揭秘：本土最大國企年度巨作，臥龍軸心50萬(wàn)方超級大盤(pán)
買(mǎi)房子看地段？看品牌？看戶(hù)型？看五證？……現在襄陽(yáng)人買(mǎi)房子可以看這里，這里是城市主干道臥龍大道、這里有高端成熟的商圈、這里是知名國企開(kāi)發(fā)、這里有全類(lèi)型住宅產(chǎn)品……這里就是國投·襄陽(yáng)府。集合眾多優(yōu)秀品質(zhì)于一身， 12月15日,國投·襄陽(yáng)府項目高層、洋房、復式產(chǎn)品應市加推，火熱了這個(gè)冬天，托起了家的溫度，取得不錯的市場(chǎng)反映。目前主推建面約110-185㎡洋房、復式、高層產(chǎn)品，剛需群體和改善性購房都能找到心儀的產(chǎn)品，特別是建面約110平米的三房，戶(hù)型方正，讓人心動(dòng)。接下來(lái)讓我們一探究竟，詳細地看看這個(gè)項目。
營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景圖
一、項目區位
項目位于樊城區臥龍大道與江山南路交匯處。從整個(gè)襄陽(yáng)城市大的區位概念看，屬于樊城區內環(huán)線(xiàn)黃金位置，這里通過(guò)東西向的中原西路，距離襄陽(yáng)傳統的萬(wàn)達商圈僅僅5分鐘車(chē)程，到火車(chē)站商圈也很方便；通過(guò)南北向的臥龍大道可以直達樊城沿江地帶和襄城。在城市土地資源越來(lái)越少的背景下，這里將是當前襄陽(yáng)城市發(fā)展的重點(diǎn)方向。
臥龍大道和中原路交會(huì )處高樓林立，欣欣向榮
項目所在的區域規劃是嶄新的，與傳統城區相比，具有后發(fā)優(yōu)勢。城市功能更加完善，空間布局更加優(yōu)化。現在的中原西路和臥龍大道交匯處的發(fā)展早已是日新月異。這里不僅有逐漸成熟的綠地中央廣場(chǎng)商圈，有168米高的市區已投入使用的襄陽(yáng)最高端商務(wù)寫(xiě)字樓環(huán)球金融城，有建設中的大型市政管廊工程、有追日路建設工程以及東西軸線(xiàn)建設工程……越來(lái)越多的項目進(jìn)入這里，現代化都市時(shí)尚生活區的氣象已然形成。
臥龍大道和中原路交會(huì )處已經(jīng)成為襄陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區域
新區發(fā)展的紅利也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的一大優(yōu)勢。看中區域發(fā)展的潛力，國投?襄陽(yáng)府項目落子在此，而周邊也匯集了很多項目，早年進(jìn)入的有綠地、漢江夢(mèng)、普陀龍灣，新近的有襄投置業(yè)、中梁控股等，眾人拾柴火焰高，這個(gè)區域已經(jīng)成為襄陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區域。良好區位吸引大批項目進(jìn)入，而眾多項目的開(kāi)發(fā)建設又促進(jìn)了城市區域的發(fā)展，相輔相成，良性循環(huán)，區域價(jià)值倍增。
臥龍大道上車(chē)水馬龍，一片繁華氣象
二、交通條件
良好的區位離不開(kāi)便捷的交通。項目緊鄰臥龍大道、中原路以及建設中的襄陽(yáng)東西軸線(xiàn)。臥龍大道雙向8車(chē)道，設計車(chē)速60千米/小時(shí)，通過(guò)它向北可以快速到達高新區鄧城大道，向南可以20分鐘到達襄城區。通過(guò)中原路，接駁長(cháng)虹路，可快速達到萬(wàn)達和火車(chē)站等城市傳統城區；連接樊西、高新、魚(yú)梁洲、東津新區的襄陽(yáng)城市東西軸線(xiàn)工程更是項目的一大利好，據了解，襄陽(yáng)東西軸線(xiàn)上共有5個(gè)大型的互通立交設施，而項目周邊就擁有其中的臥龍大道互通立交設施，通過(guò)臥龍大道和中原路口的立交橋，走東西軸線(xiàn)，20分鐘就能到達東津新區。
