呼蘭老城區內將再添新盤(pán)！涉面8.53萬(wàn)平方米！臨呼蘭西崗公園
眾所周知，呼蘭區城區分為新城和老城。新城即利民開(kāi)發(fā)區，是區政府駐地，哈爾濱北站在其境內。老城即原呼蘭縣城，位于呼蘭河左岸，蕭紅故居坐落在此。隨著(zhù)呼蘭區新城部分區域劃分為哈爾濱新區后，其發(fā)展建設腳步也在不斷加快，而呼蘭老城區，雖發(fā)展不及新城區迅猛，但也遵照著(zhù)城市的發(fā)展軌跡在有序進(jìn)行，下面，小編為大家帶來(lái)位于呼蘭老城區的地塊調整消息。
近日，哈爾濱市人民政府網(wǎng)站公布了哈爾濱市呼蘭區HL01-12-01地塊控制性詳細規劃調整。調整用地位于哈爾濱呼蘭區光華路和峻嶺路交口處，占地面積為8.53公頃。
申請調整內容：
本次規劃不對用地性質(zhì)進(jìn)行調整，只對控制指標進(jìn)行調整。
調整后，二類(lèi)居住用地容積率不大于2.0，建筑密度不大于30.0%，綠地率不小于30.0%，建筑限高為55.0米，規劃用地南側公園綠地向北100.0米范圍內建筑限高不得超過(guò)24.0米。
控制指標調整一覽表
既有規劃圖
調整規劃圖
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次調整地塊位于呼蘭老城區內，地塊所處位置多為村莊及廠(chǎng)房，后續可能涉及土地征收問(wèn)題。
交通方面，此次調整地塊周邊的主干線(xiàn)路有：蘭河大街、南大街、北大街等，途經(jīng)該片區的公交線(xiàn)路有：呼蘭區4路、呼蘭106路、呼蘭10路、呼蘭5路、呼蘭116路、呼蘭3路等。
商業(yè)配套方面，距離此次調整地塊較近的商業(yè)機構有：西環(huán)商城、蓉大購物中心、天豐購物中心、哈爾濱嘉潤購物廣場(chǎng)等，能夠滿(mǎn)足周邊居民的日常購物需求。
醫療配套方面，距離此次調整地塊較近的大型醫療機構有：哈爾濱市呼蘭區中醫醫院、哈爾濱市呼蘭區第一人民醫院、嘉潤醫院、呼蘭區紅十字醫院、宏安醫院、黑龍江省第四醫院第二院區等，醫療配套相對完善。
教育配套方面，距離此次調整地塊較近的中小學(xué)校有：建國小學(xué)校、哈爾濱師范大學(xué)呼蘭實(shí)驗學(xué)校、哈爾濱市呼蘭區東方紅小學(xué)校、哈爾濱市呼蘭區幸福小學(xué)校、哈爾濱市呼蘭區建國小學(xué)校（第二校區）、呼蘭區第二中學(xué)校等，方便周邊居民適齡子女入學(xué)。
雖然調整地塊距離哈市主城區較遠，但對于居住在呼蘭區的居民來(lái)說(shuō)，此次項目成交后新建樓盤(pán)將為周邊居民改善住房提供新選擇。地塊周邊在城區內比較完善，居住起來(lái)也較為便利。另外，從地塊所處地理位置來(lái)看，地塊臨近公園與規劃水系，容積率不大于2.0，項目成交后將建設多層+小高層項目，十分宜居，且調整中要求到：規劃用地南側公園綠地向北100.0米范圍內建筑限高不得超過(guò)24.0米，預計將建設洋房項目，低密宜居，是周邊居民改善住房的不錯選擇。
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