釋放中心價(jià)值——打造具有城市魅力的商業(yè)街！
商業(yè)街作為城市中的一種空間存在，關(guān)于它的討論就必須從城市開(kāi)始。
在大家的心目中，理想的城市應該承載一種美好的生活感受，生活在城市中的人們，不僅僅需要商品交換的場(chǎng)所，更需要市民社交的場(chǎng)所。因此，集這兩種功能于一身的商業(yè)街，其存在具有極大的社會(huì )意義。
在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟高速發(fā)展的時(shí)代，許多人并不是自愿“宅”在家里，只是由于缺乏理想中的場(chǎng)所選擇了退而求其次。
當這些強調體驗性、社交性、文化性和藝術(shù)性的商業(yè)街出現時(shí)，相信你一定會(huì )打開(kāi)房門(mén)，到商業(yè)街上感受城市的個(gè)性與魅力。
每一座城市都需要有一條屬于自己的商業(yè)街！
本書(shū)將從特色式、綜合式、單線(xiàn)式、街區式和廣域式五個(gè)方面的案例入手，帶你領(lǐng)略不同商業(yè)街的個(gè)性與魅力，教你打造具有城市特色的商業(yè)街！
揚州虹橋坊位于揚州大虹橋路北側，西臨瘦西湖，是瘦西湖風(fēng)景名勝區的南大門(mén)。項目地處揚州核心強勢商圈，是揚州市的旅游新名片。
對于風(fēng)景區商業(yè)街的建設，政府往往希望采用仿古的做法，因為這樣風(fēng)險最低。但完全仿古的商業(yè)建筑，由于造型的限制，往往開(kāi)間小、開(kāi)窗小，不符合現代商業(yè)的要求，對開(kāi)發(fā)商不利。但如果是較為現代的商業(yè)建筑，由于不完全符合傳統風(fēng)貌，一方面會(huì )受到本地居民中持文化保守態(tài)度的群體的抵觸，另一方面也缺乏對游客的昭示性以及對旅游形象的滲透性。
上海都設建筑設計有限公司希望采用一種折中的策略，能夠盡量滿(mǎn)足各個(gè)群體對于項目的期許。設計師將建筑的首層和二層分開(kāi)處理：屋頂完全使用傳統做法進(jìn)行復原，二層以實(shí)木花窗和木板飾面為主，突出傳統風(fēng)貌；首層則采用石材幕墻，以大面積的展示櫥窗契合現代商業(yè)的需求。
首層基座和上部體塊通過(guò)相同的材料、立面的劃分統一起來(lái)，形成了各有特色又和諧統一的整體風(fēng)貌。
02 綜合式 上海松江萬(wàn)達廣場(chǎng)
該項目位于上海市松江區中山街道，由HMD公司設計，項目涵蓋了商業(yè)中心、萬(wàn)達百貨、萬(wàn)達國際影城、電玩城、KTV、室內外步行街等設施，是集購物、餐飲、文化、娛樂(lè )、休閑為一體的大型城市綜合體。
松江因水得名，水也是江南園林的核心特色，因此設計方案以水滴為切入點(diǎn)，采用穿孔板材料并精心設計獨特的紋理，形成了水暈的效果。穿孔板結合LED燈光，使得幕墻在夜間也能形成色彩變幻的“水幕”。
設計師希望為現代商業(yè)建筑尋找文化根源，使其融入獨特的地域文脈中，因此在室內商業(yè)街的主入口處，設計師結合中國園林中月亮門(mén)的概念，運用玻璃層層疊退的手法，使主入口形成漩渦般的視覺(jué)沖擊，成為強烈的視覺(jué)中心。
在室外商業(yè)街的設計中，設計師充分利用古典圖案在重復中變化的特點(diǎn)，通過(guò)模數化立面設計，采用變化拼圖的方式，形成富于變化又形式統一的立面肌理。這妥善解決了平直商業(yè)街空間單調的問(wèn)題，形成步移景異的效果。
03 單線(xiàn)式 龍湖星悅薈
