百姓問(wèn)政:關(guān)于靖邊中學(xué)的采光問(wèn)題。官方：二期項目已責令停工
網(wǎng)友：
百年大計，教育為本；教育大計，教師為本。靖中是靖邊教育的龍頭，靖中人肩負著(zhù)教育興縣的使命，承載著(zhù)教育強縣的夢(mèng)想。然而，勤勤懇懇、任勞任怨的靖中人正面臨著(zhù)前所未有的困境。“金地華府”高層建筑群就要拔地而起，三十多層的高樓，將嚴重影響靖中學(xué)生公寓樓、教學(xué)樓、教師辦公樓、教師公寓樓、教師家屬樓的采光，無(wú)情剝奪我們廣大師生享受陽(yáng)光的權利。我們的師生將不得不在黯淡的微光里學(xué)習，陰暗的角落里生活。為了能更好地工作，更好地生活，我們提出訴求，要求開(kāi)發(fā)商降低樓層高度，擴大樓間距離，保證學(xué)生公寓樓、教學(xué)樓、教師辦公樓、教師公寓樓、教師家屬樓采光不受任何影響。 我們殷切希望政府機關(guān)、相關(guān)部門(mén)予以重視，把重視教育，關(guān)愛(ài)教師落到實(shí)處。如果我們的合法權益得不到維護，我們不放棄采取特別行動(dòng)。
2019年4月1日
官方回復
尊敬的網(wǎng)友
您好！尊敬的網(wǎng)友您好！關(guān)于您反映的“靖邊縣金地華府項目影響靖中家屬樓采光”問(wèn)題的信件已收悉，現回復如下：
一、基本情況。靖邊縣金地華府項目位于紅柳路東、天賜路西、民生路南、文化路北，該項目總用地面積為118444.21平方米，由陜西金地置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設。陜西金地置業(yè)有限公司于2017年開(kāi)始申報項目規劃方案，經(jīng)住建局規劃股按照相關(guān)技術(shù)規定進(jìn)行了設計方案初審后，報縣政府于2018年1月16日召開(kāi)靖邊縣城鄉規劃建設專(zhuān)題會(huì )議，研究通過(guò)了該方案。方案中擬建建筑31幢，總建筑面積374554.46平方米，其中地上建筑面積294853.36平方米，地下建筑面積79701.1平方米。主要技術(shù)指標建筑密度19.90%，容積率2.49，綠地率38.23%，停車(chē)位2402個(gè)。方案在靖邊縣城鄉規劃建設專(zhuān)題會(huì )議研究通過(guò)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)對方案又進(jìn)行了多次優(yōu)化，最終將總建筑面積調整為340354.01平方米，其中地上建筑面積264309.3平方米，地下建筑面積76044.71平方米；在原方案基礎上減少了34200.45平方米，其中地上建筑面積減少了30544.06平方米，地下減少了3656.39平方米；容積率由原方案的2.49降為2.23。該項目規劃一次審核，手續分期辦理。
二、項目證件核發(fā)情況。靖邊縣金地華府項目目前已取得國有建設用地所屬權證書(shū)，分別為：不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)陜（2017）靖邊縣不動(dòng)產(chǎn)權第0001848號、陜（2018）靖邊縣不動(dòng)產(chǎn)權第01009號、陜（2018）靖邊縣不動(dòng)產(chǎn)權第01010號、陜（2018）靖邊縣不動(dòng)產(chǎn)權第00703號。靖邊縣住建局于2018年9月10日核發(fā)了建設用地規劃許可證，地字第610824201800020號，用地面積118422.24平方米。該項目分為兩期實(shí)施，第一期8棟住宅樓建筑經(jīng)靖邊縣發(fā)改局備案，于2018年5月21日取得陜西省企業(yè)投資項目備案確認書(shū)，項目代碼2018-610824-70-03-019950。第一期8棟住宅樓位于該項目南側（1#-8#），靖邊縣住建局于2018年12月13日核發(fā)了第一期工程的建設工程規劃許可證，證號為：建字第610824201800025號，總建設面積116944.91平方米；于2018年12月28日核發(fā)了建筑工程施工許可證，證號為：610824201812280101。目前，該項目第二期工程建筑經(jīng)靖邊縣發(fā)改局備案，于2019年3月7日取得陜西省企業(yè)投資項目備案確認書(shū)，項目代碼2019-610824-70-03-007627。開(kāi)發(fā)企業(yè)現申請辦理二期建設工程規劃許可證，目前規劃設計方案正在審核中，二期項目工程未進(jìn)行現場(chǎng)公示，未發(fā)放建設工程規劃許可證。近期審核完后將在項目用地周邊進(jìn)行公示。
三、日照分析情況。依據住建部《民用建筑設計通則》、陜西省建設廳《陜西省城市規劃技術(shù)管理規定》和《榆林市城市規劃技術(shù)管理規定》等相關(guān)規定和靖邊縣人民政府2016年4月18日城鄉規劃建設專(zhuān)題會(huì )議紀要，日照執行窗洞口分析法，具體日照情況如下：第一期8棟住宅樓綜合日照分析報告結論為被遮擋建筑日照符合相關(guān)技術(shù)規定要求。第二期建設規劃方案正在審核中，綜合日照分析結論為對靖中家屬樓和教師公寓樓日照滿(mǎn)足大寒日3小時(shí)要求，對教學(xué)樓南側總數半數以上教室滿(mǎn)足冬至日3小時(shí)要求，對中學(xué)宿舍南側總數半數以上宿舍滿(mǎn)足大寒日3小時(shí)要求。2019年3月27日下午，住建局組織相關(guān)業(yè)務(wù)人員在靖邊中學(xué)階梯會(huì )議室，就該項目相關(guān)情況向靖邊中學(xué)校方及家屬樓住戶(hù)進(jìn)行了答疑解惑。
四、項目監管情況。靖邊縣金地華府項目一期工程按規劃審批建設，二期部分建筑基礎開(kāi)挖，城市建設管理監察大隊于2019年3月28日下達了《停工（核查）通知書(shū)》，責令其停工。現二期建筑基坑開(kāi)挖處于停工狀態(tài)。
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2019年4月2日
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