從這里，走向世界……虹口這個(gè)網(wǎng)紅打卡新地標的過(guò)去也是厲害得不得了~
足420000㎡，66層，320米的
浦西第一高樓上海白玉蘭廣場(chǎng)購物中心
在去年年底盛大開(kāi)幕
?全國第一家“賽夢(mèng)·微縮世界”
?上海排隊最火的餐廳之一廣州老字號點(diǎn)都德
……
統統都來(lái)啦！
上海白玉蘭廣場(chǎng)購物中心作為北外灘第一座購物中心，
以其高級、獨樹(shù)一幟的風(fēng)格，
眾多首店、網(wǎng)紅店的重磅入駐，
瞬間成為『網(wǎng)紅打卡新地標』！
但你可能不知道，
上海白玉蘭廣場(chǎng)腳下的這片土地，
過(guò)去竟是這樣的↓
上海最早一批輪船碼頭、船舶修造廠(chǎng)
上世紀40年代，上海白玉蘭廣場(chǎng)地塊老地圖
上海白玉蘭廣場(chǎng)地塊，今天是由新建路、東大名路（舊名東百老匯路）、旅順路（舊名亞德路）和東長(cháng)治路（舊名東熙華德路）合圍而成。以前，這里還曾包含了四條馬路：醴陵路（舊名源昌路）、商丘路（舊名元芳路）、永定路（舊名華記路）、馬廠(chǎng)路（舊名麥克脫路、菜市街）。除了商丘路尚存北段、馬廠(chǎng)路尚存西段之外，其它兩條馬路則完全成為歷史，化為浦西第一高樓的一部分。
上海開(kāi)埠后，最早建立的一批輪船碼頭就在北外灘這一帶。當年?yáng)|大名路南側至黃浦江沿岸，碼頭林立，自西往東依次為招商局中棧碼頭、順泰碼頭和公和祥碼頭。20世紀初，北外灘的碼頭成為中國航運的樞紐，連接起國內航運和遠洋航運。據說(shuō)，孫中山往來(lái)日本、南洋，北上天津、北京，均經(jīng)此地，遠赴日本、歐洲的留學(xué)生也大多從這些碼頭出發(fā)。
有資料顯示，青年時(shí)代的周恩來(lái)、鄧小平、蔡和森等人都從北外灘登船前往法國，毛澤東曾在此送別蔡和森等人。據《毛澤東年譜》記載，1919年3月12日，毛澤東因母親病重，從北京動(dòng)身回湖南，為歡送第一批赴法勤工儉學(xué)的湖南青年，在回湘途中繞道，于3月14日到達上海。第二天，毛澤東在上海參加環(huán)球中國學(xué)生會(huì )召開(kāi)的赴法留學(xué)生歡送會(huì )。17日，在北外灘碼頭送別第一批湖南青年；29日參加又一批赴法留學(xué)生的歡送會(huì )，并于31日在碼頭送別。
1937年境內黃浦江沿岸碼頭分布圖
如今，此處最醒目的歷史建筑莫過(guò)于兩處碼頭之間、中西合璧的耶松船廠(chǎng)舊址。耶松船廠(chǎng)的地址在東大名路378號，這棟磚混結構建筑紅墻綠瓦、中西合璧，1908年竣工。再往前追溯，這里則是上海第一家民族資本機器廠(chǎng)——創(chuàng )辦于1866年的發(fā)昌機器廠(chǎng)。從上海白玉蘭廣場(chǎng)俯瞰，耶松船廠(chǎng)舊址近在咫尺。
在上海白玉蘭廣場(chǎng)里拍到的耶松船廠(chǎng)：建筑外形為臺錐狀，上部三層作退臺收進(jìn)，窗口上設連續的綠瓦挑檐，三層有一圈白色的挑出外廊；西立面中部作塔樓造型，底部主入口雨棚為翹檐，頂端塔亭為翹檐四方綠瓦錐頂。
公和祥碼頭倉庫舊址
公和祥碼頭舊照
白玉蘭地塊的東側，百米之內，則完整地保存著(zhù)公和祥碼頭倉庫、卜內門(mén)洋堿公司倉庫等老倉庫。碼頭始建于1845年，由于碼頭內有公和祥棧房而被稱(chēng)為“公和祥碼頭”。1949年后由上港五區經(jīng)營(yíng)，并改名為“高陽(yáng)路碼頭”。1993年起由上海港高陽(yáng)港務(wù)公司經(jīng)營(yíng)管理，現為上海港國際客運中心、北外灘濱江綠地。
