809兵工廠(chǎng)遺址改造成度假酒店，保存廠(chǎng)房舊貌，再現工業(yè)文化
809工廠(chǎng)位于中國湖北省宜昌市郊的下牢溪中，距離市區約30分鐘車(chē)程，曾經(jīng)是老三線(xiàn)兵工廠(chǎng)，1990年代逐漸停產(chǎn)并廢棄。項目用地面積約3公頃，建筑面積約1.3萬(wàn)平米，新功能為度假酒店和親子活動(dòng)中心。項目旨在通過(guò)對這個(gè)廢棄工廠(chǎng)的改造和再利用，在保護和展現建筑原始面貌的同時(shí)，形成新的使用功能，使廢棄工業(yè)設施復活，進(jìn)入當代生活。
▼項目鳥(niǎo)瞰 ?曹金軍
809廠(chǎng)位于一個(gè)峽谷中，喀斯特地貌，場(chǎng)地高差大，地質(zhì)條件復雜。峽谷名為下牢溪，環(huán)境優(yōu)美、舒適，是宜昌市民夏季避暑的首選地之一。峽谷中有溪流，常年有水，且水質(zhì)優(yōu)良，適合游泳和休閑。改造前，該區域已經(jīng)有大量的農家樂(lè )和小型度假游樂(lè )場(chǎng)。809廠(chǎng)位于下牢溪中段，與溪流關(guān)系緊密，具備很好的自然環(huán)境和產(chǎn)業(yè)基礎。
▼基地原貌
1：場(chǎng)地原貌
2：宿舍原貌
3：西餐廳原貌
809廠(chǎng)曾是西部地區重要的兵工廠(chǎng)，以生產(chǎn)防毒面具為主。改造前，工廠(chǎng)已經(jīng)停產(chǎn)多時(shí)，期間也曾出租給民營(yíng)企業(yè)。廠(chǎng)房中的機械已經(jīng)全部被移除，整個(gè)廠(chǎng)區只留下建筑本體。調研中，建筑師發(fā)現現存建筑主要分為三類(lèi)：空間跨度大的廠(chǎng)房，中等尺度的設備用房，如鍋爐房等，及空間尺度小的宿舍和辦公建筑。
原建筑建設時(shí)期跨域1950-70年代，主要為磚混預制樓板結構形式，建造工藝包括毛石砌筑，磚墻，預制混凝土樓板，大多數已經(jīng)不符合當下的建筑法規，需要進(jìn)行結構加固和再處理。但另一方面，正是這些不同時(shí)期的建造痕跡產(chǎn)生了極大的文化價(jià)值，反映了那個(gè)時(shí)期老三線(xiàn)工廠(chǎng)的歷史記憶和建筑文化價(jià)值。設計需要保留原有建筑的大部分外立面，同時(shí)又要滿(mǎn)足新的使用和法規要求，這給設計帶來(lái)了很大的困難。
▼改造后的項目頂視 ?宋金戈
設計原則和思路
設計希望通過(guò)對老三線(xiàn)工廠(chǎng)遺址的改造，賦予空間新的生命，使之從廢棄狀態(tài)重新復活。在新的功能業(yè)態(tài)，及新空間的雙重作用下，業(yè)主和建筑師希望重構一個(gè)新809廠(chǎng)。改造后，它將成為宜昌人短期度假的首選，并為城市提供一處具有品味和調性的精致生活場(chǎng)所。
▼總平面圖 ?三文建筑
設計從場(chǎng)地規劃開(kāi)始，將建筑、室內、景觀(guān)、照明一體化考慮，最大限度的保留原建筑的工業(yè)特征和歷史信息，并進(jìn)行改造再利用。設計首先對工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保護，通過(guò)結構加固等措施，保留建筑外觀(guān)原貌。之后，選擇性的利用原建筑空間植入新功能，如原宿舍改為酒店客房，原鍋爐房改為禮堂，原辦公樓和設備用房改為餐廳、接待中心等。在此基礎上，在場(chǎng)地重要節點(diǎn)位置設置新公共建筑，形成空間和視覺(jué)上的錨點(diǎn)，如酒店大堂，區域入口處的書(shū)吧，崖頂的茶吧等。新建筑與老建筑在形式和材料上刻意進(jìn)行了區分，形成戲劇性的對話(huà)關(guān)系，也清晰的標明了兩個(gè)不同歷史階段的空間特點(diǎn)和建筑語(yǔ)言。
場(chǎng)地中的主要樹(shù)木被保留，新建筑避讓樹(shù)木建設，與樹(shù)木形成共生關(guān)系。夜晚的燈光處理延續了建筑設計的思路，總體寧靜的基礎上，在建筑節點(diǎn)處重點(diǎn)處理。客房區域采用3000K暖白光，公共區域采用4000K左右的中性白光。
