1037畝地將開(kāi)拍！11月南昌土拍盛宴來(lái)襲！
從剛過(guò)去的“金九銀十”來(lái)看，成交量十分慘淡，沒(méi)有出現往年的火熱狀況。從過(guò)去的10個(gè)月土地情況來(lái)看，今年土地市場(chǎng)也較保持“冷”的勢態(tài)，10月23日，隨著(zhù)南昌縣2宗人才用地的落幕，南昌土拍市場(chǎng)迎來(lái)了一個(gè)短暫的休整期，“銀十”啞火！
不過(guò)，11月，南昌土拍盛宴即將到來(lái)，數據統計顯示，本月南昌將有約1037.2畝土地拍賣(mài)，其中，南昌縣9宗地出讓?zhuān)?a href='/jingdian/28161' target=_blank>青云譜區2宗地出讓?zhuān)?a href='/donghuqu/' target=_blank>東湖區1宗地出讓?zhuān)?a href='/jingdian/37315' target=_blank>青山湖區1宗地出讓?zhuān)?a href='/xinjian/' target=_blank>新建區1宗地出讓。
詳細看看宗地的情況！
11月08日 10：00
約257.6畝，
象湖濱江6宗商住用地
象湖濱江片區6宗商業(yè)、住宅用地，面積合計257.553畝，根據地塊要求，6宗地需要同時(shí)競得，地塊將在2019年11月8日上午10點(diǎn)競拍。
地塊要求：
1、競買(mǎi)人或其母公司須具備豐富的國家級交易類(lèi)市場(chǎng)運作經(jīng)驗，運作過(guò)商務(wù)部市場(chǎng)運行司、國家統計局貿易外經(jīng)統計司、中國商業(yè)聯(lián)合會(huì )三家聯(lián)合評定的“全國十大工業(yè)消費品綜合市場(chǎng)”前五名，持續運作管理20萬(wàn)㎡以上規模的綜合類(lèi)交易市場(chǎng)（年交易額過(guò)佰億元人民幣）十五年以上，且引進(jìn)不少于1萬(wàn)個(gè)商戶(hù)入駐南昌縣。
2、競買(mǎi)人須同時(shí)參與E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-3這6宗地的競價(jià)，如放棄其中任一宗地，則須同時(shí)停止對另5宗地的報價(jià)（以首宗競價(jià)成功地塊競價(jià)結束為時(shí)間節點(diǎn)，此后其他未競得人須停止對所有地塊的報價(jià)）
3、商品住宅建成后參照《關(guān)于市區“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”商品住宅項目銷(xiāo)售管理（試行）的通知》（洪房字【2017】72號）文件中有關(guān)規定執行；
4、競買(mǎi)人競得宗地后，公建配套優(yōu)先建設，且統一規劃設計，布局相對集中。
5、B3地塊，須建設一幢超300m高度、集5A寫(xiě)字樓的超高建筑；E4地塊，按《城市居住區規劃設計規范》需配套幼兒園（一所占地10畝左右、建筑面積不少于5000㎡、容納15個(gè)班的普惠制公立幼兒園，商業(yè)建筑宜集中設置成內街，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，臨沿江南大道100m為商業(yè)控制線(xiàn)。
從公示的地塊現場(chǎng)圖片來(lái)看，以上6宗地塊均位于新洪城大市場(chǎng)新沿江片區規劃用地，且從競買(mǎi)人要求看，地塊或將由洪大集團拿下。
南昌縣范圍內濱江大道以東，昌南大道以南，東祥路（撫生路）以西（A1-3）DAJ2019039號地塊（現場(chǎng)圖）
11月11日 10：00
住宅毛坯限價(jià)12080元/平
青云譜區2宗商務(wù)、商業(yè)、住宅用地掛牌，面積合計約119畝，地塊位于廣州路上，住宅毛坯上限均為12080元/平方米。這兩宗地將在11月11日上午10：00開(kāi)拍。
DADJ2019039地塊
位于青云譜區廣州路以北、青山湖大道以東(CN207-F06地塊)，地塊面積59.761畝，用地性質(zhì)商業(yè)、商務(wù)、居住用地，容積率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。
地塊要求：
1、競得土地后可能有成立新公司需求的，請在申購過(guò)程中勾選“成立新公司”選項。申請人勾選了成立新公司的，競得土地后仍可自主決定是否成立新公司。
2、宗地所建住宅的控制性房屋銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限為12080元/平方米（毛坯價(jià)）。宗地的商品住宅（簡(jiǎn)稱(chēng)“三限房”）銷(xiāo)售，具體辦法按照“南昌市限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”項目的商品住宅銷(xiāo)售的相關(guān)政策規定執行。
