2億1386萬(wàn)！北海外沙島熱門(mén)地塊底價(jià)成交！
7月3日下午，北海市2020年第8期1宗配建幼兒園涉住宅用地使用權(quán)掛牌出讓成交，北海泉宇實(shí)業(yè)有限公司再發(fā)力，繼6月30日拿下城東一宗城鎮(zhèn)住宅用地后，此次再以2.1386億元（ 300.146萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)3001.46元/㎡，溢價(jià)率為0）竟得第8期涉住宅用地使用權(quán)。
這個(gè)地塊的容積率只有1.5，非常低，也很罕見(jiàn)，建成以后居住舒適度會(huì)非常高，靠海這么近，海景效果也不用擔(dān)心，只是這里目前的交通不是非常方便，如果能早日建成云南路外沙橋，此地塊價(jià)值還會(huì)明顯攀升。
地塊詳情：
地塊編號(hào)：2020GC08013
土地位置：四川路以西、海角路以北
出讓面積：47501.36㎡（折71.25畝，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）
土地用途：城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地。零售商業(yè)建筑計(jì)容面積占總計(jì)容建筑面積15%-20%，城鎮(zhèn)住宅建筑計(jì)容面積占總計(jì)容建筑面積80%-85%。
容積率：≤1.5
建筑密度：≤25%
綠 地 率：≥30%
建筑高度：≤40米
出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年
起始價(jià)：人民幣21386萬(wàn)元（折300.15萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)3001.46元/平方米）
成交價(jià)：人民幣21386萬(wàn)元（折300.15萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)3001.46元/平方米）
保證金：人民幣10693萬(wàn)元
備注：須配建1所用地規(guī)模不少于2700平方米、建筑面積不少于1980平方米的6班幼兒園，須與用地首期建設(shè)工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，在工程竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)無(wú)償移交教育部門(mén)。
桐洋東峰系開(kāi)發(fā)商不愧是北海的龍頭大哥，在2020年如此慘淡的樓市背景下，還不斷拿地開(kāi)發(fā)，6月30日城東拿下的68畝地也價(jià)值 4億4100萬(wàn)，不得不讓人佩服桐洋東峰系開(kāi)發(fā)商的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略眼光和過(guò)人膽識(shí)。也希望他能開(kāi)發(fā)更多北海的精品樓盤(pán)。
來(lái)源：北海365 悅北海綜合編輯
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