▼新建大堂插入老建筑和環(huán)境中 ?趙奕龍
客房：梳理交通，重組空間
客房由原工廠(chǎng)的員工宿舍改造而成。原宿舍共4棟，呈南北向平行排布，它們的建設年代并不完全一致，這給改造帶來(lái)了極大的不確定性。首先在結構上四棟建筑并不一樣，墻體有二四磚墻、空頭磚墻、碎石填充墻幾種，樓板則是預制槽板；此外，房間的空間布局也多達十幾種。如何在充分利用原有物理空間的基礎上，滿(mǎn)足酒店客房的使用需要，滿(mǎn)足現行規范，滿(mǎn)足安全等要求是此部分設計工作的難度和痛點(diǎn)。
▼客房保留了原始的紅磚立面 ?趙奕龍
西側的兩棟宿舍向西視野開(kāi)闊，能看到溪流和峽谷對面的山峰，具有較高的市場(chǎng)價(jià)值。但原建筑的水平交通位于西側，與未來(lái)客房的觀(guān)景面矛盾，建筑師將新的交通調整到建筑東側，新設樓梯、電梯和外走廊。原走廊被拆除，新建陽(yáng)臺，增加室內面積的同時(shí)，為顧客提供更舒適的觀(guān)景體驗。
▼西側客房鳥(niǎo)瞰 ?宋金戈
▼西側客房新增陽(yáng)臺和小院，面向山景 ?趙奕龍
▼西側客房與新架設的走廊 ?趙奕龍
北側客房為標準間，陽(yáng)臺呈不對稱(chēng)的梯形，兩兩成組，形成富于韻律感的外立面；南側客房則是套間，陽(yáng)臺交替分布，改變了原來(lái)宿舍建筑刻板的外立面。新建筑部分為白色，與原建筑紅磚和毛石的外墻形成對比，顯示了不同時(shí)期的特征。
▼保留原本的山墻，中間插入新的交通 ?趙奕龍
對于東側靠近山坡的兩棟宿舍，設計首先保留了原有的交通組織方式，即：位于建筑中部的垂直交通和建筑西側的外走廊；之后，在兩棟建筑的連接部分，拆除部分宿舍房間，新增垂直樓梯和電梯，及公共空間。南側的宿舍樓被改造為青年旅社，北側的宿舍樓則改造為標間。這樣的處理一方面基于客房數的考慮，另一方面也由于此兩棟建筑并不具備開(kāi)闊的視野，因此定位為平價(jià)房間。
▼青年旅社外觀(guān) ?趙奕龍
客房室內首先進(jìn)行了結構加固，并增設洗手間，滿(mǎn)足酒店的安全和基本功能需求。為了體現老三線(xiàn)工廠(chǎng)的歷史信息，部分房間的屋頂保留了原始的槽板，墻面也在特定位置暴露部分原始墻面。因為酒店的總體定位不屬于奢華型酒店，在裝修和家具選擇上較為樸素，并有意選擇了工業(yè)風(fēng)格的產(chǎn)品，與整個(gè)區域的主題呼應。
▼青年旅舍室內 ?趙奕龍
大堂：利用體塊穿插，營(yíng)造區域標志
酒店大堂是新建，它位于四棟客房建筑與西餐廳中間，起到了公共區域和私密區域阻隔和轉換的作用。建筑分為兩層，由四個(gè)建筑體塊互相穿插構成。首層為酒店大堂，包含前臺，休息等待區等功能，通過(guò)橙色的酒廊，大堂空間與西餐廳的三層相連。二層則是環(huán)形展廳，可以舉辦活動(dòng)和展覽。從一層到二層除了可以走室內樓梯，也可以使用室外的大階梯。
在建筑師看來(lái)，新建大堂應該成為新809的地標。它需要被從遠處清晰的捕捉到，并吸引客人進(jìn)入新809區域。為了達到這個(gè)目的，建筑被刻意設計的具有視覺(jué)張力：超尺度的幾何體塊相互穿插，不同材料和強烈顏色的對撞，形成了不同于日常生活的視覺(jué)與感官體驗。
▼大堂外觀(guān) ?趙奕龍
一層大堂不規則的形式既與場(chǎng)地地形有關(guān)，又避讓了空間中原有的樹(shù)木。二層的環(huán)形展廳采用全玻璃幕墻，它“飛架”在一層之上，為使用者提供了360度的觀(guān)景面。彎折的酒廊，南側插入西餐廳建筑體塊中，北側挑出于混凝土陡坎之上，形成強烈動(dòng)勢，其標高與西餐廳三樓的早餐廳一致，起到了連接大堂及早餐廳的交通功能。
酒廊外皮由橙色的金屬網(wǎng)覆蓋，室內也同樣被橙色覆蓋，強調了建筑體塊的同時(shí)也顛覆著(zhù)使用者的感官。斜向的室外大樓梯被深褐色的金屬表皮包裹，成為一個(gè)斜插向天空的方筒，表皮上的圓孔讓內部形成豐富的光影效果，營(yíng)造了一種“不真實(shí)”感。這一切都與原809廠(chǎng)的老三線(xiàn)風(fēng)格不一樣，新老建筑形成了強烈的視覺(jué)對沖，但正是因為這種對沖，讓舊者更舊，新者更新。