3、宗地的商品住宅項目中戶(hù)型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設，具體詳見(jiàn)公開(kāi)出讓方案。
4、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。
5、宗地競買(mǎi)資金（即土地出讓價(jià)款，含競買(mǎi)保證金）須為競買(mǎi)人自有合法合規資金，具體要求及約定詳見(jiàn)公開(kāi)出讓方案。
DADJ2019040地塊
位于青云譜區廣州路以北、佛塔路以西(CN207-F04地塊)，地塊面積59.899畝，用地性質(zhì)商業(yè)、商務(wù)、居住用地，容積率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。
地塊要求：
1、競得土地后可能有成立新公司需求的，請在申購過(guò)程中勾選“成立新公司”選項。申請人勾選了成立新公司的，競得土地后仍可自主決定是否成立新公司。
2、受讓人須配建基層社區鄰里服務(wù)中心一處，總建筑面積為2473平方米。其中配套社區綜合服務(wù)站（其中居委會(huì )建筑面積為235平方米、社區服務(wù)站建筑面積為376平方米、社區文體活動(dòng)站建筑面積為564平方米）、社區警務(wù)室（建筑面積為20平方米）、社區醫療服務(wù)站（建筑面積為226平方米）、社區養老服務(wù)用房（建設面積為752平方米）社區商業(yè)用房（含配套中心、肉菜、日常零售店等建筑面積為300平方米）各一處；配套9班幼兒園一處（與鄰里服務(wù)中心統一布置）,用地面積不小于5000平方米。上述配套設施建成后無(wú)償移交給青云譜區政府指定單位，并將產(chǎn)權登記至其名下。
3、宗地所建住宅的控制性房屋銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限為12080元/平方米（毛坯價(jià)）。宗地的商品住宅（簡(jiǎn)稱(chēng)“三限房”）銷(xiāo)售，具體辦法按照“南昌市限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”項目的商品住宅銷(xiāo)售的相關(guān)政策規定執行。
4、宗地的商品住宅項目中戶(hù)型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設，具體詳見(jiàn)公開(kāi)出讓方案。
5、根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字[2018]449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。
6、宗地競買(mǎi)資金（即土地出讓價(jià)款，含競買(mǎi)保證金）須為競買(mǎi)人自有合法合規資金，具體要求及約定詳見(jiàn)公開(kāi)出讓方案。
11月15日 10：00
毛坯限價(jià)14600元/平，江紡151畝居住用地
青山湖區江紡一宗151.513畝的二類(lèi)居住地塊掛牌，將于11月15日10：00開(kāi)拍。該地塊起始樓面價(jià)高達6391元/㎡，限價(jià)14600元/㎡（毛坯）。
DACJ2019042地塊
該地塊位青山湖區江紡西路以東、沿江北大道以南、塘山路以北、江紡東路以西。地塊面積151.513畝，地塊土地性質(zhì)二類(lèi)居住用地，容積率為2.3，建筑密度25%，綠地率35%，起始價(jià)980萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)高達6391元/平方米。
地塊要求：
1、受讓人須按規劃要求，在地塊內配套9班幼兒園，建成后無(wú)償移交給青山湖區教育主管部門(mén)，并將產(chǎn)權登記至其名下。配套黨建工作站和社區居委會(huì )一所、文體活動(dòng)站、社區衛生服務(wù)站、養老服務(wù)站、社區菜市場(chǎng)、多功能運動(dòng)場(chǎng)地、公共廁所、生活垃圾收集站等，上述配套設施建成后無(wú)償移交給青山湖區政府指定單位，并將產(chǎn)權登記至其名下。地塊內配套不少于300個(gè)集中公共停車(chē)泊位無(wú)償交政府使用。
2、宗地所建住宅的控制性房屋銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限為14600元/平方米（毛坯價(jià)）。宗地的商品住宅（簡(jiǎn)稱(chēng)“三限房”）銷(xiāo)售，具體辦法按照“南昌市限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”項目的商品住宅銷(xiāo)售的相關(guān)政策規定執行。