項目位置示意圖
東西軸線(xiàn)加快建設中
更加讓人的高興的是，項目北面500米處建設的東西交通干線(xiàn)追日路也正在加快建設。目前，臥龍大道東、西兩側的追日路已完成交通信號燈基礎的建設，2019年12月開(kāi)放臥龍大道以東的追日路車(chē)行道，路口紅綠燈同步投入使用；預計明年6月全線(xiàn)暢通。追日路跨越臥龍大道，直達長(cháng)虹北路，建成后項目到高新區、襄州區的交通都更加方便。
地鐵規劃示意圖
項目周邊公交線(xiàn)路也很成熟，有65路、547路、76路、73路等公交車(chē)經(jīng)過(guò)。此外，規劃中的連接樊西新區和襄陽(yáng)高鐵站的地鐵2號線(xiàn)，也從項目附近經(jīng)過(guò)，并設置有潘家莊站、清正路站、鄧城遺址站等站點(diǎn)，未來(lái)的軌道交通也十分方便。
三、項目情況
在卓越的區位和便捷的交通的加持下，國投?襄陽(yáng)府項目基本情況如何？別急，現在就為市民朋友們做詳細介紹。
項目整體鳥(niǎo)瞰圖
國投?襄陽(yáng)府，由襄陽(yáng)市最大的直屬?lài)歇氋Y企業(yè)漢江國投子公司襄投置業(yè)傾力打造的首個(gè)府系作品。項目占地面積約12萬(wàn)方，建筑面積約50萬(wàn)方，整體容積率為2.5，綠化率為35%，產(chǎn)品類(lèi)型包括高層、低密洋房、純住宅復式、別墅等；高層為25層、洋房為6層、復式共31層。項目總戶(hù)數2386戶(hù)。
項目四水歸堂景觀(guān)
項目定位高端府邸，主打東方特色。將古代詩(shī)意靜景與現代智能的完美融合，打造移步異景，一堂五軸，三庭四巷，一府三進(jìn)歸家的東方大境。以精雕細琢的現代建筑風(fēng)格，意境悠遠的園林景觀(guān)，潤物無(wú)聲的物業(yè)服務(wù)，科技智能的入住體驗，將領(lǐng)航襄陽(yáng)高端品質(zhì)人居，重新定義襄陽(yáng)人居新標桿。
項目已經(jīng)在2019年9月28日進(jìn)行了首次開(kāi)盤(pán)，取得了良好的市場(chǎng)反應。在12月15日，項目建面約110-185平方米洋房、復式、高層的產(chǎn)品應市場(chǎng)需求進(jìn)行了加推，火爆這個(gè)冬天，為襄陽(yáng)樓市增加了家的溫情,成為眾多襄陽(yáng)市民的購房選擇。
四、國企品牌
上面我們說(shuō)道國投襄陽(yáng)府項目是由漢江國投旗下湖北襄投置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的高端項目。而“襄投置業(yè)”究竟有多么厲害，現在就給大家介紹。
城市的建設離不開(kāi)國有企業(yè)的大力支持
漢江國有資本投資集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“漢江國投”）。前身為襄陽(yáng)市建設投資經(jīng)營(yíng)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“市建投公司”），成立于2003年，集團現有職能部門(mén)13個(gè)，參控股公司及二級單位66家，職工總數3000多人，是襄陽(yáng)市最大的市屬?lài)歇氋Y企業(yè)。截至2018年底，漢江國投資產(chǎn)總額1223億元，在全國直轄市、省會(huì )城市及地級市城投中排名第32位，位居全省第2位，在全國市級平臺公司中綜合競爭力排名第9位。2017年末，公司資產(chǎn)占市國資委出資企業(yè)總資產(chǎn)的93%。
襄陽(yáng)城市越來(lái)越美，臥龍大橋連接著(zhù)襄城和樊城