在上海白玉蘭廣場(chǎng)里拍到的公和祥碼頭地塊
這里也是船員活動(dòng)中心，曾經(jīng)酒吧匯聚，建有商店、酒吧、銀行、教堂等。造船業(yè)的發(fā)達、后勤維修的需求帶來(lái)了另一種業(yè)態(tài)——五金業(yè)的繁榮。早在20世紀之初，當年的百老匯路（即今大名路）一帶已是上海重要的五金街，上海約一半有規模的五金店開(kāi)在這里。直至解放前夕，短短600余米的大名路上，依舊五金店云集。
20世紀初，百老匯路成為當時(shí)重要的五金街，上海約一半有規模的五金號開(kāi)設在此。圖為從外虹橋西望百老匯路，沿街鱗次櫛比盡是五金店。左側最高的建筑是坐落在文監師路（今塘潔路）的美國基督教圣公會(huì )救主堂。照片攝于清末。圖片來(lái)源于虹口區檔案局。
一位“清末巨富”從這里發(fā)跡
上海灘的“五金大王”葉澄衷（1840-1899），從這片土地發(fā)跡。這位橫跨商業(yè)、地產(chǎn)、工業(yè)、金融業(yè)等幾大行業(yè)的巨商，資產(chǎn)超白銀800萬(wàn)兩，相當于當時(shí)清政府年財政收入的十分之一。
年少時(shí)，葉澄衷從浙江寧波老家來(lái)到上海，在麥克脫路（今馬廠(chǎng)路）上的雜貨店當學(xué)徒，駕舢板供應外輪所需物品，他常常與外籍船員打交道，能操一口“洋涇浜英語(yǔ)”。
圖為清末的麥克脫路，麥克脫路俗稱(chēng)“菜市街”，1943年改稱(chēng)馬廠(chǎng)路
有這樣一段軼聞：1843年，上海灘大小報刊都報道了一則“小舢板”拾巨金物歸原主的新聞，拾巨資的孩子就是17歲的葉澄衷。一日，一名微醉的英國洋行經(jīng)理在搭葉澄衷的舢板上岸時(shí)，竟把公文包遺忘在船上，包里有數千美金和英鎊。當時(shí)為學(xué)習英文積攢許久才攢到1元錢(qián)學(xué)費的葉澄衷，他耐心地等了一下午，將公文包還給了失主，并拒絕了巨額酬謝。
少年葉澄衷見(jiàn)財不貪，換得了洋行經(jīng)理一個(gè)改變葉澄衷一生的建議——由其公司提供小五金供葉澄衷的小舢板代銷(xiāo)，等貨物賣(mài)出去后再付款。
洋行經(jīng)理很快發(fā)現葉澄衷在商業(yè)上也是難得的人才，于是資助葉澄衷在虹口的美租界百老匯路口開(kāi)設了上海灘第一家由中國人獨自開(kāi)業(yè)的五金店——順記洋雜貨店。
葉澄衷先做貿易，再辦實(shí)業(yè)，后進(jìn)金融，從貧窮少年躍居為寧波幫首富，同時(shí)也是當時(shí)上海商界眾所周知的頂尖富豪，經(jīng)營(yíng)范圍廣布于五金、煤油、機器、鋼鐵，洋燭、罐頭食品、火柴、錢(qián)莊、運輸、地產(chǎn)等領(lǐng)域。
他開(kāi)設的可熾順記，成為上海最早經(jīng)營(yíng)進(jìn)口煤和鐵的商號，是上海民族鋼鐵商業(yè)的開(kāi)拓者；他的新順記洋貨店，是上海第一家專(zhuān)售進(jìn)口罐裝食品的食品店，也被稱(chēng)為上海第一家“吃食五金”店；他規定每天商店打烊后，各分號的店員集中到老順記店號，學(xué)習英語(yǔ)及商務(wù)、關(guān)稅等知識，這可能是中國歷史上最早的一所“職工業(yè)余夜校”。