3、宗地的商品住宅項目中戶(hù)型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設，具體詳見(jiàn)公開(kāi)出讓方案。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。地塊內建筑色彩以暗紅色為主色調，采用紅磚建筑立面材質(zhì)紋理，與江紡工業(yè)遺產(chǎn)區相協(xié)調。
11月15日 10：00
東湖區中大路以東、青山北路以南（青山湖西岸CD103-C07、D03地塊），面積共113.389畝(合75592.68㎡)，CD103-C07地塊：商業(yè)、商務(wù)、居住用地，1.0＜容積率≤3.2，建筑密度≤40%，綠地率≥30%；CD103-D03地塊：商業(yè)用地，容積率≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥20%；商業(yè)、商務(wù)用地40年，居住用地70年。
根據要求，C07地塊地下空間須考慮與軌道站點(diǎn)地下空間進(jìn)行銜接，地塊內濱湖商業(yè)應統一規劃實(shí)施，主題建筑面湖形成公共開(kāi)放空間，建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調。
地塊要求：
1、宗地所建住宅的控制性房屋銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限為14830元/平方米（毛坯價(jià)）。宗地的商品住宅（簡(jiǎn)稱(chēng)“三限房”）銷(xiāo)售，具體辦法詳見(jiàn)公開(kāi)出讓方案。
2、項目?jì)壬虡I(yè)、商務(wù)建筑應與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工驗收，項目?jì)壬虡I(yè)、商務(wù)建筑出正負零后可辦理不超過(guò)50%的住宅預售，商業(yè)、商務(wù)建筑封頂后可再辦理剩余50%的住宅預售。
3、宗地受讓人須按照規劃要求及相關(guān)規定在宗地內配建總建筑面積1051㎡的社區服務(wù)用房，具體為20㎡的社區警務(wù)室、108㎡的社區醫療服務(wù)站、360㎡的社區養老服務(wù)用房、563㎡的社區綜合服務(wù)站。上述配套設施建成后均無(wú)償移交給東湖區政府指定單位，并將產(chǎn)權登記至其名下。
4、宗地的商品住宅項目中戶(hù)型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設，具體要求詳見(jiàn)公開(kāi)出讓方案。根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字[2018]449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。
11月19日 9：30
住宅限價(jià)14000元/平，新建區欣悅湖片區136畝商住地掛牌
新建區欣悅湖片區一宗住宅、商服用地掛牌，地塊面積136.28畝，這是10月10日新建區欣悅湖2宗共175畝商住地被正榮、金地拿下之后，又一宗周邊地塊掛牌。地塊將于11月19日開(kāi)拍。
編號DAK2019018位于南昌市新建區長(cháng)堎鎮工業(yè)三路東側、長(cháng)坪路南側，地塊面積136.28畝，土地用途為住宅、商服用地，出讓年限住宅70年、商服40年，容積率(FAR) 1＜FAR≤2.2 ，建筑密度（D） D≤22% ，綠地率(GAR) GAR≥35% ，起始價(jià) 900萬(wàn)元/畝。
從公示的地塊區位圖上顯示，該地塊為新建區欣悅湖周邊范圍用地，地塊緊挨前湖快速路，西面一路之隔（工業(yè)三路）即（10日）正榮拿下的DAK2019012地塊以及金地拿下的DAK2019013地塊，北面則是旺旺幼兒園和新建區第七小學(xué)，較近的商業(yè)有新建區新城吾悅廣場(chǎng)；目前，該地塊周邊分布有前進(jìn)花園、正容潤城、蔚藍郡、天興翰林苑等成熟社區。
地塊要求：
1 .宗地內涉及規劃城市支路的道路建設按規劃要求實(shí)施，其建設費用及相關(guān)事宜由土地受讓人承擔。同時(shí)，必須確保道路在項目開(kāi)工前修通，并無(wú)償交付區政府使用，不動(dòng)產(chǎn)權證登記給區城管局。
