還記得東梓關(guān)嗎？剛剛，宋衛平在龍塢又造了一個(gè)“最美城中村”，暖暖民國風(fēng)
NO. 1｜壹
還記得"中國最美農民房"——富陽(yáng)東梓關(guān)嗎？
Gad（綠城設計）一次玩票式的創(chuàng )作，把吳冠中的水墨江南，從畫(huà)紙搬到回遷房中，一舉拿下Architizer 2017A+Awards最佳評審大獎。一把搖椅，一盞清茶，黑瓦白墻，驚艷了全世界。
如今，宋衛平又在西湖外12公里的龍塢茶鎮，造了一個(gè)"最美城中村"——葛衙莊，上周剛竣工。
雖然都是回遷房，但東梓關(guān)與葛衙莊是迥然不同的兩類(lèi)住區。
屢獲國際大獎的富陽(yáng)東梓關(guān)回遷房實(shí)景
"農民房"東梓關(guān)是遠離大城市的自然村，所以房子可以院舍連綴，保持原始聚落的低密形態(tài)，遠山黛色，江水蜿蜒。
"城中村"葛衙莊社區，屬于杭州主城的西湖區，傳統上就是龍塢鎮中心所在。
往南800多米，便是西湖國際高爾夫球場(chǎng)。創(chuàng )下1.21億元"浙江最貴豪宅"紀錄的云棲玫瑰園，距此也不過(guò)2公里多，城市氛圍濃郁。
2015年浙江首批省級特色小鎮之一——龍塢茶鎮
隨著(zhù)3平方公里的PPP項目——龍塢茶鎮核心區的建設，葛衙莊作為中心，更成為了真正的"城市"。
它面臨的第一個(gè)設計限制是：不能造獨院式住宅。
作為龍塢茶鎮的名譽(yù)"鎮長(cháng)"，宋衛平在杭州做過(guò)很多城中村，紫薇公寓、建華家苑、湖頭陳……那些流線(xiàn)型或二代高層的優(yōu)雅立面，每每秒殺一眾商品房。
但是，這里畢竟是龍塢，14000畝茶園漫坡生長(cháng)的"萬(wàn)擔茶鄉"，近7成西湖龍井茶產(chǎn)自于此。
龍塢茶鎮葛衙莊社區回遷房實(shí)景
必須為它單獨定制一種原住民的聚居形態(tài)。
既不是東梓關(guān)的院落模式，也不是紫薇公寓的高層風(fēng)光，而是將西湖群山的地景、傳統宗族的牽系與現代城市的脈動(dòng)，輕輕融糅于一體。
于是，這個(gè)初冬，一片黑瓦灰墻的民國世界嶄露在龍塢的茶田清溪間。
NO. 2｜貳
葛衙莊社區一共有207戶(hù)，人口813人。
原先的葛衙莊社區，東西狹長(cháng)地散落于龍門(mén)溪南岸。上百棟3—4層的院落式小樓，芝麻磚外墻，或紅或灰藍的坡屋頂，一條主路從中貫穿而過(guò)。
這些自建的農民房，年代并不久遠，朝向蕪雜，電線(xiàn)亂拉，有些樓間距才兩三米。
按照規劃，葛衙莊未來(lái)是24平方公里龍塢茶鎮的"城市客廳"。而原來(lái)的農民房，在美學(xué)上并無(wú)保留價(jià)值，消防上也有極大隱患。
龍塢茶鎮葛衙莊社區原來(lái)的城中村
所以，政府決定將社區整體拆遷，搬到龍門(mén)溪北岸，螞蟥山南麓。
經(jīng)過(guò)約2年的建設，本月中旬，葛衙莊回遷房一期已落成。在冬日的暖陽(yáng)下，一幢幢3—4層的民國風(fēng)建筑靜臥于小丘旁，淺灰色粉墻，鋪滿(mǎn)黑筒瓦的四坡頂熠熠生輝。
整體布局近似于溪上玫瑰園，四排東西延展的建筑群，圍合出三個(gè)100多米寬的宅間花園。
正中被一個(gè)中軸花園豎向"切開(kāi)"，形成對稱(chēng)儀式感。
龍塢茶鎮葛衙莊社區回遷房實(shí)景
GOA（大象設計）的主創(chuàng )設計師王彥說(shuō)，宋總給他的設計任務(wù)，就是要做"中國最美城中村"。雖然造價(jià)有限制，他在風(fēng)格和細節上，仍作了全新嘗試。
"純中式更適合2層以下建筑。"王彥說(shuō)，所以他選擇了"民國風(fēng)"為基調。
