再添1個(gè)總部基地！占地超百畝！巫家壩這個(gè)項目擬引入戰略合作伙伴
??樂(lè )居買(mǎi)房訊9月22日，云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司發(fā)布招商引資公告，為巫家壩老民航片區開(kāi)發(fā)項目引入戰略合作伙伴。
官網(wǎng)截圖
??總用地約121.02畝
??擬建航空產(chǎn)業(yè)總部基地園區
??根據公告，巫家壩老民航片區開(kāi)發(fā)項目總用地面積包括但不限于121.02畝，其中云南機場(chǎng)集團公司土地權屬106.32畝，機場(chǎng)建發(fā)公司土地權屬14.7畝。項目將打造集航空總部辦公、昆明城市候機樓、特色中心商業(yè)、歷史文化博展、文化教育娛樂(lè )、品質(zhì)生活社區等功能為一體的航空產(chǎn)業(yè)總部基地園區。
??此次征集公告對申請人應具備的條件進(jìn)行了詳細說(shuō)明，申請人或其控股股東不僅要擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)，注冊資本金（包括控股公司）不低于10億元，還要在中國境內有類(lèi)似業(yè)績(jì)，有近三年經(jīng)審計財務(wù)報告，同時(shí)還須在昆明市有管理機構，有辦公地點(diǎn)及相關(guān)管理人員。
??申請人在提出報名申請時(shí)，除提交資質(zhì)、業(yè)績(jì)證明、財務(wù)報告等資料外，還應在規定的期限內向征集人提交方案，包括項目整體推進(jìn)方案、開(kāi)發(fā)路徑方案、還建措施保障方案（包括還建規模）、竣工驗收節點(diǎn)、單位轉場(chǎng)過(guò)渡期保障方案、化解債務(wù)方案，明確陳述投資巫家壩老民航片區開(kāi)發(fā)項目的具體意向、項目的投資概算、市場(chǎng)前景、品牌定位、投資收益、合作方式、可能提供的合作條件以及相關(guān)的必要說(shuō)明。
??屆時(shí)，云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團將采用綜合評議法進(jìn)行比選，其中企業(yè)財務(wù)指標占30分、公共關(guān)系占20分、方案設計占50分。
??年底將新添道路、醫院
??巫家壩處于昆明市主城區、呈貢新區和昆明空港經(jīng)濟區三角交匯的核心地帶，距離昆明傳統主城中心區僅約3公里，規劃建成昆明總部聚集的高端商務(wù)區、城市CBD核心區。
巫家壩片區規劃圖
??作為片區規劃最為重要的配套，巫家壩中央公園占地5070畝，設置有官渡森林公園、濱湖慶典公園、活力運動(dòng)公園、自然藝術(shù)公園、漁灣印象公園共五大綠芯公園，目前官渡森林公園與漁灣印象公園已開(kāi)工建設，濱湖慶典公園已敲定中建七局負責施工總承包。
??巫家壩路網(wǎng)項目建設穩步推進(jìn)。目前，官渡4號路和官渡409號路主線(xiàn)已可全線(xiàn)駛通；飛虎大道預計今年年底完成道路路面施工；官渡40號路、官渡主7路預計年底實(shí)現通車(chē)；官渡241路道路廣福路到安置房一段正在進(jìn)行瀝青路面施工，預計明年完成整條道路施工；6月過(guò)規的390號道路臨近巫家壩南北重要通道241路，建成后將與在建的多條道路交錯連接，形成完善的交通路網(wǎng)。
??今年內，巫家壩片區將完成兩宗中小學(xué)教育用地出讓?zhuān)ㄔO兩所學(xué)校，其中一所是36班初中，另一所是48班的小學(xué)。此外，官渡區人民醫院新院目前已經(jīng)封頂，處于外立面施工階段，預計年底建成投用。
??2個(gè)純新盤(pán)9月底首開(kāi)
??巫家壩片區大有可為
??近幾年，巫家壩可謂昆明樓市開(kāi)發(fā)最為火熱的區域之一，片區已有14家總部企業(yè)入駐，云集萬(wàn)科、保利、中交、中南、中鐵建、綠地、金茂、中海、世茂、招商蛇口、首創(chuàng )、龍湖、龍光等十余家品牌房企入駐，在開(kāi)發(fā)項目近20個(gè)，住宅均價(jià)基本在20000元/㎡左右。
??今年以來(lái)，巫家壩片區內一批較早的項目建設逐漸收尾，有不少項目已經(jīng)交房，龍湖紫宸、中交龍光玖云臺景里、西派城樾、中交泓園、雅居樂(lè )中央雅府等新項目的亮相則為片區帶來(lái)了持續的關(guān)注量。
??其中龍湖紫宸、中交龍光玖云臺景里已于上半年開(kāi)盤(pán)入市，雅居樂(lè )中央雅府、中交泓園預計9月底開(kāi)盤(pán)，西派城樾、雍瓏府花園、云錦東方城已過(guò)規，僅有西派城樾面市。
??在官渡區日前發(fā)布的2021年及2022年供地計劃中，巫家壩占比最大，擬供地14宗723.76畝，含4宗250.76畝純住宅用地、4宗166.98畝商住用地及6宗306.02畝商業(yè)用地。隨著(zhù)大批土地相繼入市開(kāi)發(fā)與配套推進(jìn)建設，巫家壩片區大有可為。
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