近3000畝！鄭州主城規劃獲批，涉中原西崗/趙仙垌/惠濟薛崗村/管南/金水……
近期，鄭州主城區迎來(lái)一大波的規劃批復，總占地共計2875.65畝，涉及中原西崗村、趙仙垌村、惠濟薛崗村、金水核心區優(yōu)質(zhì)住宅地塊、管南南水北調與南四環(huán)三角區域等。鄭州這些村莊即將迎來(lái)蝶變升級，有你家嗎？一起來(lái)看看！
鄭州市中原區西崗城中村改造（二期）控制性詳細規劃 批后公告
西崗村位于鄭州市中心城區西部，具體為西流湖以西、鄭上路以北、隴海鐵路以南區域，行政區劃隸屬于中原區。其中二期規劃范圍為湖西路、順昌路、民和北街、關(guān)廟街等道路圍合區域，規劃范圍總面積為37.1 公頃（折合556.5畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據用地現狀和規劃圖，地塊目前以二類(lèi)居住用地、空地、工業(yè)用地為主，將規劃為以二類(lèi)用地為主，輔以中小學(xué)用地、社會(huì )福利設施用地、商務(wù)用地、城市道路用地、公園綠地、防護綠地。
其中，二類(lèi)居住用地7宗，共計229493平方米（折合約344畝），容積率最小為小于2.9，最大為小于4.2。由于區域臨近西流湖，未來(lái)建設項目在生態(tài)環(huán)境方面有較大優(yōu)勢；區域內規劃有中小學(xué)用地、商務(wù)兼容商業(yè)用地，未來(lái)生活方面也較為便利。
根據道路交通規劃圖，片區內部有凱旋路等主干道穿過(guò)，并規劃有交通路網(wǎng)，對外交通暢達。
根據公共服務(wù)設施規劃圖，改造范圍內人口容量為1.29萬(wàn)人，規劃小學(xué)1所，幼兒園2所，社區衛生站1所，居住區養老院1處，居住區商業(yè)中心1處，菜市場(chǎng)1處，黨組織工作用房1處，開(kāi)閉所1處，公共廁所2處，母嬰室1處，每處獨立的居住地塊均配建社區體育活動(dòng)場(chǎng)地、居家養老設施、社區便民店、社區綜合服務(wù)用房、垃圾轉運接駁點(diǎn)，每處獨立的居住地塊、商務(wù)地塊均配建物業(yè)管理，每處獨立的居住地塊、社會(huì )福利地塊均配建二次供水加壓泵站、通信綜合接入機房，每處獨立的居住地塊、中小學(xué)地塊、社會(huì )福利地塊均配建熱交換站，每處獨立的居住地塊、中小學(xué)地塊、社會(huì )福利地塊、商務(wù)地塊均配建變電室、垃圾收集點(diǎn)、非機動(dòng)車(chē)存車(chē)處和機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫）。
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公示日期：2019-11-25至2020-01-10
鄭州市中原區西四環(huán)東、淮河西路南片區控制性詳細規劃 批后公告
規劃范圍位于鄭州市中心城區西南部，處于中原區須水鎮與二七區馬寨鎮交界處，東側距離常莊水庫約500米，西側緊鄰城市快速路西四環(huán)，鄭西鐵路客運專(zhuān)線(xiàn)從規劃范圍東北部斜穿。規劃范圍由西四環(huán)、淮河西路、雪松路、匯智路、趙仙南路圍合，總用地面積為71.53公頃（折合1072.95畝）。其中，委托規劃用地面積為47.99公頃（折合719.85畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據用地現狀和規劃圖，片區內現狀用地為農林用地和其他非建設用地等，規劃用地為二類(lèi)居住用地、中小學(xué)用地、商業(yè)用地、城市道路用地、交通樞紐用地、公共交通場(chǎng)站用地、社會(huì )停車(chē)場(chǎng)用地、環(huán)衛用地、其他公用設施用地、公園綠地、防護綠地。
其中二類(lèi)居住用地容積率均為大于1.1、小于2.9，建筑密度小于20%，建筑高度小于80米；未來(lái)區域在綜合配套方面將十分完善，居住應當較為舒適。
根據軌道交通規劃圖，片區內有軌道交通14號線(xiàn)穿過(guò)并設置有站點(diǎn)，北部有鄭西鐵路客運專(zhuān)線(xiàn)穿過(guò)，可能會(huì )對北部產(chǎn)生噪音影響，但綠化面積較大，區域生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)良；西部緊靠西四環(huán)，區域內部公路條數較多，未來(lái)交通十分便利。
規劃范圍的公共服務(wù)設施主要有：36班初中1所、2所小學(xué)（30班小學(xué)1所、18班小學(xué)1所）、2所幼兒園（12班幼兒園1所、6班幼兒園1所）、社區衛生服務(wù)中心1處、文化活動(dòng)中心1處、綜合健身館1處、綜合運動(dòng)場(chǎng)1處、托老所1處、社區居家養老設施1處、社區綜合服務(wù)用房1處、黨組織用房1處、社區服務(wù)站1處、治安聯(lián)防站3處、菜市場(chǎng)1處、居住區商業(yè)中心1處、郵政所1處、開(kāi)閉所3處、再生資源回收點(diǎn)1處、公共廁所7處、母嬰室2處以及社區體育活動(dòng)場(chǎng)地、物業(yè)管理、社區便民店、變電室、二次供水加壓泵站、熱交換站、通信綜合接入機房、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉運接駁點(diǎn)、非機動(dòng)車(chē)存車(chē)處、機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫）。
