對剛需最友善的區域，寬城小南。
今天主講小南，
新房房?jì)r(jià)8000-8500元/平。
房?jì)r(jià)與蘭家一檔，
都是長(cháng)春目前房?jì)r(jià)最低的區域。
（外五縣除外）
但是蘭家離市區更遠，
從蘭家鎮開(kāi)車(chē)到寬城中東奧萊，
大約20分鐘。
扎心！蘭家新房8000+元/平，這還是長(cháng)春的價(jià)格洼地么？
（點(diǎn)擊查看文章）
而從小南開(kāi)車(chē)到中東奧萊，
只要7分鐘。
如果說(shuō)蘭家價(jià)格洼地是因為遠，
那小南就是因為偏。
本文 · 導讀
1、區域價(jià)值
2、生活狀態(tài)
3、樓盤(pán)分析
4、總結
01
區域價(jià)值
小南，很多人都沒(méi)去過(guò)，
政府規劃是這樣的：
這是一個(gè)：
住宅+住宅+……+住宅+住宅+ 學(xué)校+ 商業(yè)= 密集居住區域規劃圖來(lái)看，
基本都是居住用地，
夾著(zhù)幾所學(xué)校和幾塊商業(yè)。
還有一點(diǎn)就是——亂。
從路就能看出來(lái)，
只有小南街一條主路，
其他都是毛細血管一樣的小路，
雜亂無(wú)章的分布著(zhù)。
這也是一個(gè)拆遷中的區域，
區域內幾乎都是平房，
到處可見(jiàn)政府的拆遷宣傳。
都是等待拆遷的平房，
以及正在拆遷的平房。
拆遷完的木材，
被堆放在路邊，等待收購。
這也使得整個(gè)區域，
看起來(lái)更亂更臟。
02
生活狀態(tài)
這是一個(gè)充斥著(zhù)原住民的區域，
以老人居多，
生活方式很樸實(shí)，
你甚至可以看到馬在路上在散步。
生活成本極低，
不是低，而是極低！
有一個(gè)小南便民綜合市場(chǎng)，
由無(wú)數個(gè)彩鋼房組成，
"瓜果蔬菜"都很齊全。
還有一個(gè)歐亞超市，
這里的草莓，8.8一斤！
兩盒只要15塊！
比北湖的黃瓜都便宜！
有一條公交線(xiàn)路，
終點(diǎn)站就在拆遷中的平房旁。
摩托是很好用的交通工具，
在這里，比汽車(chē)更實(shí)用。
還有一座長(cháng)春水泵廠(chǎng)，
已經(jīng)廢棄。
03
樓盤(pán)分析
因為處在拆遷中，
這里的樓盤(pán)賣(mài)得都不貴，
在售的樓盤(pán)也不多，華大城四期在售，
都是55/65/85的小戶(hù)型，
均價(jià)8500元/平。
華大城邊上，
還有一個(gè)新盤(pán)——萬(wàn)盛瓏璽，
也是小兩室和小三室戶(hù)型，
預計5-6月開(kāi)盤(pán)。
04
總結
拆遷貨幣化安置，
大家都愿意在熟悉的區域生活，
拆遷戶(hù)拿了錢(qián)還是會(huì )在這里買(mǎi)房子，
說(shuō)明未來(lái)這里會(huì )有大量的原住民。
（拆遷完的區域）
雖然拆遷讓小南看起來(lái)很亂、很臟，
但拆遷也恰恰說(shuō)明了，
這是一個(gè)正在改變的區域，
這是一個(gè)有希望的區域。
區域內有北湖快軌，
距離也不遠，
穿過(guò)拆遷現場(chǎng)就是。
學(xué)校也有——
小南小學(xué)已經(jīng)開(kāi)學(xué)，
還有一所72中盛華學(xué)校在建。
總的來(lái)說(shuō)，
這是一個(gè)即買(mǎi)即住的區域，
可以考慮。
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