錫東新城的十年馬拉松
錫東新城，一座希望之城。
從2009年3月啟動(dòng)建設到現在，在規劃面積44.06平方公里的土地上，以堅忍不拔的毅力和久久為功的定力，圍繞總部經(jīng)濟、金融服務(wù)、商務(wù)商貿等現代服務(wù)業(yè)，憑借強大的服務(wù)功能和區域品牌影響力，錫東新城商務(wù)區正逐漸成為無(wú)錫城市副中心、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚中心、錫山行政文化商務(wù)中心以及蘇南區域客運樞紐。
這是一場(chǎng)令人嘆服的“馬拉松”長(cháng)跑
可喜的是，經(jīng)過(guò)近十年的開(kāi)發(fā)建設，錫東新城商務(wù)區呈現出一派欣欣向榮的面貌：基礎設施基本到位，城市框架已然成形，進(jìn)入了以產(chǎn)業(yè)培育和人口導入為主的開(kāi)發(fā)建設新階段，一座充滿(mǎn)現代氣息、具有獨特魅力的宜居宜業(yè)新城正加速崛起。自成立以來(lái)，錫東新城商務(wù)區公共財政預算收入、固定資產(chǎn)投資、服務(wù)業(yè)投資、國稅開(kāi)票、房產(chǎn)銷(xiāo)售等主要經(jīng)濟指標年均保持20%以上的增長(cháng)速度；2017年，財政總收入和一般公共財政預算收入分別完成18.6億元和12.4億元，兩項指標分別達到成立之初的4.3倍和5.6倍。不論經(jīng)濟體量、發(fā)展質(zhì)量、發(fā)展效率、發(fā)展成效，都實(shí)現了較大跨越。
城市競速，百舸爭流。在這條發(fā)展的賽道上，錫東新城商務(wù)區為什么會(huì )跑出這樣的速度？
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城建領(lǐng)跑：咬定一個(gè)目標，扮靚無(wú)錫東大門(mén)
長(cháng)跑最關(guān)鍵是就是方向感，牢牢鎖定一個(gè)目標，才能行穩行遠。錫東新城十年馬拉松，瞄準的目標就是：把城市建在花園里，讓無(wú)錫的東大門(mén)靚起來(lái)。
錫東新城北面的鳳凰山下，各種各樣的花兒正在盛開(kāi)，空氣中彌漫著(zhù)一股甜絲絲的清香味；轉過(guò)山腰，則是一片占地1000畝的玫瑰園，玫瑰園的南面則是薰衣草園，這里就是正在建設中的鳳凰山生態(tài)園；環(huán)繞新城的還有膠山公園、錫山農博園、體育公園，城內則有映月湖中央公園等，錫東新城商務(wù)區是一座建在公園里的城市。
事實(shí)上，錫東新城商務(wù)區的建設過(guò)程與眾不同：一般的城區先有高樓、工廠(chǎng)等城市要素，然后才建公園、搞綠化；錫東新城則反其道而行之，先建公園、疏浚河道，再造房子、引產(chǎn)業(yè)。短短幾年，商務(wù)區在包括河道治理在內的生態(tài)建設投入已經(jīng)達到14億元，與商務(wù)區有限的占地面積相比，這個(gè)數字甚至顯得有些奢侈。
十年來(lái)，錫東新城商務(wù)區以“開(kāi)放式、生態(tài)型、國際化”現代化新城為目標，投入資金約5000多萬(wàn)，特邀美國SOM、RTKL、日本設計等國際團隊，高標準完成了錫東新城商務(wù)區開(kāi)發(fā)建設規劃、核心區城市設計、綜合交通規劃、水系規劃、生態(tài)綠地系統規劃、公共藝術(shù)規劃、地下空間利用規劃等50余項規劃設計。
運用以公共交通為導向的發(fā)展模式(TOD)，即圍繞交通功能導向實(shí)施周邊城市開(kāi)發(fā)，構建了全方位的立體交通網(wǎng)絡(luò )，高鐵、地鐵、高速、高架實(shí)現快速連接，地面道路和地下環(huán)路實(shí)現聯(lián)通。對外交通，通過(guò)京滬高鐵無(wú)錫東站，28分鐘即可到達上海虹橋，4個(gè)半小時(shí)到達北京；通過(guò)地面快速道路，10分鐘可直通滬寧高速，15分鐘快速到達蘇南碩放國際機場(chǎng)；無(wú)錫地鐵2號線(xiàn)與未來(lái)的4號線(xiàn)交匯于新城，與高鐵實(shí)現零換乘，零距離對接無(wú)錫城區；高浪路高架、新華路高架、金城路高架等快速路溝通，新城聯(lián)系周邊、快速直達的交通組織能力大幅提升，累計通車(chē)里程132.4公里，路網(wǎng)密度達到4.18公里/平方公里。核心區地下二層布設了全長(cháng)3.1公里、江蘇首例全國領(lǐng)先的地下環(huán)路系統，地下一層打造了無(wú)車(chē)流干擾的人行系統。另外，核心區還建設了2.6公里共同管廊、15公里中水管道等設施。通過(guò)多年高起點(diǎn)規劃和高標準建設，目前新城基礎性、綜合類(lèi)規劃已經(jīng)全面到位，城市的規劃體系基本構建，生態(tài)化、集約型、地上地下綜合利用成為新城規劃亮點(diǎn)。