1899年，葉澄衷捐白銀10萬(wàn)兩創(chuàng )辦“澄衷蒙學(xué)堂”，是年10月快要落成時(shí)他不幸病故，遺命對學(xué)校事須有久遠規劃，其子又兩次捐款10多萬(wàn)兩繼辦。1901年蔡元培曾任校長(cháng)，培養了四萬(wàn)余學(xué)子，其中有李四光、胡適、竺可楨、李達三、錢(qián)君匋等一大批著(zhù)名人士。這所學(xué)校即如今虹口澄衷高級中學(xué)。
澄衷蒙學(xué)堂
隔壁醫院原是地產(chǎn)大亨遺愿
與葉澄衷同一年出生，還有一名來(lái)自英國的建筑師、地產(chǎn)商和慈善家雷士德（Henry Lester）。
關(guān)于他的故事，要從上海白玉蘭廣場(chǎng)北角百米之內、著(zhù)名的雷士德工學(xué)院舊址說(shuō)起。這處建筑現在是上海市優(yōu)秀歷史建筑，目前為上海海員醫院，也是雷士德留給上海的遺產(chǎn)。
雷士德到底是何許人?開(kāi)埠之初，進(jìn)入上海的僑民中，極少有專(zhuān)業(yè)的或職業(yè)的建筑師或工程師。英國人雷士德正是最早來(lái)到上海的建筑師之一，還曾負責過(guò)租界的城市規劃和建設監督。
后來(lái)，美國人史密士在上海創(chuàng )建了史密士洋行，在租界購進(jìn)大量土地，成為上海早期最大的地產(chǎn)商之一，他邀請雷士德成為他們的建筑師和洋行主要股東。史密士退休回國后，洋行名下的房地產(chǎn)幾乎全部轉入雷士德名下，雷士德成了名赫上海的房地產(chǎn)巨子。后來(lái)他創(chuàng )辦的德和洋行，成為上海最著(zhù)名的建筑設計事務(wù)所之一。先施公司、日清汽船公司、普益大樓、字林大樓、臺灣銀行、仁濟醫院、三菱銀行，這些建筑都已被列為上海近代優(yōu)秀保護建筑。
雷士德工學(xué)院舊照
雷士德終身未娶，生活十分簡(jiǎn)樸，他私人不備汽車(chē)和“黃包車(chē)”，外出大多乘電車(chē)。他是這樣講的：乘電車(chē)比叫汽車(chē)或黃包車(chē)便宜，同時(shí)可以了解司售人員的服務(wù)質(zhì)量以及需要改進(jìn)的地方。他穿著(zhù)的衣服、領(lǐng)帶也多是朋友送的，甚至是朋友用過(guò)的“舊貨”。
1926年，雷士德在上海逝世，留下了一份很長(cháng)的遺囑。遺囑明確規定，將他名下的全部產(chǎn)業(yè)委托租界工部局管理，并由他指定的親朋好友監管，必須用于發(fā)展上海的教育衛生事業(yè)。于是，工部局專(zhuān)門(mén)建立了“雷士德基金會(huì )”。
雷士德工學(xué)院舊址
按基金會(huì )的意見(jiàn)，1934年3月在東熙華德路開(kāi)工建雷士德工學(xué)院和附屬中學(xué)，由德和洋行設計，8個(gè)月后落成，耗資100萬(wàn)銀元。十年間，雷士德工學(xué)院培養出一大批有實(shí)踐經(jīng)驗的人才。
隨著(zhù)上海白玉蘭廣場(chǎng)的拔地而起，
眾多大型航運公司、世界500強企業(yè)紛紛入駐于此，
W酒店及眾多時(shí)尚品牌、米其林美食及娛樂(lè )體驗業(yè)態(tài)已相繼落戶(hù)。
歷史故事已近尾聲，
但財富故事將得以延續......
素材來(lái)源：上海虹口、網(wǎng)絡(luò )
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