▼傾斜的大樓梯從環(huán)形展廳中穿出 ?宋金戈
為了實(shí)現大堂建筑特殊的形態(tài)，建筑師與結構工程師付出了巨大的努力。建筑整體采用鋼結構，為了得到一個(gè)盡量通透的環(huán)形展廊，并保證一層建筑室內的舒適性，環(huán)形展廳的由三組巨型鋼柱支撐，它們呈120度排布，分別隱藏在大堂的服務(wù)型空間和酒廊空間內，從室外無(wú)法察覺(jué)。環(huán)形展廳由9組鋼柱支撐，它如同一個(gè)環(huán)形“盒子”放置在一層結構上。
▼大堂和餐廳分解結構 ?三文建筑
斜向的大階梯及包裹它的筒則如同一根巨大的方柱斜插于圓環(huán)中，起到了不同高程的交通聯(lián)系。四個(gè)建筑體塊看似相互倚靠堆疊，實(shí)則結構相互獨立，自成系統，這樣的處理保證了建筑結構的安全性。場(chǎng)地復雜的高差、不確定的地質(zhì)條件（喀斯特地貌），毗鄰的老建筑基礎的避讓和場(chǎng)地內原始樹(shù)木的保留等問(wèn)題都給項目實(shí)施過(guò)程帶來(lái)了巨大的挑戰，建筑師、結構工程師及施工單位面臨并一一克服這些問(wèn)題，最終完成了建筑復雜形體的建造及表達。
▼斜向樓梯體塊如同堆積木一般穿過(guò)圓環(huán) ?趙奕龍
▼樓梯內部空間 ?趙奕龍
▼大堂室內 ?趙奕龍
▼橙色酒廊 ?趙奕龍
▼環(huán)形展廳室內，可以看到360°山景 ?趙奕龍
▼從環(huán)形展廳看斜向的大階梯方筒 ?趙奕龍
餐廳及多功能廳：因勢利導，甘當配角
除了由宿舍改造的客房，新建的大堂和展廳，酒店的中餐廳和多功能廳也由原809廠(chǎng)的既有空間改造而成。秉承區域設計的總原則，即在保留原有老三線(xiàn)工廠(chǎng)建筑外觀(guān)信息的情況下，改造建筑內部空間，使之具有新功能。中餐廳和多功能廳都盡量利用原有建筑，形成新與舊的對話(huà)。
▼改造后的中餐廳保留一層的老石墻面，和二三層的新材料產(chǎn)生對比 ?趙奕龍
西餐廳/早餐廳位于大堂一側，原址上有一座3層的辦公樓。新建筑建于老建筑的基址上，建筑外觀(guān)保持了老建筑的主要特征，在門(mén)窗和細節的處理上融入了現代表達。室內空間根據新的使用功能布置，一層為咖啡廳，二層為棋牌室，三層為西餐廳/早餐廳。總體上，幾個(gè)餐廳和多功能廳在外觀(guān)上都相對低調：不求張揚，甘當配角。它們與客房一起形成圍繞大堂主體建筑的“基底”，公共服務(wù)于新809區域。
▼三層西餐廳 ?趙奕龍
結語(yǔ)
809廠(chǎng)是中國西部地區老三線(xiàn)兵工廠(chǎng)的一個(gè)縮影。1950-60年代，中國西部興建了大量的兵工廠(chǎng)，他們多為磚石結構，反映特定時(shí)代中國西部地區工業(yè)建筑的特點(diǎn)。隨著(zhù)1990年代，中國經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)轉型，大部分此類(lèi)兵工廠(chǎng)都已經(jīng)停產(chǎn)、廢棄，但建筑作為一種歷史記錄仍然具有文化價(jià)值。本案是在保護歷史信息基礎上，最大限度激活此類(lèi)工業(yè)遺存的一種嘗試。
▼夜景 ?趙奕龍
中國以往的工業(yè)遺存改造后，功能多以文化產(chǎn)業(yè)園、藝術(shù)園區為主，這類(lèi)功能對于西部地區，非城市區域的工業(yè)遺存并不適用。本案改造后的新功能為酒店，是近年來(lái)中國工廠(chǎng)改造中較特殊的一個(gè)，對中國西部工業(yè)遺存的再利用具有創(chuàng )新意義。
項目圖紙
▼西餐廳首層平面圖 ?三文建筑
▼西餐廳三層和大堂一層平面圖 ?三文建筑
▼西側客房一層平面圖 ?三文建筑
▼東側客房一層平面圖 ?三文建筑
▼剖面圖 ?三文建筑
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