產(chǎn)業(yè)跟跑：發(fā)展鏗鏘有力，經(jīng)濟實(shí)力不斷壯大
產(chǎn)業(yè)是城市的基礎，城市是產(chǎn)業(yè)的載體，一座新城的建設，關(guān)鍵是要堅持“產(chǎn)城一體、產(chǎn)城融合”，推動(dòng)城市和產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，錫東新城商務(wù)區的產(chǎn)業(yè)呈現出一派怎樣的面貌？
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資料顯示，近年來(lái)，商務(wù)區新興產(chǎn)業(yè)、現代服務(wù)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)加速發(fā)展，特別是現代服務(wù)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，2013年錫東新城商務(wù)區成功躋身省級現代服務(wù)業(yè)集聚區。
產(chǎn)業(yè)金融支撐有力。依托新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)基金、融資租賃、商業(yè)保理、保險、投行等全牌照金融產(chǎn)業(yè)鏈，目前已設立無(wú)錫金投國泰融資租賃有限公司，公司注冊資本3000萬(wàn)美元。依托中感物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基金和物聯(lián)網(wǎng)研究院建設，培育物聯(lián)網(wǎng)金控公司，加快打造成為無(wú)錫物聯(lián)網(wǎng)應用高地。依托已落地的蘇民投（江蘇民營(yíng)投資控股有限公司：國內首家省級民營(yíng)投資平臺，注冊資本86億元）、中感等金融資本和紅豆、感知等區域產(chǎn)業(yè)龍頭，通過(guò)有效對接投資項目、聯(lián)合組建產(chǎn)業(yè)基金等多種方式，集中落地了中感投資、海濤投資、東之星投資、天匯蘇民投等一批基金項目；其中，中感物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基金為全國首支百億級物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)投資基金。
錫東創(chuàng )融大廈
總部經(jīng)濟初具規模。依托省級現代服務(wù)業(yè)集聚區，紅豆財富廣場(chǎng)、錫東創(chuàng )融大廈、天宇能源大廈等9個(gè)總部經(jīng)濟項目的13棟商務(wù)樓宇落地，投資超40億元。無(wú)錫首家軌道交通專(zhuān)業(yè)央企總部——中鐵一局城軌公司入駐，2017年開(kāi)票將超50億元，年納稅超億元。
創(chuàng )新體系加快完善。深化產(chǎn)學(xué)研合作，與上海交通大學(xué)、南京理工大學(xué)、麻省理工學(xué)院、中科院等國內外知名高校院所和科研機構開(kāi)展合作，與南信大濱江學(xué)院合作共建無(wú)錫產(chǎn)業(yè)研究院，著(zhù)力構建“產(chǎn)業(yè)園區—高等院校—雙創(chuàng )企業(yè)”協(xié)同發(fā)展的特色創(chuàng )新體系。與微軟中國及其合作伙伴簽署了戰略合作備忘錄，成功舉辦“倫敦科技周”中國項目路演日無(wú)錫站暨“創(chuàng )投無(wú)錫”外籍人才專(zhuān)場(chǎng)路演活動(dòng)、微軟加速器·北京全國巡回路演活動(dòng)，進(jìn)一步濃厚了錫東新城創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)氛圍。