湖北襄投置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“襄投置業(yè)”），是“千億國企”漢江國投旗下全資子公司；襄投置業(yè)，成立于2011年，注冊資本10億元，旗下六大全資子公司，開(kāi)發(fā)建筑規模逾250萬(wàn)㎡。已投資開(kāi)發(fā)住宅項目20余個(gè)（含在建），辦公項目4個(gè)，星級酒店項目4個(gè)，文旅項目3個(gè)，其中包括襄陽(yáng)大廈、東津商務(wù)大樓、智慧港企業(yè)服務(wù)中心等眾多標桿鉅作。
我們看到了項目背后雄厚的企業(yè)實(shí)力，更加重要的是漢江國投及其下屬的襄投置業(yè)的根兒就在襄陽(yáng)，想必大家對國投?襄陽(yáng)府項目的房子更加放心了吧。良好的品牌和雄厚的企業(yè)實(shí)力不僅為業(yè)主帶來(lái)了住宅品質(zhì)的保障，而且更加重要的是房子的全周期使用也更加放心。
五、周邊配套
除了強大的品牌，配套也是一個(gè)樓盤(pán)是否優(yōu)越的重要因素，好的配套能為業(yè)主省下不少的事兒，讓業(yè)主住得舒心。國投?襄陽(yáng)府項目憑借著(zhù)良好的區位，享受著(zhù)城市不斷發(fā)展帶來(lái)的紅利，項目周邊商業(yè)、醫院、學(xué)校、公園等配套十分完備。
綠地商業(yè)綜合體繽紛城
項目南面300米就是樊城綠地商圈，隨著(zhù)多年的建設和運作，臥龍大道和中原路交會(huì )處的綠地商圈已經(jīng)形成了襄陽(yáng)一個(gè)新的時(shí)尚消費聚集地。有大型高端酒店綠地鉑驪酒店，有商業(yè)綜合體繽紛城，還有一線(xiàn)影院橫店影城等，足以滿(mǎn)足都市消費的吃喝玩樂(lè )。
項目北邊2000米的臺子灣路以南的地方，就是規劃中的襄陽(yáng)市第一人民醫院高新醫院，該醫院建設用地面積30382㎡，總建筑面積78711㎡。地上11層門(mén)急診醫技住院綜合樓，地上5層行政后勤保障樓，其中地上門(mén)急診醫技住院綜合樓43696㎡。總投資為45070.22萬(wàn)元。將極大提升周邊的醫療服務(wù)條件。
襄陽(yáng)四十八中規劃圖
在教育方面，項目北面一街之隔就是新建設的襄陽(yáng)四十八中，目前這所九年一貫制學(xué)校已經(jīng)正式開(kāi)工了。據悉，該項目總建筑面積約25892㎡ ，其中地上計容建筑面積約18833㎡；它規劃有小學(xué)12個(gè)班，共計540個(gè)學(xué)生，初中15個(gè)班，共計750個(gè)學(xué)生，預計總共招收名額1290人。優(yōu)質(zhì)教育資源就在門(mén)口，孩子上學(xué)無(wú)憂(yōu)。此外，項目距離襄陽(yáng)知名學(xué)府襄陽(yáng)五中也只有10分鐘左右的車(chē)程，書(shū)香濃厚。而且項目自身配建兩所高端社區幼兒園，滿(mǎn)足學(xué)齡前孩子的教育；近在咫尺的優(yōu)質(zhì)教育資源，為家長(cháng)減輕負擔，為孩子成長(cháng)成才保駕護航。
開(kāi)工現場(chǎng)圖
大型公園綠地，對于提升人居品質(zhì)也十分有益。國投?襄陽(yáng)府項目西北方向約1.3公里處就是襄陽(yáng)城市文明的源頭——國家重點(diǎn)文物保護單位鄧城遺址公園；項目西南方1公里處就是襄陽(yáng)城市綠色水系大李溝，旁邊就是規劃中的水淹七軍公園。現在這里的大李溝沿線(xiàn)已經(jīng)是垂柳依依，草長(cháng)鶯飛，是都市中難得的綠地，成為市民休閑健身的好去處。鄧城遺址公園和大李溝水淹七軍公園不僅提升了生態(tài)環(huán)境，而且具有十分重要的歷史文化價(jià)值，為項目也增色不少。
水淹七軍公園效果圖