民國初年，梁思成、楊廷寶和童寯等中國第一代建筑師，留洋歸來(lái)，做了很多中國元素與西方建筑學(xué)結合的作品，形成風(fēng)靡一時(shí)的"民國風(fēng)"。
這種風(fēng)格，既保留了中國的傳統基因，又適應現代社會(huì )大體量建筑的發(fā)展，可成為現代人的精神家園。
龍塢茶鎮葛衙莊社區回遷房實(shí)景
尤其是葛衙莊這樣一個(gè)"城中村"，既有城市的人員特征，又有宗族式的結構。中西合璧的民國風(fēng)，正好可將宗族與現代空間緊密結合。
它雖是坡頂黑瓦，屋脊線(xiàn)卻既不起翹，也幾乎不出檐。
建筑整體布局北高南低，立面呈經(jīng)典的西方三段式，再以大面玻璃搭配金屬百葉，體量比例在沉穩中不乏張力。
但檐口的仰瓦滴水、窗角的雀替，還有窗外的卍字紋欄桿，又時(shí)刻表達著(zhù)它的中國起源。
NO. 3｜叁
葛衙莊的回遷房做成"民國風(fēng)"，還有一個(gè)原因，與東面一路之隔的"九街"茶文化產(chǎn)業(yè)園相呼應。
它們都是龍塢茶鎮核心區的一部分。
這是一個(gè)為期20年、總投資51億元的PPP項目，由西湖區政府與藍、綠雙城合作開(kāi)發(fā)，藍城主筆，既涵蓋路網(wǎng)新建、安置房和學(xué)校等基礎建設，也包括產(chǎn)業(yè)招商、項目運營(yíng)維護。
龍塢茶鎮核心區實(shí)施的第一個(gè)項目，就是將原龍塢工業(yè)園區改造為"茶文化產(chǎn)業(yè)園"。
龍塢茶鎮九街香樟大道實(shí)景
這片占地236畝的工業(yè)園，1990年代興建，先后聚集過(guò)一批機械廠(chǎng)、儀表廠(chǎng)和外貿加工廠(chǎng)等企業(yè)，曾是葛衙莊社區的收入來(lái)源之一。
藍城進(jìn)駐后，保留了大香樟夾道的主街，又把一棟棟雜亂的廠(chǎng)房倉庫，翻新成風(fēng)情的民國樣式。
這個(gè)重新命名為"九街"的街區，已于今年3月舉行開(kāi)街啟動(dòng)儀式，將在2019年開(kāi)茶節之際正式開(kāi)街。
龍塢茶鎮九街小鎮客廳實(shí)景
四橫五縱一共9條街巷上，昔日毫無(wú)風(fēng)格的2層"火柴盒"建筑，貼上了紅磚和青磚，做出了拱券和山墻，裝上了懸挑陽(yáng)臺和壁燈。
水池、噴泉和雕塑之間，是一把把陽(yáng)傘下的外擺。
到底是宋衛平的手筆，它仿佛萃集了北山街和南山路最好的建筑：新新飯店、孤云草舍、中國美院、西湖新天地……
龍塢茶鎮九街聽(tīng)藍茶生活空間雪景
它是那種你會(huì )很驕傲地帶外地朋友，安靜喝上一天茶的城中秘境。
浙茶集團、藝福堂、貢牌和大茗堂，都已入駐，餐飲、咖啡吧、24小時(shí)便利中心和民宿等也將陸續開(kāi)門(mén)迎客。
龍塢茶鎮九街聽(tīng)藍茶生活空間實(shí)景
大家最?lèi)?ài)去的，還是宋衛平的"聽(tīng)藍"茶生活空間。
蒼松片石的枯山水照壁，連續紅磚拱券的回廊花園，各色珍奇的茶品。最迷人的是坐上二樓露臺，一邊品茗，一邊隔著(zhù)大香樟的繁枝，聽(tīng)市聲隱隱。
因為葛衙莊回遷房的落成，九街的雅致閑適，仿佛又朝茶田深處蔓延了進(jìn)去。
NO. 4｜肆
所謂"最美城中村"，絕不是徒有其表，而是對原住民生活方式的一種溫情回應。
毫無(wú)疑問(wèn)，葛衙莊在視覺(jué)上有一種蘊藉之美。
它背靠的螞蟥山約60米高，建筑屋脊則控制在12—15米高，由北至南形成"山—居—溪"的遞進(jìn)關(guān)系。從遠處看，屋頂上剛好露出青山一線(xiàn)。
龍門(mén)溪的駁坎邊，原先就是葛衙莊人鄰里交流的主要公共空間。
如今，社區從南岸搬到北岸，溪邊仍規劃為健身步道、休閑平臺和商業(yè)廣場(chǎng)。村民們一跨出家門(mén)，就能聚在一起聊天喝茶運動(dòng)。