該項目位于重慶，由5+Design公司設計，這個(gè)160,191平方米的項目希望通過(guò)新的零售、餐廳、酒吧、水療館和娛樂(lè )場(chǎng)所復興重慶歷史上的內陸海港。
項目采用數以百計的可變色LED燈激活了建筑的嵌壁式玻璃表面。陶瓷色釉墻板的環(huán)形陣列在夜間增強了天空的絢麗效果，使八個(gè)電梯大堂易于辨認和進(jìn)入。
在下客區大堂中心，一個(gè)階梯狀橙色“相框”大樓被設計融入河流景觀(guān)，并作為非正式演出和集會(huì )的場(chǎng)所。毗鄰“相框大樓”的，是有著(zhù)交錯的熔塊玻璃花紋和可變色LED燈的木制“珠寶盒”大樓。這些組成部分讓商業(yè)街光彩奪目，使人們在江河對岸就能領(lǐng)略到它的風(fēng)采。
04 街區式 金地錦城商業(yè)街
金地錦城項目位于沈陽(yáng)渾南新城，由浙江安道設計股份有限公司設計，是褐石風(fēng)格精品居住區，被譽(yù)為青年南大街上的波士頓街區。項目還原波士頓后灣區的生活格調，讓業(yè)主不出國門(mén)也能享受獨有的波士頓原味生活。
設計以絢麗的色彩、精致的細節營(yíng)造充滿(mǎn)藝術(shù)氣息的商業(yè)氛圍。鐵藝欄桿、雕花拼焊的完美工藝讓紐約城市的藝術(shù)氣息蔓延開(kāi)來(lái)。從林林總總的各種面磚中，設計師特別挑選文化磚這種具有深刻肌理、自然烙印的面磚形式，并以紅褐色為主調，搭配深、淺褐色，隨機鋪貼。
設計師采用人性化的裝置和尺度來(lái)詮釋人們對幸福生活的理解，無(wú)論是雕塑還是廣場(chǎng)，都是設計師根據人的行為進(jìn)行的精心設計，每一處節點(diǎn)景觀(guān)要素決定了人或走或停，景觀(guān)成為組織交通流線(xiàn)和生活行為的重要手段。
該項目由SWA集團設計，是北京市第一個(gè)大規模整體定向開(kāi)發(fā)的北京金融產(chǎn)業(yè)功能區。項目通過(guò)新建公園、綠色廊道、花園和連接節點(diǎn)和設置將這片街區統一起來(lái)，并使之在總體規劃中脫穎而出。
該項目與早期政府資助的金融街綜合體不同，它摒棄了之前把個(gè)體建筑地塊隔絕成一片片獨立、不連貫的島嶼的設計理念，將地塊整合，形成一個(gè)連貫的城市規劃區域。
城市設計汲取了北京傳統胡同庭院的設計精髓，街道上圍繞林立的建筑群和景觀(guān)相互借景，形成了景觀(guān)包圍建筑、建筑融入景觀(guān)的景象。景觀(guān)設計師運用了疊景、園中園、流水和植被等中式花園的傳統設計技巧。
人行道包括一系列南北朝向和東西朝向的“脊”，連接著(zhù)重要的目的地并保證了通往項目地塊的人行入口。小規模的“園中園”為不同的活動(dòng)和休息需要提供了多種形式；水元素增強了建筑和景觀(guān)之間的聯(lián)系。
06 《釋放中心價(jià)值 商業(yè)街設計趨勢與分析》
本書(shū)圍繞如何釋放中心價(jià)值展開(kāi)敘述，邀請了國內外著(zhù)名事務(wù)所設計師和開(kāi)發(fā)商撰稿，收錄了全球眾多著(zhù)名商業(yè)街項目的設計范例和相關(guān)設計觀(guān)點(diǎn)闡述。
在保留傳統功能分類(lèi)的同時(shí)，書(shū)內還添加了對應的商圈分析，使內容更具參考價(jià)值。
圍繞商業(yè)街設計四大熱點(diǎn)：生態(tài)環(huán)保、舊景觀(guān)改造、參與性和雨水花園，全面剖析釋放價(jià)值的核心法則，助您打造具有城市魅力的商業(yè)街！
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