身中心、鄰里超市、高端咖啡廳、物業(yè)服務(wù)中心等配套設施一應俱全。
投資價(jià)值分析
價(jià)值洼地投資首選
全球精英強烈關(guān)注西哈努克港的旅游價(jià)值
柬埔寨憑借“無(wú)外匯管制、 房地產(chǎn)美元計價(jià)、人口紅利”等眾多優(yōu)勢，柬埔寨逐漸成為各國置業(yè)人群和機構鎖定的投資新天堂。柬埔寨也被亞洲開(kāi)發(fā)銀行( ADB)年度經(jīng)濟展望報告評為“ 最被看好的亞洲新興國家”，也是"相當值得投資的國家。
目前束埔寨的經(jīng)濟發(fā)展前景，可同30年前的臺灣、20年前的深圳相媲美，正一路穩健茁壯成長(cháng)。據數據統計，在過(guò)去的15年間，東埔寨經(jīng)濟平均增速已超過(guò)7%，位居全球第六位，其中建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)是重要支撐。
據統計，2016年來(lái)柬旅游的中國游客近80萬(wàn)人，旅游業(yè)的火熱也帶動(dòng)柬埔寨旅游核心區房屋的價(jià)格上漲，對眾多中國買(mǎi)家而言，提前進(jìn)入西港房地產(chǎn)市場(chǎng)，投資、旅居、置業(yè)，無(wú)疑是一個(gè)最好的“賺錢(qián)”時(shí)代。
西港這片海域的機會(huì )與潛力空前暴增!無(wú)疑將吸引全球精英云涌而來(lái)。
開(kāi)發(fā)商
關(guān)懷備至 砥礪前行
BLUE BAY亮相以來(lái)，受到了東埔寨各級政府、社會(huì )名流及柬埔寨華人商會(huì )的大力支持和關(guān)心，為西港喝彩，為BLUEBAY加油!
中國企業(yè)500強
蜀柬天域與華西集團強強聯(lián)手，共同打造西港地標
華西集團始建于1950年，為中國西部建筑業(yè)龍頭企業(yè)，是中國歷史最悠久、最負盛名的大型國有建筑企業(yè)之一。
BLUE BAY項目由華西集團四川省第六建筑有限公司承建，華西六建擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)。蜀柬天域公司與華西集團強強聯(lián)手，努力把BLUE BAY打造成柬埔寨建筑行業(yè)標桿，在西哈努克港奉獻超一流的建筑精品!造福一方百姓，樹(shù)立一座豐碑。
華西集團中國企業(yè)500強，強勢進(jìn)駐BLUE BAY,為廣大海外置業(yè)投資者提供高標準、高質(zhì)量的安全居所，能有效保障投資者的投資安全和房屋增值。
星級酒店管理資產(chǎn)穩定增值
BLUE BAY引入星級酒店管理模式為投資業(yè)主全程運營(yíng)管理整個(gè)公寓，管理公司將聯(lián)合業(yè)主一起為廣大的來(lái)訪(fǎng)游客及商務(wù)人士提供優(yōu)質(zhì)、舒適、一體化旅居生活服務(wù)。BLUE BAY致力打造西港首家游客及商務(wù)人士旅居、國內外家庭度假的第一選擇。
業(yè)主收樓后即可與BLUE BAY物業(yè)管理公司簽訂代管及租售委托服務(wù)協(xié)議，將房屋交給物業(yè)打理。
代管：
如房屋清潔、室內護理、花園養護等家政服務(wù)，即使你在千里之外，我們也會(huì )幫你遠程照顧好你的家。
代租：
BLUE BAY租售服務(wù)中心作為業(yè)主的房屋中介，為業(yè)主提供房屋租賃服務(wù)，西港每日到訪(fǎng)游客約5萬(wàn)人次，BLUE BAY又位于風(fēng)光迤邐的獨立沙灘上，國際免稅購物中心、海上泳池、賭場(chǎng)客流、海上環(huán)形棧道、國際游艇碼頭、海上炫酷舞臺、天際游泳池等客流大量引入BLUE BAY,無(wú)需擔心物業(yè)資產(chǎn)閑置。
代售：
BLUE BAY租售服務(wù)中心為業(yè)主提供房屋轉讓?zhuān)u估管理，權證代辦等服務(wù)。BLUE BAY租售服務(wù)中心一站式物業(yè)服務(wù)，可以輕松實(shí)現海外房產(chǎn)投資管理。
永久產(chǎn)權 安全宜居
BLUE BAY擁有永久地契產(chǎn)權,子孫世代繼承擁有:柬埔寨擁有完善的法律和銀行體系保障購房者權益，讓海外置業(yè)安全可靠。在柬埔寨置業(yè)，不受一時(shí)一地政策、經(jīng)濟環(huán)境的限制，是資產(chǎn)保值增值、分散風(fēng)險的穩健選擇。
柬埔寨社會(huì )穩定，食品安全，環(huán)境宜人，中文、英語(yǔ)通用，生活習慣相通，已成為亞洲宜居退休生活的首選。