2.該宗地采取“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式出讓?zhuān)≌罡咪N(xiāo)售均價(jià)為14000元/平方米。其他限制條件：①商品住宅銷(xiāo)售應優(yōu)先滿(mǎn)足本市無(wú)住房成年居民的住房需求，限購一套；遇有供不應求等情況，應采取公證搖號排序，按序購房。②商品住宅自《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5年內不得轉讓。
3.宗地內需配套建設的社區服務(wù)站、社區文體活動(dòng)站、社區醫療服務(wù)站、社區居家養老服務(wù)站等，項目配套建設的幼兒園不少于4000平方米。
11月19日 9：30
南昌縣259畝居住用地掛牌！象湖濱江住宅限價(jià)10000元/㎡
南昌縣3宗居住用地掛牌上線(xiàn)，其中象湖濱江板塊有2宗共約154畝地、銀三角1宗約105畝地，住宅銷(xiāo)售均價(jià)上限均為10000元/㎡。以上三宗地將于11月25日上午10點(diǎn)開(kāi)拍。
象湖濱江片區154畝居住用地掛牌
DAJ2019044、DAJ2019046地塊均位于象湖濱江板塊，住宅銷(xiāo)售均價(jià)上限為10000元/㎡，目前該兩宗地塊周邊在售新房住宅價(jià)格在12500-13500元/㎡左右。
DAJ2019044地塊位于南昌縣范圍內銀湖四路以南，銀湖中路以東，占地面積67.995畝，為居住用地，容積率1.8，建筑密度25%，綠地率35%，出讓起始價(jià)600萬(wàn)元/畝。
地塊要求：
1、地塊需配備計容建筑面積不少于410平方米的社區服務(wù)用房；計容建筑面積不少于165平方米的物業(yè)用房；計容建筑面積不少于200平方米的養老設施用房；垃圾中轉站及公廁（建筑面積不少于180平方米，建筑合體）。
2、項目整體建筑的裝配率≥30%，項目須使用裝配式建筑和BIM技術(shù)，在深化設計、施工和運營(yíng)過(guò)程中均使用BIM技術(shù)，采用一體化裝配式裝修。
3、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%；11.宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設置為10000元/㎡,并按照（洪房字【2017】72號）文件中有關(guān)規定執行。
DAJ2019046地塊位于南昌縣范圍內東蓮路以南，東祥路以東，占地面積85.92畝，為居住用地，容積率2.0，建筑密度25%，綠地率35%，出讓起始價(jià)615萬(wàn)元/畝。
地塊要求：
1、地塊需配備計容建筑面積不少于1250平方米的社區服務(wù)用房；計容建筑面積不少于230平方米的物業(yè)用房；計容建筑面積不少于300平方米的養老設施用房；計容建筑面積不少于500平方米的凈菜市場(chǎng)；垃圾中轉站及公廁（建筑面積不少于180平方米，建筑合體）。
2、項目整體建筑的裝配率≥30%，項目須使用裝配式建筑和BIM技術(shù)，需采用一體化裝配式裝修。
3、宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設置為10000元/㎡，普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%。
銀三角104.892畝居住用地掛牌
DAJ2019044地塊位于南昌縣銀三角汽車(chē)大道旁，周邊在售新房住宅均價(jià)在11000-13500元/㎡左右，在售樓盤(pán)有鴻海萬(wàn)科天空之城，而附近的純新盤(pán)、也即將面市。
DAJ2019044地塊位于南昌縣范圍內汽車(chē)大道以南，規劃路以東，占地面積104.892畝，為居住用地，容積率2.2，建筑密度30%，綠地率35%，出讓起始價(jià)510萬(wàn)元/畝。
地塊要求：
1、需配備計容建筑面積不少于770平方米的社區服務(wù)用房；計容建筑面積不少于310平方米的物業(yè)用房；計容建筑面積不少于200平方米的養老設施用房；用地面積不少于4畝，計容建筑面積不少于2000平方米的6班幼兒園等，且幼兒園與住宅首期同步報批報建、同步驗收、同步交付。
2、地塊在深化設計、施工和運營(yíng)過(guò)程中均使用BIM技術(shù)；地塊需采用一體化裝配式裝修。
3、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%，宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設置為10000元/㎡。
這些地塊將花落誰(shuí)家，關(guān)注我們，解密土拍結果。
Hash:6d9929053aebb995c8a0e3fea1c6911533abcf40
