明日鐵西2宗旺地高價(jià)入市 起拍價(jià)最高限價(jià)雙降 這次該出手了！
明日，沈陽(yáng)土地拍賣(mài)市場(chǎng)共有三宗地塊出讓?zhuān)渲?a href='/tiexi/' target=_blank>鐵西老城區兩宗地塊引關(guān)注。不僅僅是因為兩宗地塊位于城市核心的位置、地價(jià)較高，更在于兩宗地塊此前均流拍過(guò)，再度出讓?zhuān)芊耥攦r(jià)成交成眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。
公開(kāi)資料上顯示，該宗地塊坐落于鐵西區，占地面積17393.41平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，容積率不大于等于1.8，大于1.0，商業(yè)比例大于等于6%，住宅70年，商業(yè)40年，建筑限高50米，起拍價(jià)格為8290元/建筑平方米，最高限價(jià)9800元/建筑平方米。
另外，據公開(kāi)資料顯示，地塊備注條件有以下要求：1. 該地塊出讓面積以實(shí)測為準；2. 該地塊采取“限地價(jià)、競產(chǎn)權無(wú)償移交政府的地塊外教育設施”模式；3. 具體要求詳見(jiàn)《競買(mǎi)文件》。
公開(kāi)資料上顯示，該宗地塊坐落于鐵西區，占地面積27643.1平方米，用地性質(zhì)為
商業(yè)用地二類(lèi)居住用地，容積率不大于等于1.9，大于1.0，商業(yè)比例大于等于15%，住宅70年，商業(yè)40年，建筑限高80米，起拍價(jià)格為8340元/建筑平方米，最高限價(jià)9200元/建筑平方米。
土地拍賣(mài)公告沈土拍[2020]15號
經(jīng)沈陽(yáng)市人民政府批準，沈陽(yáng)市自然資源局（沈陽(yáng)市土地儲備服務(wù)中心承辦）組織拍賣(mài)宗地編號HN-19008號GN-RJ-03-11地塊等3宗地塊，現將有關(guān)事項公告如下：
一、本次國有建設用地使用權拍賣(mài)會(huì )定于2020年7月22日（星期三）上午10時(shí)整在沈陽(yáng)市土地交易市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行。
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加此次土地拍賣(mài)活動(dòng)。
三、競買(mǎi)人需持有效身份證明文件、法定代表人（負責人）身份證明書(shū)、法定代表人（負責人）身份證及復印件、法定代表人（負責人）委托書(shū)、委托代理人身份證及復印件、董事會(huì )/股東會(huì )決定（或上級主管部門(mén)批準文件）、公司章程（加蓋注冊地工商管理部門(mén)查檔專(zhuān)用章）、擋光補償承諾書(shū)、競買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機構出具的資信證明等相關(guān)資料辦理報名手續。
香港地區競買(mǎi)人按照上述規定提交的有關(guān)文件，應按規定經(jīng)中華人民共和國司法部認可的香港的中國委托公證人出具證明并由中國法律服務(wù)（香港）有限公司審核簽章轉遞并附以附件確認本。
境外競買(mǎi)人按照上述規定提交的有關(guān)競買(mǎi)人（公司、企業(yè)、組織）身份證明及其他相關(guān)文件，應由所在國公證機關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認證。
以上文件以外文文字書(shū)寫(xiě)的，必須附有中文譯本。所有文件以中文為準。
四、意向競買(mǎi)人提交競買(mǎi)申請、辦理資格審查并將競買(mǎi)保證金支付到指定賬戶(hù)的截止時(shí)間為2020年7月21日14時(shí)整。若以外幣支付，實(shí)際到賬數額按照外幣到達指定賬戶(hù)日人民幣與所支付外幣的兌換比率（中間價(jià)）計算后的數額為準。
五、本次土地拍賣(mài)出讓采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。TX2020-01號功勛北（南）地塊、TX2019-013號新利北地塊采取“限地價(jià)、競產(chǎn)權無(wú)償移交政府的地塊外教育設施”模式，具體詳見(jiàn)《競買(mǎi)文件》。
六、競得人需在拍賣(mài)交易結束后，現場(chǎng)對《國有建設用地使用權出讓合同》中的成交信息及相關(guān)條款進(jìn)行確認，當場(chǎng)簽字、蓋章。
七、關(guān)于裝配式建筑及成品住宅建設要求詳見(jiàn)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)沈陽(yáng)市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案的通知》（沈政辦發(fā)[2018]28號）；關(guān)于配建租賃住房要求詳見(jiàn)《關(guān)于配建租賃住房有關(guān)問(wèn)題的通知》（沈房發(fā)[2019]65號）。
八、有意向參與地塊競拍的競買(mǎi)人于2020年7月6日后到沈陽(yáng)市自然資源局網(wǎng)站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下載《競買(mǎi)文件》等相關(guān)材料。
九、拍賣(mài)事項如有變更及補充，以沈陽(yáng)市自然資源局的補充公告、通知為準。
十、地塊基本情況、規劃條件等詳見(jiàn)沈陽(yáng)市自然資源局網(wǎng)站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中國土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）。
交易地址：沈陽(yáng)市城市規劃展示館四樓多功能廳
注：鑒于當前疫情形勢，按照國家防控相關(guān)要求，交易現場(chǎng)將采取相應的防控措施，請各競買(mǎi)人員在自行做好個(gè)人防護的基礎上，服從現場(chǎng)管理。
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