銅山區土拍落槌！雅居樂(lè )9.19億連下兩城強勢入徐！
2018年1月18日銅山區8宗地塊集中出讓?zhuān)偝山活~14.24億元，4宗熱門(mén)地塊引爭搶?zhuān)『?a href='/jingtai/' target=_blank>景泰富先下一城，6輪報價(jià)成功摘得2017-36號銅山辦事處望城村商住用地，該地塊要求配建2棟精裝修人才公寓；徐州虹飛置業(yè)歷時(shí)近2個(gè)小時(shí)以6580萬(wàn)元成功摘得2017-38號批發(fā)零售用地，溢價(jià)率達141.03%；雅居樂(lè )首入徐州，66輪競價(jià)后于3.47億元成功摘得2017-34號住宅用地，溢價(jià)率23.07%，最低樓面價(jià)4769.17元/㎡；歷時(shí)5個(gè)多小時(shí)169輪競價(jià)后再下一城以5.72億強勢摘得2017-35號商住地塊，雅居樂(lè )擲9.19億強勢入徐進(jìn)軍銅山區。
銅山區2017-34號住宅地塊
銅山區2017-34號住宅地塊成交價(jià)34672萬(wàn)元，溢價(jià)率23.07%，最低樓面價(jià)4769.17元/平，競得單位廸揚有限公司（雅居樂(lè )）。地塊位于銅山區華山路東、綠地湖語(yǔ)墅北，出讓面積60583.6㎡，出讓年限70年，容積率1.0-1.2，建筑密度≤28,%，綠化率≥35%，起拍價(jià)28172萬(wàn)元，限高22米。
2017-34號地塊競得人須按控規要求在本地塊內按建設周期自行修建幼兒園及綜合服務(wù)設施，總建筑面積不低于5000平方米，建成后無(wú)償移交給區政府；并在資格審查時(shí)提供承諾書(shū)。
銅山區2017-34號地出讓規劃條件
銅山區2017-35號商住地塊
銅山區2017-35號商住地塊成交價(jià)57231萬(wàn)元，溢價(jià)率41.55%，最低樓面價(jià)5485.17元/平，競得單位廸揚有限公司（雅居樂(lè )）。地塊位于銅山區華山路東、綠地湖語(yǔ)墅北，緊鄰2017-34號住宅地，出讓面積86948㎡，容積率1.0-1.2，建筑密度≤28%，綠化率≥35%，起拍價(jià)40431萬(wàn)元，限高22米。
2017-35號地塊競得人須按控規要求在本地塊內按建設周期自行修建體育用地及綠地（規劃3000㎡體育用地，4783.3㎡綠地），建成后無(wú)償移交給區政府；并在資格審查時(shí)提供承諾書(shū)。
銅山區2017-35號地出讓規劃條件
銅山區2017-34、35號地均位于嬌山湖板塊，綠地湖語(yǔ)墅北側。北靠鳳凰山，南鄰嬌山湖，依山傍水，自然環(huán)境優(yōu)越。綠地湖語(yǔ)墅開(kāi)發(fā)多年，融創(chuàng )、碧桂園、國基也相繼進(jìn)駐。此次出讓的34號住宅地以及35號商住地，將為該區域提供更多商業(yè)配套以及生活配套，居住舒適度將進(jìn)一步提升。
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8宗出讓地塊中3宗地位于大學(xué)路板塊大學(xué)路兩側，涉及1宗商住地、1宗住宿餐飲用地以及1宗科教用地。
大學(xué)路板塊出讓地塊
銅山區2017-36號商住地塊
銅山區2017-36商住地塊成交價(jià)19216萬(wàn)元，溢價(jià)率2.67%，最低樓面價(jià)2002.13元/平，競得單位徐州天建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（合景泰富）。地塊位于銅山辦事處望城村，國基城邦西側，出讓面積47989㎡，容積率1.5-2.0，建筑密度≤22%，綠化率≥30%，起拍價(jià)18716萬(wàn)元，限高50米。
2017-36號宗地首次銷(xiāo)售均價(jià)（毛坯房）不得高于9500元/平方米。本宗地塊內須向銅山區政府無(wú)償提供兩棟精裝修人才公寓，建筑面積不低于20000平方米。
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戶(hù)型要求：88-95平三室（2臥室+1書(shū)房）兩廳一廚一衛136套，110-120平三室（均為臥室）兩廳一廚兩衛68套，裝修標準不低于1500元/平方米。
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本宗地內其他房源銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售方式等由區政府另行研究確定，競得人須承諾按區政府研究確定的銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售方式等銷(xiāo)售其他房源。