載體建設不斷加快。網(wǎng)新無(wú)錫國際科創(chuàng )園一期投用，打造蘇南地區一流的國際科技研發(fā)、成果轉化示范園區和企業(yè)總部集聚區。“創(chuàng )融匯”、錫東創(chuàng )谷、智匯港、錫東大創(chuàng )園等一批省市級創(chuàng )孵載體投用，切實(shí)提升了商務(wù)區承載能力和服務(wù)水平。錫東創(chuàng )融大廈累計入駐企業(yè)197家，2017年完成開(kāi)票銷(xiāo)售37563萬(wàn)元、納稅4559萬(wàn)元。
“兩車(chē)”產(chǎn)業(yè)是商務(wù)區傳統優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，目前，錫東新城商務(wù)區形成了新日、雅迪為龍頭的電動(dòng)車(chē)整車(chē)企業(yè)和較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，2017年“兩車(chē)”產(chǎn)業(yè)開(kāi)票超過(guò)100億元。總投資40億元的新日新能源汽車(chē)項目生產(chǎn)廠(chǎng)房啟動(dòng)建設，標志著(zhù)傳統產(chǎn)業(yè)轉型取得突破；隆達高溫合金一期項目建成，將填補國內航空發(fā)動(dòng)機和燃氣輪機高性能高溫合金的空白。
民生快跑：功能設施不斷完善，魅力新城精彩綻放
優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境是錫東新城的一張名片。錫東新城商務(wù)區擁有得天獨厚的“三水六翠”自然稟賦，城市與自然相融，人居舒適度極高。近年來(lái)，先后建成總面積39萬(wàn)平方米的九里河濕地公園、總面積24萬(wàn)平方米的映月湖中央公園和全長(cháng)7.5公里的九里河風(fēng)光帶、全長(cháng)5.8公里的膠陽(yáng)路景觀(guān)帶，新城正成為一個(gè)“出門(mén)有公園，滿(mǎn)城皆美景”、山環(huán)水繞城在畫(huà)中的好地方。
九里河濕地公園
九里河風(fēng)光帶
十年來(lái)，錫東新城商務(wù)區按照城市化發(fā)展的要求，不斷完善新城配套功能，豐富而強大的功能配套，已成為商務(wù)區吸納資源、快速發(fā)展的助推器。
教育方面，錫山實(shí)驗小學(xué)、天一實(shí)驗學(xué)校、錫東高級中學(xué)、協(xié)和雙語(yǔ)國際學(xué)校建成并投用，南京信息工程大學(xué)濱江學(xué)院將于今年9月啟動(dòng)招生，錫東新城商務(wù)區基本建成了從幼兒園到大學(xué)、國內教育到國際教育全覆蓋的教育體系。醫療方面，一期投資10億元、規模1200床、按照三甲標準設計的錫山人民醫院已建成投用，泰和誠腫瘤醫院?jiǎn)?dòng)建設，為新城及周邊居民提供優(yōu)質(zhì)便捷專(zhuān)業(yè)的醫療服務(wù)。商業(yè)方面，潤發(fā)購物中心、映月天地商業(yè)廣場(chǎng)、紅豆財富廣場(chǎng)建成投用，五星級酒店啟動(dòng)建設，商業(yè)氛圍日漸濃厚。居住方面，引入碧桂園、龍湖、恒大、美的、中梁等14個(gè)住宅項目，涵蓋別墅、洋房、高層、精裝修、剛需、改善型等多個(gè)層次……
天一實(shí)驗學(xué)校
無(wú)錫協(xié)和雙語(yǔ)國際學(xué)校
錫東高中
南京信息工程大學(xué)濱江學(xué)院
十年來(lái)，作為承載著(zhù)錫山城市現代化夢(mèng)想的希望之城，錫東新城商務(wù)區發(fā)展步伐日益加快，以其豐碩的建設成果不斷演繹著(zhù)城市現代化的精彩與魅力。
十年正青春，未來(lái)當可期。
錫東新城商務(wù)區還在繼續奔跑，
新的發(fā)展力量正在凝聚，
我們期待著(zhù)……
領(lǐng)略千年吳地文化
感受秀美江南風(fēng)貌
2018年11月11日
我在無(wú)錫東大門(mén)?錫山
等您來(lái)戰！
《新城銳變》視頻來(lái)源：周大福
Hash:ae46a56f7257851873c628483cd62f6c8e460fce
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