此外，隨著(zhù)2019年12月30日，高新區中原路和紫貞路的襄陽(yáng)市市民服務(wù)中心啟用，相關(guān)市政部門(mén)陸續進(jìn)入，進(jìn)駐事項涉及社會(huì )保險、就業(yè)創(chuàng )業(yè)、人事人才、房屋產(chǎn)權、勞動(dòng)關(guān)系、信訪(fǎng)等。市民辦事更加方便、舒適。近水樓臺先得月，國投襄陽(yáng)府項目距離新的市民服務(wù)中心僅1.5公里，未來(lái)業(yè)主辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，也可省去不少時(shí)間。
示意圖
六、戶(hù)型鑒賞
戶(hù)型也是市民購房時(shí)必須要看的重要內容，可以說(shuō)戶(hù)型的好壞直接關(guān)系著(zhù)房子的舒適性。國投?襄陽(yáng)府項目產(chǎn)品類(lèi)型多樣，有復式、洋房、高層等，形態(tài)多樣，能有效滿(mǎn)足市民購房需求，我們今天特地選擇項目產(chǎn)品系列中的主力戶(hù)型為大家鑒賞。
央景復式
此戶(hù)型為國投襄陽(yáng)府項目復式產(chǎn)品中的F戶(hù)型，是主力戶(hù)型。復式產(chǎn)品雙層空間、雙層享受的優(yōu)勢在該戶(hù)型上體現的淋漓盡致。該戶(hù)型為三室三廳雙衛生間雙陽(yáng)臺設計，建筑面積約142.43平方米，單層3米層高墅級空間，客廳6m挑空，空間較大，實(shí)用性強，舒適度高；廚房和客廳以及次衛布置在第一層，主臥、次臥、起居廳布置在二層，實(shí)現動(dòng)靜分區，人居的歡樂(lè )和私密的休息互不干擾。戶(hù)型南北通透，采光通風(fēng)條件良好，臥室都有飄窗，餐廳、客廳與寬闊陽(yáng)臺相連，暢享陽(yáng)光舒適生活。整體來(lái)說(shuō)，該戶(hù)型空間大，容得下三代同堂的歡笑，推進(jìn)改善性需求的群體重點(diǎn)關(guān)注。
景觀(guān)洋房
此戶(hù)型是項目低密洋房產(chǎn)品中的主力戶(hù)型，建筑面積約132.93平方米，采用四室兩廳兩衛雙陽(yáng)臺設計，戶(hù)型方正，空間利用較高。餐廳、客廳、次衛在一個(gè)軸線(xiàn)線(xiàn)上，臥室則在四周布置，在實(shí)現居家功能的基礎上，實(shí)現良好的私密性。
戶(hù)型南北通透，采光條件佳，特別是餐廳接駁北陽(yáng)臺，客廳和次臥接駁南向陽(yáng)臺，設計獨特，提升居住品質(zhì)。主臥進(jìn)深較大，設計有獨立衛生間，還可設計衣帽間，彰顯主人尊貴地位。據悉，國投?襄陽(yáng)府低密洋房產(chǎn)品建面區間約130-185㎡，其中頂層洋房贈送約75㎡星空露臺，南北雙陽(yáng)臺設計，詩(shī)意生活唾手可得。
奢闊高層
此戶(hù)型建筑面積約129.06㎡，是三室兩廳兩衛設計，是項目高層產(chǎn)品的主力戶(hù)型。戶(hù)型方正，屬于邊戶(hù)，得房率高。戶(hù)型南北通透，三大開(kāi)間朝南，明廚明衛，沒(méi)有黑房；戶(hù)型功能分區合理，廚房餐廳一體化，空間感強、客廳大，還可以在餐廚旁做酒柜或屏風(fēng)，客廳陽(yáng)臺連接副臥，縱享日光浴，主臥超大進(jìn)深，帶有碩大飄窗，設置有獨立衛生間，還可增添衣帽間，功能完善；從整個(gè)戶(hù)型上看，動(dòng)靜分區，主次分區，保證居住空間的私密性。
此高層產(chǎn)品，其戶(hù)型建筑面積約111.19平方米，三室兩廳兩衛，戶(hù)型方正，得房率高。入戶(hù)門(mén)在東邊，寓意紫氣東來(lái)。玄關(guān)處可以設置鞋柜和鏡柜等；客廳餐廳分而不離，即保證了空間放大又突顯了空間的合理，方正實(shí)用；而且客廳、餐廳、次衛集中布置，空間動(dòng)線(xiàn)明確，實(shí)現動(dòng)靜分離；客廳、主臥、次臥全部朝南，其中客廳和次臥連接奢闊觀(guān)景南向陽(yáng)臺，而主臥配備大型飄窗，確保了房間的充足采光。該戶(hù)型在111平方米的空間實(shí)現了三房的功能，面積適中，功能齊全，購房總價(jià)相對較少，首付門(mén)檻低，月供壓力相對容易接受。