聲明：此文由 南昌房天下 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
云南，一生必去的旅游勝地（附超詳旅游攻略、注意事項）
如果說(shuō)一生有哪些必去的旅游勝地，那么一定會(huì )有大漠孤煙直，長(cháng)河落日圓的青海，會(huì )有新疆布達拉宮的莊嚴宏偉，也一定會(huì )有美如仙境的云南大理。澄清的麗江、沉淀的古城，夢(mèng)幻城市大理和那令人向往的洱海，這些刷爆朋友圈的旅游勝地通通聚集在云南這座寶地。為了不辜負美景，為了讓旅行更順心，這次的云南旅游攻略必不可少，再給驢友們附上嘔心整理出來(lái)的注意事項，喜歡的可以收藏哦。一、云南旅游最佳時(shí)節：5-10月份（錯開(kāi)節假日
-
南昌游玩景點(diǎn) 南昌游玩景點(diǎn)視頻
南昌游玩景點(diǎn) 南昌游玩景點(diǎn)視頻 1. 南昌游玩景點(diǎn)視頻2. 江西省南昌市游玩景點(diǎn)3. 南昌旅游必去景點(diǎn)視頻4. 南昌游玩景點(diǎn)視頻大全5. 南昌好玩景點(diǎn)6. 南昌游玩景點(diǎn)視頻介紹7. 南昌旅游視頻8. 南昌風(fēng)景視頻9. 南昌必玩景點(diǎn)
-
南昌紅色旅游景點(diǎn)導游介紹(紅色之旅南昌景點(diǎn)介紹)
南昌紅色旅游景點(diǎn)導游介紹(紅色之旅南昌景點(diǎn)介紹) 江西紅色之旅的景點(diǎn)有哪些？南昌市旅游導游詞范文南昌八一紀念館導游詞
-
南昌春游旅游景點(diǎn)推薦「南昌春游旅游景點(diǎn)推薦自駕」
南昌春游旅游景點(diǎn)推薦「南昌春游旅游景點(diǎn)推薦自駕」 南昌旅游必去景點(diǎn)春游推薦去哪玩為什么南昌市以?xún)龋磕喜糜尉包c(diǎn)有哪些和女朋友去南昌旅游有哪些地方可以推薦？求南昌旅游景點(diǎn)排名前十，哪些比較值得去？江西南昌旅游必去十大景點(diǎn)推薦
-
南昌國慶周邊旅游景點(diǎn)「南昌國慶旅游最佳去處」
南昌國慶周邊旅游景點(diǎn)「南昌國慶旅游最佳去處」 南昌附近有什么旅游景點(diǎn)好玩江西南昌旅游必去十大景點(diǎn)推薦南昌旅游必去十大景點(diǎn)推薦南昌景點(diǎn)江西南昌旅游必去十大景點(diǎn)
-
南昌火車(chē)站旁邊的景區 南昌火車(chē)站附近旅游景點(diǎn)
南昌火車(chē)站旁邊的景區 南昌火車(chē)站附近旅游景點(diǎn) 1. 南昌火車(chē)站附近旅游景點(diǎn)2. 南昌火車(chē)站附近旅游景點(diǎn)大全3. 南昌火車(chē)站附近有什么好玩的景點(diǎn)4. 南昌火車(chē)站周邊5. 南昌西站附近的旅游景點(diǎn)6. 南昌火車(chē)站附近旅游景點(diǎn)推薦7. 南昌動(dòng)車(chē)站附近景點(diǎn)8. 南昌附近旅游攻略必去景點(diǎn)9. 南昌火車(chē)站附近的景點(diǎn)
-
南昌津渡旅游攻略「西津渡旅游路線(xiàn)圖」
南昌津渡旅游攻略「西津渡旅游路線(xiàn)圖」 安徽有哪些名勝古跡？山西發(fā)現中國現存規模最大的戰國水井，山西都有哪些文物發(fā)現？湖南旅游景點(diǎn)大全排名是怎樣的？安徽有哪些好玩的地方，長(cháng)沙到安徽旅游要花多少錢(qián)
-
南昌假日陽(yáng)光風(fēng)尚酒店 南昌順外路陽(yáng)光假日風(fēng)尚酒店
南昌假日陽(yáng)光風(fēng)尚酒店 南昌順外路陽(yáng)光假日風(fēng)尚酒店 1. 南昌順外路陽(yáng)光假日風(fēng)尚酒店2. 南昌市陽(yáng)光假日酒店3. 南昌順外路陽(yáng)光假日風(fēng)尚酒店招聘4. 南昌順外路陽(yáng)光假日風(fēng)尚酒店電話(huà)5. 南昌陽(yáng)光時(shí)尚賓館6. 南昌陽(yáng)光假日酒店二七路店7. 南昌順外路賓館8. 南昌順風(fēng)商務(wù)賓館
-
南昌到云南的旅游攻略「南昌到云南自駕游攻略」
南昌到云南的旅游攻略「南昌到云南自駕游攻略」 我想旅游從南昌到云南自駕游沿途經(jīng)過(guò)有哪些不錯地方可以順便游玩的？能幫我給個(gè)路線(xiàn)更好。謝謝！自駕開(kāi)車(chē)南昌市到云南省去旅游路線(xiàn)怎么規劃南昌去云南旅游攻略！！！
-
南昌去四川旅游攻略「南昌去四川旅游攻略自駕」
南昌去四川旅游攻略「南昌去四川旅游攻略自駕」 南昌到四川峨眉山怎么去從江西南昌出發(fā)到四川南充！我玩四天！那應該帶多少錢(qián)呢？南昌去四川九寨溝旅游要多少錢(qián)，情侶七天或者五天的……南昌到四川多少公里路從南昌到四川省西昌市坐火車(chē)要多久啊? 多少錢(qián)? 西昌市有飛機場(chǎng)嗎?有的話(huà)做飛機去.江西南昌到四川樂(lè )山怎么走
-