根據地下開(kāi)發(fā)規劃圖，片區內地下空間將得到全面、有效利用，大大提升了土地利用率。
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公示日期：2019-11-20至2019-12-31
鄭州市惠濟區薛崗城中村改造（二期）控制性詳細規劃 批后公告
薛崗村位于鄭州市中心城區北部，行政區劃隸屬于惠濟區江山路街道辦事處。
本次規劃范圍是薛崗村二期改造用地所在完整街坊，即濱河路、江山路、車(chē)服路、奚仲路圍合區域，規劃范圍總用地面積為45.66公頃（折合684.9畝），其中二期改造范圍用地面積34.70公頃（折合520.5畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據用地現狀圖和規劃圖，現狀以二類(lèi)工業(yè)用地、村莊建設用地等為主，規劃為二類(lèi)居住用地、中小學(xué)用地等。其中二類(lèi)居住用地3宗，共占地240518平方米（折合約361畝），其中2宗地塊容積率都小于3.1；區域內規劃有9班幼兒園和45班九年一貫制學(xué)校，未來(lái)教育環(huán)境比較優(yōu)質(zhì)。
區域東邊靠近軌道交通3號線(xiàn)，西部靠近京廣鐵路、鄭焦城際鐵路，對外交通較為便利。
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公示日期：2019-11-19至2019-12-30
鄭州市第07-416-K01街坊控制性詳細規劃 批后公告
規劃范圍位于中心城區中部，行政區劃屬于金水區，位于黃河路北、文化路東，面積約3.4公頃（折合51畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
用地性質(zhì)：二類(lèi)居住用地、城市道路用地、公園綠地，二類(lèi)居住用地十分方正。二類(lèi)居住用地位于金水核心區，區位優(yōu)勢明顯，掛牌時(shí)定會(huì )十分搶手；面積僅有17畝，容積率大于1、小于3，且緊挨著(zhù)公園綠地，未來(lái)生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越，居住舒適。
根據道路交通規劃圖，地塊西南有軌道交通5號線(xiàn)和7號線(xiàn)在此交會(huì )并有站點(diǎn)分布（鄭州人民醫院站），未來(lái)交通出行將十分便利。
07-416-K01-01地塊配套社區體育活動(dòng)場(chǎng)地、居家養老服務(wù)設施、社區綜合服務(wù)用房、社區便民店、物業(yè)管理、變電室、垃圾收集點(diǎn)、熱交換站、垃圾轉運接駁點(diǎn)、二次供水加壓泵站、通信綜合接入機房、非機動(dòng)車(chē)存車(chē)處、機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫）。07-416-K01-03地塊配套公共廁所。
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公示日期：2019-11-15至2019-12-26
管城區
鄭州市第16-011-K02街坊控制性詳細規劃 批后公告
本次規劃范圍位于鄭州市主城區南部，規劃范圍為南四環(huán)、紫荊山南路、丹水大道、中州大道圍合的區域。規劃范圍內總用地面積為34.02公頃（折合510.3畝）。
▲用地現狀和規劃圖對比
根據用地現狀和規劃圖，區域整體呈現三角形，周邊有站馬屯遺址。現狀用地為空地和工業(yè)廠(chǎng)房用地等，將規劃為二類(lèi)居住用地、城市道路用地、供電用地、公園綠地等。
根據軌道交通線(xiàn)路圖，區域東部有軌道交通2號線(xiàn)穿過(guò)，北部有鄭西鐵路客運專(zhuān)線(xiàn)穿過(guò)，東北部南水北調中線(xiàn)工程穿過(guò)，紫荊山南路、南四環(huán)分別位于區域西部和南部，整體來(lái)說(shuō)交通、生態(tài)十分優(yōu)良。
16-011-K02-02地塊配建變電室；16-011-K02-08地塊配建幼兒園、社區衛生服務(wù)站、社區體育活動(dòng)場(chǎng)地、居家養老服務(wù)設施、社區綜合服務(wù)用房、黨組織工作用房、物業(yè)管理、社區便民店、開(kāi)閉所、變電室、熱交換站、二次供水加壓泵站、通信綜合接入機房、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、垃圾轉運接駁點(diǎn)、機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)﹙庫﹚、非機動(dòng)車(chē)存車(chē)處、雨污水提升泵房。
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公示日期：2019-11-19至2019-12-30
來(lái)源：樓市氣象
Hash:c6aab0b2e06a4e4cd9bfc13b8b7b3b4091fd2dcd
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