銅山區2017-36號地出讓規劃條件
其他地塊成交詳情
銅山區2017-42住宿餐飲用地14085萬(wàn)元底價(jià)成交，競得單位徐州云谷投資發(fā)展有限公司。地塊位于大學(xué)路東、黃河路北，出讓面積67069㎡，出讓年限40年，規劃為住宿餐飲用地。容積率0.7-1.2，建筑密度≤30%，綠化率≥25%，起拍價(jià)14085萬(wàn)元，限高24米。
2017-42號宗地建設項目為酒店、會(huì )議中心及展示中心，不得分割轉讓?zhuān)Y格審查時(shí)須提供承諾書(shū)。
銅山區2017-42號地出讓規劃條件
銅山區2017-43科研用地成交價(jià)6363萬(wàn)元，競得單位徐州萬(wàn)寧建設工程有限公司。地塊位于銅山區大學(xué)路東側，出讓面積89957㎡，出讓年限50年，規劃為科教用地。容積率0.6-1.0，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，起拍價(jià)6343萬(wàn)元，限高20米。
銅山區2017-43號地出讓規劃條件
銅山區2017-38號商業(yè)地塊已成交，成交價(jià)6580萬(wàn)元，溢價(jià)率141.03%，樓面價(jià)1886.49元/平，競得單位徐州市虹飛置業(yè)有限公司。地塊位于銅山辦事處文沃村，出讓面積15165㎡，出讓年限40年，規劃為批發(fā)零售用地。容積率1.8-2.3，建筑密度≤50%，綠化率≥7%，起拍價(jià)2730萬(wàn)元，限高60米。
2017-38號地塊為農貿市場(chǎng)改造項目，地塊內需按區房屋征收辦公室確定的產(chǎn)權調換安置方案無(wú)償提供：
??（1）安置房及農貿市場(chǎng)，建筑面積合計約18000m2（計入容積率），其中：安置商鋪222套，面積共9726.17m2（戶(hù)型及套數詳見(jiàn)徐銅征收函[2017]1號文件）；公建建筑3274 m2；農貿市場(chǎng)5000 m2（按農貿市場(chǎng)的運營(yíng)標準建設、交付使用）
??（2）室內停車(chē)位1200m2（按標準設置）。上述18000m2安置房、農貿市場(chǎng)及1200m2室內停車(chē)位須于土地交付之日起一年半內建成并無(wú)償提供給銅山區房屋征收辦公室安置使用，逾期區政府將無(wú)償收回該宗地國有建設用地使用權及所有地面資產(chǎn)。
?? 競買(mǎi)人競得該宗地后15日內須與銅山區房屋征收辦公室簽訂關(guān)于室內停車(chē)位、農貿市場(chǎng)、安置房套型、面積等建設要求，及土地交付之日起一年半內無(wú)償提供上述18000m2安置房、農貿市場(chǎng)及1200m2室內停車(chē)位的相關(guān)協(xié)議，并在簽訂出讓合同時(shí)提供該協(xié)議，資格審查時(shí)須提供承諾書(shū)。
銅山區2017-38號地出讓規劃條件
銅山區2017-38號地出讓規劃條件
銅山區2017-38號地出讓規劃條件
銅山區2017-38號地出讓規劃條件
銅山區2017-44科研用地3965萬(wàn)元底價(jià)成交，競得單位徐州市華夏傳統文化專(zhuān)修學(xué)校。地塊位于伊莊鎮懸水湖北側，出讓面積89280㎡，出讓年限50年，規劃為科教用地。容積率≤0.7，建筑密度≤30%，綠化率≥20%，起拍價(jià)3965萬(wàn)元，限高15米。
銅山區2017-45社會(huì )福利用地成交價(jià)280萬(wàn)元，競得單位徐州市銅山區永春養老服務(wù)有限公司。地塊位于張集鎮果木良種場(chǎng)，出讓面積6666.7㎡，出讓年限50年，規劃為醫衛慈善用地。容積率1.0-1.5，建筑密度≤38%，綠化率≥30%，起拍價(jià)270萬(wàn)元，限高24米。
2017-45號宗地不得分割轉讓?zhuān)Y格審查時(shí)須提供承諾書(shū)。
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3、2018徐州市區首場(chǎng)土拍 兩宗地成功出讓
4、大學(xué)路新添3萬(wàn)平米書(shū)店 板塊內6宗地將出讓
5、徐州2017年土地成交489宗 攬金超341億元 11家新房企入徐
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