核心景區穩定升值
BLUE BAY位于西港核心景區獨立沙灘上，項目及周邊生活配套設施完備，酒店、醫院、餐飲、購物、教育等配套齊全，BLUE BAY交樓后，周邊的配套更加完善，高速、高鐵開(kāi)通后，房?jì)r(jià)必定大幅度增長(cháng)，如深圳的福田區，2009年，它的房?jì)r(jià)(均價(jià))才1 .8萬(wàn)人民幣/㎡,現在的房?jì)r(jià)已經(jīng)漲到6.5萬(wàn)人民幣/㎡,只用了6年時(shí)間，漲了3.5倍。
未來(lái)，隨著(zhù)西港的旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，大量的游客蜂擁而入，政府對西港基礎設施的不斷投入，每年4月在獨立沙灘舉辦的海洋節影響力不斷提升，可以預見(jiàn)，你的物業(yè)在3-5年內會(huì )增值約1~2倍，其升值空間難以想象。
西哈努克酒店概況
西哈努克港是柬埔寨的經(jīng)濟特區和世界各國游客旅游目的地，中國的“一帶一路"推動(dòng)的同時(shí)，柬埔寨旅游業(yè)在中國大力推廣，東埔寨旅游部門(mén)預測未來(lái)2年到西港旅游的中國人將突破260萬(wàn)人/年，西港現有酒店配套及房間數僅為4000間左右，急需約10000間酒店配套客房，其酒店缺口超級龐大。因此，旅游業(yè)的火熱直接帶動(dòng)西港濱海旅游核心區房屋的價(jià)格及酒店房費的上漲，西港濱海星級酒店平均入駐率達到80%以上，節假日更是達到了100%的入駐率，酒店房費平均也達到了100美元/晚，最責客房索卡酒店達到2200美元/晚。
以上數據足以證明投資西港濱海酒店的巨大潛力和價(jià)值，未來(lái)BLUE BAY以五星級的標準建造，隨著(zhù)旅游客群的不斷增加，BLUE BAY的免稅店、賭場(chǎng)、特色中西餐飲等商業(yè)配套的火熱運營(yíng)，其吸引力和吸客量大大超過(guò)其他酒店，所以，根本不用擔心入住率，其投資價(jià)值不言自明。
真實(shí)客戶(hù)代言 值得信賴(lài)
BLUE BAY的客戶(hù)來(lái)自世界各地，有來(lái)自柬埔寨，中國、法國、美國、韓國、日本、新加坡、馬來(lái)西亞、越南、印度、澳大利亞等客戶(hù)，每一個(gè)國家的客群對產(chǎn)品的需求不盡相同，所以我們從建筑設計、戶(hù)型設計、間隔區間、朝向、景觀(guān)等制定出最適合市場(chǎng)的產(chǎn)品，做到了景觀(guān)最大化，戶(hù)戶(hù)觀(guān)海，無(wú)論是哪里的客戶(hù)，都能在BLUE BAY獲得心儀的產(chǎn)品。
戶(hù)型圖
A5：標準單間+超大空中花園；建筑面積約：55.303㎡；空中花園面積約：9.81㎡
開(kāi)放式廚房與整體空間連為一體，欣賞大海風(fēng)光的同時(shí)，又是喝茶品嘗美食的地方；
麻雀雖小五臟俱全，整個(gè)頂豪公寓寬敞明亮，給人溫馨舒適之感；
窗簾被海風(fēng)徐徐拉開(kāi)，陽(yáng)光灑在被子的邊沿，增添了一份慵懶與小資情調；
沒(méi)有喧囂繁冗，有的只是午后陽(yáng)光灑在地板上內心的恬靜；
B6：一室一廳+超大雙空中花園；建筑面積約：84.63㎡；空中花園面積約：15.73㎡
BLUE BAY瞰海公寓，擁有長(cháng)達7.2米寬景視野，飽覽海天一色；
約16㎡泡池露臺，不輸任何豪宅的身份感受，讓舒適感無(wú)限放大；
精致臥室，以靜謐且私密悉數擁有，宛若一艘泊在空中的私人游艇；
B7：一室一廳+超大雙空中花園；建筑面積約：109.7㎡；空中花園面積約：18.97㎡
BLUE BAY臻藏公館，締造精益求精的夢(mèng)幻海洋居所；
約19㎡泡池露臺，與大海壯闊與瑰麗合二為一；
豪華主臥奢享無(wú)邊界海景；
舉目遠眺，盡覽世界級灣區的繁華；
為你打開(kāi)生命的另一重境界。
付款方式
BLUE BAY藍色海灣屬于經(jīng)典海岸豪宅型，享有空中花園配套，時(shí)尚現代建筑，美輪美奐，高端配套設施和高地段黃金位置彰顯其未來(lái)價(jià)值的無(wú)限性，交通便利，周邊地鐵出行方便，租金回報率超高。結合以上林林總總，BLUE BAY藍色海灣值得我們選擇！單價(jià)2.35萬(wàn)元/平方米，首付50%。想要的趕緊來(lái)海投家吧！
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