重磅 | “大長(cháng)沙”城市體系重塑，湘陰將坐享紅利
昨日，紅網(wǎng)發(fā)布由（中國管理科學(xué)研究院特約研究員、湖南省智庫聯(lián)盟專(zhuān)家、紅網(wǎng)論道湖南智庫專(zhuān)家）楊峻，名為《新一輪城市發(fā)展大潮中，長(cháng)沙在哪里？》的評論文章，深刻剖析了長(cháng)沙未來(lái)的發(fā)展定位和方向。
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長(cháng)沙，國家中心城市的落選，變局+機遇，城市體系面臨重塑
隨著(zhù)全球經(jīng)濟深度調整，中國進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代，城市的重要性日益凸顯、影響力越發(fā)深廣。“變局+機遇”，中國城市的競爭與分化正在形成，城市體系面臨重塑。長(cháng)沙，作為湖南省會(huì )和首位城市、長(cháng)江經(jīng)濟帶中心城市,如何在新一輪城市競爭中找準位置、走在前列，對長(cháng)沙和湖南的發(fā)展至關(guān)重要。
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近年來(lái)，長(cháng)沙致力打造國家智能制造中心、國家創(chuàng )新創(chuàng )意中心、國家交通物流中心。相繼出臺“工業(yè)30條”“人才新政22條”“1+4”科技創(chuàng )新政策體系等戰略，打造內陸開(kāi)放新高地，岳麓互聯(lián)網(wǎng)峰會(huì )、智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)搶占制高點(diǎn)。2017年，長(cháng)沙GDP總量10535.51億元，進(jìn)入全國14個(gè)“萬(wàn)億俱樂(lè )部”之一，居全國大中城市第13位、省會(huì )城市第6位，經(jīng)濟總量首度居全國第十位，人均GDP、人均社會(huì )消費指數和上市公司總數排名中部省會(huì )城市第一，經(jīng)濟活躍度領(lǐng)跑中部。
但是，國家中心城市的落選，意味著(zhù)長(cháng)沙從政策傾斜的角度上，已落后于中部“四小龍”的鄭州、武漢、合肥、成都等新一線(xiàn)城市，僅排名南昌之前，前有標兵，后有追兵。互聯(lián)網(wǎng)中心杭州，國家存儲基地、集成電路中心武漢，米字型高鐵、國際航空港鄭州，大數據中心貴陽(yáng)，原本和長(cháng)沙在同一起跑線(xiàn)的各個(gè)省會(huì )城市，皆打造出城市新名片和核心競爭力。
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建設“大長(cháng)沙”，湘江新區合并湘潭九華、昭山、株洲云龍，托管湘陰、汨羅兩型片區
專(zhuān)家提出，打造長(cháng)沙副省級城市，首要目標是把長(cháng)沙城市擴大，真正落實(shí)長(cháng)株潭行政一體化。長(cháng)沙雖然2017年擠進(jìn)“萬(wàn)億俱樂(lè )部”，但城市規模和常駐人口距離成都、武漢依然有較大的差距。要打造1200萬(wàn)人口規模的大長(cháng)沙，目前四百萬(wàn)的缺口從哪里來(lái)？
專(zhuān)家指明了四百萬(wàn)人口缺口的大方向，在目前湘江新區的基礎上，劃入湘潭九華工業(yè)區、昭山示范區、株洲云龍示范區，考慮將湘陰、汩羅“兩型”片區劃入或實(shí)行托管，設立副省級行政區或行政管理區，南部新城改長(cháng)株潭新城，區域包括長(cháng)沙天心區、雨花區、湘潭岳塘區、株洲云峰區。引入湖南奧林匹克中心等重要資源，對標雄安新區，打造原生態(tài)和后現代結合的世界級未來(lái)城。
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這意味著(zhù)湘潭九華、昭山，株洲云龍，甚至湘陰、汨羅都將成為擴大長(cháng)沙城市規模和人口的來(lái)源，年初流出的長(cháng)沙2035遠景規劃圖，周邊的空白區，都將成為未來(lái)大長(cháng)沙的地盤(pán)。
而地處長(cháng)株潭半小時(shí)經(jīng)濟圈的山湖鷺島，其所在金龍新區距市中心38公里，是長(cháng)沙北擴的重要戰略位置，不僅能享受三大國家戰略發(fā)展紅利，更是在《長(cháng)沙2049戰略規劃》中，湘陰作為五大節點(diǎn)城市被納入“3+5”大長(cháng)沙都市區范圍，未來(lái)有望成為長(cháng)沙的“雄安新區”。同時(shí)，湘陰也是湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉移發(fā)展加工貿易實(shí)驗區，位列湖南省5個(gè)最具投資吸引力縣之一。
湘陰不僅區位條件優(yōu)越，其自然風(fēng)光更是在湖湘獨領(lǐng)風(fēng)騷，這里自然資源豐富，集湖光、山色、水韻于一體，且史脈悠長(cháng)、人文薈萃。湘陰以自然生態(tài)和歷史文化為主線(xiàn)，已形成了人文與自然景觀(guān)并駕齊驅的旅游資源模式與獨特品牌；依托山水資源優(yōu)勢，衍生出集度假養生，休閑娛樂(lè )于一體的度假產(chǎn)業(yè)日漸興旺。
扎根于此的山湖鷺島，擁攬36000畝山湖天賦風(fēng)光，以及48處自然景點(diǎn)和左宗棠故居、華光道觀(guān)、南泉古寺等著(zhù)名人文景觀(guān)資源環(huán)伺，其優(yōu)越的地理位置及資源、良好的發(fā)展前景，憑借諸多利好，其片區價(jià)值將得以進(jìn)一步飆升。
山湖鷺島東接33000畝國家級森林公園鵝形山景區，南鄰3000余畝燎原水庫，北瞰20000畝洋沙湖?東湖國家濕地公園，以0.29超低密度打造西班牙風(fēng)情美墅，開(kāi)啟別墅里的中國山水盛宴。目前，首付40萬(wàn)，257-644㎡西班牙風(fēng)情獨棟，贈送超大私家花園，傾城熱銷(xiāo)中，山水美宅、恭迎品鑒。
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