七、五證公示
購房時(shí)必須要看的內容，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的五證了，這關(guān)乎購房者合法權益。國投?襄陽(yáng)府項目五證公示情況怎么樣呢？咱們一起來(lái)。走進(jìn)項目營(yíng)銷(xiāo)中心內部，在客戶(hù)休息區附近專(zhuān)門(mén)設有展板，上面詳細地公示了項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)）和《商品房預售許可證》等各種證件。
看著(zhù)這些蓋有相關(guān)部門(mén)印章的證件，想必購房的市民心里也踏實(shí)不少。購買(mǎi)手續和證件齊全的房子，能有效避免購房陷阱，減少購房糾紛，切實(shí)維護購房人的合法權益。大家在市場(chǎng)上買(mǎi)房的時(shí)候不要一時(shí)頭腦發(fā)熱，貪圖便宜，購買(mǎi)證件不齊，特別是五證都沒(méi)有的房子，出現得不償失的結果。要選擇大品牌、證件齊全的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。
八、工程進(jìn)度
看了項目的整體情況，相信很多市民對項目已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)了。想你所想，小編也為大家帶來(lái)項目的工程進(jìn)度情況。
8號樓25層，目前已經(jīng)封頂
9號樓已經(jīng)封頂
10號樓即將封頂
12號樓已經(jīng)建設到15層
此外，項目5號樓是洋房產(chǎn)品，也是即將封頂。目前項目工程進(jìn)度整體上十分順利，工地上機器發(fā)出陣陣轟鳴，工人們施工井然有序。
從天橋遙望項目建設中的群樓
精細的施工只為保障項目的優(yōu)良品質(zhì)，為廣大業(yè)主提供安心的家。目前國投?襄陽(yáng)府項目府系臻品，燃沸全城，火熱銷(xiāo)售中。建面約110-185㎡洋房、復式、高層，國企打造，珍藏品質(zhì)，值得期待。
九、襄投置業(yè)其他優(yōu)秀項目
看了國投?襄陽(yáng)府項目的方方面面，也了解了湖北襄投置業(yè)的雄厚實(shí)力。在襄陽(yáng)，襄投置業(yè)開(kāi)發(fā)的項目還有很多，也獲得了廣泛市場(chǎng)認可。下面，我們選擇其中部分優(yōu)秀項目為大家做個(gè)介紹。
國投?襄陽(yáng)院子
襄投置業(yè)旗下合院系臻品——國投?襄陽(yáng)院子, 雄踞樊城城央，毗鄰臥龍大道、中原西路與東西軸線(xiàn)，通達全城，暢享出行便利。萬(wàn)達、綠地商圈環(huán)繞，舉步即享國際化醇熟配套，兩園兩帶綠意環(huán)抱，不僅與繁華相鄰，更與自然生態(tài)共舞。項目打造樊心約15萬(wàn)方的城央低密住區，以一心兩軸多組團的規劃，布局高層、小高層、合院多維業(yè)態(tài)，規劃建筑密度不超過(guò)18%，容積率不超過(guò)2.2，是集繁華資源、生態(tài)環(huán)境、低密規劃、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力于一身的新一代城市改善住區范本。
國投?襄陽(yáng)院子效果圖
襄投?錦程
項目的園林配套，充分考量人們生活習慣及品質(zhì)需求，營(yíng)造東方山水園林意境，打造一軸三進(jìn)、六重禮遇的詩(shī)意生活；更有夜光環(huán)氧城市跑道、互動(dòng)式嬉水平臺，架空層泛會(huì )所、全齡段兒童游樂(lè )場(chǎng)等休閑娛樂(lè )場(chǎng)所，為業(yè)主打造舒適的居住體驗。
襄投?錦程效果圖
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