龍塢茶鎮葛衙莊社區回遷房實(shí)景
說(shuō)起葛姓，也是杭州城西一帶望族。始祖由紹興遷居而來(lái)，再往上追溯，或是南宋初年的南渡移民。
葛氏世守耕讀傳家之風(fēng)，至第六傳（明末）時(shí)，出了一個(gè)戶(hù)部侍郎葛寅亮。他著(zhù)述甚豐，有聲儒林，晚年又回鄉置辦義學(xué)，還出資重修了陡門(mén)閘，千畝山田自此年年豐產(chǎn)。
葛衙莊，即因葛寅亮曾居此村，故而得名。村中80%以上居民皆姓葛。
龍塢茶鎮葛衙莊社區回遷房實(shí)景
這些久遠的宗族記憶，在祠堂消失后，曾一度失落。好在，新落成的葛衙莊，主入口預留了一個(gè)回廊式門(mén)廳的"精神空間"。
社區計劃，把這里布置成葛氏先祖紀念館，一門(mén)家風(fēng)，繩繩相繼，讓年輕人永遠不忘自己的起源。
與人們想像的不同，葛衙莊大多是"鎮里人"，家里有茶田的并不多；雖然以前有院子，也基本不開(kāi)茶樓或農家樂(lè )。主要收入來(lái)自于租房和沿街開(kāi)店。
龍塢茶鎮葛衙莊社區回遷房實(shí)景
葛衙莊的回遷房，也在規劃時(shí)考慮了收入方式的延續。
一期基本是滿(mǎn)足自住的兩房、三房或四房，二期則會(huì )有很多一房小戶(hù)型。這樣，每戶(hù)人家分到的房子，都是"2+1"或"3+1"的模塊組合。
既公平，又兼顧了租房的靈活性。
在沿主干道一側，還統一規劃了商業(yè)街。未來(lái)，每戶(hù)都能分到約30—40㎡的門(mén)面房。
NO. 5｜伍
回頭再看整個(gè)龍塢茶鎮，或許是中國最具實(shí)驗性的"城市更新"案例之一。
它通過(guò)政府與社會(huì )資本合作的PPP模式，將一個(gè)地區的產(chǎn)業(yè)傳統、自然風(fēng)光、城市活力與原住民生活方式，完美地再造，融入城市生長(cháng)的進(jìn)程。
在大城市的蔓延中，許多"城中村"一度進(jìn)退失據。
田園牧歌的生活漸行漸遠，卻又不能完全融入現代文明。享受著(zhù)城市化的紅利，也承受著(zhù)隨之而來(lái)的無(wú)序、喧囂和擁擠。
宋衛平（左）擔任龍塢茶鎮的名譽(yù)"鎮長(cháng)"
如何為城市再造一個(gè)魅力街區，也為"城中村"村民再造一個(gè)精神原鄉？宋衛平塑造了一個(gè)范本。
未來(lái)，已拆完的葛衙莊舊址，將改建成濱河商業(yè)街與水街，與西面的茶園和東面的九街，共同組成3平方公里的龍塢茶鎮"核心區"。
中國國際茶業(yè)博覽會(huì )的永久會(huì )址，也將落戶(hù)于龍塢茶鎮，就在葛衙莊以西的茶園。
龍塢茶鎮葛衙莊社區回遷房實(shí)景
也是這樣的冬日，漫步在大雪紛飛的運河邊，走過(guò)一家家舊倉庫改建的硝子館和八音盒店，遙想自明治時(shí)期興起的玻璃制造業(yè)。
沿途當地人的一間間町街民舍，坡屋頂上覆著(zhù)白雪，也成了最浪漫溫情的一幕。
龍塢茶鎮春天嫩綠的山谷茶田
我欣喜地看到，類(lèi)似的"社區營(yíng)造"也在中國出現。保存了居民的集體記憶，勾勒了人民對明日城市的想像，也提出了新專(zhuān)業(yè)者的出路與社會(huì )變革的可能性。
一千多年來(lái)，龍塢的這片山谷，每年都會(huì )催動(dòng)芽葉，渲染春色。
但幾個(gè)月后，無(wú)數人再次涌向這里，不再只為那一壟壟嫩綠的茶田。也為拱廊里的咖啡香，石板巷弄里的細雨，香樟樹(shù)下的漫步，龍門(mén)溪邊的清談。
才摘下的龍井，芽葉鮮綠，在光亮的沸水中躍動(dòng)，一股青草的氣息彌漫開(kāi)來(lái)……
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